AS COMODIDADES DE INVESTIR OU MORAR NO SETOR BUENO.
Localizado estrategicamente, esse bairro oferece uma série de comodidades que proporcionam qualidade de vida, conveniência e acesso a serviços essenciais.
Neste artigo, exploraremos os pontos positivos de morar ou investir no Setor Bueno, destacando sua infraestrutura completa, proximidade de serviços e comércios, acesso a áreas verdes e espaços culturais.
Continue lendo para conhecer:
Sobre o Setor Bueno
O Setor Bueno é um bairro nobre da região sul de Goiânia, conhecido por sua atmosfera tranquila e estrutura completa. Com suas ruas arborizadas, praças convidativas e uma atmosfera de comunidade, o Setor Bueno se destaca como uma alternativa altamente atrativa para aqueles que buscam uma vida balanceada em meio à agitação da metrópole.
Rede de comércio e serviços diversificada e consolidada, as melhores escolas da cidade, restaurantes, presença de um dos mais famosos cartões postais de Goiânia, o Parque Vaca Brava e a possibilidade de poder fazer quase tudo a pé. Assim é o charmoso e disputado Setor Bueno, um dos bairros queridinhos da capital.
Conhecido por ter uma “vida própria”, o setor é um dos mais tradicionais e valorizados da capital. Localizado na Região Centro-sul, o Bueno tem mais de 38 mil habitantes, segundo dados IBGE, sendo o segundo mais populoso de Goiânia. Mesmo possuindo um dos m² mais caros da cidade, ainda sim a região é uma das mais disputadas e campeã de lançamentos. Para se ter ideia, entre dezembro de 2017 e outubro de 2018 foram 550 novas unidades lançadas, entre residenciais e comerciais, segundo Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
A história do bairro caminha junto com a construção da capital, em 1933. O Bueno recebeu este nome em homenagem aos irmãos Abelardo e Jerônymo Coimbra Bueno, engenheiros que ajudaram a subsidiar a construção da capital. A partir de 1960, com Brasília e a nova capital da República sendo inaugurada, Goiânia também foi impactada com a mudança e passou a receber moradores de várias outras cidades brasileiras, que vinham em busca de emprego e melhoria de vida, e o emergente Setor Bueno era o destino de muitas dessas famílias que vinham de fora. Hoje o setor é o segundo mais procurado para moradia, ficando atrás somente do setor Marista.
Com a revisão do projeto do Plano Diretor de Goiânia, o bairro deverá ser ainda mais valorizado, devido à desaceleração imobiliária que acometerá a região, é o que explica Rafael Carrijo, especialista imobiliário e sócio-diretor da URBS Imobiliário, um dos maiores grupos imobiliários de Goiás. “A oferta de imóveis novos será escassa, o que tende a valorizar o que está construído ou em obras”, esclarece o executivo.
Além de um especialista no setor Bueno sob o ponto de vista profissional, Carrijo é também morador do bairro há 25 anos e diz entender bem porque o setor é considerado um “queridinho” da capital. “O Bueno mescla a tranquilidade com o burburinho dos melhores restaurantes da cidade. Para mim é um setor completo. Tem tudo que necessito e não preciso me deslocar longas distâncias para ir no mercado ou farmácia por exemplo”, conta Carrijo.
Mas afinal, o que de tão bom tem o Bueno para ser tão procurado por quem não mora no setor e tão amado por quem já vive lá há anos? Bom, os motivos são muitos com certeza, mas resolvemos listar dez que podem fazer com que você entenda porque esse é o bairro queridinho de Goiânia, confira:
Escolas
O setor Bueno é também conhecido por abrigar os mais requisitados estabelecimentos escolares da cidade, desde à pré-escola ao ensino médio. Entre os renomadas escolas sediada no bairro estão o Colégio Interamérica, Colégio Ipê, WR, Colégio Arena e a unidade educacional do Sesc Goiás. Além da educação básica, o bairro sedia também faculdades e institutos de especialização, como o IPOG e a Faculdade Anhanguera. O bairro também abriga as mais famosas franquias de escolas de idiomas como a CEI Flora, renomado na região e uma comodidade para estudantes que vivem na região.
Saúde
A região do Bueno também abriga um grande polo de estabelecimentos médicos nas mais variadas especialidades. São clínicas, consultórios, laboratórios e famosos hospitais da capital como a maternidade Amparo, Hospital Unique, Hospital Neurológico e Hospital Ortopédico. A Região também abriga a sede administrativa e o centro de diagnóstico do maior plano de saúde privado em operação no Estado, a Unimed Goiânia.
Roteiros gastronômicos
O bairro também possui um diversificado roteiro gastronômico com opções que vão desde um petisco saboroso a sofisticados pratos internacionais. Podemos destacar o Ópera Café, uma cafeteria bistrô; o Tainá-kan, bar com petiscos deliciosos entre carne de sol na chapa com mandioca e muçarela, panelinha de linguiça e frango a passarinho. Outra opção é o tradicional restaurante Cateretê, eleito oito vezes pela revista Veja como a melhor carne de Goiânia.
Salões de beleza badalados
O Bueno abriga os mais badalados salões de beleza de Goiânia como Le Salon, Le Touche e Studio Liss Beauty, aberto tanto ao público feminino quanto masculino e comandado por prestigiados profissionais de estética e beleza. O bairro também abriga várias clínicas estéticas com as mais modernas técnicas para tratamento capilar, de pele e combate de gordura localizada.
Academias
Além dos espaços de lazer, como o Parque Vaca Brava, o Setor Bueno também conta com as mais modernas academias de ginásticas que oferecem uma infinidade de modalidades de atividades físicas e treinamentos esportivos, muitas delas com funcionamento 24 horas. O destaque vai para as bandeira Blue Fit, Athletics, BodyTech, Smart Fit, Academia Brava Mall e outras. O bairro também abriga o centro de lazer o Clube Oásis, que dentre muita modalidades oferece aulas de tênis.
Diversão
Aos amantes da vida noturna, o bairro têm opções de clubs com shows de músicas intimistas, com pista de dança e festas temáticas como o Bolshoi Pub, casa noturna que oferece um leque de atrações para todos os gostos e shows com grande nomes artísticos. Outra opção é o Moby Dick que possui decoração inspirada no estilo dos pubs britânicos, oferecendo aos frequentadores cervejas e drinks especiais, além de petiscos variados. A música é ao vivo com estilos como jazz, blues, rock e MPB.
Parque Vaca Brava
Ocupando uma área de 79.800 metros quadrados, o Parque Vaca Brava é um dos menores da cidade, mas ao mesmo tempo é um dos mais conhecidos e prestigiados. Charmoso, o local é um dos points prediletos dos goianienses para a prática de exercícios físicos e para aquela tranquila conversa. Parquinho para crianças, pista de cooper, estações de ginástica, bosque e um lago compõe o belo conjunto paisagístico do local, que é famoso pelas tradicionais comemorações de estudantes que acabam de ingressar na universidade. Enormes chafarizes no centro do lago e uma iluminação especial dão ao parque um toque especial à noite.
Goiânia Shopping
Vizinho ao Parque Vaca Brava, o Goiânia Shopping foi inaugurado no dia 24 de outubro de 1995, na mesma data do aniversário da capital do Estado. O centro de compras é um dos mais tradicionais da cidade e abriga, além das mais famosas lojas de departamento do País (C&A, Renner, Riachuelo e Americanas), estabelecimentos de famosas marcas internacionais como Colcci, Brooksfild e Lacoste. Possui ainda, seis salas de cinema, ampla praça de alimentação e uma completa galeria com uma enorme variedades de serviços como salão de beleza, casa de câmbio, relojoaria e joalheria, casa lotérica, academia, agência de viagens, pet shop, serviços automotivos, farmácia, serviços de costura e muito mais.
Praça do Ipê
Charmosa, a Praça do Ipê é uma ótima opção para um programa em família, bater aquele bom papo no banco com os amigos ou até mesmo para fazer um piquenique. Com duas lanchonetes eu seu perímetro, a área de lazer é frequentada tanto pelos mais velhos, quanto os mais jovens, que procuram sempre o espaço para comer um bom hambúrger aos finais de semana no fim do dia.
Shopping Buena Vista
Localizado em área nobre do Setor Bueno, um dos maiores bairros de Goiânia, possui grande influência comercial na região onde se encontram algumas das mais importantes avenidas da cidade, a T-63. O Shopping Buena Vista possui fácil acessibilidade e variedade de comércio e serviços, são 70 lojas distribuídas entre os três pavimentos. Possui academia, salão de beleza para adultos e crianças, serviço de atendimento ao cidadão, Vapt Vupt, casa de câmbio, revistaria, lotérica, agência do Sicoob e praça de alimentação.
Essa localização estratégica tem atraído a atenção de investidores e moradores em busca de comodidade e praticidade.
Vantagens de Investir ou Morar
Investir ou morar no Setor BUeno oferece uma série de vantagens que fazem desse bairro uma escolha valiosa.
Uma das principais características é estar em uma região bem desenvolvida, que abrange diversos serviços e, além disso, a proximidade com outros bairros importantes, como Marista, Oeste, Jardim América, Nova Suíça, e Pedro Ludovico, amplia ainda mais as opções.
Infraestrutura do Bairro
Um dos principais atrativos do Setor Bueno é a sua infraestrutura completa. O bairro conta com um polo educacional de alta qualidade, desde instituições de ensino infantil até universidades reconhecidas, como IPOG, Alfa. Isso torna a região uma escolha ideal para famílias que buscam educação de excelência para seus filhos.
Além disso, a presença de hospitais renomados, como o Hospital Unique, Premium, IOG, e Neurológico, agrega valor ao bairro. Ter acesso a serviços de saúde de alto nível é um ponto fundamental tanto para moradores quanto para investidores, pois isso valoriza os imóveis e proporciona tranquilidade aos residentes.
Proximidade de Serviços e Comércios
Um dos aspectos que tornam o Setor Bueno uma opção tão atraente para investir ou morar é a sua notável proximidade a uma variedade de estabelecimentos comerciais.
Com uma diversificada gama de supermercados, farmácias e academias, os moradores do Setor Bueno não precisam se deslocar longas distâncias para atender às suas demandas diárias. Essa proximidade economiza tempo e energia, permitindo que todos desfrutem de uma vida mais tranquila e equilibrada.
Além disso, a boa localização do Setor Bueno amplia ainda mais as opções de entretenimento, gastronomia e compras. Próximo a shoppings como Goiânia Shopping, Buena Vista Shopping, essa conveniência é especialmente valiosa para aqueles que desejam explorar novos sabores culinários, descobrir lojas únicas ou ainda aproveitar a vida noturna da cidade sem enfrentar grandes deslocamentos.
Acesso a Áreas Verdes
Apesar de estar situada em meio à agitação urbana de Goiânia, o Setor Bueno oferece um refúgio natural por meio do acesso facilitado a diversas áreas verdes e espaços ao ar livre.
Cercada por parques e espaços de recreação, o Setor Bueno destaca-se por oferecer um ambiente propício para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de lazer em meio à natureza. Entre os atrativos, encontra-se o renomado Parque Vaca Brava, um verdadeiro oásis verde que oferece vastas áreas para piqueniques, prática de esportes e contemplação da paisagem.
A possibilidade de desfrutar de ambientes naturais sem precisar se afastar do conforto do bairro é um privilégio que contribui significativamente para a qualidade de vida dos moradores.
Espaços Culturais no Setor Bueno
O Setor Bueno não apenas se destaca por sua infraestrutura completa e proximidade de serviços, mas também por abrigar uma riqueza de espaços culturais que enriquecem a vida dos moradores e investidores. Este bairro oferece um ambiente que valoriza as artes e a cultura, proporcionando uma experiência vibrante e intelectualmente estimulante.
Com teatros, cinemas, e galerias à disposição, o Setor Bueno cria um cenário dinâmico para a apreciação de diversas expressões culturais.
