Quer Comprar um Imóvel? Confira Dicas de um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente para Fazer um Bom Negócio.

Quer Comprar um Imóvel? Confira Dicas de um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente para Fazer um Bom Negócio. 

 

Na hora de comprar um imóvel, seja uma casa, escritório ou apartamento, não há como definir o melhor produto, pois tudo depende das condições e necessidades de cada um. O essencial é o consumidor conhecer em detalhes o que está comprando, quais são os riscos e vantagens. Para isso, diversos quesitos devem ser levados em consideração, além dos mais conhecidos como preço e qualidade das instalações. São pequenos detalhes que, se devidamente observados, certamente evitarão grandes dores de cabeça.  

É sempre melhor um imóvel simples com boa localização do que o contrário. Ao verificar se o bairro e o local estão passando por melhorias de uso ou se estão decadentes, é possível indicar uma tendência de valorização. Vagas de estacionamento ou garagem sempre valorizam mais o imóvel e, por isso, é indicado evitar imóveis com apenas uma vaga.  

A pesquisa de preços é uma etapa fundamental nesse processo de compra. No caso dos apartamentos, a melhor forma de se fazer isso é comparar o metro quadrado de área útil entre várias ofertas. Como a questão orçamentária é muito delicada, recomenda-se não dar um passo maior do que as próprias pernas. As prestações devem caber com certa folga no orçamento, porque ainda existirão despesas de condomínio, manutenção, IPTU etc., justifica.

As maiores dores de cabeça ocorrem com a documentação do terreno e do imóvel. Se a pessoa não for conhecedora de assuntos como matrículas, averbações e registros de incorporação, por exemplo, o melhor é consultar um advogado, arquiteto ou imobiliária de confiança, esclarece.

Embora de vital importância, a documentação não é o único fator a ser considerado em um negócio imobiliário. Na aquisição por revenda, recomenda-se prestar atenção no estado de conservação, possibilidade de haver infiltrações e a disposição dos quartos em relação ao sol. Um produto de tão grande valor não pode ser comprado no susto. Quem compra um imóvel precisa estar atento aos mínimos detalhes.

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes e significativas na vida de uma pessoa. Para garantir que essa transação seja um sucesso e que você faça um bom negócio, é essencial buscar orientação especializada. Leandro Terres Zortéa, corretor de imóveis e CEO da EBI Mondo Casa Imóveis, compartilha dicas para ajudar os compradores a realizar uma compra inteligente e segura. 

1. Defina suas necessidades e prioridades: 

 

Antes de iniciar a busca por um imóvel, é crucial ter clareza sobre suas necessidades e prioridades. Considere o tamanho, a localização, o estilo de vida desejado e quais são os elementos indispensáveis para você. Essa definição irá direcionar sua busca e ajudá-lo a tomar decisões mais assertivas. Rafael destaca a importância dessa etapa: “Conhecer suas necessidades e prioridades é fundamental para encontrar um imóvel que atenda exatamente ao que você procura. Isso evita perda de tempo e recursos em propriedades que não estejam alinhadas com seus objetivos”, afirma. 

 

2. Estabeleça um orçamento realista: 

 

Antes de começar a visitar imóveis, é essencial definir um orçamento realista. Analise suas finanças cuidadosamente, levando em consideração não apenas o valor de compra, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas e manutenção. Certifique-se de que seu orçamento seja adequado às suas possibilidades financeiras. Zortéa ressalta a importância de um orçamento bem definido: “É fundamental ter um orçamento realista para evitar problemas futuros. Ao estabelecer limites financeiros claros, você poderá focar em imóveis que estejam dentro das suas possibilidades, garantindo uma compra segura e tranquila”, ressalta.

 

3. Busque a ajuda de um profissional qualificado: 

 

Contar com a assistência de um corretor associado a uma imobiliária experiente e qualificada é uma decisão inteligente. Esse profissional, junto a imobiliária, tem amplo conhecimento do mercado imobiliário, conhecem as tendências locais, as melhores áreas e pode ajudar a encontrar imóveis que se encaixem perfeitamente nas suas necessidades. Para o especialista, a orientação é um diferencial: “Um corretor de imóveis especializado associado a uma excelente imobiliária são parceiros valiosos durante todo o processo de compra. Eles possuem acesso a uma gama de opções e podem oferecer informações preciosas, além de ajudar na negociação e garantir que você faça um bom negócio.”

4. Faça uma pesquisa minuciosa: 

 

Antes de tomar uma decisão final, faça uma pesquisa sobre o imóvel e seu histórico. Verifique a documentação, pesquise sobre a infraestrutura local, o valor de mercado e os serviços disponíveis na região. Isso irá fornecer informações essenciais para avaliar a viabilidade e o potencial de valorização do imóvel. Rafael destaca a importância da pesquisa: “Investir tempo em uma pesquisa detalhada é crucial para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Compreender o histórico e as características do imóvel é fundamental para fazer uma escolha acertada”, destaca. 

 

5. Negocie de forma inteligente: 

 

Uma negociação bem conduzida pode resultar em benefícios significativos para o comprador. Esteja preparado para negociar o preço, condições de pagamento, prazos e outros aspectos do negócio. Tenha em mente suas necessidades e objetivos, mas também seja flexível e aberto a possibilidades. “Negociar de forma inteligente é uma habilidade importante na compra de um imóvel.

Busque um equilíbrio entre suas expectativas e a realidade do mercado, para obter um resultado satisfatório para ambas as partes. Procure sempre um corretor de imóveis associado a uma imobiliária séria para realizarem o melhor negócio a você. 

Conclusão 

Por fim, agora que você tem uma ideia se a compra de um imóvel à vista vale a pena para você, fique à vontade para conhecer os empreendimentos da EBI Mondo Casa. Caso esteja procurando imóveis de alto padrão em Goiânia, podemos te ajudar na concretização deste objetivo. 

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Estes perfis citados são mais gerais e servem como uma referência, um norte para sua busca de imóveis para morar em Goiânia mas para escolher uma região e um imóvel que realmente atenda a todas as suas necessidades, é muito importante contar com a ajuda de um corretor de imóveis para escolher o melhor bairro para morar em Goiânia. 

A Mondo Casa Imóveis é uma imobiliária de tradição em Goiânia e conta apenas com profissionais altamente experientes, que conhecem a cidade e tudo que ela pode oferecer para você e estão prontos para buscar as melhores opções de acordo com seu perfil específico.  

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.  

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

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LEANDRO T ZORTÉA
A  grife do bem viver.
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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