6 passos para você sair do aluguel e comprar um imóvel.

6 passos para você sair do aluguel e comprar um imóvel. 

Planejamento, pesquisa e foco fazem parte da trilha para essa conquista que exige dedicação e atenção nas finanças

Comprar um imóvel para sair do aluguel está nos planos para os próximos meses de 33% dos brasileiros ouvidos em recente pesquisa da BRAIN, que consultou 1.200 pessoas em todas as regiões do país. Atingir essa meta, porém, exige organização financeira, estratégia e disposição para procurar o imóvel com as condições e localização ideais para o seu momento de vida e o seu bolso. Para te auxiliar nos preparativos para essa jornada listamos aqui seis pontos importantes que devem ser considerados.

#1 Organizar as contas

Em tempos de juros em patamares mais altos e aperto inflacionário, o primeiro passo é organizar suas contas. Planeje seus gastos, monte uma planilha e considere nessa conta a criação de um fundo de reserva. Principalmente se o plano é adquirir um imóvel na planta (o que exige uma entrada de no mínimo 20% em média), ter essa reserva já é um bom começo. Importante, verifique se, pois de acordo com a sua renda e o valor do imóvel a ser financiado, a Caixa oferece algum tipo de subsídio. Isso pode fazer toda a diferença para a realização desse sonho.

Também é preciso pensar nos custos futuros na hora da entrega das chaves e outras despesas para se mudar para a nova casa ou apartamento quando chegar a hora. Tem ITBI, escritura, registro... a conta é um pouquinho salgada. Sem falar em marcenaria, acabamento, móveis, eletrodomésticos e outras despesas fixas do imóvel como condomínio, água, luz, internet. Planejamento financeiro é essencial para estar bem preparado em cada uma dessas etapas.

#2 Acompanhar o FGTS

Dica número dois: se você é um trabalhador contratado pelo regime da CLT consulte regularmente o saldo do seu FGTS, ele pode ser dado como entrada no financiamento. Esse dinheiro pode ser usado para quitar totalmente ou amortizar a dívida, tanto para contratos firmados no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH) como no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

#3 Evitar entrar em dívidas

Ainda no quesito ‘poupança’, a terceira dica é evitar entrar em dívidas, principalmente as muito longas. Mantenha o foco no controle de gastos e tente excluir do seu cotidiano despesas desnecessárias. Seja mais seletivo ao programar passeios, limite as saídas para jantar ou almoçar fora, claro, sem abrir mão de alguns bons momentos de lazer. Não sucumbir às compras de impulso é a chave. Há diversas formas de ser econômico sem que isso vire uma paranoia. Busque equilíbrio.

#4 Estudar sobre financiamento

Entender quais opções de financiamento que o mercado oferece e como funcionam é a quarta dica. Se informe sobre as condições que regem os contratos de financiamento imobiliário e consórcio e verifique qual delas se enquadra melhor no seu momento de vida – solteiro e deseja morar perto do trabalho, tem planos de casar e ter filhos, prefere um local mais sossegado e distante do centro, etc.

#5 Ser atento ao conjunto

Ser atento e desconfiado é a quinta dica. A aquisição de um imóvel não é uma situação corriqueira, costuma ser o investimento de uma vida e precisa ser feita com total atenção. Avalie não apenas a localização, mas a situação financeira da construtora e da instituição em que pretende contratar o financiamento antes de fechar qualquer negócio.

No caso de um imóvel usado a checagem de toda a documentação é fundamental: matrícula, escritura, além de todas as certidões negativas, de IPTU, laudêmio (se for o caso), condomínio, além de despesas passadas com as concessionárias de gás e energia.

#6 Acompanhar tendências do mercado

Última dica: fique sintonizado nas tendências da economia. Embora a Selic esteja em dois dígitos no momento (a tendência é de queda), especialistas do setor ressaltam que a contratação do financiamento para os que comprarem um imóvel na planta agora será assinada apenas daqui 24 meses. Acompanhar o noticiário do setor pode ajudar a direcionar seu planejamento na busca pelo melhor momento e taxas favoráveis.

Segundo o boletim Focus, divulgado semanalmente pelo Banco Central, a taxa de juros básica da economia brasileira, que está em 13,75% ao ano, deve chegar ao final de 2023 em 12% ao ano. A perspectiva para inflação também é de queda.

E vale lembrar da possibilidade de portabilidade, em que você pode transferir seu financiamento para outra instituição financeira com taxas mais atraentes. É sempre bom avaliar as opções e isso pode lhe render uma boa economia futura.

Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder? 

Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!  

GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.   

Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?  

Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!  

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

O que oferecemos. 

Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados. 

Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!  

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!! 

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!! 

Solicite mais informações !!! 

Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular. 

LEANDRO T ZORTÉA 

A  grife do bem viver. 

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. 

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

leandro.zortea@gmail.com 

https://ltzimoveis.com.br 

https://leandrozortea.blogspot.com/ 

WhatsApp: (62) 98519-8935  

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea