Apartamento no primeiro andar? Conheça as vantagens e desvantagens . Quais os prós e contras de morar em andar alto e andar baixo?
Apartamento no primeiro andar? Conheça as vantagens e desvantagens . Quais os prós e contras de morar em andar alto e andar baixo?
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Uma das principais vantagens em morar no primeiro andar é o preço dos apartamentos.
Normalmente, você encontra imóveis por um preço mais acessível se comparado aos apartamentos de outros andares do mesmo prédio.
Os apartamentos nos andares mais altos dos prédios são mais valorizados, podendo custar até 30% a mais quando comparados aos mais baixos.
Andar alto: melhor ventilação e luz natural.
Em apartamentos altos, você terá essa vantagem que poucos imóveis no térreo ou em andares mais baixos têm. Considere esse fator, principalmente se o imóvel for de metragem menor ou deseja economizar mais energia para climatizar e iluminar os cômodos.
Escolher um lugar para morar requer muita pesquisa e análise sobre os diferentes tipos de imóveis disponíveis no mercado. Seja para comprar, seja para alugar, o local deve ir de acordo com o seu estilo de vida. Se você está buscando um apartamento, provavelmente ouviu que morar em apartamento no primeiro andar é ruim, mas será que isso é verdade?
Há quem goste de morar nas alturas, outros preferem a comodidade de estar próximos ao solo. Existem algumas vantagens e desvantagens em morar no primeiro andar de um prédio, continue lendo para conferir e entender se esse imóvel é para você!
Vantagens em morar no primeiro andar de um prédio
Considerar o andar do apartamento em que você vai morar é essencial, afinal, isso impacta diretamente nas duas atividades do dia a dia. Dependendo do seu objetivo com esse imóvel, um apartamento no primeiro andar pode ser uma boa escolha para você. Veja abaixo as principais vantagens em morar no primeiro andar de um prédio!
Preço
Uma das principais vantagens em morar no primeiro andar é o preço dos apartamentos. Normalmente, você encontra imóveis por um preço mais acessível se comparado aos apartamentos de outros andares do mesmo prédio. Isso acontece porque os apartamentos do primeiro andar não são tão valorizados quanto aqueles dos andares mais altos.
Fácil acesso
O acesso ao primeiro andar de um prédio é mais fácil, sendo um imóvel ideal para idosos, para pessoas com crianças pequenas e para pessoas com limitações na locomoção. Além disso, em um caso de queda de energia ou problemas no elevador, são poucos lances de escadas que você deve andar.
Maior facilidade para vender e alugar
Um outro diferencial de um apartamento no primeiro andar é sua facilidade para alugar ou vender. Isso porque, diferente da cobertura ou dos apartamentos nos andares superiores, essas unidades tendem a ser negociadas mais facilmente. Assim, esses empreendimentos acabam atraindo pessoas interessadas em uma negociação imobiliária mais econômica.
Ao contrário de apartamentos em coberturas ou no último andar, os apartamentos do primeiro andar atraem maior quantidade de interessados e tem uma negociação mais rápida.
Contato com a natureza
Para quem gosta de um maior contato com a natureza, o apartamento no primeiro andar garante isso. Por estar localizado na altura das árvores, os moradores podem aproveitar a vista da natureza, das plantas e dos pássaros, trazendo uma sensação de bem-estar.
Mobilidade
Um apartamento no primeiro andar é ideal para aqueles que não renunciam a se locomover com facilidade, sendo o favorito de pessoas mais idosas. Além disso, em edifícios mais antigos sem elevador e com muitos andares essas são as unidades mais procuradas e valorizadas.
Proximidade com o solo
Apartamentos no primeiro andar também podem apresentar vantagens devido a sua proximidade com o solo. Moradores dessas unidades afirmam que morar no primeiro andar traz a sensação de viver em uma casa e a vista para um jardim ou para as áreas comuns do edifício pode possibilitar um contato mais próximo com a natureza.
Além disso, esses apartamentos também costumam ter pouca incidência solar. O que parece uma desvantagem pode ser muito benéfico para seus moradores em cidades de clima mais quente, ou somente para os dias de altas temperaturas. Isso porque, essas unidades costumam ser mais frescas justamente por essa pouca incidência solar.
Outra vantagem dessas unidades é que por serem mais próximos do chão a pressão da água costuma ser melhor. Dispensando bombas a hora do banho dos moradores do primeiro andar costuma ser mais confortável.
Desvantagens em morar no primeiro andar
Como todo andar de um prédio, o primeiro também tem as suas desvantagens que podem ser decisivas no momento da compra ou locação. É necessário avaliar o quanto cada uma dessas desvantagens atrapalharia a sua rotina. Confira abaixo!
Barulho
Por estar localizado mais próximo à rua, os ruídos externos de carros, comércios e pessoas podem atravessar as paredes internas de um apartamento do primeiro andar. Conheça bem o trânsito da região e visite o lugar em diferentes momentos do dia, para saber se existe uma poluição sonora que irá incomodar você.
Além disso, alguns apartamentos do primeiro andar ficam próximos da área comum dos prédios, como piscinas, salões de festas e brinquedotecas. Optar por apartamentos com um bom isolamento acústico pode resolver esse problema.
Vista comprometida
Os imóveis localizados em andares mais altos tem uma vista panorâmica da cidade privilegiada, o que não acontece no primeiro andar. Existem alguns apartamentos do primeiro andar com varanda, o que pode resolver esse problema. Você pode adicionar plantar, uma decoração aconchegante e curtir os momentos relaxantes no local.
Pouca luz natural
Os apartamentos do primeiro andar tendem a ser mais escuros do que os mais altos, por causa da luz solar que não incide diretamente no imóvel. Porém, isso pode ser resolvido com iluminação artificial. Dessa forma, você pode aproveitar a luz solar em uma caminhada ou um passeio com o seu cachorro.
Apartamentos Garden: a valorização do primeiro andar
Devido à desvalorização dos apartamentos no primeiro andar, construtoras têm buscado valorizar cada vez mais esses empreendimentos. O conhecido como “apartamento Garden” tem se tornado mais comum entre os projetos para essas unidades. Eles são maiores do que as unidades padrão e contam com áreas descobertas que podem ser personalizadas por cada morador.
Essa mudança deu ao apartamento do primeiro andar o ar parecido com o de uma casa e tem atraído cada vez mais famílias com crianças e animais de estimação. Esses ambientes permitem a instalação de churrasqueiras e decks de madeira ou de projetos de paisagismo que valorizam o imóvel.
Valor
As unidades disponíveis no primeiro andar dos edifícios costumam apresentar valores mais baixos que os de andares mais elevados. Isso pode ser explicado devido à algumas desvantagens desses empreendimentos como estar mais propício aos ruídos dos outros moradores e em alguns casos a perda de privacidade por sua proximidade com o solo. Contudo, todo empreendimento imobiliário apresenta vantagens e desvantagens que devem ser analisadas de acordo com os objetivos do comprador.
Para aqueles que pretendem adquirir seu primeiro imóvel um apartamento no primeiro andar pode ser uma ótima opção devido ao seu preço. Sabendo que os valores de uma transação de compra e venda vão além do preço do imóvel, incluindo também os trâmites e documentação, economizar no valor da propriedade é sempre um benefício. Assim, comprar uma unidade no primeiro andar pode significar morar no condomínio ou edifício dos seus sonhos pagando um valor mais acessível.
Qual o melhor andar para comprar o seu apartamento?
Todo empreendimento imobiliário apresenta vantagens e desvantagens e seu custo-benefício dependerá do perfil do comprador. A primeira questão que pode ser levada em consideração na hora de decidir entre adquirir um imóvel no térreo ou em andares mais elevados pode ser o preço. Isso porque, apartamentos no primeiro andar costumam ser em médio 30% mais baratos que os localizados mais acima.
Além disso, com poucos lances de escada, os moradores dessas propriedades são menos dependentes dos elevadores e acabam poupando tempo em sua rotina diária. Para famílias com crianças a proximidade com o solo também pode significar proximidade com playgrounds ou áreas de lazer, garantindo uma visão ampla sem sair de casa, aumentando a sensação de segurança.
Em contrapartida, os apartamentos em andares mais elevados também têm muito a oferecer. Além de vista panorâmica para a cidade, essas unidades costumam ser menos barulhentas além de terem poucos problemas com infiltração. Os novos empreendimentos têm dado muita atenção à vista que essas propriedades oferecem, valorizando cada vez mais áreas abertas.
Independentemente do seu objetivo na hora de adquirir um imóvel ou o seu perfil como comprador é muito importante contar com o apoio de profissionais especializados no mercado imobiliário.
Como escolher o andar ideal para morar?
Para escolher o melhor andar de um prédio você deve levar em consideração quais os pontos mais importantes para você, como nível de barulho, acessibilidade e o preço. Colocando na ponta do lápis todos os fatores, você consegue analisar se um apartamento no primeiro andar ou no último andar é a melhor opção para o seu caso.
Agora que você já sabe as vantagens e desvantagens em morar no primeiro andar, ficou mais fácil decidir qual o andar perfeito para o seu estilo de vida!
Na LTZ, você encontra apartamentos em diversos andares, podendo escolher a melhor opção para você!
Morar em andar alto ou andar baixo: qual opção vale a pena?
Quando chega a hora de comprar um imóvel a dúvida sempre surge em relação a metragem, preço, dormitórios, posição solar, infraestrutura do local. Porém, há um fator que também precisa ser levado em conta, que interfere diretamente no estilo de vida e na rotina: a escolha do andar.
É preciso pensar bem e ponderar a escolha certa do novo lar. Mas afinal, qual a melhor opção de andar para morar? Apartamento em andar alto ou andar baixo? O que já adiantamos é que as duas opções têm tanto as suas vantagens quanto as suas desvantagens, cabendo a você determinar o estilo de vida que deseja, suas preferências e avaliar qual opção compensa mais para seu momento.
Reunimos a seguir as principais características de cada andar com seus prós e contras. Tudo para ajudar nessa escolha, confira abaixo!
Quais os prós e contras de morar em andar alto e andar baixo?
Andar alto: vista privilegiada, mais silêncio e privacidade
Quanto mais alto for o andar do apartamento, melhor será a sua vista. Então quem prioriza morar em um lugar que ofereça uma visão mais panorâmica e privilegiada da cidade, talvez optar por um imóvel em andar alto ou até mesmo uma cobertura seja a melhor escolha a se fazer.
Outra vantagem é o silêncio e a privacidade. Raramente terá que lidar com barulhos inconvenientes de carros buzinando, tráfego de pedestres, moradores descendo do prédio ou de crianças no playground, por exemplo. Além disso, morar em andar alto também permite que você tenha mais privacidade para deixar as janelas e cortinas sempre abertas, sem ser incomodado por vizinhos ou até mesmo pessoas fora do prédio enxergando sua vida particular e os ambientes do seu imóvel.
Andar alto: melhor ventilação e luz natural
Quem não gosta de viver em um lugar bem ventilado e iluminado naturalmente, não é mesmo? Em apartamentos altos, você terá essa vantagem que poucos imóveis no térreo ou em andares mais baixos têm. Considere esse fator, principalmente se o imóvel for de metragem menor ou deseja economizar mais energia para climatizar e iluminar os cômodos.
Contras: valor mais elevado, pouca acessibilidade e temperatura
Um dos pontos que interfere na decisão é o preço do imóvel. Por isso, se você prioriza todas as vantagens de morar em andar alto, precisa saber que o valor também será mais elevado por ser mais valorizado do que os demais em andares baixos.
Pode ser atraente viver em um apartamento com andar alto, mas também será muito mais difícil o seu acesso e deslocamento, exigindo que você dependa do uso de elevadores ou até mesmo de escadas. Confirme se isso será um problema, principalmente se você tem o hábito de fazer compras de supermercado em grande volume, carregar muitos itens pesados ou viver com pessoas idosas ou com dificuldade de locomoção.
Andares mais altos são também mais difíceis de resfriar em épocas de temperaturas mais elevadas. Embora isso seja ótimo para invernos frios, não é tão bom no verão, especialmente em cidades com temperaturas muito altas. Se você optar por um apartamento em andar alto, precisa saber que sua conta de luz será maior devido ao uso de ar-condicionado em excesso, por exemplo.
Prós e contras de morar em andar baixo
Andar baixo: melhor preço e facilidade de acesso
O preço de um imóvel em andar baixo costuma ser mais em conta. No geral, unidades localizadas nos primeiros pavimentos de um empreendimento são até 30% mais baratas que as demais em pavimentos altos, além de serem mais fáceis de alugar ou vender posteriormente.
Morar em andar baixo também possui mais facilidade de acesso, o que significa que você não precisará depender do elevador ou subir muitas escadas. Apartamentos que ficam nos primeiros andares do empreendimento são ideais principalmente para quem tem filhos pequenos e animais de estimação, faz grandes compras no supermercado ou mora com pessoas idosas.
Andar baixo contras: mais barulhos e ruídos, além de aumento de insetos
Algumas das desvantagens são os barulhos e ruídos para quem mora em andar baixo. Lidar os barulhos da rua, do vizinho de cima, das pessoas circulando nos corredores do prédio, dos moradores nas áreas comuns e de lazer, tudo isso precisa ser considerado se você prefere abrir mão ou não de viver em um lugar mais tranquilo e silencioso.
Saiba que um imóvel de andar baixo, geralmente está mais suscetível a insetos indesejados, como mosquitos, moscas e baratas. Insetos podem acessar andares inferiores com mais facilidade e isso pode ser um grande problema para alguns moradores. Mas nada que janelas com telas de proteção contra insetos ou um ótimo plano de dedetização do próprio prédio não resolvam.
No geral, percebemos que morar em andar alto ou baixo pode ser uma boa opção e ambas têm suas vantagens e desvantagens. Por isso, você precisa saber quais são suas prioridades, seu momento e estilo de vida. Escolher o melhor andar de um imóvel é uma preferência pessoal, mas também é essencial contar com a ajuda de profissionais do mercado e uma imobiliária que disponibiliza os melhores imóveis da sua cidade.
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