Como procurar um imóvel que se encaixa no seu perfil?

Como procurar um imóvel que se encaixa no seu perfil? 

Encontrar um lugar para morar é um momento de muita alegria, afinal, essa conquista costuma ser o resultado de muito esforço e dedicação. Mas, antes de ter as chaves nas suas mãos, é preciso ficar atento a alguns detalhes e saber como procurar um imóvel.

Neste post, você vai descobrir o caminho ideal para achar a tão sonhada casa própria. Você não precisa ser um especialista em finanças ou um cientista em mercado imobiliário para fazer uma boa escolha.

Faça listas para começar a procurar um imóvel
Faça uma lista de:

bairros onde você deseja morar;
bairros que você gosta, tem amigos e familiares por perto ou não tem nenhuma rejeição; e
bairros que, de jeito nenhum, te agradam.
Mesmo que seja da mesma cidade ou more em cidades vizinhas, faça um passeio pela manhã, pela tarde e pela noite — de preferência, a pé e, também, de carro.

Pesquise sobre o mercado imobiliário
Na internet, você vai pesquisar os preços dos imóveis nos bairros escolhidos. É possível encontrar uma grande variedade de valores. Lembre-se de que as diferenças passam por padrões, estilos, tipos de planta e outras características.

Tudo isso vai te ajudar a procurar um móvel com o melhor preço. Então, terá que focar naquele que está dentro do seu perfil.

Por exemplo: o seu orçamento é adequado para apartamento de 2 dormitórios com suíte em um prédio simples. Ficar de olho em coberturas de alto padrão vai fazer com que você fuja do seu objetivo e atrase a sua busca.

Escolha 2 portais de imóveis, pois o mercado é o mesmo e a maioria dos imóveis são encontrados em todos os sites. Você pode selecionar alguns anúncios, salvar nos seus favoritos e depois, com uma base de mercado, escolher para qual enviar mensagem e solicitar um atendimento.

Cria um “mapa” de serviços da região
Observe atentamente:

como são os transportes coletivos?
há fácil acesso às principais avenidas?
quais são os comércios em um raio de até 3 quadras?
há farmácias, hospitais, supermercados, escolas e bancos próximos?
quem e como são as pessoas daquela rua ou até mesmo no próprio condomínio em que você pretende morar?
Também não se esqueça de conversar com moradores e fazer todas as perguntas possíveis. Questione, principalmente, sobre a segurança da região.

Depois dessa pesquisa de campo, você estará mais preparado para definir os seus objetivos e passar para o próximo estágio.

Consulte o serviço de imobiliárias e de corretores
Entre no site da imobiliária e procure o seu imóvel. Depois do passo anterior, vai ser mais fácil encontrar um que esteja alinhado aos seus sonhos. Selecione, no máximo, 5 opções e, dessas, visite as 3 que você mais gostou.

Caso você não tenha um corretor de confiança, um profissional capacitado será indicado um para o seu atendimento. Explique para ele qual é o seu objetivo e como foi o resultado da sua pesquisa de campo. Isso vai ajudar na missão de encontrar, com objetividade, o imóvel desejado.

Lembre-se de que quanto mais transparente você for e que quanto mais informações você passar para o corretor, melhor será o resultado.

Por fim, tenha sempre em mente que o imóvel do jeito que você deseja nem sempre está disponível no mercado.

Considere os imóveis usados…
Os imóveis mais antigos, geralmente, têm metragens maiores e custos com condomínio mais em conta.

Veja esta lista de observações e entenda como procurar um imóvel usado:

procure saber a quantidade total de apartamentos no prédio, complexo e até mesmo em cada andar;
busque identificar o ano da construção e o nome da construtora;
fique de olho se o edifício está bem conservado;
descubra qual é o valor do condomínio e se ele conta com reserva e com fundo de obra;
investigue qual e quando a última obra foi efetivada;
pergunte se há algum planejamento de obras;
observe qual é a infraestrutura de lazer que o edifício oferece;
conte o número de vagas de garagem;
atente-se para a necessidade de reforma dentro do imóvel;
veja se a decoração existente é de bom gosto e se você gostaria que ela fosse incluída na negociação;
certifique-se de que o prédio está preparado com infraestrutura de gás e de água;
cheque se a casa já foi, alguma vez, um ponto comercial.
Faça um cálculo de quanto terá que gastar com reforma e se vale a pena o investimento. Pense na localização e em todos os pontos positivos nesse momento.

