Os melhores bairros de Goiânia para investir em 2024.

Os melhores bairros de Goiânia para investir em 2024. 

Goiânia é uma das cidades brasileiras com maior crescimento imobiliário, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. No ano passado, houve um aumento expressivo de 17% no preço médio do metro quadrado, conforme dados da Ademi-GO.

Se você está buscando aproveitar esse cenário para investir em imóveis em 2024, a escolha cuidadosa dos bairros é crucial para garantir um investimento sólido e com potencial de valorização. Neste texto, destacamos dois melhores bairros de Goiânia para investir atualmente: Jardim América e Setor Bueno.  Além disso, apresentamos opções de imóveis CMO que se destacam pelo seu excelente potencial de retorno financeiro.

Setor marista

Setor Marista: conheça o bairro mais valorizado de Goiânia.

É onde se concentram mais prédios comerciais ou opções de escolas e pré-vestibulares da cidade. É lá onde estão também o Parque Vaca Brava, o Goiânia Shopping e diversas opções de serviços e gastronomia. 

O Setor Marista é um dos 641 bairros da capital de Goiás. Localizado na Região Sul da cidade, o Marista faz divisa com setores como Bueno, Setor Oeste e Pedro Ludovico, bairros tradicionais e que concentram grande variedade de lançamentos imobiliários de alto padrão, além de diversas opções de facilidade como comércios, gastronomia e serviços.

O estilo de vida sofisticado também inspira os apartamentos à venda no Setor Marista, que possuem unidades com diferenciais exclusivos, como piscinas na varanda ou jardins internos.

Neste conteúdo você vai conhecer as localizações de destaque do Setor, assim como o perfil do morador e mais informações sobre os empreendimentos presentes nessa área.

O Marista é, atualmente, uma das regiões de maior destaque de Goiânia em razão do alto padrão e estilo de vida encontrados no bairro.

No setor se concentram endereços que atraem moradores de todas as regiões da cidade, como o Parque Areião e a Avenida Ricardo Paranhos. Lá também está localizado o maior prédio da capital goiana.

No Marista você poderá encontrar literalmente todo tipo de serviço e comércio, além de escolas, hospitais, clínicas, academias, em maior parte oferecendo serviços de qualidade superior.

O Parque Areião fica localizado entre as Avenidas Americano do Brasil e Areião, ao lado do Hospital de Urgências de Goiânia.

É um bom espaço para prática de atividades ao ar livre e esportes, como caminhada e corrida, devido aos seus 215 mil metros quadrados (!!) de área verde com vegetação e um lago paisagístico, além da fauna local. 

O Parque também é bastante frequentado pelos moradores dos setores vizinhos. Principalmente aos finais de semana, ele vira ponto para descanso e passeio em família, em função da segurança e tranquilidade que o parque oferece, além dos playgrounds e quadras disponíveis nesse espaço.

Alameda Ricardo Paranhos

A charmosa Alameda Ricardo Paranhos é uma das avenidas mais lembradas quando se fala do Setor Marista.

Isso porque, além da paisagem que proporciona, a avenida planejada possui 1 km de estruturas largas e pista para caminhada, corrida e ciclovia disponíveis para os seus frequentadores, o ponto perfeito para prática de atividades físicas ao ar livre.

O Setor Marista é um bairro localizado na região sul de Goiânia, a 2 quilômetros do centro da capital, na divisa com os bairros Setor Sul, Setor Oeste, Setor Bueno e Setor Pedro Ludovico.

Jardim América

O Jardim América é um dos melhores bairros para investir em 2024, e há ótimos motivos para isso. Uma alteração recente no plano diretor do bairro indica um ciclo renovado de desenvolvimento. Essa atualização abre portas para um momento construtivo revitalizado, apresentando oportunidades de expansão e verticalização com a chegada de empreendimentos inovadores.

No entanto, para aproveitar as melhores oportunidades e o maior potencial de valorização, é importante agir no momento presente, aproveitando os lançamentos pioneiros no bairro antes de todo mundo.

É neste cenário, alinhado com as tendências do mercado imobiliário, que a CMO chega pela primeira vez ao bairro com o lançamento do Vistamérica.

Com previsão de entrega para 2027, o empreendimento está localizado na Rua C-152, a apenas 4 minutos do Parque Vaca Brava e o Goiânia Shopping. Um local estratégico e bem localizado para quem quer investir ou aproveitar uma vida nova cheia de possibilidades.

Setor Bueno

O Setor Bueno, considerado um dos melhores bairros de Goiânia, é o centro do boom imobiliário na cidade, apresentando o maior número de lançamentos. Diante disso, é importante escolher uma região estratégica do bairro e contar com uma construtora confiável, como a CMO.

Além de ser reconhecido como um dos bairros mais seguros de Goiânia, o Setor Bueno oferece uma infraestrutura completa. Com excelentes escolas, universidades e uma ampla gama de serviços, como restaurantes, supermercados, bares e farmácias 24 horas.

O bairro é também marcado por sua natureza, com ruas arborizadas e a presença do Parque Vaca Brava, o que proporciona uma experiência única de qualidade de vida.

A apenas 500 metros do Parque Vaca Brava, o Vaca Brava 53 se destaca como o empreendimento CMO ideal para quem busca qualidade de vida com conveniência. Com previsão de entrega em julho de 2024, o empreendimento ainda dispõe de unidades disponíveis para aqueles que desejam aproveitar o crescimento econômico da região ou simplesmente desfrutar do melhor que Goiânia tem a oferecer.

Vila Rosa

Localizada na região sudoeste de Goiânia, a Vila Rosa é um bairro residencial, oferecendo uma vida tranquila a apenas 10 km do centro da capital.

Com infraestrutura completa, destaca-se pela proximidade com o Parque Cascavel, tornando-se cada vez mais atrativa para moradores e investidores em busca de qualidade de vida e potencial de crescimento.

O bairro apresenta um custo de vida moderado, sendo uma escolha atraente para diversos perfis, inclusive para quem busca opções residenciais de alto padrão em sua expansão vertical.

         O Raízes Parque Cascavel é o CMO ideal para quem quer aproveitar o crescimento da região, próximo a um dos parques mais cobiçados de Goiânia. O empreendimento será entregue em breve, mas ainda é possível garantir unidades exclusivas de 2 quartos.

Parque Amazônia

Conhecido como o novo Setor Bueno, o Parque Amazônia se destaca como um bairro que oferece qualidade de vida aliada à conveniência. Sua localização estratégica coloca tanto o Buriti Shopping quanto o Goiânia Shopping à mesma distância, e as vias de acesso são livres de congestionamentos. Além disso, os moradores aproveitam a proximidade do Parque Cascavel, com muita natureza para aproveitar.

Em 2024, a CMO terá uma surpresa para o bairro. Fique de olho nas redes sociais e ative as notificações para não perder nenhuma novidade.

Setor Oeste: alto padrão em região tradicional de Goiânia

Um dos bairros mais populosos da capital Goiana, o Setor Oeste foi construído para ligar o centro ao antigo município de Campinas. O Bairro foi um dos primeiros a se consolidar na capital, sendo também um bairro classificado como bastante elitizado.

Um dos bairros mais tradicionais de Goiânia: conheça agora o Setor Oeste! Vizinho dos Setores Central, Marista e Bueno, o Setor Oeste fica localizado na Região Sul, uma das regiões mais valorizadas da capital goiana.

Ao contrário dos bairros vizinhos, que são agitados e com trânsito movimentado, o Setor Oeste representa uma tranquilidade maior sem perder a versatilidade ofertada pela presença de comércios, serviços e produtos presentes no local. Isso sem falar dos luxuosos apartamentos à venda no Setor Oeste.

O tradicional e o moderno no mesmo endereço 

O Setor Oeste une o que há de mais contemporâneo no estilo de vida em um dos bairros mais antigos e tradicionais de Goiânia.

Como todo goianiense adora, esse endereço é cheio de parques e praças para lazer, descanso e esportes ao ar livre. Além dos espaços de área verde, o bairro também conta com diversos comércios e vias de acesso importantes para toda a região sul de Goiânia. 

Confira alguns dos principais pontos do Setor Oeste:

Escolas:

• Colégio da Polícia Militar de Goiás –Polivalente Modelo Vasco dos Reis;
• Escola Imaculada;
• Ateneu Salesiano Dom Bosco;
• Externato São José;

Lazer para todos os gostos:

• Feira da Lua;
• Feira do Sol;
• Parque Lago das Rosas;
• Jardim Zoológico de Goiânia;
• Museu Pedro Ludovico;
• Bosques dos Buritis;
• Centro Cultural Martim Cerêrê;

Bares e Restaurantes:

• Pitigliano Pizzaria;
• JP Steakhouse;
• Lifebox Setor Oeste;
• Churrascaria do Walmor;
• Izu Japanese Food;
• Richesse;
• Woodstock Rock Bar;
• Bahrem Oeste;

O Setor oferece infraestrutura e segurança para todos os moradores, além disso é uma região com grande concentração de bancos, hotéis, bares e restaurantes deliciosos.

 

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