Tendências mercado imobiliário 2024: o que esperar e como se preparar.
Explore as tendências para o mercado imobiliário em 2024 neste guia, com insights sobre tendências econômicas e tecnológicas.
O mercado imobiliário está em constante evolução, com novas tendências surgindo e moldando o caminho a seguir a cada ano. À medida que 2024 se aproxima, é essencial para corretores, investidores e entusiastas do setor entenderem as forças econômicas e sociais que irão influenciar o mercado.
Tendências econômicas e suas implicações
1. Financiamento e acessibilidade
2024 promete ser um ano de maior acessibilidade ao crédito imobiliário, graças a políticas econômicas favoráveis e uma possível continuação da tendência de queda nas taxas de juros. Isso significa maior poder de compra para a primeira casa e oportunidades ampliadas para investidores.
2. A Influência da tecnologia
A integração da tecnologia no setor imobiliário está acelerando. Da realidade aumentada às visitas virtuais, passando por plataformas de inteligência artificial para avaliação de propriedades, as ferramentas digitais estão se tornando essenciais. Corretores e empresas que dominarem essas tecnologias terão uma vantagem competitiva em relação ao mercado.
3. Sustentabilidade no foco
A demanda por imóveis sustentáveis está crescendo. Incorporar práticas e tecnologias ecológicas não é apenas uma escolha ética, mas uma vantagem competitiva no mercado. Propriedades que demonstram eficiência energética e sustentabilidade terão maior destaque e valorização.
Desafios e estratégias para o ano que vem
1. Adaptação às mudanças climáticas
O mercado imobiliário deve se preparar para os desafios impostos pela crise climática. Isso inclui entender como eventos extremos e mudanças nas políticas ambientais podem afetar o valor e a viabilidade das propriedades.
2. Maximizando espaços urbanos
À medida que a escassez de terrenos em áreas urbanas se intensifica, a eficiência no uso do espaço urbano torna-se crucial. Isso significa olhar para renovações, conversões e até mesmo novas formas de propriedades compartilhadas ou multifuncionais.
3. Navegando no mercado de aluguel
O mercado de aluguel está se expandindo, especialmente em centros urbanos. Corretores e investidores devem estar atentos a essa tendência e adaptar suas ofertas e estratégias para atender às demandas por flexibilidade e serviços agregados.
Preparação para corretores e empresas
- Educação e Atualização: Mantenha-se informado sobre as leis, tecnologias e tendências emergentes. A educação contínua é chave para se manter competitivo.
- Expansão de Rede: Construa e mantenha uma rede sólida de contatos, incluindo clientes, colegas e profissionais de áreas complementares.
- Adoção de Marketing Digital: Utilize as ferramentas digitais para promoção, venda e engajamento. Uma presença online forte é essencial.
O mercado imobiliário em 2024 está definido para ser dinâmico e cheio de oportunidades. Entender as tendências econômicas, a evolução tecnológica e as mudanças sociais será fundamental para navegar no mercado com sucesso. Quer você seja um corretor experiente buscando manter sua liderança ou um novo entrante procurando estabelecer uma base sólida, a preparação, a adaptação e a inovação serão suas ferramentas mais valiosas. Esteja pronto para abraçar as mudanças, adotar novas tecnologias e estratégias e prosperar no mercado imobiliário de 2024.
FONTE: Kenlo
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10 vantagens de comprar um apartamento na planta
ResponderExcluirComprar apartamento na planta é uma decisão bastante inteligente entre quem quer realizar o sonho da casa própria com economia. Isso porque essa opção apresenta vantagens tanto para quem busca um apartamento para morar ou para investir.
De acordo com estudos do mercado imobiliário, os apartamentos na planta costumam valorizar entre 15% e 40% apenas durante o período de construção. E tem mais!
10 vantagens de comprar um apartamento na planta
1.Preços mais acessíveis
2.Alta valorização do imóvel
3.Tempo para economizar
4.Instalações modernas
5.Oportunidade de personalização
6.Mais opções de escolha em um mesmo empreendimento
7.Prazo maior para realizar a mudança
8.Documentação sem burocracia
9.Segurança no processo de compra
10.Criação de um patrimônio familiar
11.Localização
12.Disposição da planta
13.Estrutura do condomínio
Saiba como o mercado imobiliário está se adaptando às mudanças no financiamento.
ResponderExcluirDurante o ano 2023, houve uma redução de mais de R$ 100 bilhões no saldo do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) devido a captações líquidas negativas, o que levanta preocupações sobre a sustentabilidade do sistema e a expansão do crédito no setor.
Os bancos estão cientes de que a poupança sozinha não será suficiente para lidar com o aumento do crédito imobiliário. Em 2023, o financiamento concedido caracterizou-se por uma combinação de recursos entre poupança e outras linhas de crédito, como LIG, LCI e CRI.
Além disso, os fundos de investimento imobiliário (FIIs) têm desempenhado um papel crucial no financiamento de projetos do setor. No entanto, a alta dos juros tem sido uma preocupação primordial, afetando negativamente os fundos de tijolo.
Apesar disso, mantém-se um otimismo devido aos sólidos fundamentos do mercado imobiliário, que se recuperou plenamente dos impactos da recente pandemia. No segundo semestre de 2023, observou-se um aumento das captações de FIIs, particularmente para varejo, shopping centers e lajes corporativas.
Para 2024, espera-se que o segundo semestre seja mais dinâmico para os fundos de tijolo, enquanto os fundos de papel continuarão a ter boas captações.
Adicionalmente, os family offices podem aparecer como outra fonte de financiamento para a expansão imobiliária, dada a elevada afinidade que possuem com o setor.
O Brasil continua a ser reconhecido como um mercado imobiliário fantástico, apesar dos desafios cambiais, e é por isso que você precisa estar preparado!
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Goiânia, a capital verde do Brasil, está se consolidando como um epicentro de crescimento e inovação no cenário imobiliário nacional. Com uma combinação de fatores econômicos, sociais e ambientais convergindo, 2024 promete ser um ano de continua valorização para o mercado imobiliário da cidade. Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024:
ResponderExcluirVamos explorar as tendências emergentes, analisar os preços e identificar os bairros mais procurados, com insights de fontes confiáveis.
Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024 foto do parque Vaca brava
1. Juros Baixos Impulsionando Investimentos:
Segundo o E-Investidor, a redução nas taxas de juros está incentivando um aumento significativo nos investimentos em imóveis. A acessibilidade ao crédito imobiliário está permitindo que mais pessoas realizem o sonho da casa própria, impulsionando a demanda no mercado.
2. Goiânia: A Menina dos Olhos do Mercado Imobiliário:
A cidade é um ímã para investidores e compradores, conforme destacado por O Hoje. A robusta infraestrutura urbana, a qualidade de vida elevada e o potencial de valorização imobiliária estão atraindo atenções de todo o país.
3. A Influência do Agronegócio:
O Metrópoles detalha como a riqueza do agronegócio está sendo canalizada para o mercado imobiliário. A cidade está se transformando, com novos empreendimentos e infraestruturas que refletem luxo e modernidade.
4. Valorização Contínua:
A valorização do metro quadrado em Goiânia é uma tendência que persiste. O Popular e Curta Mais reiteram a ascensão constante dos preços dos imóveis, tornando a cidade um terreno fértil para investidores.
5. Inovação e Sustentabilidade:
6. Crédito Imobiliário em Ascensão:
Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás
1. Localização e Acessibilidade
Estes bairros estão estrategicamente localizados próximos ao centro da cidade e outras áreas importantes, oferecendo fácil acesso e mobilidade. As vias bem planejadas e o transporte público eficiente são pontos fortes.
2. Infraestrutura
A infraestrutura moderna, com edifícios residenciais e comerciais de alta qualidade, escolas renomadas, hospitais e centros comerciais, torna esses bairros atrativos para uma vida conveniente e confortável.
3. Lazer e Cultura
A presença de parques, centros culturais, restaurantes, bares e clubes oferece uma vida social vibrante e opções de lazer para todas as idades.
4. Segurança
A segurança é uma prioridade, com policiamento eficaz e iniciativas comunitárias garantindo um ambiente seguro para os residentes.
Bairros Adjacentes em Ascensão
Com o novo Plano Diretor de Goiânia, há uma tendência de crescimento e valorização nos bairros adjacentes. Aqui, nesta postagem (clique), tenho listados os lançamentos imobiliários em 2023, indicando um mercado em expansão. Aqui, você acompanha os lançamentos de 2024.
1. Jardim América, Serrinha, Bela Vista, Pedro Ludovico e Parque Amazônia
Estes bairros estão se beneficiando do desenvolvimento e valorização dos bairros mais estabelecidos. A proximidade oferece acesso às mesmas amenidades, mas a preços mais acessíveis.
3. Oportunidades
Para compradores e investidores, é o momento ideal para explorar oportunidades nestes bairros emergentes. A valorização é esperada, garantindo bons retornos.
O que esperar do mercado imobiliário em 2024? Especialistas respondem
ResponderExcluirOtimismo é estimulado por programas habitacionais e queda de juros
chegada de um novo governo, a queda da Selic e a retomada do Minha Casa, Minha Vida provocaram transformações no mercado imobiliário em 2023. Agora os olhos do setor já estão voltados para o próximo ano, com a expectativa de que os segmentos econômicos e de luxo continuem em alta estimulados por programas habitacionais, taxa de juros e acesso a crédito.
Influência econômica
“A população brasileira está mais otimista. O desemprego está em baixa, houve redução do endividamento e a expectativa é de crescimento do PIB. Soma-se isso a melhora do crédito e nós devemos observar uma expansão significativa do mercado imobiliário em 2024”, analisa Bruno Sindona, Fundador da Sindona.inc e Conselheiro de Desenvolvimento Econômico Sustentável do Governo do Brasil.
De acordo com o indicador ABRAINC-FIPE, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 22,2% no acumulado de janeiro a setembro de 2023, em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Entre julho e setembro deste ano, a taxa de desemprego no Brasil chegou a 7,7%, a menor marca desde 2015, segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). A estimativa mais recente da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE) para o Produto Interno Bruto (PIB) em 2023 foi atualizada de 3,2% para 3,0%. Para 2024, a projeção subiu de 1,7% para 1,8%.
Mais fontes de crédito
Mais vendas e lançamentos
Novo Minha Casa, Minha Vida