10 vantagens de comprar um apartamento na planta.

10 vantagens de comprar um apartamento na planta.

Comprar apartamento na planta é uma decisão bastante inteligente entre quem quer realizar o sonho da casa própria com economia. Isso porque essa opção apresenta vantagens tanto para quem busca um apartamento para morar ou para investir.

De acordo com estudos do mercado imobiliário, os apartamentos na planta costumam valorizar entre 15% e 40% apenas durante o período de construção. E tem mais!

Suas possibilidades de personalização e excelentes condições de pagamento são atrativos únicos para quem busca conquistar o seu espaço dos sonhos.

 

Afinal, o que é um apartamento na planta?

Primeiramente, vamos entender o conceito de um apartamento na planta. Em resumo, trata-se de um imóvel que ainda será construído ou já está na fase de construção. Dessa forma, o futuro proprietário ou proprietária tem acesso apenas ao projeto, ou seja, à planta.

É importante explicar que nela, é possível entender como ficará o apartamento pronto, suas medidas e, em alguns casos, até mesmo fazer um passeio virtual por todo o projeto que será executado no imóvel.

Como é possível comprar um apartamento na planta?

Para a alegria dos compradores, existem vários modos de adquirir o seu apartamento na planta. Tudo dependerá do seu perfil e, claro, das condições financeiras do momento. Confira quais são os principais.

Pagamento à vista

Devido ao alto valor de um imóvel, nem todo mundo tem todo o dinheiro para comprar um apartamento na planta ou pronto, não é mesmo? Entretanto, aqueles que conseguem quitá-lo imediatamente na aquisição, conseguem descontos exclusivos.

Contudo, para ter êxito nessa transação, é necessário contar com uma reserva de dinheiro para a documentação do imóvel e para os gastos com a mudança. Assim, é possível evitar apertos e concluir essa realização com mais tranquilidade.

30% de entrada e financiamento do restante do valor

A resposta sobre como comprar um apartamento na planta costuma estar no financiamento imobiliário.

Para se ter uma ideia, apenas em 2021, essa modalidade fechou com o recorde de R$ 255 bilhões em valores de empréstimo para aquisição de casas e apartamentos.

Esses são dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) e consideram todas as linhas de crédito disponíveis por instituições financeiras no país.

Contudo, em todas elas, é preciso uma entrada de cerca de 30% do valor do imóvel para tentar financiar o valor restante.

Comprar apartamento na planta com financiamento direto pela construtora

Quem disse que o financiamento do apartamento na planta deve ser feito somente com uma instituição financeira? Nada disso! Com esse tipo de empreendimento, também é possível financiar o valor com a própria construtora.

No entanto, você precisará ficar de olho em alguns itens importantes, como a data do pagamento das mensalidades, a taxa de juros e, principalmente, o prazo para entregar as obras.

Dependendo do caso, ainda há a possibilidade de oferecer uma entrada para a empresa, enquanto o restante do valor em aberto é financiado pelo banco. Analise atentamente até identificar aquela opção que melhor se encaixa em seu perfil.

Apartamento na planta via Minha Casa, Minha Vida

Por último, há a possibilidade de comprar apartamento na planta por meio do Programa Minha Casa, Minha Vida. O programa trata-se de uma linha de crédito que oferece benefícios que variam de acordo com o orçamento familiar da pessoa interessada na compra.

Ao todo, o MCMV é categorizado em três faixas, disponíveis para cidadãos em que a família ganha até R$ 8.000. São elas:

• Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.640;
• Faixa 2: renda familiar de até R$ 4.400;
• Faixa 3: renda familiar de até R$ 8.000.

 

10 vantagens de comprar um apartamento na planta

Após conhecer as formas possíveis de comprar apartamento na planta, vamos às vantagens que essa escolha irá trazer. A partir delas, você também poderá analisar se o seu perfil é adequado para esse tipo de negociação.

Preços mais acessíveis

Uma grande vantagem em comprar um apartamento na planta é a possibilidade de ter o imóvel com o preço abaixo do mercado.

De modo geral, a maioria das construtoras oferecem melhores condições aos clientes nessa modalidade. Isso acontece para que as pessoas tenham interesse no projeto e para garantir um nível de ocupação no imóvel já em seu lançamento.

Além disso, as condições de pagamento também tendem a ser mais amplas e flexíveis. Por último, se o cliente ainda tiver condições de dar uma boa entrada no ato da compra, o cenário fica ainda mais atrativo.

Para entender melhor sobre essa questão, confira o artigo sobre como financiar um imóvel na planta.

Alta valorização do imóvel

Ainda que vendê-lo de forma imediata não seja o principal objetivo de quem compra apartamento na planta, é importante explicar que essa alternativa é possível e costuma gerar alta rentabilidade.

Isso porque, ao comprar um apartamento na planta, o que geralmente ocorre é a valorização do bem. Afinal, é possível adquirir um imóvel com condições de pagamentos exclusivas e vantajosas e revendê-lo com seu valor de mercado no momento da entrega das chaves. 

Tempo para economizar

Outra vantagem ao comprar um apartamento na planta é a possibilidade de ter um tempo maior para planejar o pagamento imóvel.

Segundo dados que consideram a variação do Índice Nacional de Construção Civil, o comum é que o cliente quite 30% do valor do apartamento na fase da construção. Ou seja, ainda há o parcelamento dos outros 70% ao longo dos anos.

Como a entrega do imóvel acontecerá algum tempo depois do início do pagamento, o comprador tem um tempo livre para entender como as despesas irão impactar no seu orçamento.

Além disso, não haverá ainda despesas com água, luz e outros serviços do imóvel, o que permite maior controle das finanças e melhor organização dos gastos.

Se você precisa de mais informações, confira nossas dicas para economizar dinheiro e montar uma reserva de emergência.

Instalações modernas

É bastante comum acontecer problemas em imóveis antigos que se relacionam com instalações ruins, de baixa qualidade ou que foram comprometidos com o tempo. Por isso, comprar apartamento na planta evita preocupações com esses itens.

Contudo, é necessário que se confira se os materiais e processos que serão utilizados na construção oferecem soluções modernas e de alta durabilidade. 

Outro ponto é que os projetos atuais contam com profissionais especializados. Através deles, os imóveis contam com acabamentos sofisticados, funcionais, espaços otimizados e serviços adicionais que sequer existiam em empreendimentos de outras décadas.

Oportunidade de personalização

A escolha do piso, cor da pintura e outros detalhes que costumam dar uma identidade visual única para um imóvel é outra vantagem incrível para quem escolhe comprar apartamento na planta.

Afinal, são esses itens que transformam o conceito de casa em lar. Em outras palavras, quem opta por um apartamento pronto, ou terá gastos para deixá-lo com a sua cara ou terá um imóvel que não atende todas as suas preferências.

Por isso, um apartamento na planta se mostra uma alternativa eficaz para quem não abre mão de decidir alguns detalhes importantes que darão um toque especial à sua casa.

Mais opções de escolha em um mesmo empreendimento

Não importa se você prefere morar em andares baixos ou gosta mais de uma visão panorâmica. Ao comprar um apartamento na planta você conta com mais opções para decidir sobre a vista do seu imóvel e qual andar escolher.

O grande benefício aqui é ter alternativas disponíveis que podem, por exemplo, considerar a incidência do sol em determinado cômodo ou ainda a frequência de ventos ou barulho.

Prazo maior para realizar a mudança

Quem já organizou uma mudança sabe a dor de cabeça que isso pode dar. E quando é realizada sem planejamento, isso pode ficar ainda pior.

No entanto, se você optou por comprar um apartamento na planta, é possível antecipar e conferir cada detalhe para que a mudança ocorra de forma tranquila. E isso vale tanto para a organização, empacotamento e transporte dos móveis como para a transferência de serviços de Internet e TV.

Por último, com antecedência no planejamento, certamente você conseguirá reservar o dinheiro necessário para realizar a mudança de forma segura e rápida.

Documentação sem burocracia

É muito comum na aquisição de um imóvel, o futuro morador ou moradora precisar reunir diversas guias de pagamento, conferir registros fiscais, tributários e até mesmo precisar da regularização para fazer a compra.

Pois ao comprar um apartamento na planta, tudo isso deixa de ser problema e não há burocracia com toda a papelada. Isso porque quem intermedia o processo é a construtora responsável, que também orienta o comprador caso seja necessário alguma ação por parte dele.

Segurança no processo de compra

Ao comprar um apartamento na planta com a Direcional, você realiza um processo seguro e confiável, por contar com profissionais qualificados e com experiência na área.

Por isso, há a garantia de entrega nos prazos e em total conformidade com o que você viu no projeto da planta. Ou seja, você realiza uma compra que vai trazer tranquilidade e a certeza de que tudo ocorrerá como você espera.

Criação de um patrimônio familiar

Ter um imóvel costuma ser o sonho de toda família e o desejo de qualquer pessoa como realização pessoal. Porém, não é apenas isso. 

Como se trata de uma aquisição de maior valor e que pode durar por anos ou décadas, a aquisição de uma casa ou apartamento se torna um patrimônio familiar. Ou seja, pode passar de pais para filhos e ficar por gerações dentro da mesma família.

E quem escolhe comprar apartamento na planta tem a vantagem de um negócio que se inicia novo, com alta qualidade e, como informamos anteriormente, maior capacidade de valorização ao longo do tempo.

Dicas para encontrar a melhor opção de apartamentos na planta

Até aqui você entendeu porque comprar um apartamento na planta é uma opção rentável e uma excelente decisão, não é mesmo? Então, confira a seguir o que considerar antes de realizar o seu sonho de ter um imóvel para chamar de seu.

Localização

Em primeiro lugar, a localização é essencial para quem deseja comprar qualquer tipo de imóvel. Entretanto, para apartamentos, ela se torna ainda mais necessária.

Isso porque existem empreendimentos que ocupam áreas ainda sem grande infraestrutura, ou que não possuem proximidade a serviços básicos ou vias importantes de acesso.

Em outras palavras: se o seu imóvel estiver próximo a pontos comerciais, farmácias, padarias e outros lugares essenciais no dia a dia, você terá em mãos um grande investimento a longo prazo. E claro, poderá acessar os serviços de modo mais rápido e simples.

Disposição da planta

O seu objetivo é de viver em um espaço capaz de promover o máximo de qualidade de vida e bem-estar? Para isso, o ideal é observar a planta do imóvel e verificar a posição das janelas e como o sol entra no apartamento ao longo do dia.

Essa análise, apesar de parecer bem simples, é excelente para garantir que a propriedade ofereça boa iluminação natural, tenha cômodos arejados e menor possibilidade de umidade.

Juntos, esses detalhes também ajudam na economia do mês, uma vez que não será necessário deixar as luzes acesas por muito tempo ou usar de modo frequente o ventilador e o ar-condicionado.

Estrutura do condomínio

Hoje em dia, quem sonha em comprar um apartamento na planta logo se depara com a imagem de um condomínio moderno, seguro e com espaços que geram lazer para o dia a dia. 

Essa visão não está errada. Porém, não é mais exclusividade de empreendimentos luxuosos ou com alto valor de investimento.

Por exemplo, oferecemos apartamentos na planta em condomínios que contam com piscinas, segurança, portaria com monitoramento 24 horas, área verde e outros itens importantes.  

Conclusão 

Por fim, agora que você tem uma ideia se a compra de um imóvel à vista vale a pena para você, fique à vontade para conhecer os empreendimentos da EBI Mondo Casa. Caso esteja procurando imóveis de alto padrão em Goiânia, podemos te ajudar na concretização deste objetivo. 

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Estes perfis citados são mais gerais e servem como uma referência, um norte para sua busca de imóveis para morar em Goiânia mas para escolher uma região e um imóvel que realmente atenda a todas as suas necessidades, é muito importante contar com a ajuda de um corretor de imóveis para escolher o melhor bairro para morar em Goiânia. 

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Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.  

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LEANDRO T ZORTÉA
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