Escolha o imóvel que tem mais a ver com você.
Como escolher o imóvel ideal para você? Descubra aqui
Está pensando em comprar um imóvel?
Muitas pessoas sonham com esse momento, seja para sair da casa dos pais, sair do aluguel, morar em um lugar melhor ou fazer um investimento.
Por isso, nós resolvemos dar algumas dicas de como escolher o imóvel ideal para você.
Um imóvel para morar não pode e nem deve ser uma decisão por impulso, principalmente se você já tem uma família.
O imóvel ideal não se trata apenas da estrutura ou da arquitetura da casa ou apartamento, é preciso também considerar o funcionamento da sua vida e de sua família para que haja uma mínima logística.
Portanto, para definir a sua escolha você precisa pensar nas reais necessidades suas e de sua família e não apenas daquilo que você sempre sonhou enquanto casa.
Para te ajustar, listamos a seguir algumas dicas práticas que vão te ajudar na escolha do imóvel ideal.
Escolha entre casa e apartamento
Essa escolha está entre as mais difíceis de fazer na hora da procura de um novo lar. Cada opção conta com suas vantagens e desvantagens e cabe a você decidir qual melhor se encaixa nas suas necessidades, mas separamos algumas delas para te ajudar.
Casa
Muitas pessoas preferem morar em casa, pois ela apresenta diversas vantagens, como maior liberdade de escolha, mais privacidade, não possui taxa condominial, não tem regras de condomínio e você pode andar livremente com o seu pet.
Porém, conta com algumas desvantagens, como a segurança por sua conta, mais trabalho para fazer manutenções e gastos extras que você pode vir a ter.
Apartamento
O apartamento é uma das principais opções para quem busca privacidade e segurança. Além disso, ele pode ser prático para quem tem uma vida agitada e traz conforto para sua família e conta com a proximidade com os vizinhos que podem render boas amizades.
Aqui também temos algumas desvantagens como, por exemplo, as regras e o condomínio e muitas vezes a impossibilidade de ter um pet.
Faça uma avaliação apurada
Quando você vai fazer a você deve avaliar todas as opções e pensar em tudo que pode intervir nessa escolha, desde o bairro até a planta do apartamento.
Faça uma pesquisa apurada quando estiver procurando, análise a metragem, a planta, o condomínio e a localização, se está próximo de parques, vias importantes e áreas de lazer.
Marque quantas visitas forem necessárias e converse com a vizinhança
A grande sacada dessa etapa é que você consiga ter uma noção completa de como é a vida ao redor do imóvel desejado, principalmente de como é o comportamento da vizinhança.
Entenda, uma rua tranquila durante o dia, pode não ser bem assim na parte da noite por diversos motivos, então é interessante visitar em mais de um horário para ter uma compreensão maior.
Se possível, fale com os seus futuros vizinhos potenciais para tirar dúvidas e tentar perceber qual é a visão deles sobre a região, isso pode ser um fator muito esclarecedor para guiar a sua escolha.
Um bom corretor não vai limitar as suas visitas ao local, então, se sentir que está havendo pressão para fechar, ou tentativa de omitir informações, desconfie dessa opção.
Você gostaria de ter barzinhos e restaurantes próximos a sua casa ou preferiria uma vizinhança mais pacata? É importante ficar atento a esses detalhes, assim você pode optar por bairros que tenham mais a ver com você.
Outro detalhe importante é escolher um local em que você não precise fazer longos deslocamentos. Um lugar que fique muito distante do seu trabalho, familiares, supermercados e conveniências podem causar transtornos na sua rotina.
Além das suas anotações é uma ótima opção contar com fotos dos imóveis que você visitou, porque após tantas visitas você pode ir esquecendo os principais detalhes de cada lugar, por isso vale a pena ter tudo guardado.
Pense no futuro, dê preferência a áreas que podem se valorizar
Claro que quando estamos em busca da casa ou apartamento dos sonhos, nos imaginamos envelhecendo ali e passando os melhores momentos no aconchego do lar, mas nem sempre é assim.
Principalmente ao comprar um imóvel, é fundamental que você pense na valorização que ele terá, pois não sabemos os rumos que a vida irá tomar, e além disso, é importante deixar um patrimônio valioso para as próximas gerações.
Confira os diferenciais para o seu dia a dia
Conforme mencionamos, é fundamental você considerar a questão logística na hora de escolher o imóvel, então, procure um local com via e acessos rápidos para o seu trabalho, que tenha escolas por perto, e claro, opções de lazer, porque todo mundo precisa se divertir de vez em quando.
Então, leve em conta toda a infraestrutura ao redor para que suas atividades cotidianas possam ser facilitadas, e nesse ponto segue aquele jargão utilizado no mercado imobiliário, que diz que tudo é a localização.
Analise a localização e as opções de mobilidade
Uma boa localização dentro de uma região com boa infraestrutura é fundamental para que você tenha acesso a boas opções de mobilidade.
Ter opções de metrô, linhas de ônibus e vias de acesso rápido a outras partes da cidade é o que vai fazer o seu dia fluir de uma forma agradável, e na prática, isso se traduz em qualidade de vida e muito mais bem-estar.
Outro ponto válido é analisar a segurança do local desejado e se há opções de boas escolas num raio próximo em que seja possível se deslocar a pé, sem se preocupar.
Observe também se há opções de lazer ao ar livre, como parques e praças para que você possa fazer caminhadas e piqueniques com a sua família, pois novamente, isso é o que representa qualidade de vida.
Observe a infraestrutura do bairro
A infraestrutura também está na condição de que o bairro onde fica o imóvel se encontre a mobilidade é grande parte disso, porém o conceito é muito mais amplo.
Qualidade das ruas e rodovias próximas, pontos de comércio de produtos e serviços, hospitais nas proximidades e por aí vai. Tudo isso se trata de infraestrutura para que você possa ter uma vida plena.
Às vezes uma casa linda, do jeito que você sempre sonhou, pode ficar num lugar de difícil acesso, sem escolas e hospitais próximos, e nesse caso você precisa pesar os inconvenientes.
Veja se o imóvel cabe no seu bolso
O lugar pode ter tudo para ser o imóvel ideal para a sua família, porém é um fator muito importante para se pensar que esse imóvel cabe no seu bolso?
Claro que quando você vai comprar ou alugar um imóvel você já tem em mente o que vai gastar, porém é essencial que você tenha um plano e um planejamento do quanto dá para gastar, porque não podemos esquecer que pode acontecer imprevistos e você pode precisar do dinheiro futuramente.
Então, para evitar que você passe por uma situação indesejada é bom que esteja tudo bem esquematizado.
Aproveite bem o corretor e visite o imóvel em horários diferentes
Use e abuse do seu corretor, e para isso, busque um profissional realmente bom, que entenda dos bairros que você está visitando para tirar suas principais dúvidas antes de decidir pelo imóvel.
Busque profissionais que te permitam visitar o imóvel em vários momentos e que estejam preocupados em entregar soluções para sua vida cotidiana e não tentar te empurrar o imóvel ideal segundo a visão deles.
Na SH Prime, nossos corretores são especializados em cada bairro da cidade de São Paulo, então logo de cara vão saber te apontar quais locais oferecem a melhor infraestrutura, escolas, opções de lazer e afins.
O imóvel ideal é aquele que faz sentido para você e atende as necessidades da sua família de forma plena, por isso, busque profissionais especializados no assunto.
Avalie o contrato e certifique-se sobre a regularidade do imóvel
Você não quer ter dor de cabeça com o imóvel após a compra certo? Então é essencial que você avalie bem o que está assinando e sobre a regularidade do lugar, a imobiliária tem a função de te ajudar com isso, então aproveito para fazer os questionamentos necessários.
Você é solteiro, mas pensa em morar muito tempo no imóvel, inclusive quando formar a família? Então você imagina dois quartos, um para o casal e um para o filho, mas é importante avaliar sobre receber pessoas.
Se você gosta de receber pessoas é legal ter um espaço para reunir os amigos e também se vai receber amigos que moram mais longe e se pretende hospedá-los na sua casa.
Seus filhos poderiam dormir no seu quarto enquanto seus convidados dormem no quarto deles? Seus amigos dormiriam na sala tranquilamente? É importante pensar nesses pormenores, nesse caso, não seria melhor ter três quartos?
Esses detalhes por mais simples que pareçam precisam ser avaliados.
Se você está mais interessado em praticidade, tecnologia e inovação como home smart, aplicativo com guia de serviços que funcione como marketplace e conceito de áreas compartilhadas e apartamentos modulados juntando modernidade e economia.
Você precisa conhecer o seu orçamento. Ou pelo menos quanto você estaria disposto a pagar no investimento. Faça as contas para saber sua disponibilidade financeira para a compra e também para as despesas mensais com condomínio e taxas.
Você pode pontuar os seus desejos. Para isso, você precisa pensar numa espécie de filtro.
Por exemplo:
- Quantas vagas de garagem você precisa;
- Quantos quartos e banheiros;
- Bairro;
- Com ou sem varanda;
- Casa ou apartamento;
- Piscina;
- Próximo a creche e escolas;
- Tamanho…e etc.
Para te ajudar nisso, a consultoria imobiliária é muito importante!
Não só porque sabe quais imóveis estão disponíveis no mercado com as características escolhidas, mas principalmente por se tratar de profissionais especializados, pessoas que sabem as perguntas certas a fazer, como melhor te conhecer e assim te ajudar a analisar suas reais necessidades.
Às vezes você pensa em algo que considera importante e na verdade não fará tanta diferença no final ou a consultoria pode apresentar algo se encaixe melhor na sua necessidade de uma forma mais pessoal. Porém sem interferir na sua escolha, ele te dá a confiança necessária para escolher seu imóvel.
De toda forma, é importante analisar tudo envolvido na compra do imóvel, inclusive processos burocráticos como transferência, documentação, impostos, encargos bancários, taxas e para isso a consultoria também é super válida.
Nós da LTZ podemos ajudá-lo a encontrar e escolher seu imóvel ideal!
Você também pode ver imóveis disponíveis nas regiões mais nobres de Goiânia, inclusive filtrando por categorias e características.
A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário.
Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
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Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.
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E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
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Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
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