Qual é o melhor lugar para se viver em Goiânia?

Qual é o melhor lugar para se viver em Goiânia?  

Densidade demográfica, desenvolvimento humano e preço do m²: algumas reflexões a partir de uma análise dos dados dos setores de Goiânia.

“Qual é o melhor lugar para se viver em Goiânia? ”, perguntou um amigo que vai se mudar para a capital goiana e que, apesar de administrador, (como eu), não aceitou “depende” como resposta.

É claro que não existe uma resposta objetiva para a questão, já que a avaliação depende (sim, depende…) não só de inúmeras variáveis, muitas não disponíveis para análise, como também das próprias preferências do morador.

Há, por exemplo, quem, como eu, prefira as regiões residenciais, com comércios, com pouco transito, tudo muito próximo, perto de parada de ônibus, enfim, onde seja possível fazer tudo a pé ou utilizando o transporte público, no meu caso Setor Bueno.

Há, por exemplo, quem, prefira as regiões de uso misto, com residências, comércios e empresas, com muita vida nas calçadas de dia e de noite, próximas a transporte público; enfim, onde seja possível fazer tudo a pé ou utilizando o transporte público.

Há, por outro lado, quem prefira viver em áreas estritamente residenciais condomínios horizontais, supostamente mais tranquilas, mas onde o carro se faz necessário para uma simples ida à padaria ou à farmácia.

Mesmo no caso de quem tenha preferências semelhantes às minhas, no caso Setor Bueno e Marista, há quem se identifique mais com a região dos Condomínios horizontais, na região da GO 020, Alphaville. E as razões podem ser afetivas (ter crescido no bairro, por exemplo), arquitetônicas (perfil dos imóveis disponíveis) ou tão subjetivas que nem sequer conseguimos identificá-las. 

Ainda assim, entrei na brincadeira do meu amigo e, com o intuito de apresentar uma análise bem simples e objetiva, cruzei as informações do Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), de Densidade Demográfica (habitantes por km²) e de Preço Médio do m² dos setores de Goiânia.

O IDH, composto por indicadores que medem educação, saúde e renda da população, talvez seja a principal tentativa de se medir a qualidade de vida de uma região. A ideia é que, quanto maior o IDH, maior, supostamente, a qualidade de vida. Em Goiânia, a Região Sul desponta na primeira posição no IDHM Longe- vida de nos três períodos estudados, sendo o IDHM de 2010 de 0,848, que abrange o Setor Marista, Setor Bueno e Jardim Goiás.

A correlação positiva entre o preço do metro quadrado e o IDH me pareceu um tanto quanto óbvia, até porque a renda é um dos componentes do IDH. Colocar uma no eixo vertical e a outra no eixo horizontal de um gráfico, assim, não nos traria nenhuma reflexão nova. Para conhecimento, o m² mais caro de Goiânia.

Valor médio do m² por setor (R$)

• Marista: R$ 7.580
• Jardim Goiás: R$ 6.739
• Bueno: R$ 6.507
• Oeste: R$ 5.879
• Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardim das Esmeraldas: R$ 5.106
• Sul: R$ 4.873
• Jardim América: R$ 4.835
• Sudoeste: R$ 4.277
• Nova Suíça: R$ 4.142
• Centro: R$ 3.064
• Fonte: Índice FipeZap marco de 2022
  

Qual é a principal atividade econômica de Goiânia?
A cidade de Goiânia é o maior polo econômico do estado de Goiás, principalmente no setor de serviços. Dessa maneira, o setor terciário é o principal da cidade. O município é o centro das atividades da esfera pública de Goiás. Além disso, é o principal centro comercial do estado.

Vale lembrar, por outro lado, que preços elevados, especialmente quando associados a imóveis muito grandes, tendem a restringir a diversidade da população que vive ali; e, quanto maior a diversidade, mais interessante tende a ser a região — o que não necessariamente pode ser um atrativo, já que também há pessoas que preferem viver em lugares mais homogêneos.

Quando falamos de cidades, outra variável que me pareceu importante é a densidade demográfica. Como bem pontuou o arquiteto e urbanista Anthony Ling em entrevista recente para a Revista Exame, “a densidade por si só é apenas um indicador e não deve ser entendida como problema ou solução […]. Nas grandes cidades brasileiras, os bairros mais densos normalmente são os menos verticais: são favelas ou bairros que cresceram informalmente, onde as construções são coladas umas nas outras, e onde o espaço construído per capita é pequeno”.

Contudo, na tentativa de tentar traduzir as minhas impressões da cidade com dados (o porquê, por exemplo, de que o Setor Bueno ter muito mais vida do que as ruas arborizadas e planas do Setor Marista, a densidade demográfica me pareceu uma variável interessante. 

Afinal, especialmente em regiões que misturam comércio, trabalho e moradia, é a densidade elevada que viabiliza o surgimento de empreendimentos, o balé das calçadas; enfim, a vida social que emerge nos espaços públicos, fazendo referência aqui às ideias de Jane Jacobs. 

Quantos setores têm em Goiânia?  Goiânia é composta por sete regiões (centro, sul, sudoeste, norte, noroeste, leste e oeste) e 641 bairros ao todo. 

Qual a região que mais cresce em Goiânia?
região metropolitana de Goiânia
Em todo o Estado, a região que mais cresceu foi a região metropolitana de Goiânia (RMG). Dos 10 maiores municípios do Estado, três deles estão localizados na RMG. Além da Capital, Aparecida de Goiânia e Trindade são as mais populosas nessa região.

Qual a classificação do IDH para cada localidade?
IDH baixo: reúne todos os países que apresentam IDH abaixo de 0,500.
IDH médio: países com IDH entre 0,500 e 0,799.
IDH alto: países com desenvolvimento humano entre 0,800 e 0,899.
IDH muito alto: países cujo índice encontra-se igual ou acima de 0,900.

Qual o setor mais pobre de Goiânia?
A maioria dessa população muito pobre se concentra na região Noroeste de Goiânia, em bairros como Vitória, Floresta e São Carlos, que por sua vez são vizinhos de outros bairros pobres como o Jardim Curitiba e o Jardim Nova Esperança. Para Moysés, a região Noroeste é estigmatizada.

Qual é o setor mais rico de Goiânia?
Confira abaixo o ranking dos 10 bairros mais valorizados da capital:

    Setor Marista. Sem nenhuma surpresa, a região mais valorizada da cidade segue sendo o Setor Marista. ...
    Setor Sul. ...
    Jardim Goiás. ...
    Setor Bueno. ...
    Setor Oeste. ...
    Jardim América. ...
    Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas. ...
    Sudoeste.

Os distritos com baixo IDH e alta densidade, como região noroeste, representam exatamente os casos a que Ling se referiu. Esses indicadores são reflexo tanto dos preços elevados no centro expandido como de políticas habitacionais que, ao longo de décadas, acabaram por jogar a população de menor renda para a periferia da cidade, onde a infraestrutura é pior, há menos empregos, menor oferta de serviços públicos e, consequentemente, menor qualidade de vida.

Entre os distritos com IDH bem acima da média, há tanto os bastante adensados, como Bela Vista, Pedro Ludovico, Jardim Goiás, Alto da Glória, Jardim América, Goiânia tem muito ainda para crescer verticalmente.

O Setor América, por sua localização privilegiada, se tornou nos últimos anos alvo do mercado imobiliário, e seus antigos terrenos de casa estão rapidamente dando lugar a novos prédios residenciais. O mesmo pode ser dito do Setor Pedro Ludovico, Serrinha e Parque Amazônia, onde parte da baixa densidade por ser atribuída ainda a presença de casas.

Voltando à entrevista de Ling, é preciso ressaltar também que “temos muitos bairros altamente verticalizados com densidades surpreendentemente baixas, à medida que os edifícios são torres isoladas entre si, com amplas áreas livres condominiais ao seu redor, e onde as unidades são grandes e as famílias, pequenas”.

Não posso afirmar, porém, que se trata do caso dos setroes citados acima; mas, talvez, seja o caso do Setor Marista, Jardim Goiás, altamente verticalizados, no topo dos rankings de IDH e preço do m², mas com densidade inferior à média da cidade. 

Já nos casos do Setor Serrinha e Jardim América, a baixa densidade é reflexo, em grande medida, das leis urbanísticas, que restringem o uso dos imóveis, predominantemente residenciais, e mesmo do perfil homogêneo destes imóveis, de maneira geral muito grandes e ocupados por uma única família, que agora com o novo plano diretor mudou. O caso particular do Jardim América, por sinal, talvez seja um dos retratos mais simbólicos da segregação da cidade, com propriedades grandes e caras (mas com preço em queda na comparação com o auge da região) vizinhas ao Setor Bueno, que agora com a chegada da verticalização, consiga voltar a valorização do setor. 

Entre os setores com IDH e densidade bem acima da média, chamou atenção o Setor Bela Vista, Pedro Ludovico, que conta com excelente infraestrutura, possui imóveis dos mais diversos tipos e tamanhos, mas com um preço médio menor do que Setor Bueno e Marista.

Esta combinação de variáveis, somada à infraestrutura e arquitetura de qualidade (afinal, estão ali ícones da cidade como o Parque Areião, Mercado Central do Pedro Ludovico, HUGO para ficarmos apenas em alguns, parece explicar a onda de novos, diversos e interessantes e empreendimentos que vinham surgindo na região, e os novos empreendimentos.

De fato, com a pandemia, cresceu muito o número de moradores de rua, que se concentram, principalmente, na região central da cidade. O aumento recente da violência também se fazem sentir mais na região, que não é de hoje que sofre com a falta de zeladoria e a sensação de abandono.

Contradições de uma cidade extremamente desigual: são exatamente a degradação e a insegurança que parecem explicar os preços relativamente mais baixos dos imóveis no centro, o que ainda possibilita o acesso de pessoas de menor renda a uma região extremamente rica em história, cultura, infraestrutura, empregos, comércio e serviços.

10 coisas que você precisa saber antes de se mudar pra Goiânia

• Umidificador é obrigatório. ...
• Mesmo com um mapa na mão, você vai se perder! ...
• Cuidado para não peder a viagem. ...
• Bolsa nas costas é coisa do passado. ...
• Pit-dog é sinônimo de lanchonete/hamburgueria. ...
• Não morda o pequi JAMAIS. ...
• Tira casaco, bota casaco.

Qual o setor mais seguro de Goiânia?
Setor Bueno
Considerado pela maioria de seus moradores um lugar muito tranquilo, o Setor Bueno é um dos bairros mais seguros de Goiânia.
Jardim Goias
Setor Oeste
Setor Marista

Qual é o custo de vida em Goiânia?
Uma pesquisa realizada pela empresa Adzuna no ano passado revelou que Goiânia ocupa o primeiro lugar do Brasil em relação ao poder de compra de seus habitantes. Segundo a pesquisa, a média salarial da cidade é R$ 1.912 enquanto o custo de vida médio é de R$ 1.657, o que corresponde a 86,6% do que um cidadão recebe.

É bom morar em Goiânia?
Como é morar em Goiânia: um guia para você se sentir em casa ...
Goiânia tem uma alta qualidade de vida
Para além de parques, escolas, hospitais e comércio bem dispostos, os setores mais antigos e centralizados são muito bem conectados, com destaque para os bairros da região Sul da cidade, como o Setor Oeste, Campinas e Leste Vila Nova.


Qual é o condomínio mais luxuoso de Goiânia?
Condomínio Aldeia do Vale Goiânia
O condomínio Aldeia do Vale Goiânia é considerado hoje um dos condomínios fechado mais luxuosos de Goiânia. Fica localizado às margens da BR-060/153, no extremo leste da capital, e conta com toda a infraestrutura, com áreas de lazer e muito verde.

Qual melhor lugar de Goiás para morar?
Os dois primeiros lugares, porém, vem da região Central. No topo da lista das melhores cidades para se viver no estado está Goiânia, com IDH de 0,799, que é considerado “alto desenvolvimento humano”. No ranking das cidades brasileiras, a capital goiana ocupa a 45ª posição. Em seguida aparece Ceres, a 170 km de Goiânia.

Bairros nobres de Goiânia: quais são?

Conforto, praticidade, restaurantes renomados e opções de lazer de alto padrão. Morar em bairros nobres de Goiânia é o desejo de muitas pessoas que procuram luxo e praticidades no dia a dia, além de garantia de segurança. Uma cidade jovem, Goiânia é conhecida por contar com imóveis, parques e centros comerciais e de lazer construídos e desenvolvidos dentro de condições melhores, mais adequadas às necessidades da população. A grande maioria destas atrações da cidade estão localizadas nos bairros nobres, oferecendo uma ótima qualidade de vida para a população dentro e no entorno destas vizinhanças. Acompanhe a seguir quais são os bairros mais nobres de Goiânia e suas atrações!

Setor Bueno

Famoso pelo Parque Vaca Brava, que é um dos pontos turísticos da cidade, o Setor Bueno apresenta muitas opções de lazer e vida saudável para seus moradores. O Parque Vaca Brava já é uma grande atração, com uma ótima pista de cooper, academia ao ar livre e uma área verde incrível em meio ao ambiente urbano da cidade.

O Vaca Brava é frequentado dia e noite por famílias e jovens buscando momentos de lazer ou a prática de exercícios. O Boteco Kabanas, por exemplo, está localizado em frente ao Parque e é um prestigiado ponto de encontro entre amigos e casais. O restaurante já recebeu vários prêmios, como: O MELHOR CHEF DA CIDADE, A MELHOR CARTA DE VINHOS, O MELHOR HAPPY HOUR, O MELHOR PARA PETISCAR.

Também próximo ao parque está o Goiânia Shopping, que conta com uma grande variedade de lojas de primeira linha, bares e opções de lazer para toda a família. Além disso, o shopping recebe e realiza eventos tanto em sua parte interna quanto no Parque Vaca Brava.

O Setor Bueno também conta com algumas das melhores escolas de nível infantil, fundamental, médio e superior. Como os colégios WR, Simbios, Visão, Dinâmico e Córtex e a Faculdade Araguaia. A localização geográfica do bairro facilita a conexão com outros bairros nobres de Goiânia, como o Setor Marista e o Setor Oeste e permite acesso fácil a praticamente todas as regiões da cidade, com saídas para as avenidas T-63, T-09, T-10, T-2, 85 e Mutirão, entre outras das vias mais importantes da cidade.

 Praça T-25, Setor Bueno

Setor Marista

Para quem procura um estilo de vida cosmopolita e com muitas opções de entretenimento, o Marista é a escolha certa. Repleto de opções para quem aprecia a alta gastronomia, o bairro se destaca entre os outros da cidade, mas tem muito mais a oferecer.

Quem mora no Setor Marista tem à sua disposição a pista de cooper e academia ao ar livre da Alameda Ricardo Paranhos, pode se inscrever para treinar artes marciais e crossfit em academias de alta qualidade ou mesmo visitar o Parque Areião para fazer exercícios.

O setor conta também com algumas das melhores e mais completas clínicas médicas e hospitais da cidade, além de escolas de peso nacional como o Colégio Marista, a Escola Internacional de Goiânia, o Externato São José e o Pequeno Príncipe, para o ensino infantil, fundamental e médio.

A vida noturna do Setor Marista é uma das mais badaladas da cidade, com restaurantes como o Letoile D’Argent – um clássico no que diz respeito a culinária francesa – e o IZ Restaurante, com culinária contemporânea – um dos mais bem avaliados pela Revista Veja no ano de 2017. Além disso, as boates e bares são um grande atrativo com algumas sendo conhecidas nacionalmente, como a Villa Mix – a original – Sedna Lounge, Bahren, Saccaria, entre outros bares altamente requisitados. Bem localizado, o Setor Marista é vizinho do Setor Bueno e permite fácil acesso a três dos cinco melhores shopping centers da cidade, o Bougainville, Goiânia Shopping e Flamboyant.
 

Setor Nova Suíça

O Setor Nova Suíça é de uma sofisticação ímpar. Os prédios de alto padrão e a variedade de serviços como bancos, padarias, supermercados, salões de beleza e farmácias tornam o bairro aconchegante e funcional.

Quem mora no setor não só aproveita as facilidades em serviços, como também pode matricular seus filhos nas escolas de alto nível do Setor Bueno e aproveitar a estrutura do Hospital Jardim América para cuidar de sua saúde. Com tantas comodidades, vale ressaltar o conceituado salão de beleza Su Beauty, que apresenta serviços que vão de corte de cabelo feminino e masculino a Chocoterapia, spa para os pés, nanoqueratinização dentre outros.

A Praça Nova Suíça é o coração do setor, sendo cercada por ótimos restaurantes e centros comerciais, além de permitir acesso fácil a algumas das grandes atrações da cidade, como o Parque Vaca Brava, o Parque Cascavel e os shoppings Buriti, Buena Vista e Goiânia Shopping. Todos localizados a poucos minutos de carro.
 

Setor Sul

Projetado dentro do conceito de cidades-jardim, o Setor Sul é um dos bairros mais arborizados da cidade, com casas incríveis cercadas por praças e bosques. É um dos bairros mais bonitos da cidade, com um ótimo ambiente para viver com tranquilidade. Por ser vizinho do Setor Marista e centralizado na cidade, o bairro ainda conta com panificadoras, restaurantes, supermercados, clínicas e escolas de alta qualidade.

