Comprar um imóvel a vista ou financiar? Veja o que vale a pena.
Cada modalidade tem as suas próprias vantagens e é o comprador que decide qual delas é a melhor para o seu perfil. Portanto, você precisa considerar todos os fatores que envolvem o negócio antes de definir se pretende comprar a vista ou financiar uma casa ou apartamento para morar. Verifique o que a instituição concedente do financiamento exige.
Gostaria de entender como é possível escolher entre comprar um imóvel a vista ou financiar? Acompanhe a leitura!
Quando pensar em comprar um imóvel a vista ou financiar?
A possibilidade de comprar imóvel pronto sem adquirir dívidas oferece mais liberdade para o comprador, já que a maioria dos vendedores geralmente buscam receber ofertas em dinheiro para fechar um bom negócio. Esses contratos não ficam sujeitos à aprovação de financiamentos e oferecem ao negociante a possibilidade de pedir bons descontos no preço.
Recursos financeiros disponíveis
Se você tiver o dinheiro em mãos para adquirir o seu imóvel próprio, saiba que as suas ofertas poderão ser mais atrativas para os vendedores. Ao comprar a casa à vista, o comprador evita contrair dívidas e também acelera o processo de transmissão da propriedade no registro de imóveis. Essa é a maneira mais rápida e fácil de conseguir bons negócios.
Oportunidades imperdíveis
É necessário pensar em comprar ou financiar um imóvel sempre que houver necessidade de mudança de domicílio ou se a família aumentar. Caso você seja solteiro e decidiu se casar ou se está casado e pretende ter filhos, terá que procurar um imóvel maior para oferecer segurança, conforto e comodidade a todos.
Quando vale a pena comprar imóvel através de financiamento?
A maioria das pessoas não conseguem guardar dinheiro para a compra de imóveis próprios durante a vida. Por isso, financiar pode ser fundamental para sair do aluguel e morar na sua propriedade. Em algumas situações, você pode optar pelo financiamento do imóvel ainda que tenha dinheiro reservado em sua conta bancária, se precisa manter os rendimentos.
Preço total muito elevado
Quando o preço do imóvel for muito alto, financiar pode ser a única alternativa para o comprador. As casas e apartamentos são caros e grande parte dos brasileiros conseguem somente o valor para fazer o pagamento da entrada. Sem recursos para cobrir o valor total, as instituições financeiras ou administradoras de consórcios concedem o apoio necessário para a compra.
Manter um fundo de emergência
Não é indicado pagar a vista por uma casa se você tiver apenas a quantia suficiente para comprá-la. Para manter um fundo de emergência, pode ser preciso financiar uma parte do imóvel e garantir que conseguirá sustentar os pagamentos no decorrer do tempo. Talvez seja necessário usar recursos financeiros para fazer manutenção ou para despesas médicas.
Mantenha uma reserva para despesas inesperadas, por exemplo, conserto de encanamentos, sistema elétrico, pintura e outras pequenas reformas. Esse fundo de emergência precisa ser formado para que você consiga assegurar a sua subsistência por no mínimo seis meses. Desse modo, se surgir imprevistos ou problemas no trabalho, você garante o pagamento das prestações.
Juros favoráveis
O mercado imobiliário costuma oscilar, ter altos e baixos em relação às demandas e aos preços dos imóveis. Verifique se os juros estão favoráveis no momento em que deseja fazer a compra, já que em alguns períodos a realização de financiamentos pode ser onerosa e gerar dívidas mais elevadas do que que deveria.
Investimentos mais promissores
Você pode fazer um financiamento imobiliário se perceber que esse é um dos investimentos mais promissores do mercado. A aquisição de unidades imobiliárias possibilita a construção de um patrimônio sólido e com excelente valorização ao longo dos anos. Por esta razão, ainda que seja um negócio que envolva altas quantias, o retorno dos recursos investidos pode ser vantajoso.
O que deve ser analisado na compra de um imóvel?
Há diversos aspectos a serem observados por quem vai comprar um apartamento ou casa. Inicialmente, considere as suas rotinas e preferência antes de assinar um contrato de compra e venda. Para fazer esse tipo de investimento que envolve o comprometimento de recursos financeiros, é preciso fazer uma análise aprofundada de vários pontos. Observe abaixo algumas dicas!
Localização do imóvel
Um dos fatores mais importantes para a aquisição de qualquer imóvel é sua localização. Preste atenção na área em que você vai comprar a sua nova residência para ter a certeza de que a sua propriedade oferece fácil acesso ao seu trabalho ou atividades rotineiras. Embora seja possível trabalhar remotamente, sempre são realizadas reuniões presenciais.
Tamanho dos cômodos
O tamanho dos cômodos e do terreno onde o imóvel pode afetar o seu potencial e possibilidades de usos. Considere todos os detalhes, a privacidade, o comprimento da garagem, as metragens etc. Considere também a vizinhança, se prefere residir em ruas menos movimentadas ou em bairros com movimento mais intenso de pedestres devido ao comércio da região.
Infraestrutura
Avalie a infraestrutura, principalmente se tem ou pretende iniciar uma família, ter filhos e animais de estimação. Confira antecipadamente se há escolas nas proximidades, opções privadas ou públicas, postos de saúde, paradas de ônibus, saneamento básico, academias, restaurantes, farmácias, entre outros estabelecimentos que considere essenciais. Compre com o foco no seu bem-estar e de seus familiares.
Quantidade de quartos
Escolha um imóvel que tenha o número de quartos ideais para a sua família. Ter acomodações extras é importante para quem pretende receber hóspedes ou deseja que um dos cômodos funcione como um escritório. Considere como pretende usar os espaços em curto e longo prazo além de averiguar se os banheiros são compostos por chuveiros ou banheiras.
Como funciona o financiamento para a aquisição de imóveis?
O financiamento para a aquisição de imóveis somente é realizado se o comprador atende aos requisitos da instituição financeira que está disposta a conceder o parcelamento. Antes de pedir a aprovação, certifique-se de que está com o nome limpo e de que tem renda suficiente para pagar as parcelas mensais, acrescidas de juros e correção monetária.
Enfim, você é a única pessoa que pode responder se no seu caso vale a pena comprar imóvel a vista ou financiar! Afinal, a resposta depende muito das suas condições financeiras e de como está o mercado imobiliário. O financiamento ou um consórcio podem atender as suas aspirações e permitir que a aquisição se realize, portanto, considere essa possibilidade.
Fonte: https://www.imovelweb.com.br/noticias/documentacao-2/comprar-um-imovel-2/
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O que oferecemos.
Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados.
Nosso cuidado.
Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?
Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário