10 razões para investir em apartamentos compactos em Goiânia.
Tendência no mercado imobiliário, os apartamentos compactos chamam a atenção pela ampla infraestrutura e oferta de facilidades!
Bastam algumas voltas pela cidade de Goiânia para constatar que o mercado imobiliário continua aquecido, com uma variedade de empreendimentos em construção. Aos olhos, um tipo se destaca: os chamados apartamentos compactos.
Para se ter uma ideia, eles corresponderam a 60% das vendas e lançamentos na capital em 2019, segundo dados do Secovi-GO (Sindicato do Setor).
A mudança de estilo de vida e as leis de zoneamento ajudam a explicar essa tendência, que deve permanecer nos próximos anos. E esta pode ser também uma boa oportunidade de investimento.
O que são apartamentos compactos?
São apartamentos que possuem, em média, menos de 45 metros quadrados, geralmente com um dormitório ou do tipo Studio. Para compensar o pouco espaço privado, esse padrão de empreendimento tem valorizado os ambientes de uso comum entre os moradores.
Como surgiu essa tendência?
Os fatores econômicos e os novos padrões socioculturais ajudam a explicar este cenário. Desde 2015, com as mudanças realizadas no Plano Diretor - conjunto de regras que determina o crescimento da cidade num período de 20 anos, os prédios altos só podem ser construídos em áreas próximas de estações de metrô ou terminais de ônibus.
Diante disso, os preços dos terrenos em regiões com ampla oferta de transporte público inflacionaram o custo para a construção. Uma das estratégias adotadas para dirimir esse impacto foi convergir em plantas com metragem menor.
Apartamentos compactos viraram tendência no mercado imobiliário. A nova dinâmica de vida, o crescimento acelerado dos centros urbanos e as novas prioridades do consumidor influenciaram esse mercado a produzir apartamentos menores.
Imóveis compactos conseguem proporcionar a sonhada independência, liberdade financeira, resolução de problemas, comodidade, praticidade, além de ser também um investimento financeiro. Afinal, você pode adquirir um apartamento para vários fins: habitação, aluguel ou venda.
Por isso, fizemos este artigo para te ajudar a descobrir as razões pelas quais investir num apartamento compacto é um bom negócio. Leia mais abaixo:
Quem está impulsionando esse mercado
Mobilidade urbana e qualidade de vida são duas necessidades pujantes para quem vive nas grandes cidades.
O estilo de vida mudou e, com isso, surgem novas necessidades. Este é outro fator que explica a alta demanda por apartamentos compactos.
As praticidades que eles proporcionam têm atraído, principalmente, quatro perfis de compradores ou inquilinos: jovens que saem das casas dos pais para morar perto de onde estudam (universidades); jovens casais sem filhos, que buscam espaços menores de fácil manutenção; pessoas que desejam agilidade para se deslocar até o local de trabalho e preferem regiões com oferta de transportes públicos; e profissionais que estão consolidando carreira, mas ainda não construíram família.
10 motivos para investir em apartamentos pequenos
Práticos, bem localizados e com vários serviços de conveniência. Estas são algumas das vantagens que tornam esses empreendimentos valorizados e também uma alternativa para quem deseja investir.
Aqui estão 10 motivos que fazem do apartamento compacto um bom negócio:
1 – Prédios modernos
Cada vez mais modernos e sofisticados, as plantas compactas ganham projetos arquitetônicos bem resolvidos, que conseguem otimizar o espaço e atender o estilo de vida contemporâneo.
2 – Infraestrutura
Além de ambientes reduzidos, esses projetos arquitetônicos focam em espaços de serviço e lazer compartilhados. Tudo para motivar os moradores a usufruírem mais das áreas externas do apartamento.
3 – Comodidade
A comodidade é um dos benefícios principais de um apartamento compacto, afinal não será preciso demandar tanto tempo para arrumá-lo diariamente.
Esse tipo de imóvel é pensado, estrategicamente, nas pessoas que têm uma vida agitada e optam pela praticidade. Quer seja aquelas que preferem pedir comida, remédios por delivery para sobrar tempo no final do dia, ou aquelas que preferem não gastar várias horas resolvendo problemas com apartamento.
4 – Apartamentos compactos oferecem mais serviços
No momento de comprar um apartamento é necessário entender qual perfil você se encaixa. Caso você seja essa pessoa que preza pela comodidade, é solteira, estudante, divorciada ou simplesmente ama o minimalismo, o seu perfil atende os requisitos de um apartamento compacto. Normalmente, esses imóveis têm entre 20 e 35 m² e apesar de parecer pequeno, com um bom planejamento modulado é possível transformar o espaço em lar.
