Setor Bueno é um dos melhores bairros para investir em imóveis em Goiânia.

Setor Bueno é um dos melhores bairros para investir em imóveis em Goiânia.   

Uma das localizações mais desejadas de Goiânia, o bairro tem potencial de crescimento e oferece um estilo de vida único.

De acordo com o Censo 2022, Goiânia foi a cidade grande que teve maior crescimento da população no país. Dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) no primeiro semestre deste ano, mostram que a cidade cresceu 10,40% chegando a 1.437.237 pessoas, a população da capital goiana é a cidade mais populosa do estado de Goiás, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Os dados são do Censo 2022, apontando uma variação populacional de 10,4%.

Considerado uma das localizações mais desejadas de todo o Centro Oeste, quando o assunto é morar ou investir, o Setor Bueno é um dos mais procurados da capital goiana. Além de contar com um dos mais belos parques da região, o local também é destaque em infraestrutura, comodidade, cultura, gastronomia, meio-ambiente e turismo.

O bairro oferece os melhores bares e restaurantes da cidade, farmácias, clínicas médicas, escolas, espaço para pets, padarias, docerias e tem grandes redes de supermercado em suas proximidades, como o Pão de Açúcar, Assaí e Supermercado Moreira. Além disso, é no Bueno onde se tem as melhores escolas de Goiânia, a exemplo do famoso WR.

Por reconhecer toda a potencialidade do Setor Bueno, as melhores incorporadoras de alto padrão de Goiânia, sempre possuem lançamentos no bairro. O Setor Bueno em 2023 foi o setor que mais recebeu lançamentos, as construtoras tem investido bastante no Setor Bueno, projetando e inaugurando diversos empreendimentos no local. Com apartamentos de alto padrão, apartamentos compactos a pouco mais de 100 metros do Parque ou praças.

"Escolhemos investir no Setor Bueno por enxergar todo o seu potencial por ser um dos bairros mais procurados de Goiânia, além do seu crescimento e infraestrutura e pelo estilo de vida único que oferece aos seus residentes e visitantes", destaca Leandro T Zortea, fundador e CEO da LTZ Desenvolvimento Imobiliário.

Benefícios de comprar um apartamento na planta

Um estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revelou que investir em imóveis supera outras opções financeiras no Brasil. A pesquisa “Valorização do Imóvel no Brasil” analisou dados de 2012 a 2022, mostrando que investimentos em imóveis alcançaram um rendimento anual de 12,2%, incluindo valorização e aluguel. Em segundo lugar, o CDB teve 8,6%, enquanto a poupança ficou em último com 5,8%. A inflação média anual foi de 6,6%.

Dessa forma, investir em imóveis se destaca por sua estabilidade durante crises financeiras e pela possibilidade de geração de renda através de aluguel. Além disso, a pesquisa enfatiza a valorização a longo prazo, impulsionada pelo crescimento urbano, demanda habitacional e áreas em constante valorização.

E ainda há outro benefício para quem adquire empreendimentos em bairros com alta adesão de turistas, como é o caso do Setor Bueno: aluguel por temporada. Os valores de alugar por um dia, um final de semana ou a semana inteira, por exemplo, oscilam no decorrer do ano e em períodos de férias e feriados o faturamento é muito mais interessante do que manter um aluguel tradicional.

“Entendemos essa tendência e nos esforçamos para entregar empreendimentos que, além de práticos, sejam rentáveis para o investidor”, destaca Leandro Zortea.

Apartamentos no Setor Bueno à venda.

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Descubra o Setor Bueno

Saiba mais sobre como é morar no Setor Bueno e os principais destaques do bairro, como qualidade de vida, lazer, segurança, educação e valorização imobiliária.

Dúvidas frequentes sobre apartamentos no Setor Bueno

Em qual região de Goiânia fica o Setor Bueno?

Vizinho dos bairros Marista, Jardim América e Serrinha, o Setor Bueno está localizado na Região Sul de Goiânia.

Qual é o valor do m² do Setor Bueno?

O valor do metro quadrado do Setor Bueno, de acordo com o MyIndex de junho de 2023, é de R$ 9,3 mil para apartamentos novos e na planta. A região é uma das mais valorizadas de Goiânia, considerando o preço de outros apartamentos na cidade.

O Setor Bueno possui academias?

O Setor Bueno é uma excelente escolha para quem deseja viver em Goiânia com praticidade e qualidade de vida. Se você não dispensa ter academias e locais para a prática de exercícios físicos, saiba que o bairro está repleto de opções. 

Desde grandes redes de academias como SmartFit, BlueFit e BodyTech, o Setor Bueno também oferece estúdios de pilates, crossfit, dança, boxe e ginástica. E para quem não dispensa se exercitar ao ar livre, o bairro também é a sede do Parque Vaca Brava, que possui uma extensa pista de corrida, perfeita para caminhadas até mesmo com os pets. 

O Setor Bueno possui bares?

O Setor Bueno é um dos mais completos em Goiânia em questão de gastronomia e vida noturna. A região não deixa a desejar em lugares para sair à noite e curtir um Happy Hour com os amigos.

No Setor Bueno, você encontra uma variedade de pubs, baladas e gastrobares gourmet, assim como bares e restaurantes mais acessíveis e de ambiente familiar. Se você não dispensa bons drinks, chopes e música ao vivo, existem opções como o Môi Goiânia, Aletheia Pub, Bolshoi Pub, Sky Gurume, Vikings Pub e outros.

Conheça os apartamentos no Setor Bueno em Goiânia, GO

Descubra os encantos do Setor Bueno, um dos bairros mais charmosos e estratégicos de Goiânia. Aninhado entre os renomados setores Marista e Pedro Ludovico, o Setor Bueno se destaca não apenas por sua qualidade de vida excepcional, mas também pela constante valorização imobiliária. Este bairro é conhecido como um dos mais completos e cosmopolitas da capital, graças à sua infraestrutura robusta e à multiplicidade de opções de lazer. 

Se você é um amante da natureza e busca por uma residência cercada de áreas verdes, os apartamentos no Setor Bueno são escolhas perfeitas. O bairro é casa do famoso Parque Vaca Brava, um espaço verde no coração da cidade com uma lagoa, pista de corrida e espaço para atividades físicas. Além disso, as praças T-23 e T-25 oferecem aconchegantes áreas de convivência para famílias. 

Falar do Setor Bueno é impossível sem mencionar o dinamismo de seu comércio. O bairro sedia dois dos principais shoppings de Goiânia: o Goiânia Shopping e o Shopping Buena Vista, ambos com uma vasta gama de lojas, restaurantes e cinemas. Há também uma multiplicidade de supermercados, academias, escolas e universidades, tornando o bairro um centro de conveniência.  

A mobilidade é outro ponto forte dos apartamentos à venda no Setor Bueno. Sua localização estratégica permite fácil acesso a várias regiões da cidade, seja por meio de transporte público eficiente ou pela proximidade de importantes vias, como a Avenida T-4 e a Avenida T-63. 

Residir no coração de Goiânia também traz vantagens adicionais, como segurança, educação de alta qualidade e conveniência, uma vez que é possível realizar todas as atividades a pé na região. Se você deseja comprar um apartamento no Bueno, saiba que ele é um dos bairros mais valorizados da capital.

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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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