5 dicas para planejar a compra do primeiro imóvel em 2024.
O mercado imobiliário está aquecido e
lançamentos para diversos perfis de cliente estão disponíveis para quem
deseja comprar um imóvel na planta. De acordo com o último levantamento
da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os imóveis
enquadrados no MCMV tiveram um aumento de 35,8% em lançamentos e 13% nas
vendas.
“As atualizações realizadas no Minha Casa Minha Vida
possibilitaram um acesso muito maior das pessoas com o aumento do teto
para R＄ 350 mil, e financiamento para 420 meses. A readequação das taxas
de juros de acordo com a renda, também permitiu que famílias com
rendimento em torno de R＄ 2.800,00, pudessem comprar um imóvel, o que
antes não ocorria”, comenta Renée Silveira, diretora de incorporação da
Plano&Plano, incorporadora e construtora que atua no segmento
econômico e para classe média.
Especificamente em São Paulo,
maior mercado brasileiro, até outubro, foram comercializadas 62.699
unidades e ocorreu 54.079 lançamentos, segundo levantamento do
Secovi-SP. Ainda de acordo com a entidade, a preferência tem sido por
imóveis de 2 dormitórios, com área entre 30 m² a 45 m².
“Os
empreendimentos são lançados com grandes atrativos para atender a esse
público que está buscando o primeiro imóvel. Além da planta bem
estruturada, as áreas comuns estão cada vez mais completas, com
academia, espaço para pets, lazer na cobertura com lounge, lavanderia,
espaço delivery entre outros. A localização, próxima a infraestrutura de
transporte público, serviços e comércio também tem atendido as
necessidades do consumidor. O mercado imobiliário está entendendo cada
vez mais o que o cliente espera em um projeto”, acrescenta Renée.
Por onde começar?
O
primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é ter um
planejamento financeiro e saber o valor que poderá pagar mensalmente,
caso opte pelo financiamento. Com o planejamento, o segundo passo é
escolher a região e o imóvel que vai caber nesse orçamento.
“É
importante levar em conta a história e reputação da empresa, o método
construtivo, a qualidade dos empreendimentos, se a empresa possuí
certificações ou selos de qualidade. Visitar o estande de vendas para
ver o decorado e as plantas disponíveis, e conversar com o corretor de
imóveis, para esclarecer todas as dúvidas para assinatura do contrato”,
explica Renée Silveira, que ainda listou cinco dicas para quem deseja
iniciar essa jornada.
1. Coloque no papel ou em uma planilha os seus rendimentos, gastos fixos e o quanto poderia dispor da sua renda para pagar um financiamento.
Esse é o primeiro passo, entender o quanto poderá gastar sem comprometer o seu dia a dia. A Caixa Econômica, e a Plano&Plano, tem no site simuladores de entrada e prestações. Isso ajuda muita na hora de ter clareza das parcelas ao longo do plano de pagamento.
2. Aproveite as redes sociais e sites para pesquisar os
imóveis disponíveis na região que deseja.
Adquiri um imóvel na planta, tem a vantagem de taxas de juros mais adequadas, e que poderá pagar as parcelas ao longo da construção.
3. Visite estandes de vendas para
ver o apartamento decorado, conhecer a localização e vizinhança.
Converse com um corretor para sanar suas dúvidas, ver valores de
entrada, parcelas, documentações necessárias, uso do FGTS, subsídios do
governo etc.
4. Fale com amigos que já passaram por essa fase inicial, procure saber sobre a reputação da empresa, ver comentários de clientes.
O site do Reclame Aqui é uma boa alternativa. São poucas as companhias que detém o selo RA 1000, de empresas recomendadas. Conhecimento é tudo!
5. Reúna a família, vejam juntos as
possibilidades que foram mapeadas, o que os empreendimentos oferecem nas
áreas comuns e de convivência, os valores e formas de pagamento, e tome
sua decisão de forma consciente.
Para realizar um sonho de ter o imóvel próprio basta acreditar e dar o primeiro passo.
Fonte: https://www.segs.com.br/demais/389664-5-dicas-para-planejar-a-compra-do-primeiro-imovel-em-2024
Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder? Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O que oferecemos.
Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados.
Nosso cuidado.
Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?
Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Com a queda da Selic, vale a pena comprar imóvel ou alugar em 2024? As pessoas chegaram no banco e não conseguiam ter seu financiamento aprovado. A taxa de juros começa a cair e aumenta a quantidade de famílias que começam a chegar na fase final do financiamento e ter seu crédito aprovado. O governo também sinalizou aumento de investimentos no Minha Casa Minha Vida, além do aumento da faixa de renda, que agora chega em até R$ 8 mil. O ano que vem será muito melhor do que 2023. A expectativa é de um cenário em que as taxas de financiamento imobiliário vão estar mais vantajosas…
ResponderExcluirMas apesar dos cortes, a Selic continua alta. Por isso, a taxa não é necessariamente um fator decisivo para a compra de um imóvel, ainda que faça muita diferença. Andrew Storfer, diretor de economia e membro do conselho de administração da Anefac (Associação Nacional de Executivos), afirma que o país dificilmente voltará a ter uma taxa tão baixa, na casa dos 2%…