Comprar imóvel agora ou esperar 2023 passar? Veja o que fazer após a queda da taxa Selic.

Comprar imóvel agora ou esperar 2023 passar? Veja o que fazer após a queda da taxa Selic. 

Após arrancada nos últimos anos, juros finalmente começam a cair no Brasil; veja se é hora de comprar imóvel. 

Pode ser que você esteja se perguntando se ainda vale a pena comprar um imóvel no ano de 2023! E é totalmente compreensível, uma vez que o mercado imobiliário é conhecido por sua dinâmica e pela influência de diversos fatores econômicos e sociais. Diante das mudanças contínuas no cenário global, das flutuações nos preços e das alternativas de moradia, essa é uma decisão que requer análise cuidadosa.

O Comitê de Política Monetária (Copom) finalmente definiu, no início de agosto, o início da queda da taxa de juros no Brasil.

A taxa Selic, que possui forte influência sobre os financiamentos e o mercado imobiliário em geral, passou de 13,75% para 13,25% ao ano.

Neste cenário, a dúvida que pode estar na sua cabeça é: devo comprar imóvel agora ou esperar 2023 chegar ao fim?

A resposta, naturalmente, depende de uma série de fatores que vamos aprofundar ao longo deste texto.

Selic caiu: comprar imóvel agora ou esperar?

Após dois anos de uma escalada rápida e um ano de estabilidade, a taxa básica de juros (Selic) finalmente foi reduzida pelo Banco Central.

Esse era um movimento esperado pelo mercado e pela sociedade, já que, embora os juros ajudem a controlar a inflação, eles acabam sufocando o desempenho da economia.

Com o IPCA desacelerando e até mesmo registrando meses negativos, era de se esperar um alívio.

Agora, existe uma expectativa de que os juros sigam caindo ao longo dos próximos meses e anos. A projeção do Boletim Focus, por exemplo, aponta para quedas de 0,5 p.p. nas próximas reuniões, com a Selic encerrando o ano em 11,75% ao ano.

De maneira bem resumida, a Selic é uma referência para operações de crédito e financiamento. Quando os juros baixam, o custo dos empréstimos também cai, o que aumenta o dinheiro disponível e estimula a economia.

No mercado imobiliário, esse efeito pode ser sentido de diversas maneiras.

Juros baixos reduzem custos do financiamento imobiliário

O principal efeito direto da redução da Selic no mercado de imóveis é a expectativa pela redução dos juros do crédito imobiliário.

Como é a referência para a remuneração dos títulos de renda fixa e para o custo dos empréstimos, quanto mais baixa a Selic, mais barato para o banco captar recursos e, consequentemente, emprestar dinheiro.

No caso do financiamento imobiliário, o custo depende, entre outros fatores, das seguintes fontes de captação:

• Poupança (cuja remuneração é mais alta quando a Selic sobe);
• Títulos de renda fixa (que são obrigados a pagar mais quando a Selic sobe).

Em resumo, juros altos significam financiamentos mais caros. Essa correlação, contudo, não é perfeita: os juros do financiamento tendem a cair ou subir com menor intensidade que a oscilação da Selic.

Assim, a tendência é a de que o custo dos financiamentos caia nos próximos meses, mas não de maneira brusca.

Portanto, para quem precisa financiar, pode ser interessante esperar alguns meses para avaliar se as instituições financeiras reduzem os juros cobrados.

Valor de mercado dos imóveis pode subir

Com os financiamentos mais acessíveis, o preço que os compradores estão dispostos a pagar por um imóvel aumenta, já que o custo da operação em geral diminui.

Assim, no médio e longo prazo, o valor das propriedades tende a subir. Para quem possui dinheiro em caixa para comprar à vista, pode ser interessante adquirir imóveis agora, com os juros altos, ao invés de esperar o mercado de financiamentos ficar mais aquecido e a propriedade se valorizar.

Para quem investe, é melhor comprar imóveis agora ou esperar?

Quem pensa em imóveis como investimento precisa ficar atento aos ciclos de mercado e às oportunidades.

Conforme já explicamos, para quem tem dinheiro disponível, o movimento de queda de juros pode ser propício para o ganho de capital com a propriedade, que pode se valorizar.

Para quem pensa em aluguel, não há uma direção muito clara: por um lado, o financiamento mais barato estimula a demanda por compra e não por aluguel; por outro, a Selic baixa estimula a economia, o que melhora o nível de empregos, salário e a renda da população.

Assim, os inquilinos poderiam estar dispostos a pagar mais por moradia.

Mas o que fazer: comprar imóvel agora ou esperar 2023 acabar?

Por mais que a Selic e outros fatores mexam com o mercado imobiliário, o efeito desses fatores não é imediato e nem costuma ser extremamente decisivo para a tomada de decisão do negócio.

Além disso, quem investe em imóveis normalmente olha para janelas de longo prazo, que compreendem diversos ciclos de altas e baixas dos juros.

O que vai definir principalmente se é hora de comprar ou não um imóvel são as grandes oportunidades que podem vir a aparecer. 

Vantagens de adquirir imóvel em 2023

Estabilidade a longo prazo

Uma das principais vantagens de investir em um imóvel é a estabilidade a longo prazo que ele oferece. A propriedade imobiliária tende a valorizar com o tempo, especialmente se estiver localizada em áreas de crescimento urbano ou com boa infraestrutura. Isso pode se traduzir em um ativo valioso para a aposentadoria ou mesmo para gerações futuras. Historicamente, o mercado imobiliário tem apresentado uma tendência de crescimento, o que significa que a propriedade que você compra hoje provavelmente valerá mais no futuro. Essa valorização pode oferecer um retorno substancial sobre o investimento, tornando os imóveis uma escolha sensata para quem procura um investimento que tenha resultados sólidos.

Autonomia e personalização

Comprar uma propriedade também oferece a liberdade de personalização. Você pode modificar o espaço de acordo com suas preferências, sem as restrições impostas por locadores. Isso permite que você crie um ambiente que reflita seu estilo de vida e suas necessidades, tornando a casa realmente sua.

Estabilidade e Segurança Financeira

Em um mundo onde os mercados financeiros podem ser incertos, os imóveis oferecem estabilidade e segurança financeira. Enquanto outros investimentos podem ser afetados por flutuações econômicas, a propriedade imobiliária tende a ser mais estável. Isso oferece aos investidores a tranquilidade de que seus ativos estão protegidos contra turbulências econômicas e políticas.

Potencial de renda passiva

Já pensou em rentabilizar aluguel? Você pode investir para morar, mas também pode investir para que a casa seja uma fonte de renda passiva. Através do aluguel, você pode gerar um fluxo constante de renda mensal. Isso pode ajudar a compensar parte dos custos de aquisição e manutenção do imóvel.

Controle e personalização

Adquirir uma casa dá a você um controle significativo sobre seu espaço de vida. Você pode personalizar a propriedade de acordo com suas preferências, criando um ambiente que reflete sua personalidade e estilo de vida. Essa liberdade de customização é algo que muitas pessoas valorizam, pois permite criar um espaço verdadeiramente único e confortável. Além disso, você estará customizando algo que é seu!

Hedge contra inflação

A inflação é uma realidade econômica que pode corroer o poder de compra do dinheiro ao longo do tempo. No entanto, investir em imóveis pode funcionar como um hedge natural contra a inflação. À medida que os preços das propriedades aumentam com a inflação, o valor do seu investimento imobiliário também tende a aumentar, protegendo assim o seu patrimônio contra a desvalorização do dinheiro.

O que é hedge?

De acordo com o Infomoney, “hedge é uma estratégia de investimentos que tem o objetivo de proteger o valor de um ativo – uma ação, uma moeda ou outros – contra a possibilidade de variações futuras”, como se fosse uma espécie de seguro.

 Investir em Imóveis: futuro financeiro estável!

Em um mundo de incertezas econômicas, investir em imóveis é uma estratégia que oferece a tranquilidade de um porto seguro. A propriedade de um imóvel não apenas proporciona uma base sólida para construir riqueza, mas também traz consigo uma série de vantagens práticas. Além do potencial de valorização e da renda passiva, a segurança financeira que os imóveis oferecem é incomparável. Ter um ativo tangível como uma casa ou apartamento não apenas protege seu investimento, mas também lhe dá a tranquilidade de ter um lugar seguro para sua família.

Além disso, os imóveis têm um histórico de resiliência durante crises econômicas. Enquanto outros investimentos podem sofrer perdas significativas em tempos difíceis, as propriedades tendem a manter seu valor ou, muitas vezes, continuar valorizando. Isso significa que, mesmo em meio a turbulências econômicas, você pode confiar que seu investimento imobiliário permanecerá sólido. A capacidade de resistir a flutuações econômicas é uma das características mais atraentes dos imóveis, tornando-os uma opção confiável para aqueles que desejam proteger e fazer crescer seu patrimônio.

Vale a pena investir em imóveis em 2023?

Portanto, se você está considerando como e onde investir seu dinheiro em 2023, os imóveis merecem uma posição de destaque em sua lista de opções. Com a estabilidade, o potencial de lucro e os benefícios tangíveis que oferecem, os imóveis podem ser um pilar central para construir um futuro financeiro seguro e próspero. Na LTZ Imóveis, estamos comprometidos em ajudá-lo a explorar todas as vantagens que o mercado imobiliário tem a oferecer e orientá-lo em sua jornada para um investimento inteligente e recompensador.

A resposta para a pergunta “Ainda vale a pena comprar um imóvel em 2023?” não é definitiva e varia de pessoa para pessoa. A decisão de comprar um imóvel depende de uma série de fatores, incluindo seus objetivos financeiros, estilo de vida, estabilidade no local e situação econômica pessoal. Mas financeiramente vale a pena fechar negócio ainda em 2023.

No site da LTZ Imóveis é possível ter acesso à maior oferta de imóveis do país e compará-lo com propriedades similares em termos de características e localização. 

Além disso, você consegue filtrar as buscas exclusivamente pelo que deseja e ainda pode negociar de maneira totalmente remota os valores com o proprietário, com a ajuda de um consultor da LTZ Imóveis, que irão guiá-lo para fechar um bom negócio.

GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.   

Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?  

Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!  

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

O que oferecemos. 

Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados. 

Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!  

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!! 

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!! 

Solicite mais informações !!! 

Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular. 

LEANDRO T ZORTÉA 

A  grife do bem viver. 

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. 

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

leandro.zortea@gmail.com 

https://ltzimoveis.com.br 

https://leandrozortea.blogspot.com/ 

WhatsApp: (62) 98519-8935  

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea