A hora de comprar o apartamento exige muitas perguntas antes da tomada de decisão. O que muitas pessoas não pensam, é na incidência da luz solar durante o dia e em como ela pode trazer mais aconchego aos ambientes, de acordo com o gosto de cada cliente.
A escolha de um imóvel para morar não é uma tarefa tão simples. Existem vários fatores que devem ser levados em consideração nesse momento, como a metragem, bairro, valor e as funcionalidades que a propriedade oferece. No entanto, apesar de não ser tão mencionada, a quantidade de luz solar que incidirá sobre o imóvel também deve ser observada. É aí que entra a importância de saber como escolher a posição do apartamento.
De fato, os ambientes bem iluminados dão uma sensação de limpeza, evitam o surgimento de mofo e trazem mais energia para os moradores — além de serem propriedades mais valorizadas.
Está em dúvida entre a face norte ou sul? Entenda como a incidência solar impacta na valorização de um imóvel!
Como a iluminação influencia na valorização do imóvel?
A posição com que os raios de sol entram no imóvel é um elemento determinante para a sua valorização. Estima-se que a iluminação favorecida seja responsável por trazer um aumento de até mesmo 10% sobre o valor final da propriedade.
Os imóveis que recebem o sol da manhã e têm a fachada voltada para o lado norte, por exemplo, são os mais procurados por compradores interessados. Além da questão da iluminação, esses espaços costumam receber uma brisa mais fresca. Por outro lado, durante a tarde a incidência da luz natural e o sentido dos ventos costumam mudar.
Portanto, o recomendado é fazer duas visitas ao imóvel em turnos diferentes, no mínimo. Desse modo, você terá a exata noção de como a iluminação incide sobre o ambiente. Verifique a posição das janelas e portas e perceba por onde acontece a entrada de sol e de onde vêm as correntes de vento.
Além disso, também é necessário observar as estações como o verão e, principalmente, o inverno. Isso porque a inclinação do sol muda no inverno e esses imóveis estarão sujeitos à maior incidência do sol da tarde durante a estação fria, o que é uma ótima vantagem, pois o sol espanta o frio e a umidade do ambiente.
Vale mencionar que o clima, a região, a planta do imóvel e as construções ao redor também são elementos a serem observados antes de se decidir sobre qual é a melhor fachada para o seu apartamento.
As edificações altas e que estejam bem próximas ao imóvel podem impedir a chegada da luz solar. Nesses casos, a escolha da fachada norte ou sul se torna praticamente indiferente, uma vez que o espaço não receberá a iluminação natural em nenhum momento do dia.
Qual a melhor face: norte ou sul?
Muitos anúncios de imóveis costumam vir com a característica “imóvel
com face norte” no anúncio. Trata-se de um aspecto positivo e que
auxilia na valorização da propriedade. Geralmente, a face norte é
utilizada como um ótimo argumento para a venda, por ser considerada o
melhor lado — ela recebe mais raios solares durante o dia,
principalmente na época de inverno. Em Goiânia como o inverno é seco e quente, é diferente de quem compra apartamento na região Sul e Sudeste.
Em tese, a face norte seria a melhor opção para todos os casos. Porém, existem exceções a essa regra. É importante observar outros fatores para ter uma noção real sobre a incidência de raios solares sobre o imóvel. Apesar de a face norte ter a vantagem de receber mais sol em comparação ao lado sul, nem sempre é a opção mais vantajosa. Isso porque o Brasil é um país tropical com altos picos de calor durante todo o ano.
Diante dessa situação, morar em um imóvel que recebe os raios de sol de maneira direta e durante o dia inteiro pode trazer desconforto, uma vez que aumenta exponencialmente a temperatura do local. No período de verão a incidência do sol costuma ser muito forte, causando abafamento e um grande mormaço dentro do ambiente. Nesses casos, o ideal é optar pela face sul.
Portanto, também é essencial levar em consideração o clima da região onde você mora. Nesse sentido, durante o inverno, a face sul costuma ser mais fria e escura. Por sua vez, a face norte recebe diretamente os raios solares e assegura uma boa iluminação durante todo o dia.
Como escolher a posição do apartamento?
Nenhuma face costuma ser totalmente norte ou sul. A maioria dos apartamentos e casas apresenta mais de uma face. Portanto, é possível analisar a face de cada cômodo antes de fazer a escolha final.
Os ambientes onde os moradores permanecem maior tempo exigem um maior conforto térmico, como quartos e sala. Desse modo, o ideal é que esses ambientes estejam voltados para o lado norte. Por outro lado, os banheiros, cozinha e hall são locais com pouca transição de luz e dispensam a exigência de estarem direcionados para a face forte.
De qualquer forma, conhecer o período no qual o sol incide sobre esses ambientes é muito importante. A grande preferência é que esses cômodos recebam o calor na medida certa e abriguem os raios solares durante as manhãs, fato que só acontece quando eles estão orientados para a face norte, ou até mesmo leste.
Quais são as vantagens da iluminação solar?
A maior incidência de raios solares pode trazer vários benefícios para o aumento do valor de custo do imóvel. Mas não é só isso. Uma iluminação adequada tem o potencial de proteger a saúde dos moradores. Conheça as principais vantagens
- evita o surgimento e o alastramento de fungos e ácaros;
- evita o mofo;
- reduz a umidade do local;
- reduz os riscos de alergias e doenças ligadas ao sistema respiratório;
- evita o descascamento das paredes;
- deixa o espaço mais quentinho e confortável;
- traz mais ânimo e energia para os moradores.
Como você pode notar, saber como escolher a posição do apartamento é uma característica que vai impactar toda a qualidade de vida do morador do imóvel. Para isso, observe a planta, o tamanho e localização da propriedade em relação ao nascer e pôr do sol. Em regra, as fachadas voltadas para o lado norte terão a iluminação garantida, praticamente durante o ano inteiro!
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Quando falamos de luz incidente em cada apartamento, as opiniões são bem divergentes. Há quem prefira a luz da manhã e há aqueles que gostam mesmo da luz da tarde. Por isso, trouxemos aqui algumas vantagens de cada uma dessas escolhas. Confira:
São apartamentos que têm em a incidência do sol da manhã. Normalmente, os mais procurados na hora de se comprar um imóvel. São beneficiados com a entrada de luz solar direta nas primeiras horas do dia, deixando o ambiente mais aconchegante.
Outra vantagem da luz nascente é que o apartamento fica mais fresco à tarde, uma vez que neste período o sol estará do outro lado do edifício, tornando os cômodos mais agradáveis. O fato de ficar mais fresco também traz economia, pois gasta-se menos com ar-condicionado, por exemplo.
Se o apartamento possui uma vista panorâmica, próxima a algum parque ou praça, o nascer do sol proporcionará uma vista de tirar o fôlego logo nas primeiras horas do dia.
Quem gosta de desfrutar um belo por do sol da varanda só tem a ganhar com um apartamento de luz poente, que é aquele que tem incidência do sol da tarde.
Para quem prefere um ambiente confortável e mais fresco nas primeiras horas do dia, esse tipo de apartamento também é indicado. Pela manhã, a temperatura está mais agradável, já que o sol não incide diretamente sobre o local.
Por não ser o preferido dos futuros moradores, geralmente os apartamentos poentes possuem um valor menor – o que pode ser um fator decisivo na hora de escolher uma nova moradia ou investimento.
Sua preferência é o que importa
Mais uma vez, vale ressaltar que a incidência de luz do seu apartamento deve ser aquela que te agrada mais, de acordo com cada hora do dia, do tempo que você fica em casa. Para não errar, consulte seu corretor para saber qual delas você está adquirindo para seu imóvel.
Conclusão
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