Saiba quais aspectos devem ser considerados na compra de imóvel.

Saiba quais aspectos devem ser considerados na compra de imóvel.

Comprar um imóvel exige um grande investimento. Seja o imóvel novo, usado ou ainda na planta, o comprador precisa estar ciente dos aspectos envolvidos no fechamento do contrato para evitar prejuízos e descontentamentos. Confira abaixo algumas dicas para cada situação:

– Imóvel novo: Faça uma consulta junto ao Crea (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia) para verificar a idoneidade da Construtora/Incorporadora, bem como checar outros empreendimentos já concluídos pela empresa e se estes estão cadastrados no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Verifique a localização do imóvel e observe os aspectos ao redor que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo. Exija o memorial descritivo, documento que relaciona os materiais e equipamentos utilizados na obra e identifique a marca e a qualidade dos mesmos.

– Imóvel usado: Agende visitas ao imóvel durante o dia, para avaliar melhor as reais condições, como rachaduras, infiltrações e mofo, que em outros horários passam despercebidas e durante a noite, para verificar aspectos de segurança e movimento dos arredores. Observe a incidência do sol, iluminação, ventilação e localização.

Exija o cadastro no Cartório de Registro de Imóveis, cópia da convenção de condomínio e cópia do projeto arquitetônico da edificação devidamente aprovada pela Prefeitura. No caso de imobiliária, verifique se ela está cadastrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

– Imóvel na planta: Verifique o memorial descritivo e leia atentamente – localização, material e equipamentos utilizados, tais como piso, azulejos e objetos da área de convivência, devem estar relacionados. Certifique-se de que as informações contidas no folheto condizem com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, que poderá ser útil no momento da negociação. Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora.

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Fonte: https://www.imovelweb.com.br/noticias/planejamento-e-mudanca/saiba-quais-aspectos-devem-ser-considerados-na-compra-de-imovel/

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