Quais os cuidados que se deve ter antes de comprar um imóvel na planta.

Quais os cuidados que se deve ter antes de comprar um imóvel na planta. 

O valor a ser gasto vai muito além das parcelas do financiamento. 

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes para alguém que quer ter seu espaço ou até mesmo ficar livre do aluguel. Porém, além de ser um investimento considerável, a decisão deve vir acompanhada de planejamento para não haver surpresas depois da negociação ou no momento de receber as chaves. Isso porque o valor a ser gasto vai muito além das parcelas do financiamento.

Diferentemente de um imóvel pronto, ao optar por uma casa ou apartamento na planta o comprador está adquirindo uma promessa, que ainda levará tempo para ser concluída. Ainda assim, trata-se de uma boa opção para quem não tem pressa, além de ser uma uma excelente oportunidade para encontrar melhores condições. 

 O corretor Leandro T Zortéa, da imobiliária LTZ Imóveis, orienta que os valores extras a serem gastos dependem do tipo de imóvel que está sendo negociado. Por exemplo, no caso de um imóvel sem armários ou acabamentos — o que é bastante comum —, o comprador deverá provisionar a quantia necessária para gastar no local quando pegar as chaves. Ainda assim, como a entrega do imóvel pode demorar de um a dois anos, fica difícil prever exatamente quanto será gasto, já que os valores de materiais podem variar bastante nesse período. Daí a necessidade de reservar uma quantia mensal para estar preparado para quando chegar esse momento. 

"É sempre bom também saber se o imóvel virá com pias, vasos, torneiras, pintura, parte elétrica e quais as despesas que terá que pagar. E também qual será a correção a ser aplicada na compra até a entrega das chaves", afirma o profissional. 

Para ele, uma das vantagens de comprar um imóvel na planta é conseguir pagar parte do valor parcelado durante as obras e ganhar com a valorização. “Ao longo da construção, você pode deixar o imóvel personalizado, tendo a oportunidade de escolher o acabamento e a planta que mais te agrada”, acrescenta. 

Proprietário da Salvione Imóveis, o empresário Florisvaldo Salvione explica que antes de fechar qualquer negócio com uma construtora é importante pesquisar há quanto tempo a empresa está no mercado e, se possível, visitar obras que ela já executou para conhecer a qualidade. “Os pagamentos sempre terão que ser de acordo com cronograma físico e etapas da obra, tudo isso em contrato, sob pena de multa em caso de atraso de alguma etapa", orienta. 

Salvione também orienta que os consumidores vejam os custos antes de uma eventual mudança para evitar surpresas. "Na planta geralmente os imóveis ficam em torno de 30% a 40% mais baratos, mas é sempre importante conferir eventuais correções atreladas a algum índice", destaca. 

Ainda segundo o empresário, para não cair em golpes é ideal que os compradores consultem o CNPJ da empresa, além de ir atrás de outros clientes que também fizeram negócio para saber quem está contratando. “Empresa séria sempre tem clientes satisfeitos e boa referência na praça”, finaliza. 

Fonte: https://www.diariodaregiao.com.br/classificados/imoveis/quais-os-cuidados-que-se-deve-ter-antes-de-comprar-um-imovel-na-planta-1.1260824

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