Confira 7 mitos e verdades sobre a compra de imóveis!
A compra de imóveis sempre envolve muitos questionamentos. Além de ter que decidir qual tipo de imóvel é o melhor, a localização e a forma de pagamento, o comprador se vê rodeado de dúvidas. Grande parte delas está relacionada a financiamentos, composição de renda, valorização e preço de casas e apartamentos.
É fundamental esclarecer esses pontos para que haja mais segurança na aquisição. Afinal, trata-se de um grande investimento de longo prazo. Por esse motivo, trouxemos as 7 principais questões sobre o assunto e as explicamos em detalhes. Acompanhe e tire suas dúvidas!
1. Toda pessoa pode fazer um financiamento
Mito. Apesar do crescimento das oportunidades de crédito imobiliário, não é possível afirmar que qualquer pessoa consegue aprovação em um financiamento. Isso deve-se ao fato de que a grande parte das instituições financeiras não concede 100% do valor do bem.
Então, é preciso que o comprador tenha uma reserva para oferecer de entrada. Além disso, muitas pessoas (em especial autônomos e profissionais liberais) têm dificuldade em comprovar renda de acordo com os critérios exigidos. Sem a garantia de pagamento das parcelas, dificilmente o banco aprovará o crédito.
2. Financiamento é sempre demorado
Nem sempre, pois depende de uma série de fatores, como o tipo de financiamento, o agente (construtora ou banco) e a organização do comprador. A velocidade da aprovação depende muito do interessado. Por isso, é fundamental ter todos os documentos e comprovantes à disposição para entregá-los ao banco ou à construtora no tempo solicitado.
3. Imóveis menores são mais baratos
Mito. O valor de um imóvel sofre interferência de diversos fatores e não se limita à sua metragem. Aspectos como localização, posição, disposição dos cômodos, segurança, idade da construção, estrutura e área externa são pontos que costumam valorizar o bem.
4. Imóveis sempre valorizam
Mito. Os imóveis são considerados um patrimônio, mas nem sempre um investimento. O preço de um apartamento ou de uma casa sofre influência da economia e do poder de compra de investidores. Ainda, a má conservação da propriedade e a desvalorização da região podem causar queda no valor do imóvel. Assim, em uma venda futura, o proprietário não terá o retorno do valor pago.
5. É difícil avaliar o valor de um imóvel
Verdade. Como dito, há vários elementos que influenciam o valor de um imóvel. É preciso ter conhecimento do mercado imobiliário para conseguir avaliar de forma correta o custo de uma propriedade. Por isso, o ideal é contar com a ajuda de um corretor de imóveis para descobrir se o preço cobrado é justo ou se está acima do mercado.
6. Antecipar parcelas traz vantagens ao comprador
Verdade. Ao pagar parcelas antecipadamente, o comprador reduz os custos com juros e aumenta a chance de liquidar o imóvel. Então, sempre que possível, é recomendado que se entre em contato com a instituição financeira e negocie a antecipação de parcelas para diminuir o custo final do imóvel.
7. Composição de renda é uma boa opção para conseguir um financiamento
Verdade. É comum que pessoas interessadas na compra de imóveis optem pela composição de renda para conseguir um financiamento. Dessa forma, utiliza-se a soma das rendas de mais de uma pessoa.
Podem ser cônjuges, namorados ou familiares. A permissão é concedida conforme a linha de crédito pretendida e os requisitos do agente financeiro. De qualquer forma, é sempre uma boa opção, principalmente se a intenção é conseguir um financiamento mais alto.
Portanto, para realizar uma boa compra de imóveis e evitar dores de cabeça, é essencial contar com uma imobiliária de confiança. Com conhecimento e experiência de mercado, ela é capaz de tirar todas as suas dúvidas e ajudar a encontrar o imóvel perfeito para o seu perfil.
Se você está procurando a casa própria, entre em contato com a LTZ Imóveis e descubra como podemos ajudar nessa conquista tão importante!
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário