7 etapas para comprar um imóvel: tudo o que você precisa saber!
Comprar um imóvel é um desejo de muitos brasileiros, seja para realizar o sonho da casa própria ou até como meio de efetuar um investimento. Embora existam muitos materiais na internet sobre o assunto, pouco se fala sobre quais são as etapas para comprar um imóvel.
Na hora de comprar o seu imóvel, ter atenção a certos detalhes é fundamental para que o processo atenda a todas as suas expectativas, traga qualidade de vida a você e a sua família e tenha um bom custo-benefício.
É preciso se educar e entender tudo sobre o assunto ainda no começo para não ter surpresas no futuro. Afinal, é de um dos momentos mais importantes da sua vida que estamos falando, não é?!
Então, nesse texto, vamos dar contar sobre 7 etapas para comprar um imóvel. Assim, você já começa a sua busca sabendo tudo e
Saiba agora quais são as etapas para comprar um imóvel
Separamos abaixo um passo a passo que você deve seguir para adquirir um bom imóvel, em boas condições, com um bom custo-benefício e com opções de financiamento favoráveis. É importante que você siga todas as etapas para aumentar a chance de sucesso na compra do seu novo imóvel. Caso contrário, essa ação ficará comprometida.
1. Definição dos interesses
Talvez o passo mais importante seja esse. Isso porque, antes de começar a procurar o imóvel e iniciar os procedimentos específicos, você deve conhecer aquilo que verdadeiramente quer. Esse trabalho consiste em encontrar respostas para os seus próprios anseios e exige muita reflexão.
Caso tenha a certeza de que deseja comprar uma propriedade, você deve pensar sobre qual tipo de imóvel está procurando, qual estilo lhe agrada mais e se é isso mesmo que você almeja para a sua vida. Lembre-se de que comprar um imóvel é um grande investimento e você não deve realizar a compra com insegurança.
Caso a decisão afete outras pessoas, por exemplo, uma mudança que envolva parentes próximos, como esposa, marido e filhos, a compra do imóvel deve agradar também a eles. Recomenda-se que o processo de aquisição do imóvel seja amplamente conversado entre todos os interessados, aumentando o envolvimento das partes no projeto e atendendo a necessidade de todos.
2. Condições financeiras
Essa etapa deve ocorrer antes do processo de escolha do imóvel. Você deve estar a par de suas condições financeiras para saber que tipo de propriedade é compatível com seus ganhos. Caso tenha bens, você pode utilizá-los para obter dinheiro e dar uma boa entrada na compra do imóvel, por exemplo.
Sacrifícios em nome de um sonho devem ser feitos, mas tenha cuidado e não comprometa todo o seu padrão de vida.
3. Análise da Propriedade
O imóvel deve ser analisado várias vezes, com foco em diversos detalhes, como revestimentos, condição estrutural, posicionamento do imóvel em relação ao sol e ventos predominantes.
Também é necessário ficar atento ao entorno do imóvel. Ele deve atender ao seu perfil. Por exemplo, se você é uma pessoa mais tranquila e caseira, escolha uma vizinhança sem muito agito. Caso você prefira o movimento, opte por bairros centrais, com várias opções de lazer, bares e restaurantes por perto.
Para algumas questões, como aspectos técnicos estruturais e condição física do imóvel, talvez seja melhor contar com a consultoria de profissionais especializados.
Opte por imóveis que valorizem o aproveitamento da iluminação e da ventilação natural. Ademais, evite propriedades com fachadas voltadas para o poente. Priorize sempre ambientes com clima agradável.
4. Forma de pagamento
Há várias linhas de financiamento existentes para adquirir um imóvel e uma delas, provavelmente, atende ao seu perfil. O consórcio é adequado para aqueles que são pacientes e podem esperar para morar no imóvel novo. Já o financiamento é recomendado para quem tem pressa.
A compra do imóvel à vista quase não é feita, mesmo por aqueles que tem o dinheiro em mãos. Isso porque ela descapitaliza o comprador e só deve ser realizada quando o valor investido realmente não fizer falta.
Em geral, os financiamentos funcionam da seguinte forma: quanto mais parcelas, mais juros você vai enfrentar. E quanto menor a quantidade de parcelas, menores também serão os juros. Uma dica é tentar encontrar um meio termo nesse cenário.
5. Reunião dos documentos
O comprador do imóvel deve reunir e apresentar os seguintes documentos: RG, CPF, Comprovante de Residência, Certidão de Nascimento (Solteiros) ou Certidão de Casamento, Carteira de Trabalho e FGTS — caso esse fundo seja utilizado durante o processo de aquisição do imóvel.
Outros documentos podem ser requeridos de acordo com a natureza de cada financiamento ou devido a outras peculiaridades.
6. Pagamento do ITBI
O ITBI é o imposto de Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso Inter vivos. Trata-se de um imposto aplicado na compra e venda de imóveis. Esse tributo tem valor atribuído de acordo com a Prefeitura do município, caso não ocorra o pagamento, o negócio não pode ser concluído. Se você não concordar com os valores, há a possibilidade de contestar o montante e parcelar o pagamento.
7. Assinatura e registro do contrato
Por fim, você deve tomar bastante cuidado no momento da assinatura e do registro do contrato. Infelizmente, não são raros os casos de fraudes envolvendo a compra e venda de imóveis. Esteja sempre de olhos abertos e seja cauteloso!
Entenda a importância de contratar uma empresa especializada durante as etapas para comprar um imóvel
É de extrema importância que você tenha o assessoramento de profissionais experientes e especializados no assunto. Eles auxiliam você na hora de tomar as decisões, conseguem um bom custo-benefício e podem suprir suas expectativas em relação ao imóvel.
Uma das formas de contar com esses profissionais é contratando uma consultoria com empresas experientes no ramo imobiliário. Considere a ajuda de uma empresa especializada, afinal, não vale a pena dar sorte para o azar, não é mesmo?
Esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas sobre a etapas para comprar um imóvel! Se quiser saber mais novidades sobre o bairro, é só nos procurar aqui nos comentários ou nas redes sociais da EBI Mondo Casa Imóveis. Estamos sempre disponíveis para tirar as suas dúvidas sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado!
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Conclusão
Por fim, agora que você tem uma ideia se a compra de um imóvel à vista vale a pena para você, fique à vontade para conhecer os empreendimentos da EBI Mondo Casa. Caso esteja procurando imóveis de alto padrão em Goiânia, podemos te ajudar na concretização deste objetivo.
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Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017,
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Trata-se de um corretor de
imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas
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mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária,
fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário
regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
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