A localização do Setor Bueno também permite fácil acesso aos principais pontos culturais da cidade de Goiânia. Esse aspecto faz com que o bairro seja muito mais do que apenas um local de moradia ou investimento, mas também um ambiente que nutre a alma e inspira a mente.
Em resumo, investir ou morar no Setor Bueno é escolher um estilo de vida que combina conveniência, qualidade de vida e acesso a uma ampla gama de serviços.
E, além das diversas comodidades que citamos aqui, no Setor Bueno você encontra um dos melhores empreendimentos de médio e Alto Padrão.
Gostou? Então aproveite toda a comodidade do Setor Bueno em um empreendimento de alto padrão, feito para atender a todas as suas necessidades e desejos de maneira única e completa.
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Saiba porque um bairro queridinho da população de Goiânia é considerado o coração da cidade
ResponderExcluirAo longo da década de 1930 nascia e se desenvolvia a nova capital de Goiás. Goiânia deveria ser um símbolo de modernidade e progresso. Projetada para cerca de cinquenta mil pessoas, a cidade estava se desenvolvendo em um ritmo muito lento. Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais eram os destinos preferidos dos brasileiros para chamar de lar.
ResponderExcluirEm busca de trazer desenvolvimento à cidade, Pedro Ludovico decide apostar todas as suas cartas em propagandas. A principal seria um cartaz exibindo dizeres como “Enriqueça 4 vezes mais adquirindo lotes na nova capital”. Em parceria com a empresa Coimbra e Bueno, gerida por Jerônymo Coimbra Bueno e seu irmão, o objetivo daquela campanha de marketing estratégica era impulsionar a ocupação em território goiano. Logo, alavancar a produção econômica da capital.
As propagandas difundidas por Ludovico Teixeira em parceria com Coimbra Bueno prometiam lotes com juros baixos e boa rentabilidade. Os efeitos deste trabalho estratégico se apresentaram no momento em que a cidade foi hiperpovoada. O nome da empresa que ajudou o Interventor Federal a alcançar tal feito deu origem a dois importantes bairros de Goiânia. Dentre eles cabe falar sobre o Setor Bueno que, em 2010 segundo dados do IBGE registrava cerca de 40 mil habitantes.
ResponderExcluirCumprindo com o combinado, os novos goianos realmente tiveram boa rentabilidade ao adquirir lotes nessa região. Quem chegou ao Bueno naquela época garantiu seu lote por preços minúsculos que, com o passar do tempo, se tornaram super valorizados. Segundo relatório da MyIndex, em 2022, o valor médio do metro quadrado para residir no bairro girava em torno de R$ 8,1 mil.
ResponderExcluirHoje o setor é considerado o coração de Goiânia. Sua localização garante vários pontos comerciais como shopping, hospitais, farmácias, parque, restaurantes, clínicas e faculdades. A alta concentração desses importantes pontos gera a alta no número de circulação de carros e pedestres. Esse fluxo contínuo garante mais segurança ao setor que conta com trabalho ativo de policiamento. O local é completo.
ResponderExcluirA Avenida T-9 conecta o Bueno com setores como Marista e Jardim América, sendo uma das principais vias da cidade. O Setor Bueno conta ainda com o Parque Vaca Brava, um de seus maiores destaques. Desde sua criação, o parque reúne pessoas de todas as faixas etárias para seu momento de lazer. Ali perto, está localizado na Avenida T-10 o Goiânia Shopping. O importante ponto comercial da capital conta com uma média de 160 lojas.
O Setor Bueno guarda residências que variam entre médio e alto padrão em uma mesma área nobre. Sendo sua área de maior destaque as redondezas do Vaca Brava. Com escassez de espaço para levantar novos edifícios, o local tronou-se super valorizado. O empreendimento mais visado é a casa Opus, conhecida por seus entalhes luxuosos e um apartamento por andar. A Casa Opus vaca Brava conta com unidades de 528 metros quadrados, as chamadas “casas suspensas”.
ESPECIAL GOIÂNIA 85 ANOS: HISTÓRIAS DO SETOR BUENO
ResponderExcluirGoiânia é dessas cidades que faltam palavras pra explicar todo o acolhimento que ela representa. É o calor humano, o cheiro do pequi, a beleza dos ipês e muitas outras coisas que a tornam um lugar especial.
Prova disso é encontrar uma história em cada esquina, e o que não falta aqui é história! Cada lugar e setor tem curiosidades que muita gente desconhece e chega até a duvidar. E pra homenagear um dos lugares mais icônicos da nossa terra natal, desvendamos um pouco mais as histórias sobre o Setor Bueno. Confira.
IRMÃOS DE ANIVERSÁRIO
Você sabia que o Goiânia Shopping foi inaugurado no dia do aniversário de Goiânia? É isso mesmo! O shopping foi oficialmente aberto ao público há 23 anos atrás, em 24 de outubro de 1995.
Hoje o Goiânia Shopping é um dos complexos de compras, lazer e alimentação mais modernos e completos da cidade. Além de acompanhar todo o desenvolvimento de cidade, o shopping ajudou a transformar o Setor Bueno em um dos bairros referência em qualidade de vida.
POR QUE O NOME DO PARQUE É VACA BRAVA?
ResponderExcluirNão dá para falar de Goiânia e do Setor Bueno, sem lembrar do Parque Vaca Brava. Agora, você conhece a história curiosa por trás do nome do lugar?
A área que hoje abriga o parque, foi uma grande fazenda por onde passava um córrego onde algumas vacas acabavam atolando. Esses animais, muitas vezes, não eram domesticados, tidos como selvagens, e por isso o apelido Vaca Brava.
O nome oficial do parque é Parque Municipal Sulivan Silvestre, em homenagem ao ambientalista que ajudou a recuperar a nascente do córrego de um dos maiores cartões postais de Goiânia.
POR QUE MORAR NO SETOR BUENO? EM GOIÂNIA-GO.
ResponderExcluirO Setor Bueno é um dos bairros mais conhecidos em Goiânia. Localizado na região sul da capital, é um dos queridinhos dos goianienses, principalmente para aquelas famílias que buscam comodidade, segurança e prezam pela localização. O bairro é o segundo maior de Goiânia e importantes vias fazem parte dele, como a Avenida T-63, a Avenida 85 e a Avenida T-4.
Um dos primeiros bairros de Goiânia, surgiu junto com a fundação da cidade, em 1933. No início, era considerado um bairro afastado, mas logo se tornou um dos bairros centrais mais movimentados da capital.
Separamos algumas das principais vantagens do Setor Bueno para você que ainda está na dúvida se vale a pena ou não comprar um imóvel na região.
O bairro possui uma excelente infraestrutura, com parques ao ar livre, comércio em geral, escolas, shopping, restaurantes, bares, hospitais, entre outros. Ou seja, você consegue fazer tudo o que precisa perto de casa, sem se deslocar muito.
Além disso, as principais vias de acesso possuem corredores de ônibus e ciclovias, que facilitam o transporte.
O Setor Bueno é considerado um dos bairros mais bem localizados e seguros da capital. Muitas empresas têm a sua sede em prédios comerciais do bairro, e mesmo que o endereço do seu trabalho não seja no bairro, é um lugar de fácil acesso para todas as outras regiões de Goiânia.
Quem mora no Setor Bueno ou frequenta o bairro tem a comodidade de realizar todas as atividades em um só lugar.
Se você quer morar bem ou comprar um imóvel para investir, a escolha do bairro é muito importante e o Setor Bueno possui excelentes imóveis que atendem às diversas necessidades das famílias.
O time de corretores da ADM Imóveis está à disposição para mostrar a você os apartamentos disponíveis no bairro de acordo com o seu perfil! Não adie o seu sonho de ter o seu imóvel no Setor Bueno!
O Bueno é um dos bairros mais queridos pelos goianienses. O Dossiê Imobiliário – “O que deseja a sociedade” elaborado pelo Creci Goiás concluiu que 48% da população de Goiânia prefere morar no Setor Bueno. Entender o que desperta tanto interesse e carinho por esse lugar específico da capital só é uma tarefa possível para quem não o conhece.
