Incorporadora, construtora e imobiliária: entenda a diferença.

Incorporadora, construtora e imobiliária: entenda a diferença.

 

A princípio, a diferença entre incorporadora, construtora e imobiliária é uma dúvida que pode surgir quando você está pesquisando por imóveis. De certa forma, é importante estar atento aos pontos em que cada uma se diverge dentro do mercado imobiliário.

Além disso, ter conhecimento das diferenças entre elas traz maior segurança para ficarmos atentos aos eventuais golpes aplicados por falsas empresas que atuam de maneira irregular.

Embora muitas pessoas pensem que incorporadora, construtora e imobiliária se tratam da mesma coisa, não é bem assim. Cada empresa possui sua participação específica em cada fase da construção dos empreendimentos. No entanto, também existem organizações que contemplam as múltiplas funções: de incorporar, construir e vender os imóveis.

Neste artigo, a equipe da EBI Mondo Casa vai esclarecer as principais diferenças entre esses tipos de empresa, bem suas formas de atuação no mercado imobiliário. Confira a seguir.

O que é uma construtora?

Em primeiro lugar, a construtora é a empresa responsável pela execução da obra do empreendimento imobiliário. Ou seja, sua função se caracteriza por literalmente construir o edifício, assim como fornecer mão-de-obra qualificada, máquinas e equipamentos necessários para levantar um edifício.

Nesse sentido, a entrega da obra dentro do prazo acordado é de total responsabilidade da construtora. Assim como o cuidado para que a edificação não tenha problemas estruturais como trincas, rachaduras, infiltrações, irregularidades, instabilidade ou diferenças em relação ao projeto original.

Do mesmo modo, as construtoras são quem previnem eventuais riscos à obra, a exemplo dos acidentes de trabalho, atraso no pagamento das mediações por parte da incorporadora, impostos sobre a mão-de-obra e responsabilidade técnica.

O que é uma imobiliária?

De certa forma, a imobiliária é a empresa responsável por intermediar os processos de compra, venda e locação dos imóveis feitos pela construtoras, ou de terrenos e lotes.

É imprescindível ter uma pessoa jurídica para operar atividades desse tipo. Dentre as funções de uma imobiliária estão:

• Avaliação do terreno ou imóvel: é o processo de analisar a documentação do imóvel, assim como seu estado de conservação e a área em que está localizado para avaliar a precificação da casa, apartamento, terreno ou lote;
• Divulgação e captação de clientes: é dever das imobiliárias realizar ações de divulgação do imóvel, uma vez que já está disponível para venda ou aluguel, através de placas, sites e/ou aplicativos especializados;
• Atendimento: após as divulgações, eventualmente começam a surgir pessoas interessados nos imóveis, seja para morar ou investir, e esse atendimento deve ser feito por corretores de imóveis autorizados, que vão poder tirar suas respectivas dúvidas, marcar e acompanhar visitas, além de encaminhar as propostas. Entretanto, lembre-se de verificar se o consultor imobiliário possui CRECI para não cair em golpes;
• Análise dos documentos: tanto nas locações, como nas compras e vendas de imóveis, é necessário verificar as informações e documentos das partes envolvidas para garantir que tudo está sendo feito de forma legal;
• Consultoria: os corretores e as imobiliárias trabalham com o objetivo de prestar o melhor suporte possível tanto para proprietários quanto para inquilinos durante todo o processo de venda, compra ou locação;
• Processos administrativos: definitivamente, o maior alívio daqueles que utilizam o serviço de uma imobiliária é não ter preocupação com procedimentos administrativos e jurídicos. Assim, você precisa se preocupar apenas com a entrega dos documentos e a questão monetária;
• Elaboração do contrato: de forma de que todo o processo ocorra dentro da lei e com a concordância entre cliente, imobiliária, construtora e incorporadora;
• Gestão de pagamento: em processos de locação de imóveis, toda a gestão de pagamento de aluguel, IPTU, entre outras taxas fica sob responsabilidade da imobiliária;
• Vistorias imobiliárias: toda vistoria de imóvel (de entrada ou saída) é realizada por imobiliárias.

Além da segurança relacionada aos aspectos financeiro e jurídico, que garantem que você seja lesado nas transações. A imobiliária salvaguarda, ainda, uma segurança referente à avaliação dos imóveis, lotes e terrenos para precificação justa e condizente à realidade.

O que é uma incorporadora?

A incorporadora é a pessoa jurídica que inicia o processo de construção e comercialização de um imóvel. Em outras palavras, ela que identifica as oportunidades, adquire o terreno, estrutura o projeto construtivo e arquitetônico do empreendimento, além de realizar estudos de viabilidade.

Assim que adquire o terreno, a incorporadora é a empresa que contrata a construtora para executar a obra, dando início ao segundo passado. Após prazo de construção do empreendimento, também é a incorporadora quem executa os trâmites imobiliários no registro de imóveis e providencia os alvarás e licenças.

Conclusão

Enfim, esperamos que você tenha esclarecido todas as suas dúvidas sobre quais as diferenças entre incorporadora, construtora e imobiliária. 

Se você é investidor e/ou procura imóveis em Goiânia, fale com os corretores da EBI Mondo Casa Imóveis.

Agora que você já sabe todas as etapas de um empreendimento, esperamos que escolha bem a incorporadora, imobiliária ou construtora para realizar o sonho da casa própria.

Fonte: https://catagua.com.br

Então, entre em contato com a EBI Mondo Casa e saiba como nossos profissionais podem ajudar você!

Até breve! 💚

Quer comprar uma casa ou apartamento?

Fale com quem é especialista neste assunto!

Aqui na EBI Mondo Casa, trabalhamos apenas com consultores especialistas nos melhores condomínios das cidades de Goiânia e região. 

Agora conta pra gente: como seria a casa dos seus sonhos? 

Procure a ajuda de um corretor

Estes perfis citados são mais gerais e servem como uma referência, um norte para sua busca de imóveis para morar em Goiânia mas para escolher uma região e um imóvel que realmente atenda a todas as suas necessidades, é muito importante contar com a ajuda de um corretor de imóveis para escolher o melhor bairro para morar em Goiânia.

A Mondo Casa Imóveis é uma imobiliária de tradição em Goiânia e conta apenas com profissionais altamente experientes, que conhecem a cidade e tudo que ela pode oferecer para você e estão prontos para buscar as melhores opções de acordo com seu perfil específico.

Conheça os lançamentos da Mondo Casa Imóveis em Goiânia, veja todos os imóveis à venda, selecione os que te chamam mais atenção e entre em contato para conversar com um de nossos corretores. 

Nossos profissionais vão ajudá-lo a fazer a melhor escolha de acordo com suas expectativas e necessidades.

Fale com a Mondo Casa e saiba o que morar em Goiânia com a mais alta qualidade de vida!

Acesse aqui nossa lista de imóveis usados à venda em Goiânia e já comece a fazer a sua pesquisa. 

Aproveite também para conversar com um de nossos corretores. 

Encontre o imóvel ideal e feche o melhor negócio, fale agora com a Mondo Casa Imóveis!

GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.   

Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?  

Nós da Eu Busco Imóveis Mondo Casa esclarecemos tudo para você!  

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.  

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

Gostou do artigo de hoje? 

Compartilhe nas redes sociais para que outras pessoas possam ler também! 

Fique ligado(a) em nosso blog para conferir outras dicas, novidades do mercado imobiliário, informações sobre nossos empreendimentos e as principais tendências para imóveis. 

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!  
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.

LEANDRO T ZORTÉA
A  grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.eubuscoimoveis.com.br/mondocasaimoveis   
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea