9 tipos de imóveis comerciais: saiba como escolher o seu.
Na hora de comprar um imóvel comercial, é essencial entender as diferentes opções disponíveis e considerar diversos aspectos antes de tomar uma decisão. A escolha do imóvel certo pode ter um impacto significativo no sucesso do seu negócio.
9 tipos de imóveis comerciais: saiba como escolher o seu.
1. Lojas de rua.
As lojas de rua são imóveis comerciais localizados em áreas urbanas movimentadas. Elas podem variar em tamanho e formato, desde pequenas lojas independentes até grandes espaços de varejo.
Em uma loja de rua, é importante analisar fatores como localização, visibilidade, segurança, acessibilidade, fluxo de pedestres e concorrência na área.
2. Shoppings e centros comerciais
Os shoppings e centros comerciais oferecem uma ampla variedade de lojas e serviços em um único local. Esses imóveis comerciais geralmente têm infraestrutura e comodidades compartilhadas, como estacionamento, segurança e marketing coletivo.
Ao avaliar um espaço em um shopping, leve em conta o perfil do público-alvo, a localização dentro do shopping, o valor do aluguel e as políticas do empreendimento.
3. Galerias comerciais
As galerias comerciais são espaços com uma série de lojas menores, muitas vezes especializadas em um determinado segmento de mercado. Elas costumam ser encontradas em áreas centrais e oferecem uma atmosfera mais exclusiva.
Verifique se a proposta da galeria está alinhada com o seu negócio, avalie a concorrência e considere a reputação e o histórico do local.
4. Escritórios ou salas comerciais
Os imóveis comerciais destinados a escritórios são projetados para atender às necessidades de empresas e profissionais liberais. Eles variam em tamanho, layout e localização. Ao escolher um escritório ou sala comercial, pondere a acessibilidade para clientes e funcionários, a infraestrutura disponível, as opções de estacionamento e os custos associados à locação ou compra do imóvel.
5. Armazéns e galpões
Para empresas que necessitam de espaço de armazenamento ou logística, os armazéns e galpões são uma opção viável. Esses imóveis geralmente ficam em áreas industriais ou próximos a grandes centros de distribuição. Ao considerar o investimento em um armazém ou galpão, verifique se a localização e o tamanho atendem às necessidades da sua empresa, além da acessibilidade para transporte de mercadorias, a segurança e os custos operacionais.
6. Espaços compartilhados
Espaços compartilhados, como os coworkings, estão se tornando cada vez mais populares, especialmente para pequenas empresas e profissionais autônomos. Eles oferecem a possibilidade de alugar um espaço de trabalho flexível, com infraestrutura e serviços compartilhados.
Se optar por um espaço compartilhado, analise a localização, a comunidade de profissionais que o utiliza, as opções de networking e os custos operacionais.
7. Espaços para eventos e salas de conferência
Empresas que realizam eventos, workshops ou conferências podem precisar de espaços específicos para essas atividades.
Normalmente, é necessário contar com espaço para guardar os materiais utilizados nos eventos. Então, avalie o tamanho, a capacidade, a flexibilidade do layout, a acessibilidade, as comodidades oferecidas e a localização em relação ao seu público-alvo.
8. Imóveis industriais
Os imóveis industriais são projetados para atender às demandas de empresas de manufatura, produção e distribuição. Eles geralmente têm características específicas, como espaços amplos, acesso para veículos pesados, infraestrutura para armazenamento de matéria-prima e produtos acabados, e regulamentações específicas.
Ao considerar um imóvel industrial, leve em conta a localização em relação à cadeia de suprimentos, a segurança e toda a infraestrutura disponível.
O que mais levar em consideração ao escolher um imóvel comercial?
Ao escolher o melhor imóvel comercial para comprar, é muito importante que sejam observados os seguintes aspectos:
Infraestrutura e comodidades
Verifique se o imóvel conta com a infraestrutura necessária para as necessidades do seu negócio, como sistemas elétricos, redes de comunicação, sistemas de ar-condicionado, estacionamento, segurança e outros recursos específicos.
Custo
Leve em conta os custos de aquisição ou locação do imóvel, bem como os custos operacionais, como impostos, seguros, manutenção e serviços públicos. Certifique-se de que o investimento esteja alinhado com a capacidade financeira da sua empresa.
Regulamentações e licenças
Esteja ciente das regulamentações locais e exigências legais para o seu tipo de negócio. Verifique se o imóvel tem as licenças necessárias e se está em conformidade com os regulamentos aplicáveis.
Planejamento futuro
Considere suas metas e planos para o negócio. Avalie se o imóvel é adequado para atender às suas necessidades de curto, médio e longo prazo, levando em conta possibilidades de expansão, mudanças no mercado ou alterações na natureza do seu negócio.
Ao avaliar esses aspectos e entender os diferentes tipos de imóveis comerciais disponíveis, você estará melhor preparado para escolher a opção adequada para o seu negócio. Lembre-se de fazer uma análise detalhada de cada alternativa, ponderando as suas necessidades específicas e os objetivos do seu empreendimento.
