Setor Bueno: como é morar nesse setor de Goiânia - GO?

Setor Bueno: como é morar nesse setor de Goiânia - GO? 

Morar em Goiânia é uma boa opção para ter qualidade de vida, sem deixar de estar perto da capital federal Brasília (210KM). Veja como é viver no Setor Bueno!  

Situada no coração de Goiânia (GO), o Setor Bueno é um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da cidade. Seu charme e história fazem dele um local único, sendo uma das regiões mais valorizadas da capital goiana.

O bairro se destaca por oferecer uma combinação equilibrada entre a vida urbana agitada e a tranquilidade de espaços verdes. Para quem busca qualidade de vida sem renunciar à comodidade de estar perto de tudo, o local pode ser atraente.

Por isso, incluir o Setor Bueno como uma opção durante as buscas por imóveis em Goiânia costuma ser uma boa ideia. Continue a leitura e veja como é viver no bairro!

Onde fica o Setor Bueno e qual é a história do bairro?

Setor Bueno é um bairro situado na região sul de Goiânia, no estado de Goiás. Trata-se de uma área majoritariamente residencial e bem valorizada, sendo conhecida por contar com qualidade de vida e tranquilidade, apesar de sua localização central.

Localizado na Região Sul de Goiânia, o Setor Bueno é vizinho dos Setores Marista, Jardim América e Serrinha. Nessa região, o Bueno representa o bairro com grande circulação de pessoas e, também, com maior quantidade de empreendimentos novos, tanto para aluguel quanto para compra. 

Um bairro completo”. É isso que diria um goiano morador do Setor Bueno.

Isso porque lá você pode encontrar, literalmente, um pouco de tudo: academias, escolas, comércios, lazer, espaço empresarial e moradias confortáveis, unindo a facilidade para a vida contemporânea a poucos metros de distância do seu lar. Já consegue se imaginar morando no setor? 

Tradição e desenvolvimento foram mantidos

Originalmente, a área do Setor Bueno era majoritariamente residencial e voltada para famílias de classe média e alta. Com o passar do tempo, o bairro passou por diversas transformações, mas sem perder muito de suas características.

Hoje, o Setor Bueno mantém seu caráter residencial, mas também abriga comércios, escolas e outros serviços. A região conseguiu se adaptar às mudanças urbanas, mantendo sua relevância na cidade.

O bairro é visto como um símbolo de tradição e qualidade de vida em Goiânia. Sua história está entrelaçada com o desenvolvimento do município, o que o torna um dos locais mais representativos da cidade.

Conheça aqui alguns dos pontos mais relevantes do Setor Bueno:

Vaca Brava: um dos melhores parques para lazer em Goiânia

Um dos maiores destaques do Setor Bueno e da cidade de Goiânia, é o Parque Vaca Brava. O espaço foi criado em 1951 e, em 1985, por decreto municipal, o Parque virou uma APA - Área de Proteção Ambiental.  No local, existem algumas nascentes de água que passaram por recuperação nos anos 80, pois na época havia construções em cima. 

Nos dias atuais, o Parque Vaca Brava é um dos maiores pontos de descanso e lazer da cidade, contando com, aproximadamente, 80 mil metros quadrados de área total, diversas espécies de mata nativa e um extenso lago com animais aquáticos.

Além disso, o espaço também é perfeito para quem tem filhos ou pets, por conter amplas áreas com gramado, ideais para aproveitar a vista, descansar e brincar.

O local também serve de palco para diversas atividades culturais promovidas em datas comemorativas, como o aniversário da cidade e o Natal. Além disso, no parque também ocorrem atividades coletivas como grupos de caminhada e corrida. Vale dar uma passada por lá para acompanhar! 

Shopping e comércio variado do Setor

Vizinho do Parque Vaca Brava, o Goiânia Shopping é um dos maiores shoppings centers de Goiânia com, em média, 160 lojas. A variedade de opções se une à localização estratégica do shopping, situado na Avenida T-10, uma das mais movimentadas do Setor.

Além dele, também estão espalhadas pelo bairro diversos comércios, instituições de ensino, desde creches a faculdades, além de clínicas, hospitais, bares e restaurantes e até mesmo muitos espaços empresariais. 

Por isso, o Setor é um grande destaque, com diversas opções de comércios e serviços a poucos metros, que agradam a gregos e troianos. 

Alto padrão e contemporaneidade do Bueno

O Setor Bueno oferece a seus moradores uma grande variedade nas opções de serviços, comércios e produtos em geral. Um bairro cosmopolita e muito completo, que pode tanto receber bem aos recém chegados na capital goiana, como acolher os nativos com excelência em alto padrão.

Ou seja, aqui você encontra academias, comércios, lazer, gastronomia, shopping e tudo mais que possa ser necessário na sua rotina diária. Segundo o último censo do IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, em 2010, o Setor constava como o segundo maior da capital, com 40 mil habitantes.

Na prática, toda essa versatilidade que o Setor Bueno proporciona a seus moradores faz com que o bairro seja bastante agitado e tenha o trânsito mais complicado.

Isso acaba implicando na maior necessidade de viver o dia a dia no próprio bairro usando a caminhada como meio principal para se locomover, uma dica que pode ser boa para saúde e, ainda, facilitar o seu cotidiano.

Se você necessita visitar outros locais da cidade durante seu dia, é importante acrescentar o tempo em trânsito na sua rotina

Perfil dos apartamentos à venda no Setor Bueno

No mês de Novembro/2023, o preço por metro quadrado no Setor Bueno era de R$ 9.720, segundo o relatório MyIndex©.

O perfil de empreendimentos na região é de médio a alto padrão, contando tanto com opções de apartamentos na planta como apartamentos usados.

Há também microrregiões mais valorizadas no bairro, como próximo ao parque Vaca Brava, por exemplo, onde a escassez de terrenos disponíveis para a construção torna os empreendimentos dessa área ainda mais visados.

Como é a mobilidade no bairro?

Com uma história que demonstra a importância do bairro para a cidade, vale a pena conhecer os aspectos de mobilidade na região para saber se vale a pena viver nesse local. Quem mora no Setor Bueno está bem servido de transporte, com diversas linhas de ônibus municipais.

Para quem opta por meios não motorizados, o bairro ainda conta com calçadas e áreas propícias para caminhadas, ciclismo e outros esportes. Algumas vias importantes, como a Avenida T-63, T-1, T-2, T-3, T-4, T-5. T-6, T-7, T-8, T-9, T-10, que cruzam o bairro. Elas são cruciais para o fluxo de veículos e ajudam a tornar o transporte mais ágil.

Ainda, o Setor Bueno está próxima a avenidas que facilitam o acesso a outros pontos de Goiânia e saída para rodovias.

Conheça as principais ruas que promovem a integração do bairro com o restante da cidade:

• Rua T-1, T-2, T-3;
• Av. 85, Av. T-63;
• Av. Mutirão;
• Av. T-7, T-8, T-9;

Como é a estrutura do Setor Bueno?

Além de mobilidade satisfatória, o Setor Bueno conta com excelente infraestrutura. No que diz respeito à educação, o bairro tem escolas públicas e privadas de boa qualidade, oferecendo diversas opções aos moradores.

O Parque Vaca Brava, proporcionando opções de atividades ao ar livre. O local conta com lago, playground, pista de caminhada e corrida.

A região também é conhecida por sua cena gastronômica variada. Restaurantes, lanchonetes e cafés são facilmente encontrados, atendendo a diferentes gostos e orçamentos.

Em relação à saúde, o Setor Bueno dispõe de clínicas, consultórios e hospitais. O acesso a serviços médicos de qualidade é uma das vantagens da área.

Somado a esses fatores, o comércio é diversificado e abrangente. Lojas, supermercados, pet shops e centros comerciais estão disponíveis, facilitando as compras diárias dos moradores.

Vale a pena morar na região?

Para quem prioriza a qualidade de vida, o Setor Bueno é uma opção atraente. Como visto, o local é especialmente vantajoso para quem gosta de ter uma gama diversificada de conveniências a curta distância.

Logo, optar por morar nessa região representa um investimento em comodidade, praticidade e acessibilidade. Afinal, o Setor Bueno conta com tudo o que os moradores precisam para o dia a dia sem precisar de grandes deslocamentos.

Depois desta leitura, é possível notar que considerar viver no Setor Bueno é uma boa opção para quem deseja ter qualidade de vida. Isso porque a região apresenta uma boa infraestrutura e espaços que favorecem o bem-estar, tornando o local privilegiado para residir em Goiânia.

Procurando imóveis para comprar no Setor Bueno em Santo André? A Loft tem muitas opções para você!

Ao considerar seu próximo investimento imobiliário, não deixe de explorar as possibilidades com rooftop da LTZ Imóveis. A combinação de vistas encantadoras, áreas de lazer versáteis e a valorização do imóvel tornam essa opção uma escolha rentável para investidores que buscam algo além do convencional

Seu sonho é o nosso negócio, estamos comprometidos em oferecer um atendimento personalizado. Seja para encontrar um lar ou investimento, estamos aqui para ajudar, pois acreditamos que cada sonho merece se tornar uma bela realidade. 

Já escolheu o seu imóvel? 

A LTZ Imóveis tem lançamentos, em construção imperdíveis, com excelente localização e inúmeros diferenciais, além de terrenos em condomínio de alto padrão.

Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.

Gostou deste conteúdo e quer ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário? Siga nosso Blog.

Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo?

Com todas essas facilidades, você já percebeu que pode começar a investir no seu imóvel. Por isso, conte com a LTZ Imóveis e todos os seus filtros de pesquisa para encontrar o lugar ideal para ter uma renda passiva.

Você também pode contar com nosso serviço de consultoria imobiliária para fechar o melhor negócio. Dessa forma, tem tudo à sua disposição para alcançar os melhores resultados ao investir em imóvel.

E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!

A LTZ Imóveis é a sua Imobiliária em digital em Goiânia. As melhores opções de apartamentos à venda, casas à venda, terrenos à venda e casas em condomínio à venda em Goiânia e região você encontra na Imobiliária LTZ Imóveis. As melhores condições de negociação de imóveis em Goiânia-Goiás.

Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder? 

Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!  

GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.   

Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?  

Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!  

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

O que oferecemos. 

Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados. 

Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!  

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!! 

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!! 

Solicite mais informações !!! 

Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular. 

LEANDRO T ZORTÉA 

A  grife do bem viver. 

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. 

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

leandro.zortea@gmail.com 

https://ltzimoveis.com.br 

https://leandrozortea.blogspot.com/ 

WhatsApp: (62) 98519-8935  

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea