Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, explica cuidados antes de você comprar sua casa ou apartamento.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, explica cuidados antes de você comprar sua casa ou apartamento. 

É essencial que o comprador, acompanhado pelo seu corretor de confiança, faça uma análise da documentação antes da compra do apartamento ou casa. 

O corretor de imóveis Leandro T Zortea, que atua no mercado imobiliário há mais de 05 anos, com grande credibilidade em Goiânia, e na grande Goiânia, no mercado de médio e alto padrão, com foco no Setor Bueno e Marista, orienta as pessoas que estão querendo comprar seus imóveis, para que façam uma compra com segurança, quais os cuidados que devem ser tomados e dá outras explicações.

A compra de um imóvel pode causar insegurança, afinal, em alguns momentos é um investimento que é feito com as economias que foram reservadas durante toda a vida. É normal surgir dúvidas, mas estamos aqui para lhe ajudar. Estamos há mais de 05 anos no mercado imobiliário encontrando o imóvel certo para você, com compromisso, segurança e seriedade.

Aqui vai algumas dúvidas: 

1 – Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel? 

Essa decisão vai mudar os seus planos financeiros, então deve ser pensado com muito cuidado. Você deve começar a pensar pelo básico, devo comprar um imóvel na planta ou já preciso de um lugar pronto para morar?

Na planta, é necessário você avaliar qual a previsão de término da obra, com o intuito de adequar as suas expectativas e planos financeiros, ver a localização, conhecer a vizinhança, o que de conveniências próximas, escolas e transporte.

O imóvel já pronto, os cuidados devem ser em relação à documentação, às suas condições de conservação, à localização do imóvel, o valor do condomínio, entre outros aspectos. Mas tenha em mente que, qualquer um dos casos, uma decisão consciente depende de uma análise cuidadosa da sua situação financeira.  

2 - Quais as principais preocupações que devo ter em relação à documentação do imóvel? 

É essencial que o comprador, devidamente acompanhado pelo seu corretor de confiança, faça uma análise da documentação antes da compra do apartamento ou casa.  

Existe uma série de documentações que devem ser levados em consideração para tornar legal e viável a compra do imóvel com total segurança.  

Nesse sentido é indispensável a assessoria de um profissional especializado no mercado imobiliário, que irá verificar se a negociação está em ordem.  

3 - Existe alguma restrição para fazer o financiamento?  

Existe a necessidade de não ter pendências financeiras e ter um bom score de crédito, além do mais, existe alguns pontos que impedem a aprovação da compra do imóvel.

A comprovação de renda é um ponto primordial para aprovação do financiamento. Na atualidade, não se pode usar mais de 30% do rendimento familiar para o pagamento das parcelas mensais e, nesse sentido, a aprovação fica mais complicada quando existe um financiamento que chega perto desse valor.

Outro fator relevante, é a não apresentação de renda compatível com o valor do imóvel desejado. Vale destacar que cada instituição possui regras específicas. No entanto, na maioria dos casos, a renda costuma ser dividida em faixas e cada uma apresenta um teto referente ao preço total do financiamento.  

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. 

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média. Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

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LEANDRO T ZORTÉA 

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