Além disso, é sempre recomendável contar com o apoio de profissionais especializados, como corretores imobiliários e advogados, para orientá-lo durante o processo de seleção e negociação do imóvel.
A escolha do imóvel comercial certo é um passo fundamental para o sucesso do
seu negócio.
Como já foi mencionado, existem vários tipos de imóveis comerciais. Seja qual for o seu negócio, é sempre muito importante avaliar os pontos positivos e negativos de cada um e verificar qual atenderá melhor à sua empresa.
Também é crucial ter um planejamento definido, pois você vai dar um importante passo para garantir um ambiente propício ao crescimento e desenvolvimento da sua empresa.
Em Goiânia, há diversas opções para quem deseja investir em um imóvel comercial, porém, aqui destacamos uma em especial, que apresenta vários diferenciais que podem tornar sua empresa mais competitiva no mercado – o Infinity Business Design by Pininfarina, Pateo 136 e Geo 136.
Seja para profissionais liberais que buscam um ambiente mais sofisticado ou empresas que querem ampliar seu espaço físico, os prédios comerciais são uma excelente opção.
Com salas a partir de 50m², Infinity Business Design by Pininfarina, atende muito bem a empresas de qualquer segmento, do médico ou dentista ao advogado, por exemplo.
SEU NEGÓCIO EM UM BUSINESS DE LUXO DESIGN BY PININFARINA, Salas corporativas de 50 a 150m²,
Dentre os diferenciais do empreendimento estão, Piazza Pininfarina, Acesso Social Infinity Business Design by Pininfarina, Piazza Pininfarina, Lobby Infinity Business Design by Pininfarina, Obra de arte exclusiva no brasil, Design by Pininfarina, Lobby Infinity Business Design by Pininfarina,
Hall de elevadores, 9 elevadores, sendo 7 sociais e 2 de serviço.
Todos inteligentes, com comando central, alta velocidade e antecipação de chamada.
Daytona Lounge
Daytona Café
Auditório Maranello - Com capacidade para 100 pessoas.
Berlinetta Meeting Infinity Business Design by Pininfarina
GTO Meeting
Paolo Lounge Praça de Convivência
FACILIDADE. UMA ROTINA BEM RESOLVIDA.
Bicicletário Infinity Business Design by Pininfarina
Delivery - Um local destinado aos serviços e facilidades que otimizam a rotina.
Vaga Verde - entregue já equipada para carregamento elétrico
*entrega conforme memorial descritivo. imagens ilustrativas
Rampas de acesso com menor inclinação e piso epoxi.
Opção de vagas privativas exclusivas*
*as vagas privativas trazem um enorme benefício na rotina, facilitando o tráfego de chegada e saída, diminuindo atrasos em reuniões e compromissos.
Lounge
Heliponto - Um empreendimento detalhadamente completo é coroado por um rooftop com heliponto e restaurante de luxo.
PENSAMOS EM UM FUTURO SUSTENTÁVEL CONSCIENTE E WELLNESS.
por isso, somos o único lançamento da cidade chancelado pelo selo leed.
- materiais e recursos.
- qualidade do ambiente interno.
- maior valorização e menor vacância.
- energia e atmosfera.
Um conceito exclusivo. o único T R I P L E A em goiás.
É a classificação máxima a ser alcançada por um projeto,
DIFERENCIAIS QUE NOS CONCEITUAM COMO AAA:
- Pé direito especial de 2,85m
- Gerador que atende a 100% do empreendimento.
- Equipamento de ar VRF entregue nos pavimentos.
- Pavimento corporativo preparado com piso elevado.
- Vidro em toda a fachada
- 2 Banheiros PCD por pavimento.
- Catracas com reconhecimento Facial
- DML e Lixo em cada Pavimento.
- Único Business com assinatura da Pininfarina do Brasil
- Único com duas entradas de veículos pela AV. 85 e Av. T-11
- Laje Técnica é área comum
- louças e metais da área comum, com controle de redução do uso de água.
- áreas de lixo amplas e com separação para área médica no térreo.
- vidro especial, para maior conforto térmico.
- reuso das aguas,
- elevador independente para acesso ao estacionamento.
- depósitos nos pavimentos de garagem para as empresas.
- 11 vagas preparadas para carregamento elétrico.
- lounge para manobristas.
Isso tudo sem contar que o Infinity Business Design by Pininfarina fica em uma das regiões mais nobres de Goiânia, o Setor Bueno, que tem o maior índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade e é repleto de facilidades, como escolas, hospitais e clínicas médicas, farmácias, shopping center, excelentes restaurantes, a Defensoria Pública do Estado e muito mais.
O bairro é, sem dúvida, um dos mais procurados por empresas e profissionais liberais que querem estar em uma localização estratégica, perto das principais vias da capital e de fácil acesso.
Ficou interessado?
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis Mondo Casa, LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário