Apartamentos em bairros menos adensados valorizam quase o dobro em Goiânia.
Levantamento foi feito pela Ademi-GO
Goiânia - O valor médio de um apartamento novo em Goiânia, no final de 2023, era de R$ 1,365 milhão. Quando comparado com o valor médio de 12 meses anteriores, houve valorização de 8%. Os dados são de um levantamento da Ademi-GO com base nos preços de venda de 903 unidades lançadas, em construção ou prontas para morar na capital em setembro do ano passado. O apartamento médio novo em Goiânia, segundo o levantamento, tem 140 metros quadrados de área privativa e duas vagas de garagem. O metro quadrado era comercializado a R$ 8.698 em setembro de 2023.
Entretanto, a expectativa para 2024 é de maior valorização em outros bairros de Goiânia, uma tendência que tem se consolidado nos últimos anos. Como, por exemplo, nos setores Faiçalville, Lorena Park, Parque Amazônia, Parque Oeste Industrial e Vila Rosa. Nestas cinco regiões da capital, segundo os dados da Ademi-GO, com base nos preços de venda de 60 unidades, o valor médio de um apartamento novo passou de R$ 386,5 mil (em 2022) para R$ 464,2 mil no ano passado.
Ou seja: valorização de quase 20% em apenas 12 meses. São unidades, geralmente, de 65 a 70 metros quadrados de área privativa, com dois ou três quartos e uma ou duas vagas de garagem, que se tornaram boas opções tanto para moradia quanto para investimento (revenda ou locação). Um exemplo é o empreendimento Max Buriti, no bairro Vila Rosa, em Goiânia. Com 192 apartamentos de 51 a 63 metros quadrados (2 ou 3 quartos), foi lançado em novembro de 2021. Desde então, os preços de suas unidades tiveram valorização média de 44%.
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