Valorização de apartamento na planta tende a ser maior; veja os motivos.

Valorização de apartamento na planta tende a ser maior; veja os motivos. 

Para quem não está com pressa, investir em imóveis ainda na fase de construção com planos de vender ou alugar no futuro é uma opção economicamente vantajosa.  
Historicamente, já é comprovado que vale a pena investir em imóveis, seja para morar, alugar ou revender.
Trata-se de um bem físico, com alto valor agregado e reais chances de valorização, principalmente quando a aquisição de um empreendimento é feita ainda na planta.
Este panorama é ainda mais favorável porque a valorização é garantida e as condições de pagamento são facilitadas.
“O imóvel na planta tende a ser mais rentável porque sobre ele incidem os valores de correção de preços, com o INCC (Índice Nacional de Custos da Construção Civil), a valorização natural do mercado, e ainda, a diferença de preços com imóveis similares à venda”, aponta Leandro T Zortea, espercialista em investimento imobiliário.
Seja como for, a construção de uma carteira imobiliária é uma maneira eficaz de aumentar o padrão de vida e ainda dar um upgrade na aposentadoria. Ao contrário de outros setores e investimentos, a tendência é a de que os preços dos imóveis não só sofram reajustes, como se valorizem ainda mais em tempos de crise. Inclusive, ter um patrimônio diversificado, com casas, apartamentos e terrenos representa uma forma de se proteger economicamente.
Leandro T Zortéa enfatiza ainda que desde os tempos de hiperinflação, quando o custo dos alimentos no supermercado era corrigido diariamente, as famílias viam o dinheiro desvalorizar e, por consequência, seu poder de compra era drasticamente afetado. Desde então, o investimento em imóveis se tornou algo muito tradicional no Brasil e passou a ser visto como um porto seguro. Afinal, um bem de tijolos estará preservado independentemente do andamento da economia global e ainda pode ser repassado como herança para as próximas gerações.
“Mesmo em um cenário de crises, como vimos recentemente com a pandemia, um pedaço de terra ou uma construção nunca deixarão de ser o que são. O dinheiro empregado em um imóvel é uma proteção do proprietário contra a oscilação inflacionária. Diferente de outros ativos financeiros mais incertos, um imóvel tem sua utilidade preservada, seja para morar, alugar ou usar como comércio, por exemplo”, relata Leandro.
A prova disso é que entre abril de 2021 e abril de 2022, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 11,3%, enquanto a valorização média dos imóveis foi de 17,43%, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Além disso, na contramão do investimento em fundos imobiliários, que estão sujeitos a oscilação da bolsa, das taxas cobradas e onde o investidor não tem poder de decisão sobre os imóveis do portfólio do fundo, quem possui uma propriedade pode escolher o que fazer com ela, quando e como, segundo seus interesses.

Aposta certeira

Escolher um bom imóvel, com chances de valorização, é mais uma dica para quem deseja investir no mercado imobiliário.

Leandro T Zortéa enfatiza que a valorização de imóveis é um processo dinâmico, que pode ser traduzido no aumento do seu valor ao longo do tempo. “Alguns fatores afetam a valorização dos imóveis, como a localização. Aqueles inseridos em bairros onde o comércio e serviços são fartos e que estão a próximos e regiões estratégias têm a preferência dos moradores por conta dessas facilidades no dia a dia. Empreendimentos bem localizados e seguros, com câmeras e alarmes e outros componentes de segurança, também estão no radar do público na atualidade. Imóveis bem conservados e condomínios com boa infraestrutura, dotados do conceito de morar bem, são uma tendência no mercado imobiliário que agradam os compradores. E, nestes dois últimos quesitos, os apartamentos na planta saem na frente, porque são novos e modernos”, avalia Leandro.

O “Cidade OPUS”, que é um complexo Mix used no segmento de Alto padrão, cumpre todas essas características e foi projetado para que as famílias goianas vivam em plena harmonia, com tudo o que mais precisam, em uma região privilegiada, perto do Goiânia shopping, Parque Vaca Brava, Av. Ricardo Paranhos, Parque Areião e de universidades. O complexo residencial explora também os quesitos segurança, exclusividade, conforto e, principalmente, privacidade. Por conta disso, agrada ainda os investidores que desejam incluir empreendimentos com um ticket médio em sua carteira imobiliária.

Com ares de modernidade, o projeto do Cidade OPUS enfatiza o uso da tecnologia em prol da sustentabilidade.

A construção da OPUS e conta com consultoria e projeto otimizando o consumo de energia elétrica. Esse é um dos objetivos do projeto arquitetônico que inclui painéis fotovoltaicos, lâmpadas de menor consumo energético e ainda sensores de presença nas garagens e escadarias, que também racionalizam os gastos com a luz.

No encontro das Av. 85 e Mutirão com Al. Ricardo Paranhos. setor bueno - goiânia
Esse projeto vai ser a maior referência de Mix Used do Setor Centro Oeste ja viu.

MODERNIDADE, INOVAÇÃO, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE.

Reproduzir vídeo

Metrópoles são como organismos vivos: crescem e se transformam. Entender seus movimentos dão coordenadas precisas para a evolução. A Opus, que capta e decifra os sinais para pensar o futuro de Goiânia, propõe uma nova cultura de vida, muito mais moderna e disruptiva, transformando a cidade de um jeito como o Centro-Oeste nunca viu. Está chegando… Cidade Opus!

Um empreendimento com múltiplas funções

O life center que vai reunir lazer, moradia, comércio e trabalho integrando design, tecnologia e biofilia – pilares que moldam a personalidade de um complexo dessa magnitude. Uma verdadeira ilha de vitalidade para valorizar a experiência da vida urbana com inovação e desenvolvimento tecnológico. Cidade Opus: um novo universo para Goiânia.

um mix de lojas selecionadas com curadoria opus.

Um dos principais diferenciais de um empreendimento de uso misto é oferecer vantagens, como serviços de conveniência integrados, opções de lazer e entretenimento. Por isso, a Opus estabeleceu parcerias com marcas sinônimas de qualidade para levar ao empreendimento uma seleção criteriosa e de alto padrão em gastronomia e comércio.

um novo capítulo na história de sucesso da linha business opus.

O Corporate Center Cidade Opus é a terceira torre advinda de um sucesso da linha business da Opus. Após o Pateo 136 e o Geo Work 136, nasce esta fachada imponente que será um marco em Goiânia. Offices e andares corporativos multifuncionais de 45 a 745 m².

A 5ª edição do maior sucesso imobiliário de goiânia dentro do cidade opus.

Depois dos sucessos Gyro Vaca Brava, Rooftop Marista, Ricardo Paranhos e O2 Reserva Ybiti, chegou a vez do Cidade Opus ter um Gyro só seu. Um produto com mais design, tecnologia e verde, dentro de uma ilha de bem-estar, no melhor endereço de Goiânia. Compactos de luxo com suítes de 41 a 47 m² e pocket gardens de 69 a 84 m².

UMA ILHA DE VITALIDADE NO CORAÇÃO DO CENTRO-OESTE.

VEJA NO GOOGLE MAPS 

A localização é um dos pontos fortes, pois reúne três importantes vias da capital: a Avenida 85, um tradicional endereço business; a Mutirão, que é a porta de entrada do agronegócio goiano; e a Alameda Ricardo Paranhos, com restaurantes de alto padrão, comércio variado, ciclovia e pista de corrida.

DIFERENCIAIS

localização

O novo epicentro de Goiânia está surgindo no ponto de convergência de três importantes vias da capital: a Avenida 85, um tradicional endereço business; a Mutirão, porta de entrada do agronegócio goiano; e a Alameda Ricardo Paranhos, a principal via de qualidade de vida da cidade.

tem a chancela opus

A Opus é líder em alto padrão e com maior experiência em empreendimentos Business. 7 produtos lançados, sendo 5 entregues, em localizações nobres, com valorização acima da média e sucesso de vendas no pré-lançamento.

projeto inovador

Um complexo muiti-uso, com design sofisticado, repleto de tecnologias inéditas no Centro-Oeste, serviços, certificações e desenvolvido por quem mais entende do mercado business local.

boulevard com open mall

No espaço formado entre as torres, o complexo oferece um boulevard totalmente aberto e integrado com o entorno, no mesmo nível da rua, com um Open MAll com mix de lojas selecionado após curadoria da Opus.

O cidade Opus reúne o que a Opus fez de melhor em um só projeto.

O Cidade Opus reúne o que a Opus fez de melhor em um só projeto, oferecendo uma experiência única em moradia, trabalho e lazer.

Localização Privilegiada

Situado no encontro de três importantes avenidas da cidade, o Cidade Opus se destaca pela sua localização estratégica. A Avenida 85, a Avenida Mutirão e a Alameda Ricardo Paranhos convergem nesse ponto, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade.

Arquitetura e Paisagismo

O projeto conta com a assinatura de renomados profissionais, como o arquiteto Léo Romano e o paisagista Benedito Abbud. A arquitetura inovadora e o paisagismo exuberante garantem um ambiente harmonioso e agradável.

Unidades e Diferenciais

O Cidade Opus apresenta uma diversidade de opções, abrangendo desde apartamentos compactos de luxo até residências com 3 suítes. Além disso, o empreendimento inclui uma imponente torre corporativa, que oferece lajes inteiras para empresas e conta com diferenciais como isolamento acústico e amplas áreas de ventilação e iluminação.

Ainda, o complexo apresenta um charmoso Open Mall, projetado para agregar conveniência e experiências únicas. O Open Mall abrigará uma seleção de lojas, incluindo marcas renomadas como Alata - Sorvetes do Ian Baiocchi, lui chocolates, Panono - Padaria Francesa, Don Rico - Empório artesanal e Empório Veccino. Esse espaço cuidadosamente projetado oferecerá um ambiente propício para encontros, gastronomia e eventos culturais, agregando valor e praticidade à vida dos moradores e frequentadores do Cidade Opus.

Qualidade de Vida

Com uma proposta que integra design, tecnologia e biofilia, o Cidade Opus proporciona uma experiência completa que valoriza o bem-estar e a qualidade de vida. Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver, trabalhar e se divertir em um único lugar.

Opus Incorporadora

A Opus é reconhecida por sua expertise no mercado imobiliário e por desenvolver empreendimentos autorais e inovadores. Com mais de 16 anos de história, a Opus é líder no segmento de prédios comerciais e tem o compromisso de oferecer empreendimentos que agregam valor e geram impacto positivo na cidade.

Quer conhecer de perto o Cidade Opus e todas as suas vantagens? Fale agora mesmo com um de nossos corretores!

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80% da torre comercial vendida no Pré Lançamento

O que é o cidade Opus ?

É um complexo Mixed use em uma das melhores localizações da cidade. No encontro de 3 avenidas importantes num dos pontos mais altos da cidade.

A Avenida 85, que é hoje um eixo que liga o centro da cidade a vários bairros importantes, é um grande eixo de deslocamento.

Avenida mutirão, que é a via do agronegócio. Hoje é um segmento importante na economia do nosso estado e também no mercado imobiliário. Nós temos vários clientes do agronegócio.


E a Alameda Ricardo Paranhos, que hoje é Alameda fitness e é a alameda das lojas sofisticadas de alto padrão da cidade.

Um detalhe interessante, a Alameda Ricardo Paranhos teve uma revitalização há uns 10 anos atrás, por iniciativa da Opus, inclusive a Opus esta em conversa com a prefeitura ( agora em 2023 ) para estender a pista de caminhada da Alameda Ricardo até a este empreendimento.

