O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional criado pelo governo federal brasileiro em 2009 com o objetivo de facilitar o acesso à moradia no Brasil.
Atualmente, o programa Minha Casa Minha Vida é administrado pelo Ministério das Cidades e facilita a compra de imóveis urbanos e rurais para famílias com renda até R$8 mil.
O MCMV é dividido em faixas de renda, cada uma com suas regras específicas que devem ser seguidas para concretizar a compra de imóveis pelo programa.
Minha Casa Minha Vida: como funciona?
O programa oferece benefícios como subsídios para compra de imóvel com valores acessíveis e facilidades no financiamento, por meio de taxas de juros reduzidas.
Além do subsídio e condições de financiamento facilitadas para a compra de imóveis urbanos e rurais, o Minha Casa Minha Vida também conta com parcerias com a iniciativa privada e entidades sem fins lucrativos para projetos de melhoria da infraestrutura urbana, apoio em reformas e adequações de casas de famílias com membros PCDs, entre outros.
O Minha Casa Minha Vida é organizado por faixas de renda. As faixas podem sofrer variações de acordo com a região em que está localizado o imóvel.
Pessoas com no mínimo três anos de contribuição em regime CLT e com contas vinculadas do FGTS também têm condições especiais nas taxas de juros em cada faixa.
Veja quais são as faixas do Minha Casa Minha vida:
Faixas do Minha Casa Minha Vida para compra de imóveis urbanos
Faixa 1
- Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00 (juros de até 4,50% ou 4% para cotistas do FGTS)
- Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00 (juros de até 4,75% ou 4,25% para cotistas do FGTS)
- Faixa 2
- Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00 (juros de até 5,25% ou 4,75% para cotistas do FGTS)
- Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00 (juros de até 6% ou 5,50% para cotistas do FGTS)
- Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00 (juros de até 7% ou 6,5% para cotistas do FGTS)
- Faixa 3
- Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00 (juros de até 8,16% ou 7,66% para cotistas do FGTS)
Para comprar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida, é necessário atender aos requisitos de renda bruta mensal máxima, além de outras condições como não ter outro imóvel em seu nome.
Pré-requisitos para participar do Minha Casa Minha Vida.
Veja a seguir quais são os pré-requisitos que devem ser atendidos para participar do programa Minha Casa Minha Vida:
- Ser brasileiro ou ter visto de permanência no Brasil;
- Não ser proprietário de outro imóvel;
- Não ter outro financiamento imobiliário;
- Não ter restrições no Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos (CCF);
- Não ter dívidas com o governo federal;
- Ter idade mínima de 18 anos.
- Documentos necessários para participar do Minha Casa Minha Vida
Para se inscrever no Minha Casa Minha Vida, as famílias interessadas precisam apresentar alguns documentos. São eles:
- RG e CPF do responsável financeiro;
- Comprovante de renda;
- Certidão de nascimento dos filhos menores de 18 anos;
- Certidão de casamento ou de união estável;
- Comprovante de endereço;
- Declaração de Imposto de Renda.
- Como fazer inscrição no Minha Casa Minha Vida?
Para participar do programa Minha Casa Minha Vida, pessoas pertencentes à Faixa 1 do programa devem se dirigir até a prefeitura da cidade com seus documentos e preencher um cadastro conhecido como Cadastro Único.
As famílias aprovadas são informadas sobre a disponibilidade de moradias do programa e encaminhadas para dar sequência ao contrato de financiamento. Em geral, acontecem sorteios dos imóveis que contemplam gradativamente as famílias cadastradas.
No caso das Faixas 2 e 3, antes de submeter o cadastro a análise de financiamento, as famílias devem escolher o imóvel participante do programa MCMV.
O pedido de financiamento pode acontecer através de uma entidade organizadora ou das instituições financeiras que operam o Minha Casa Minha Vida (CAIXA e Banco do Brasil).
É possível fazer uma simulação do financiamento direto no site da CAIXA.
Minha Casa Minha Vida 2023: veja o que mudou
Após a retomada do Minha Casa Minha Vida, substituído pelo Casa Verde e Amarela na gestão federal anterior, o programa passou por algumas mudanças importantes. Veja quais foram:
- Retorno da Faixa 1, que contempla famílias de baixa renda, e ampliação das faixas de renda;
- Compra de imóveis usados;
- Aumento do teto de valor dos imóveis e ampliação do subsídio;
- Novas taxas de juros para diferentes faixas de renda;
- Isenção da Taxa de Administração (TA) do financiamento para famílias de baixa renda (até R$2.640).
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