Procure por edifícios que ofereçam outros serviços e benefícios aos seus moradores, como lavanderia, bicicletário, churrasqueira, espaço gourmet e piscina. O objetivo é agilizar a sua rotina.
Perspectiva artística do apartamento de 2 dorms
5 – Facilidade em alugar ou vender
Imóveis compactos são grandes possibilidades de investimento rentável. Com o tempo, esses imóveis tendem a valorizar muito mais, se comparado a outros, no mercado imobiliário.
Essa valorização acontece especialmente quando o edifício está localizado de forma estratégica na cidade.
Além disso, também é possível alugar esses imóveis para estudantes, profissionais que viajam a trabalho regularmente ou até para aqueles que saem de férias todo o ano e preferem apartamentos a hotéis.
6 – Localização estratégica
Normalmente, os apartamentos compactos têm uma localização mais estratégica e privilegiada nos centros urbanos. O objetivo é facilitar a vida do seu morador.
Além de atrair perfis de consumidores que trabalham em regiões comerciais ou centrais, essa localização é cobiçada também por estudantes e profissionais que viajam regularmente.
Esse tipo de imóvel oferece também ao morador a facilidade de se locomover com a variedade de transportes públicos, além da diversidades de comércio no seu entorno.
Perspectiva artística do apartamento de 1 dorm
7 – Manutenções mais baratas
Um apartamento compacto proporciona também gastos menores devido à sua metragem, como o IPTU e a taxa de condomínio, por exemplo.
Com um bom planejamento também é possível reduzir custos. Um ar condicionado que refrigera o espaço mais rápido, a escolha de móveis planejados que otimizam o ambiente e até os benefícios que o edifício proporciona pode te ajudar a gastar menos com possíveis e regulares manutenções.
8 – Investimento rentável
Investimento é um assunto em alta e de interesse comum, porém nem todo mundo tem o tempo necessário e disposição para absorver as várias informações e as colocar em prática.
Com isso, os imóveis sempre foram alvos de investimentos seguros e práticos, já que após o aumento direto de patrimônio individual, é possível gerar renda com esse empreendimento através de aluguel ou venda.
Perspectiva artística do Studio
9 – Compra facilitada
Além do valor da entrada e das parcelas mensais, em caso do financiamento habitacional, o comprador também precisa se ater a outros valores, como o ITBI, o registro no cartório, entre outros.
Apesar da burocracia, um apartamento compacto e as suas respectivas taxas são menores do que um imóvel maior.
10 – Tudo por uma vida mais prática.
Atende a uma nova realidade de trabalho
Os coworkings chegaram aos condomínios residenciais e ganham destaque em tempos de valorização do trabalho em home office. As salas equipadas com wi-fi, o espaço coworking e as salas comerciais são grandes atrativos para quem trabalha remotamente ou deseja estabelecer uma empresa.
Alternativa aos Flats
Os Studios já mobiliados se tornaram uma alternativa aos Flats, também conhecidos como Apart-hotel.
Eles atraem pessoas que necessitam de uma moradia por curto período, como executivos de outras cidades ou estados que visitam com frequência uma determinada região ou mesmo estrangeiros recém-chegados ao país que precisam se estabelecer rapidamente.
Upgrade
O imóvel pequeno é uma excelente solução para morar em bairros mais valorizados.
Valorização da mobilidade
Com um estilo de vida cada vez mais pautado pelo tempo, muitas pessoas não querem gastar horas no trânsito e buscam alternativas de mobilidade, como transporte público e ciclovias. Muitos condomínios não só contam com bicicletários como também fornecem bicicletas para uso compartilhado.
Investimento inicial é menor
Se comparar com os imóveis de três ou mais quartos, ou com os que têm áreas externas, os apartamentos compactos têm um valor menor.
Após a leitura, deu pra perceber que os apartamentos compactos transmitem a ideia de aconchego, praticidade diária, minimalismo e funcionalidade para o dia a dia.
Perfeito para receber amigos mais chegados, ou se optar por uma confraternização maior pode sempre reservar a área de lazer.
O resumo de um apartamento compacto é praticidade. Isso se encaixa no seu perfil?
Perspectiva artística do apartamento de 2 dorms
A escolha é sua
Vimos até aqui as razões pelas quais comprar um apartamento compacto é uma ótima ideia.
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