A Opus, que capta e decifra os sinais para pensar o futuro de Goiânia, propõe uma nova cultura de vida, muito mais moderna e disruptiva, transformando a cidade de um jeito como o Centro-Oeste nunca viu

Aqui você vai poder morar, trabalhar e se divertir em um único lugar.

Assista ao vídeo conceito do Cidade Opus

Esse projeto vai ser a maior referência de Mix Used do Setor Centro Oeste ja viu

Assista ao Vídeo da Localização da Cidade Opus

Localização Cidade Opus

A localização é um dos pontos fortes, pois reúne três importantes vias da capital: a Avenida 85, um tradicional endereço business; a Mutirão, que é a porta de entrada do agronegócio goiano;

e a Ricardo Paranhos, com restaurantes de alto padrão, comércio variado, ciclovia e pista de corrida.

A localização é chamativa e não tem como esconder, um terreno num dos cruzamentos mais tradicionais da cidade, a Av. 85 com a Av. Mutirão, com uma de suas frentes virada para a Alameda Ricardo Paranhos.

Um life center de mais de 7 mil metros quadrados à frente do tempo, que vai revitalizar o entorno e transformar Goiânia na capital do Centro-Oeste. Clique aqui para abrir a localização no Maps.

A área esta localizada no setor Bueno, divisa com o setor Marista, um terreno bem exclusivo que da cesso as principais vias da cidade.

Localizado entre dois parques, o Vaca Brava e o Areião, que estão a menos de 1 km de distancia.

O Terreno é tão impar, que esta área levou mais de 10 anos para ter a negociação concluída.

Fácil acesso por transporte público.

O Cidade Opus possui 3 torres + um Open Mall

1 Torre corporativa ( A Maior das 3 torres )

1 torre com apartamentos compactos de Luxo

1 torre com apartamentos de 3 suítes

1 Open Mall com praça de conveniência - 11 Lojas da Opus que vai fazer a curadoria da locação para controlar o Mix de empresas, pois as empresas precisam agregar serviços para os moradores e usuários da torre Comercial.

Lojas confirmadas na Cidade Opus:

- Alata - Sorvetes do Ian Baiocchi

- lui chocolates

- Panono - Padaria Francesa - Pães artesanais e produtos feitos à mão.

- Don Rico - Empório artesanal

- Empório Veccino - Nova Marca do empório Sacaria

O que esperar do Cidade Opus?

Nas palavras do Próprio Denner, este vai ser o principal lançamento, até o momento feito na história da Opus Incorporadora em seus 16 anos, por ser um empreendimento importante, grande e com alguns diferenciais. A Opus inclusive pegou lajes inteiras para ter a sua nova sede.

Outro detalhe é que foi dedicado mais de 1 ano com reuniões semanais, tudo isso para que este seja o melhor Mix Used do centro oeste

- A Cidade Opus será abraçada por Design tecnologia e Biofilia ( O princípio por trás da biofilia é bastante simples: conectar os seres humanos com a natureza, promovendo bem-estar e conforto emocional ). Corporativo, comercio, residência e trabalho no mesmo lugar.

- Projeto com mais área de ventilação e iluminação.

- Isolamento acústico. O ar condicionado serão retirados das salas e levados para outro lugar gerando melhor acústica nos ambientes.

- Esse empreendimento terá grupo gerador para atender 100% das demandas do prédio comercial. A Opus entende que as empresas na Cidade Opus não podem parar.

- Empreendimento integrado a comunidade que privilegia a convivência.

- Fluição das pessoas dentro das áreas comuns do empreendimento, praças e boulevard.

- Aqui você vai poder morar, trabalhar e se divertir em um único lugar.

- 1 prédio comercial | 1 torre com residências compactas de alto padrão | 1 Mall no térreo | 1 prédio residencial para moradia com 3 suítes

- Terreno com quase 7mil m² Empreendimento com fachada nas 4 faces, todas envidraçadas e com design autoral.

- 9 elevadores de alta velocidade destinados a torre comercial, gerando fluidez no transito que ocorre nos andares.

- Prédio com núcleo central para área comum, tornando o aproveitamento de espaços muito mais eficiente.

- Facilidade de integração das circulações das salas privativas, aumentando a área a ser utilizada.

- Laje maciça, melhorando desempenho acústico e promovendo um pé-direito mais livre.

* Preparação para piso elevado.

- Terraços contornando as salas, que trazem conforto, iluminação natural e maior integração com o ambiente externo e o verde.

-Banheiro PCD de uso compartilhado no andar, otimizando espaço e evitando que cada sala tenha que construir seu próprio PCD.

* Infraestrutura de ar-condicionado central localizada na cobertura, com Sistema VRF. Este é um dos sistemas mais inteligentes e eficientes do mercado, com medição individual de uso que garante maior economia de energia.

* Gerador para abastecer 100% do empreendimento em caso de urgência.

'Veja memorial descritivo e contrato de vendas para descrição completa do que será entregue.

Ficha Técnica do Opus Gyro da Cidade Opus

- ENDEREÇO: Av Mutirão e Rua T-57 e Rua T-27, Qd 109, Lt 06/11, Setor Bueno - Goiânia GO.

- INTERI ORES: LE O ROMANO

- PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD PAISAGISMO

- ARQUITETURA: BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA

- 11 unidades por pavimento

- Em trono de 270 unidade ao todo

- Somente unidades de 1 suíte de 41 a 47m2 ( Maior liquidez )

- Opção de unidades com pocket garden 69 a 84m2 (varanda com espaço reservado para criação de jardins privativos).

- Vão ter duas opções de apartamento ( 1 totalmente decorada com linha exclusiva do Leo Romano para este empreendimento | 1 convencional sem decoração )

Boulevard com paisagismo, espaços para gastronomia e eventos culturais.

Boulevard Shops - Trás conceito de paisagismo com mobiliário urbano de área externa, com paisagismo composto de arvores de grande porte, espelhos d'agua e muita área envidraçada.

- Mobilidade de entrar por uma rua passar pelo boulevard e sair pela outra. ( pode ter esse tipo de fruição pelo térreo )

As fundo da imagem acima temos a projeção das lojas todas envidraçadas.

- Os pergolados de passagem de uma torre para a outra

- A torre que aparece é a do Gyro Cidade Opus.

- Área térrea do corporate center.

- nas área externas termos mesas, ombrelones, palco para pokets shows, espaço para eventos.

Tudo isso pensando para que as pessoas, morem trabalhem também se divirtam no mesmo lugar.

Muito mais do que um empreendimento, um complexo que agrega valor para as pessoas que comprarem no complexo.

Original é Opus! Sempre desenvolvendo empreendimentos e produtos autorais, construções inovadoras trazendo mais segurança para o investidor com valorização acima da média. Ela também é a incorporadora mais premiada do mercado imobiliário.

A Opus é Líder no segmento de prédios comerciais.

Ja foram entregues 6 empreendimentos, e tem 2 na planta que foram sucesso de vendas o Pateo 136 by Opus e o Opus Geo Home e Work.

Moradia | Comércio | Convívio | Trabalho

Integrados pelo design, tecnologia e biofilia.

A Abertura oficial do Cidade Opus foi 03.03.2023!

Previsão de entrega Cidade Opus - Fevereiro de 2027

- Corporate Center

- Gyro Cidade Opus

- Boulevard Shopping

Clique aqui para baixar o caderno de plantas.

Preço Cidade Opus

Opções de investimento na Cidade Opus:

• Opções de Preços:
  • Salas comerciais a partir de R$ sob consulta
    
  • Temos 1 quarto de laje à venda
  • Temos meia laje à venda
  • Gyro Cidade Opus a partir de R$ sob consulta
    

* Valor inicial referente ao mês de Outubro de 2023 sujeito a disponibilidade.

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Postagem em fase de construção!

 

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

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