O que você precisa saber antes de comprar um imóvel.

O que você precisa saber antes de comprar um imóvel.  

O momento da compra de um imóvel é iniciado muito antes das transações financeiras. Muitas vezes está relacionado a sonhos, objetivos de vida e é cercado por uma série de sentimentos.

Mas para garantir que a escolha do imóvel seja a mais assertiva possível, é preciso seguir alguns passos para saber se o novo lar escolhido é o mais adequado para você.

Um passo a ser destacado é a negociação:  você pode conseguir entrar num acordo que seja bom para ambas as partes. 

• Qual é o tipo de imóvel que você pretende comprar •

Definir o perfil do imóvel é o primeiro passo para quem está pensando em comprar um apartamento. Você precisa considerar o que se deseja para o presente, sem esquecer que o futuro chega logo. Faça escolhas de modo a assegurar conforto e bem-estar a todos da casa por muito tempo. Pense em como está a vida de cada um de seus membros hoje, e como estará daqui a pelo menos 5 anos, que é um prazo futuro capaz de ser projetado. E, independentemente do que procura, não esqueça de avaliar um item importantíssimo: a segurança. Não só do bairro, mas no condomínio também. Ao visitar o imóvel, observe com qual facilidade você consegue acesso à área de moradores. Pergunte aos moradores do prédio sobre a violência do bairro e se já houve alguma dentro do próprio condomínio.

Antes de comprar seu novo imóvel, é importante considerar:

1.  Tamanho e quantos dormitórios ele deve ter
2.  Localização: quais regiões ele precisa estar localizado
3.  Lazer: quais comodidades e tipos de lazer devem ser oferecidos pelo condomínio
4.  Posição do apartamento
5.  Segurança
6.  Novo ou usado

Se você ainda não está seguro com relação ao perfil do imóvel, é melhor esperar um pouco. Comprar um apartamento menor do que a sua família precisa, ou muito distante das atividades cotidianas, vai produzir desconfortos em curto prazo. E, o que é pior: você vai precisar conviver um longo período com os efeitos de uma compra assim.

Geralmente, os proprietários estão mais abertos a negociações e a dar descontos no valor do imóvel. Pelo fato dos altos custos que um imóvel parado pode oferecer, os donos de imóveis apresentam valores que condizem com a realidade.  

Outro passo importante é o planejamento financeiro. Caso você considere comprar um imóvel por meio de um financiamento imobiliário, é fundamental que você saiba:

Para escolher o imóvel ideal, garanta que as características da propriedade se adequam às suas necessidades.  

             As parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
             O prazo de financiamento costuma ser em torno de 25 a 35 anos – isso pode variar de acordo com o banco e o financiamento escolhido;
             Existem outras formas de realizar a compra, como o consórcio imobiliário.

Preparamos abaixo um guia com o que você precisa saber antes de comprar um imóvel:

1) Veja se o imóvel está no seu orçamento

É muito importante que seja pensado se o valor do imóvel está dentro do que cabe no seu bolso. Além de levar em consideração os custos de aquisição, como o financiamento, também é preciso considerar os custos de condomínio, manutenção e IPTU.

2) Confira o estado geral do imóvel

Nas negociações intermediadas pela EBI Mondo Casa, os especialistas de vendas sempre apontam todos os detalhes do imóvel durante as visitas. Mesmo assim, é importante considerar se em alguns casos será necessária uma reforma ou ampliação. Também é preciso considerar se o imóvel atende suas expectativas a longo prazo e se é adequado para o seu estilo de vida e moradia.

3) Consulte a situação jurídica do imóvel

Além de conferir a parte estrutural, é preciso consultar a situação jurídica do imóvel. Saber se existem débitos pendentes, por exemplo, é um fator muito relevante. Para isso, você pode contar com a nossa assessoria jurídica, que te auxiliará em todo o processo com muita transparência, oferecendo documentos que atestam que o imóvel segue as exigências estabelecidas.

4) Pesquise sobre a localização

Certifique-se que a localização atende às suas necessidades. Saber se há serviços disponíveis no bairro, se possui fácil acesso à locomoção, segurança nos arredores e a valorização da área pode melhorar sua experiência de moradia, reduzir seus custos de vida e até mesmo facilitar uma futura venda do imóvel.

Após avaliar as informações apresentadas neste guia, você pode decidir se agora é o momento ideal para comprar seu imóvel.
Recapitulando o que você precisa saber antes de comprar um imóvel

1) Veja se o imóvel está no seu orçamento;

2) Confira o estado geral do imóvel;

3) Consulte a situação jurídica do imóvel;

4) Pesquise sobre a localização;

5) Parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar.

Tem dúvidas?

Caso ainda não seja o momento de comprar o seu imóvel, não deixe de acompanhar as principais notícias do mercado imobiliário e ficar atento às novidades que podem favorecer uma negociação.

E se você deseja realizar a compra de um imóvel em breve, não deixe de conferir as opções disponíveis em nosso site e conte com a ajuda gratuita de especialistas da EBI Mondo Casa para facilitar todos os processos.

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Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

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