Os 6 erros mais cometidos por quem compra apartamento na planta.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente em Goiânia, Leandro T Zortéa conta no que prestar atenção para evitar aborrecimentos antes da mudança.
Na hora de adquirir a casa ou apartamento próprio, muita gente tem vontade de compra-lo novinho, na planta.
Antes de fechar negócio, no entanto, é preciso atenção para não ter dor de cabeça na hora de morar.
Para saber quais são os erros mais comuns de quem compra apartamento na planta.
1. Não pesquisar o histórico.
Lembre que, antes de assinar o contrato, é preciso saber com quem se está lidando, pesquisando a história e reputação do vendedor, assim como o modelo construtivo e ações socioambientais escolhidos.
"Verifique o histórico da empresa, a qualidade dos seus empreendimentos e se ela possui certificações e selos de qualidade, como o ISO 9001".
2. Esquecer o planejamento financeiro.
Ele ressalta a importância de fazer um planejamento financeiro para viver sem comprometimento da renda entre a compra e a entrega das chaves - processo que leva em média dois anos e meio. "É preciso adequar o sinal e as parcelas de acordo com o seu planejamento, compreendendo que, além do pagamento do bem adquirido, ainda haverá gastos com moradia durante esse período.
Pesquise e compare as diferentes opções de financiamento disponíveis no mercado, bem como as taxas de juros e prazos oferecidos pelos bancos", aconselha.
3. Não conferir o prazo de entrega.
Outro erro que a gerente da incorporadora percebe é o comprador, na busca por um imóvel, às vezes não prestar atenção em que estágio ele se encontra - se em pré-lançamento, lançamento, ou em qual etapa das obras. "Avaliando isto, será possível buscar por empreendimentos que se adequem às suas expectativas para o prazo de recebimento, as possibilidades de personalização (quando oferecido o serviço), além do melhor planejamento financeiro".
4. Não avaliar a localização.
Leandro Chama atenção ainda que existem clientes dispostos a comprar a futura moradia sem conhecer o bairro e a localização do empreendimento. "A escolha do bairro é importantíssima para a compreensão da valorização do bem ao longo do tempo, além do estilo de vida que ele pode proporcionar.
Pesquise a segurança que o bairro proporciona, o trânsito, a proximidade de serviços considerados essenciais a seu estilo de vida, como shoppings e escolas.
Um bairro mal planejado, sem segurança e com uma vizinhança ruim, além de desvalorizar seu imóvel pode, também, levar a chateações após a mudança", alerta.
5. Não checar a posição do apartamento.
O Corretor de Imóveis Leandro T Zortéa também enumera os erros que percebe os clientes cometerem. "Um deles é não estudar a posição do apartamento em relação a implantação do edifício, o que interfere na ventilação e incidência solar no apartamento, além de barulhos vindos da área de locais como a churrasqueira, parquinho ou piscina".
6. Esperar demais para chamar um profissional.
Enquanto a construção prossegue, é preciso já escolher qual profissional vai finalizar o projeto. "Muitos esperam pela entrega das chaves ou contratam o profissional no momento que a construtora pede as decisões de personalização.
No primeiro caso, a fase de fazer ajustes já passou e isso faz com que o cliente perca tempo de obra, que poderia ter sido feita antes da entrega das chaves.
No segundo caso, o profissional contratado não tem tempo de avaliar a fundo as opções apresentadas, e as decisões tomadas sem tempo acabam nem sempre sendo as melhores", explica.
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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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