Quem mora no Setor Sul tem fácil acesso aos shopping Bougainville e Flamboyant, à Alameda Ricardo Paranhos e ao Parque Areião. Além disso, pode visitar alguns dos bares mais charmosos da cidade, como o Low Brow, que conta com exposições de arte e promove eventos culturais.
 

Setor Oeste

Localizado entre dois parques, o Setor Oeste é um dos bairros nobres de Goiânia e mais tradicionais. Se você procura uma vida pacata e um bairro com muito verde, o Setor Oeste é o seu lugar. O Setor Oeste é um dos bairros mais bem localizados da cidade, mas consegue ser também um dos mais pacatos, com as partes mais badaladas do bairro ficando em suas margens, enquanto os prédios e casas ficam mais centralizados.

O bairro é ideal para quem valoriza ter todo tipo de serviço pertinho de casa, ao mesmo tempo em que quer escapar a agitação da cidade. Com muitos prédios de médio e alto padrão e casas tradicionais, o setor tem uma boa quantidade de negócios pequenos e familiares para oferecer as comodidades do dia a dia.

Morando no Setor Oeste, fica muito mais fácil se locomover pela cidade, já que todas as atrações do Setor Marista e Bueno e todas as funcionalidades do setor central estão a poucos minutos de casa. Quem mora no Oeste ainda tem à disposição alguns dos principais hospitais da cidade, como o Hospital Geral de Goiânia e o Hospital do Coração de Goiás.

O setor conta com a maior concentração de hotéis da cidade, que valorizam a região e garantem as melhores condições de vida para os moradores. O Castros Park Hotel é referência na cidade. Muito popular pelos eventos e anos de qualidade, o hotel é ótimo para aqueles que querem relaxar sem precisar viajar.

Os dois parques do Setor Oeste, o Bosque dos Buritis e o Lago das Rosas, são atrações para quem deseja passear e fazer contato com a natureza, realizar seus exercícios físicos diários. No bosque ainda funcionam oficinas de arte e são realizados eventos sociais e o Lago das Rosas ainda é o lar de diversas espécies de animais, que podem ser visitadas no zoológico de Goiânia.
 

Jardim Goiás

Nos últimos vinte anos, o Jardim Goiás passou por uma incrível transformação, se tornando um dos bairros mais nobres da capital. O Shopping Flamboyant cresceu muito e seu entorno também, com a construção do Parque Flamboyant, a revitalização do entorno do estádio Serra Dourada e o grande desenvolvimento imobiliário que acompanhou tudo isso. Hoje, existem prédios de altíssimo padrão no setor, e alguns dos bares e restaurantes mais badalados da cidade, como o Piquiras, Empório Saccaria, Coco Bambu, entre outros.

Além disso, o Shopping Flamboyant oferece serviços luxuosos aos visitantes, e conta com lojas de renome internacional e eventos de grande importância para a cidade, como o Flamboyant In Concert.

O Jardim Goiás é sede de um campus da Pontifícia Universidade Católica de Goiás e está próximo ao setor universitário, com campus de todas as principais universidades de Goiás. Também conta com uma boa variedade de academias, hospitais e serviços para o dia a dia.

O bairro disponibiliza aos moradores acesso fácil à BR-153, Marginal Botafogo e Avenida Jamel Cecílio, permitindo uma locomoção rápida para as regiões mais centrais. Porém, quem vive no bairro pode aproveitar o lindo Parque Flamboyant, com uma enorme área verde e pista de cooper.

Com o desenvolvimento recente, os entornos do shopping e do Parque Flamboyant contam com alguns dos prédios residenciais mais modernos e confortáveis da cidade, com grandes áreas de lazer e uma incrível vista da cidade, vale a pena morar no Jardim Goiás.
 

Setor Jaó

Mais afastado do centro, o Setor Jaó é um dos bairros mais peculiares da cidade. Ele é repleto de casas de altíssimo padrão, cercadas de parques e praças. No bairro está localizado o Clube Jaó, um dos melhores e mais tradicionais da cidade.

No clube, são oferecidas atividades esportivas, colônias de férias, eventos e concertos com grandes artistas do mundo inteiro. Além disso o bairro ainda conta com restaurantes familiares de qualidade e escolas de nível infantil, fundamental e médio.

Por ser mais distante do centro, o Jaó oferece um clima de cidade pequena, com suas escolas e centros de lazer sendo frequentados quase que apenas pelos moradores, oferecendo um ambiente comunitário.
 

Parque das Laranjeiras

Assim como o Setor Jaó, o Parque das laranjeiras também está mais afastado da região central da cidade e por isso seus moradores têm a oportunidade de aproveitar o bairro com um senso maior de comunidade.

As casas do Parque das Laranjeiras também são de altíssimo padrão, com grandes quintais e muita arborização no setor, além das opções de comércio familiar para atender aos moradores sem que eles precisem se deslocar para regiões mais centrais. Além disso, o Parque das Laranjeiras está a poucos minutos do Shopping Flamboyant, possibilitando aos moradores fácil acesso a algumas das maiores lojas do país e a ótimas opções de lazer.

O setor também está próximo de duas das maiores universidades de Goiânia, a Universidade Paulista e a Fasam, além de oferecer um acesso facilitado à br-153 e algumas das vias mais importantes da cidade, como a Marginal Botafogo e a Avenida Jamel Cecílio.

Bairros nobres de Goiânia: em qual morar?

Os bairros nobres de Goiânia oferece diferentes atrações e benefícios, a maior parte deles está localizado próximo ao centro da cidade, mas mesmo assim é possível perceber diferenças entre eles.

Os setores Sul e Oeste permitem uma vida mais pacata, em casas ou prédios mais antigos, mas muito bem estruturados, cercados de grandes movimentos e atrações urbanas, já os setores Marista e Bueno oferecem um estilo de vida mais cosmopolita, com uma vida noturna agitada. Por outro lado, o Jardim Goiás e o Setor Nova Suíça passam por grande crescimento e contam com ótimas opções de moradia, além de oferecerem fácil acesso às atrações dos outros bairros nobres da cidade. E ainda há a opção dos setores Jaó e Parque das Laranjeiras, que oferecem um clima de comunidade em áreas mais afastadas do centro e dos problemas urbanos, ao mesmo tempo em que conta com atrações de peso, como o Clube Jaó e o Flamboyant Shopping Center.

Decidir qual a melhor região para viver de acordo com seu perfil e suas necessidades é o papel dos profissionais, conte comigo Leandro T Zortéa! Aqui, trabalhamos com imóveis na planta, novos e usados em toda a cidade e ajudamos você a achar o ideal para suas necessidades.

Por que morar em Goiânia?

São muitos os aspectos positivos de morar em Goiânia, mas, para que você possa tirar suas próprias conclusões, criamos uma listinha com os principais pontos.

1. Cidade planejada

Você sabia que a primeira capital de Goiás não foi Goiânia? Pois é, a antiga capital era a atual Cidade de Goiás, também conhecida como Goiás Velho. O município foi fundado em meados de 1750 e batizado de Vila Boa de Goiás.

Tudo isso só foi mudar durante a Revolução de 1930, quando o então presidente Getúlio Vargas nomeou Pedro Ludovico Teixeira, homenageado anos depois com o bairro de mesmo nome: o Setor Pedro Ludovico, como interventor do estado de Goiás.

Foi de Teixeira a ideia inicial de redefinir a capital goianiense. Segundo ele, a mudança organizaria o alto fluxo migratório da época, além de facilitar uma maior conexão entre o Centro-Oeste e o Sul brasileiro. Após muita resistência oposicionista, Teixeira conseguiu um forte apoio de entusiastas e, em 1933, fundou a nova capital do estado: Goiânia.

A partir daí, começaram os estudos sobre a região e os primeiros passos da construção da nova cidade. Teixeira chamou o arquiteto Attilio Corrêa Lima para que fosse feito o planejamento urbanístico de Goiânia.

Inicialmente pensada para uma população de 50 mil habitantes, a capital cresceu rapidamente e, em 1960, já excedia o planejado - os números já passavam de 150 mil pessoas! Foi nessa década que houve um dos maiores projetos para investimento em infraestrutura na cidade, que ganhou cerca de 125 novos setores no período.

2. Goiânia tem uma alta qualidade de vida

Que Goiânia foi uma cidade planejada, você já sabe. Agora já dá para entender melhor como essa pré-organização ajudou a melhorar a qualidade de vida da população goianiense.

Para além de parques, escolas, hospitais e comércio bem dispostos, os setores mais antigos e centralizados são muito bem conectados, com destaque para os bairros da região Sul da cidade, como o Setor Oeste, Campinas e Leste Vila Nova.

Além de cada um ter uma estrutura bem fundamentada, os primeiros setores da capital podem ser vistos como uma “mini-cidade”, por sua independência. Áreas externas de lazer, como parques e ciclovias, são facilmente encontrados, bem como espaços fechados, como por exemplo teatros, museus, bares e restaurantes.

Mas, como dissemos anteriormente, a migração intensa causou um aumento populacional significativo e, hoje, Goiânia é a décima cidade mais populosa do País, segundo estimativas do IBGE. Você pode imaginar o que aconteceu após esse crescimento acelerado, certo?

Os novos bairros criaram uma área mais periférica e distante dos principais serviços e comércios da região. Além disso, Goiânia passou a apresentar problemas comuns a outras metrópoles, como o trânsito conturbado e desafios de saneamento básico.

Mesmo com essas questões, a capital integra a lista de cidades com melhor Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM), estando entre as 50 cidades brasileiras mais bem colocadas, segundo o IBGE. O ranking considera aspectos como educação, saúde e renda para determinar a qualidade de vida local.

3. Grande oferta de lazer e entretenimento

Se você é do tipo que curte passar um tempo ao ar livre ou dar uma caminhada, está no lugar certo! Conhecida como “capital verde”, existem mais de 40 parques espalhados por Goiânia - com muitos setores contando com o seu próprio, como o Parque Areião - no Setor Marista e o Parque Flamboyant, no Setor Jardim Goiás.

Inclusive, Goiânia é atualmente a cidade mais arborizada do país, segundo o IBGE, com cerca de 94 m² de área verde por habitante!

Agora, se na sua família a exigência for ter áreas para crianças, fique tranquilo! Existem inúmeras coisas para fazer em Goiânia voltadas para os baixinhos em cada setor, como playgrounds, planetário, gibiteca, zoológico e muitas outras! Destaque para o famoso Mutirama, parque de diversões localizado no Setor Central.

Já se você não abre mão de sair com os amigos, não se preocupe, que em Goiânia barzinho é o que não falta! Como “festeiro” é uma característica forte de todo goianiense, não é difícil encontrar um lugar para tomar aquela cervejinha. Mas se quiser conhecer os mais conceituados, é só dar uma olhadinha na região Sul, que possui uma variedade que vai agradar a todos os gostos.

4. Serviços públicos bem estruturados

Goiânia também tem serviços importantes a se considerar, principalmente se você pensa em morar por lá! Em se tratando de atendimentos voltados à população, a capital é reconhecida por sua excelência, com destaque para as áreas de educação e saúde.

Segundo dados do governo de Goiás, cerca de 75,5% dos goianienses já completaram o ciclo vacinal contra a COVID-19. Além disso, tanto a Secretaria de Saúde do Estado quanto o Instituto Municipal de Assistência à Saúde dos Servidores de Goiânia (Imas) anunciaram em 2021 a meta de zerar a fila de cirurgias eletivas.

Isso, sem falar do polo médico goianiense, localizado principalmente no Setor Bueno, que atende as necessidades tanto de moradores, como de visitantes que escolhem a capital para realizar tratamentos especializados.

Já com relação à educação, Goiânia concentra um número grande de bons colégios de ensino fundamental e médio, e faculdades bem avaliadas a nível nacional, entre elas a UFG e a PUC Goiás, ambas localizadas no Setor Universitário, bairro que abriga boa parte dos estudantes da capital.

5. Alto potencial de crescimento econômico

Cidade com grande potencial econômico, hoje ela fica à frente do resto do estado quando o assunto é PIB (R$ 51 milhões) e entre os quinze maiores quando comparado a nível nacional.

Desde os anos 80, Goiânia se tornou polo de investimentos imobiliários e, desde então, o mercado continuou em constante expansão, sendo atualmente uma de suas principais atividades econômicas. Somando ao fato de o município ter um dos preços de imóvel por metro quadrado mais barato do País, ela se torna atrativa quando o assunto é compra ou aluguel de imóveis!
Custo de vida

Já que entramos no assunto “din din”, vamos entender melhor como é o custo de vida em Goiânia. Pensando nisso, escolhemos indicadores que podem facilitar a sua análise, como o valor da cesta básica local, a média de salário do habitante e o valor médio do metro quadrado de diferentes capitais brasileiras.

Nesse processo, selecionamos como referências o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (DIEESE), a Horus Inteligência de Mercado, em conjunto com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FipeZAP+).

Para o custo de vida estimado, utilizamos como base o Expatistan, site colaborativo que reúne dados referentes à alimentação, moradia, roupas, transporte, cuidados pessoais e entretenimento para medir a variação de custo de vida em diversas regiões do mundo. Para o ranking abaixo, compilamos os números relativos às 27 capitais brasileiras.

Tabela do custo de vida em Goiânia

	Custo de vida estimado	Cestas básicas (nov/2022)	Média de salário (2019)	Valor metro quadrado (nov/2019)
São Paulo - SP (Sudeste)	1º colocado	R$ 782,68	4,1 salários mínimos (R$ 4.969,20)	R$ 10.171 / m²
Florianópolis - SC (Sul)	8º colocado	R$ 776,14	4,5 salários mínimos (R$ 5.454,00)	R$ 9.492 / m²
Brasília - DF (Centro-oeste)	2º colocado	R$ 712,20	2,6 salários mínimos (R$ 3.228,86)	R$ 8.773 / m²
Salvador - BA (Nordeste)	13º colocada	R$ 550,67	3,4 salários mínimos (R$ 4.120,80)	R$ 5.676 / m²
Goiânia - GO (Centro-Oeste)	10º colocado	R$ 689,49	3,3 salários mínimos (R$ 3.999,60)	R$ 6.093 / m²

Fonte Custo de Vida Estimado: Expatistan
Fonte Cesta Básica: DIEESE e Horus Inteligência de Mercado e o Ibre/FGV
Fonte Média de Salário: IBGE
Fonte Valor Metro Quadrado: FipeZAP+

Porque as pessoas são mais ricas em Goiânia

Não é que seja todo mundo rico em Goiânia, mas o bom custo-benefício e a qualidade de vida na capital fazem com que seus moradores tenham um estilo de vida mais confortável que a maior parte do país. Na lista a seguir nós selecionamos alguns fatores que fazem com que, mesmo gastando menos, os goianienses tenham mais riqueza:

Goiânia tem o maior poder de compra do país. 

 
Uma pesquisa realizada pela empresa Adzuna no ano passado revelou que Goiânia ocupa o primeiro lugar do Brasil em relação ao poder de compra de seus habitantes. Segundo a pesquisa, a média salarial da cidade é R$ 1.912 enquanto o custo de vida médio é de R$ 1.657, o que corresponde a 86,6% do que um cidadão recebe. Isso representa uma taxa positiva de 15,39% na escala de poder de compra, enquanto a taxa de São Paulo, por exemplo, é de -32,73%. A única cidade que também tem poder de compra positivo no ranking é Curitiba, com 5%, e ocupa o segundo lugar na lista.
Você pode consultar o custo de vida de Goiânia e comparar com o de outras cidades no site Custo de Vida.
Fonte: Jornal Opção

Goiânia possui a maior média de carros por habitante do Brasil

Um levantamento realizado pela Associação Comercial e Industrial do Estado de Goiás (Acieg) em dezembro de 2015 revelou que a concentração de veículos em Goiânia é de 1,23 veículo por habitante. Esse dado faz com que a capital seja a primeira colocada do Ranking nacional e a perspectiva é que em breve a capital alcance a marca de 1 veículo por habitante.
Fonte: Mais Goiás

Goiânia detém um alto índice de bem-estar urbano 

Um levantamento realizado pelo Observatório das Metrópoles, no Rio de Janeiro, apontou Goiânia como a segunda melhor capital do Brasil no índice de bem-estar urbano. Considerando fatores como tempo de deslocamento, mobilidade urbana, condições ambientais, condições habitacionais, serviços coletivos e infraestrutura, a pesquisa atribuiu a Goiânia um índice de 0.87 pontos, perdendo apenas para Vitória (ES) que conquistou 0.9 pontos. A nota máxima é 1.
Fonte: O Popular

Goiânia é a segunda cidade mais arborizada do mundo 

Meio ambiente também é qualidade de vida. Conhecida como a capital verde do Brasil, Goiânia tem 89,5% de arborização e é a cidade com maior número de arvores por habitante do Brasil, ficando a frente de Campinas, Belo Horizonte e Porto Alegre, respectivamente. Mais do que isso, a cidade é também a segunda colocada no ranking mundial, perdendo apenas para Edmonton, no Canadá, que tem 100 m² de árvores por habitante. Os dados são do IBGE e do Censo de 2010.
Fonte: Jornal Opção


Quanto custa em média um apartamento em Goiânia?
Valor do metro quadrado de apartamentos em Goiânia - MyIndex
R$ 515.900
Quanto custa em média um apartamento em Goiânia? A média de preço de um apartamento novo de médio/alto padrão, com 2 quartos em Goiânia é de R$ 515.900, considerando um apartamento de 67m².

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Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.  

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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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