Apartamento de 2 ou 3 quartos: como escolher?

Apartamento de 2 ou 3 quartos: como escolher?  

A compra de um apartamento costuma ser um dos principais objetivos de uma pessoa adulta. Esse passo exige planejamento e muita pesquisa, afinal, é preciso saber qual o melhor momento para investir e analisar as necessidades do seu momento atual.

Na hora de comprar ou alugar qual imóvel é mais vantajoso, aquele com dois ou três quartos? 

Nesse contexto, uma das escolhas que geram dúvida é a opção entre um apartamento de 2 ou 3 quartos. Apesar de parecer algo simples, essa é uma questão fundamental para se pensar com calma e analisar alguns fatores. Uma boa escolha do tamanho do apartamento pode trazer mais conforto e comodidade.

Então, se você tem essa dúvida e já quer buscar um ponto de decisão, veja quais fatores devem ser avaliados ao escolher entre um apartamento de 2 ou 3 quartos!

Estilo de vida

Esse é o primeiro ponto a se analisar. Sua rotina é fundamental para sabermos se há a necessidade de mais espaço ou não.

Então, em um primeiro momento, é importante considerar se você mora sozinho e por quanto tempo pretende viver assim. Muitas pessoas adquirem um imóvel estudando a possibilidade de construir uma família no futuro e garantir a moradia para todos.

Se, pelo contrário, você não tem essa perspectiva em mente, outra questão é: você gosta de receber visitas? Sente-se bem com outras pessoas em sua casa? Outra possibilidade é a de você dividir o espaço com outra pessoa, seja um amigo, seja um parente ou colega de trabalho e, assim, dividir as contas básicas para que as despesas fiquem mais equilibradas.

Então, pense nessas questões. Se você não gosta de visitas e não pretende estabelecer uma família até então, é possível pensar em um local menor. Porém, se você gosta de receber visitas, pretende ter uma família ou dividir o espaço com outra pessoa, talvez o melhor seja considerar fazer um investimento maior para ter mais conforto e privacidade.

Orçamento

Dependendo da nossa situação financeira, pode ser que o orçamento limite as escolhas. Se você procura por algo com um custo menor, os imóveis com 2 quartos costumam ter um preço bem reduzido, devido à redução do espaço.

No entanto, é preciso considerar que essa não é uma regra. Há apartamentos com 2 quartos que têm uma área construída maior do que o de 3 quartos. Por essa razão, faça uma pesquisa considerando, também, a metragem total, o padrão, a localização e o tamanho dos cômodos. Assim, você conseguirá analisar o que cabe ou não em seu orçamento.

Custo de manutenção

Ao buscarmos uma residência, precisamos pensar nos custos de manutenção a curto e longo prazo. Por exemplo, um cômodo a mais exigirá um investimento maior no tempo da limpeza. Além disso, será um local a mais para decorar e organizar a disposição dos móveis.

É importante considerar as reformas que serão feitas no futuro, após alguns anos morando no local. Afinal, é preciso cuidar bem de nossos lares para mantê-los valorizados no mercado. Então, esse seria mais um cômodo para entrar na lista de pintura e decoração.

Atendimento a necessidades específicas

Um quarto a mais pode ter múltiplas funções, e isso pode deixar a sua vida mais organizada e confortável. Em um apartamento de 3 quartos, por exemplo, um quarto pode ser seu, o outro de visitas e o terceiro pode ser adaptado para se tornar um escritório para o home office.

Esse é um ponto positivo, pois muitas pessoas que também trabalham em casa precisam de um espaço reservado para separar o que é lazer, o que é descanso e o que é trabalho. Essa divisão de espaços produz efeitos positivos, inclusive, em nossa saúde mental.

Afinal, quantas pessoas trabalham no próprio quarto e, ao levantar pela manhã, já vão direto para o computador? Quando separamos os cômodos para nossas funções principais, fazemos algo bom para nós mesmos.

Praticidade

Se você tem um estilo de vida prático para realizar algumas tarefas diárias, é preciso analisar os benefícios dos apartamento com 2 ou 3 quartos. Para as pessoas que têm uma rotina bem acelerada, um cômodo a mais será um espaço extra para limpeza. Isso exige tempo, e nem sempre podemos contar com funcionários domésticos para cuidar desses detalhes.

Dessa forma, um apartamento com menos quartos facilita a rotina de organização. Se você não fica muito tempo em casa, o apartamento de 2 quartos soa como uma opção significativa, já que exige menos manutenção e agiliza as tarefas domésticas.

Se você optar por um de 3 quartos, será necessário dedicar um tempinho a mais para isso. Entretanto, também é possível buscar a ajuda de diaristas, assim, você manterá tudo em ordem, mesmo tendo um imóvel com mais cômodos.

Localização e segurança

A localização também será um fator fundamental para escolher o apartamento. Portanto, pesquise pela vizinhança, área, comércio, abastecimento de água, deslocamento para o trabalho e outras questões que forem importantes para você. Se possível, faça uma lista escrita.

Apartamentos menores, em áreas mais seguras e centrais, com um bom acesso aos serviços básicos, como supermercados, farmácias e bancos, talvez sejam mais significativos do que um imóvel maior, mas que não ofereça acessibilidade para a família.

Porém, se você gosta de espaços verdes, parques e locais para lazer, pode encontrar opções de apartamentos mais afastados e maiores. Isso fará com que o deslocamento para ter acesso a alguns serviços seja maior, mas não é uma regra. Atualmente, temos que verificar o local, pois muitos serviços são feitos por aplicativos e demandam muito menos de nós.

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Escolher um imóvel sempre envolve alguns fatores diversos. Onde morar? Casa ou apartamento? Dois ou três quartos? Essa última costuma ser uma dúvida recorrente e alguns pontos precisam ser levados em consideração antes de tomar a sua decisão. Tanto para compra ou venda é fundamental analisar suas opções.

O número de quartos está diretamente relacionado ao conforto e ao tamanho do seu lar. Decidir entre um imóvel de dois ou três quartos significa definir como seus convidados serão acomodados, e até se você terá espaço para futuros filhos. Essa decisão é ainda mais pertinente quando pensamos em apartamentos, que diferente das casas, tornam mais difícil o aumento e inclusão de um novo cômodo.

Para essa escolha, é preciso levar em consideração o dia a dia dos moradores, se possuem excesso de móveis e bens pessoais, os planos futuros e até a sua situação econômica. Neste artigo você vai conferir as vantagens de um imóvel com dois ou três quartos, além de dicas para escolher o seu. Boa leitura!

Vantagens de um apartamento com dois quartos

Um apartamento de dois quartos tem muitos benefícios a oferecer. Apesar de possuir menos cômodos, esses imóveis costumam ser mais amplos e aproveitar melhor os espaços. Além disso, eles oferecem:

Praticidade e comodidade

Manter a casa organizada pode ser um desafio para quem possui uma rotina cheia de tarefas. Assim, um imóvel que ofereça praticidade e conforto é o ideal. Eles permitem que a organização e limpeza diária dos ambientes seja simplificada. Um apartamento com menos cômodos torna isso possível, facilitando a limpeza.

Além disso, para aqueles que passam menos tempo em casa um imóvel com dois cômodos exige menos manutenção e faxinas. Para quem pode contratar o serviço de um profissional para realizar a limpeza do ambiente é possível contratar diaristas por menos tempo já que sua casa possui menos cômodos, reduzindo os custos do serviço.

Menor custo

Os imóveis com apenas dois quartos costumam ser mais em conta que aqueles com três quartos. Isso acontece porque esses apartamentos possuem um espaço menor disponível. Contudo, isso não é uma regra. Como dissemos, imóveis com dois quartos podem ser maiores que aqueles com três quartos por possuírem cômodos mais amplos. Ao comparar, é preciso levar em conta imóveis que possuam as mesmas características como padrão.

Vantagens de um apartamento com três quartos

Os imóveis de três quartos também apresentam vantagens, principalmente para famílias ou quem deseja usufruir de um terceiro cômodo, seja para receber visitas ou para ter um escritório em casa. Os principais benefícios são:

Espaço e conforto para famílias maiores

Uma das principais vantagens de um apartamento com três quartos é atender a famílias numerosas. Eles garantem mais conforto, sem precisar dividir o espaço. Contudo, mais uma vez é preciso avaliar o tamanho dos cômodos. Isso porque, em alguns casos, para que o imóvel tenha três quartos é preciso que o espaço de cada um deles seja bastante reduzido. Para isso, verifique as medidas na planta do imóvel e confirme se o cômodo extra vale o investimento.

Atende a necessidades específicas

A pandemia remodelou a forma com que as pessoas trabalham e se relacionam e os lares foram muito impactados nesse processo. Muitas empresas identificaram no home office uma forma de trabalho mais vantajosa e migraram para o regime remoto ou híbrido. Em consequência seus colaboradores precisam transformar algum canto da casa em um escritório. Nesses casos, ter um cômodo extra é de muita utilidade.

Ademais, um apartamento de três quartos também oferece a oportunidade de se criar uma sala privativa ou montar um quarto de visitas. Para as famílias que pretendem ter mais filhos no futuro, o terceiro quarto também pode ser bastante útil, evitando mudanças futuras e facilitando o planejamento. Além disso, ele pode ser utilizado para guardar objetos que não são utilizados com frequência.

Como se decidir entre dois ou três quartos?

O primeiro passo na hora de decidir entre um imóvel de dois ou três quartos é entender qual o seu momento atual. Assim, a primeira pergunta a ser feita antes de decidir sobre a quantidade de cômodos no seu imóvel é: quantas pessoas vão morar comigo? A partir daí é possível começar a analisar a necessidade de dois ou três quartos em um imóvel.

A lógica é a de que quanto mais pessoas em um imóvel maior a quantidade de cômodos. Contudo, sabemos que não é bem assim. Casais, por exemplo, dividem quartos e o mesmo pode valer para irmãos. Assim, não olhe apenas para a quantidade de pessoas, mas também para essa configuração. Cada família possui uma rotina e uma necessidade e por isso é importante considerar isso antes de se decidir.

Além disso, é importante considerar também os planos futuros. Isso porque, as necessidades atuais da sua família podem não ser as mesmas daqui cinco anos e olhar para frente também é importante para fazer uma boa escolha. A importância disso está justamente no fato de um imóvel ser um bem durável. A menos que você esteja procurando um lugar para alugar, é importante comprar um apartamento que comporte sua família e os planos que você tem para o futuro. Você pretende ter filhos um dia? Se a resposta for sim, um imóvel com três quartos pode ser o ideal para você e sua família.

Por último, leve em consideração sua rotina. Se você trabalha em casa, por exemplo, talvez você precise de um quarto para servir como escritório. Além disso, um terceiro quarto pode ser convertido como apoio para diversas atividades se tornando um ateliê, um quarto de estudos, uma brinquedoteca, ou qualquer outra necessidade que sua rotina determine.

Dois ou três quartos: qual vale mais a pena

Decidir entre um apartamento de dois ou três quartos dependerá do perfil de cada comprador, se o imóvel será alugado ou comprado e quais são os seus objetivos e planos. Por exemplo, um casal que não pretende ter filhos pelos próximos anos e que deseja alugar um imóvel pode considerar aqueles com dois quartos mais vantajosos. Contudo, se o objetivo é comprar uma propriedade e aumentar a família, um de três quartos atenderá melhor às suas necessidades.

Além disso, é preciso analisar o seu padrão comportamental. Você costuma receber visitas de fora da cidade com frequência? Nesse caso pode ser que você prefira um apartamento com três quartos para que seja possível acomodar seus amigos e familiares de maneira mais cômoda. Outra questão é: você trabalha de casa? Porque nesse caso um terceiro quarto pode ser convertido em escritório. Em todos esses casos, um apartamento de três quartos é a melhor opção.

Contudo, se não existe a necessidade de mais espaço, um apartamento de dois quartos pode ser a melhor opção. Eles permitem maior investimento em relação aos outros cômodos como salas, cozinha e varanda mais amplas. Além disso, para quem possui apenas um filho ou pessoas solteiras, um apartamento de dois quartos é mais versátil e prático, oferecendo melhor custo-benefício.

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