E tenha sempre em mente qual é o cômodo mais importante no imóvel para a família. Qual será mais usado durante o dia?

Se você gosta de reunir amigos e familiares para festas e jantares e passa pouco tempo no quarto, já sabe que precisa de uma sala ampla e que o quarto não precisa ser gigante.

Isto vai facilitar a sua escolha, principalmente quando envolver imóveis mais novos…

… ou invista em lançamentos ou em remanescentes
No estágio inicial, quando ainda estão lançando o empreendimento, é o melhor momento de se comprar por um bom preço. É que nesse momento as construtoras costumam ser flexíveis nas propostas.

Por exemplo: mesmo se você tiver o valor à vista completo e ainda faltar mais de 2 anos para o término da obra, faça um fluxo de pagamento. Afinal de contas, é melhor que o seu dinheiro esteja no banco, rendendo. Então, quando sair o Habite-se, faça o pagamento total sem ir para o financiamento. Nesse tipo de situação, ainda é possível conseguir um desconto!

Mas tome cuidado! Não deixe as parcelas muito altas para o final, pois haverá a correção do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) em todas as parcelas de cada mês.

Com estas dicas de como procurar um imóvel, temos a certeza que, após mapear a localização, fazer o contato com a imobiliária certa, dar todas as informações ao corretor e analisar os pontos positivos das opções selecionadas, você vai cruzar a linha de chegada em 1º lugar! 

Valorização de imóveis: descubra quais fatores influenciam para que aconteça!

Ao comprar ou investir em um imóvel, uma das principais preocupações é quanto valor ele pode agregar no futuro. A valorização de um imóvel pode ser influenciada por diversos fatores, desde características internas da propriedade até questões externas ao imóvel. Neste artigo, iremos discutir os principais fatores que influenciam a valorização de imóveis.

A compra de um imóvel é um investimento de grande importância para muitas pessoas. Além de ser uma realização pessoal, um imóvel pode representar uma fonte de renda, seja por meio de aluguel ou revenda.

Por isso, entender os fatores que influenciam a valorização de um imóvel é essencial para fazer um investimento seguro e rentável. Neste artigo, vamos explorar os principais fatores que podem influenciar na valorização de um imóvel e como avaliá-los na hora de investir.

Valorização de imóveis – principais fatores

Ao comprar ou investir em um imóvel, uma das principais preocupações é quanto valor ele pode agregar no futuro. A valorização de um imóvel pode ser influenciada por diversos fatores, desde características intrínsecas da propriedade até questões externas ao imóvel. Vamos conhecê-las?

Localização

A localização de um imóvel é um dos principais fatores que influenciam sua valorização. Imóveis localizados em bairros valorizados e próximos a áreas de interesse, como comércios, escolas, hospitais e transporte público, tendem a valorizar mais.

A segurança da região também pode influenciar no preço do imóvel.

Infraestrutura do imóvel

As características físicas do imóvel também são importantes para a valorização. Imóveis com áreas de lazer, como piscina e academia, e acabamentos de qualidade, como pisos e revestimentos de banheiros e cozinhas, tendem a valorizar mais.

Afinal de contas, quem não deseja morar em um condomínio que te ofereça tudo e você não precise sair de lá para quase nada?

Imóveis com um bom acabamento e infraestrutura interna também são muito valorizados. Iluminação e ventilação natural, móveis planejados, armários… Tudo isso conta muito para o preço final do local.

Economia

Como não poderia deixar de ser, a economia do país e da região onde o imóvel está localizado também pode (e muito!) influenciar na sua valorização. 

Em momentos de crescimento econômico, é comum que os preços dos imóveis subam. Além disso, regiões com maior potencial de desenvolvimento econômico, como cidades que estão se tornando polos de tecnologia, tendem a valorizar mais.

Oferta e demanda

A demanda por imóveis em uma região também é um fator importante para a valorização. Regiões com alta demanda e pouca oferta de imóveis tendem a ter preços mais elevados. Regiões com perspectiva de crescimento como áreas próximas a grandes empreendimentos, também podem valorizar mais.

Como melhorar a valorização dos imóveis?

Além de todos os fatores que já citamos – alguns, de difícil manipulação – também existem alguns fatores que podemos interferir para aumentar a valorização dos imóveis. Confira essas dicas:

Manutenção e reparos

Uma das maneiras mais fáceis e eficazes de valorizar seu imóvel é manter sua manutenção em dia. Isso inclui reparar qualquer dano ou problema existente e manter a propriedade limpa e organizada.

Uma casa bem cuidada é mais atraente para os compradores e pode aumentar o valor de sua propriedade. Deixá-lo com melhor acabamento, acrescentar armários, iluminação planejada… Tudo isso pode ajudar muito no seu valor.

Renovações e melhorias

Renovações e melhorias também podem ser uma maneira eficaz de aumentar o valor de sua propriedade. Isso pode incluir a atualização de cozinhas e banheiros, a instalação de novos pisos ou a pintura de paredes.

No entanto, é importante lembrar que nem todas as renovações trarão um retorno financeiro significativo. Certifique-se de escolher atualizações que sejam atraentes para compradores em potencial e que agreguem valor real à sua propriedade.

A valorização de imóveis pode ser alcançada de várias maneiras, desde manutenção e reparos até tecnologia moderna. É importante lembrar que nem todas as estratégias de valorização são iguais e que nem todas trarão um retorno financeiro significativo. É crucial escolher as estratégias certas que sejam atraentes para compradores ou inquilinos em potencial e que agreguem valor real à sua propriedade.

Esperamos que tenhamos tirado todas as suas dúvidas sobre valorização de imóveis! Se quiser saber mais novidades e ficar por dentro de tudo, é só nos procurar aqui nos comentários ou nas redes sociais da EBI Mondo Casa Imóveis. Estamos sempre disponíveis para tirar as suas dúvidas sobre esse ou qualquer outro assunto do mercado!

Não deixe também de continuar navegando pelo nosso blog. Por aqui, falamos não só sobre o mercado imobiliário, mas também te damos várias dicas sobre o dia a dia, arquitetura e mais.

Conclusão

Por fim, agora que você tem uma ideia se a compra de um imóvel à vista vale a pena para você, fique à vontade para conhecer os empreendimentos da EBI Mondo Casa. Caso esteja procurando imóveis de alto padrão em Goiânia, podemos te ajudar na concretização deste objetivo.

Então, acesse o nosso portfólio de projetos e comece a investir. Entre em contato com a EBI Mondo Casa e saiba como nossos profissionais podem ajudar você!

Até breve! 💚

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Aqui na EBI Mondo Casa, trabalhamos apenas com consultores especialistas nos melhores condomínios das cidades de Goiânia e região. 

Agora conta pra gente: como seria a casa dos seus sonhos? 

Procure a ajuda de um corretor

Estes perfis citados são mais gerais e servem como uma referência, um norte para sua busca de imóveis para morar em Goiânia mas para escolher uma região e um imóvel que realmente atenda a todas as suas necessidades, é muito importante contar com a ajuda de um corretor de imóveis para escolher o melhor bairro para morar em Goiânia.

A Mondo Casa Imóveis é uma imobiliária de tradição em Goiânia e conta apenas com profissionais altamente experientes, que conhecem a cidade e tudo que ela pode oferecer para você e estão prontos para buscar as melhores opções de acordo com seu perfil específico.

Conheça os lançamentos da Mondo Casa Imóveis em Goiânia, veja todos os imóveis à venda, selecione os que te chamam mais atenção e entre em contato para conversar com um de nossos corretores. 

Nossos profissionais vão ajudá-lo a fazer a melhor escolha de acordo com suas expectativas e necessidades.

Fale com a Mondo Casa e saiba o que morar em Goiânia com a mais alta qualidade de vida!

Acesse aqui nossa lista de imóveis usados à venda em Goiânia e já comece a fazer a sua pesquisa. 

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Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?  

Nós da Eu Busco Imóveis Mondo Casa esclarecemos tudo para você!  

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.  

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

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LEANDRO T ZORTÉA
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