ResponderExcluirNa região é possível encontrar desde escolas de referência, a clínicas de saúde e estética e diversos prédios comerciais e instituições onde o business se apresenta com força. Mas, para além disso, existe a extensa área verde do Parque Vaca Brava. Esse espaço confere um toque especial de calmaria, ao mesmo tempo que convida para o cuidado com a saúde do corpo e da mente em suas pistas de caminhada e academia ao ar livre.
Mas, por que morar no Bueno?
Como falamos anteriormente aqui no site, o Bueno é um dos bairros nobres de Goiânia. Dentre as razões que o elevam a esse patamar está a maneira como foi-se construindo, aos poucos, uma característica particular de sofisticação. Poucos sabem, mas este foi um dos primeiros bairros da capital. Na época, em meados da década de 1930, era considerado periférico e a última fronteira municipal.
No entanto, com o crescimento da cidade e a chegada de novos moradores, começou a ser ocupado. Com isso, foram instalados serviços básicos e teve início, de fato, o processo de urbanização local. Não seria nenhum exagero afirmar que o bairro deu “uma volta por cima” em sua trajetória. Afinal, foi de um ponto praticamente indesejado para o mais disputado pela população.
Morar no Setor Bueno, atualmente, é ter por perto os principais serviços para ter uma elevada qualidade de vida. Embora o trânsito seja considerável para quem trafega pelas ruas e avenidas, especialmente pela T-2, quem possui o privilégio de residir na região consegue resolver quase todos os problemas a pé ou de bicicleta. Isto é, ao contrário de outros bairros, neste existem opções mais diversificadas e segurança para pedestres e ciclistas.
Como consequência de todos os benefícios que oferece, o Bueno se tornou um bairro habitado por pessoas com bom poder aquisitivo. Isto é, pessoas de classe média e classe média alta. Esse perfil se expressa visualmente nos empreendimentos da região. Os edifícios são, via de regra, deslumbrantes e com fachadas imponentes. Os empreendimentos mais antigos, por exemplo, ainda contam com o diferencial de unidades altamente espaçosas.
Então, não é difícil compreender que diante do fato de ser um dos melhores setores da capital exista uma grande demanda por apartamentos prontos para morar. Essa questão faz do Bueno um excelente lugar para viver e investir. Para mais conteúdos como esse, continue acompanhando o site da Pontal Engenharia. Estamos nas redes sociais Facebook, Instagram, Youtube sempre falando sobre as novidades do mercado imobiliário e das práticas sustentáveis.
Oficialmente criado em 1951, o Setor Bueno recebeu este nome em homenagem aos irmãos Abelardo e Jerônymo Coimbra Bueno, engenheiros que ajudaram a subsidiar a construção de Goiânia e receberam as terras que dariam lugar ao bairro como parte de pagamento. Na época, consideradas distantes do centro urbano, não se imaginava que se tornaria uma das vedetes da capital. A verticalização iniciada por volta de 1980 atraiu moradores e comerciantes. A chegada o Parque Vaca Brava, que se tornou um cartão postal na cidade, ajudou a consolidar o setor que passou a concentrar também diversidade em serviços.
ResponderExcluirAtualmente, o Setor Bueno está entre os bairros mais valorizados da capital. Segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO), o setor concentra 13,8% das unidades em lançamento. De acordo com a última pesquisa Fipezap, o Bueno mantém-se no ranking dos cinco bairros mais valorizados, com o metro quadrado médio de R$ 5.958, ocupando a quarta posição. Na locação, é considerado o quarto setor de valor mais alto, a R$ 20,17 m².
Prova disso é que um de seus mais recentes lançamentos, o Moove Home Brasal, teve mais de 70 contratos em negociação apenas durante o final de semana em que os apartamentos decorados do empreendimento foram abertos para visitação do público. Situado entre as Avenidas T-10 e T-11, ele possui duas torres e apartamentos de 44 a 178 metros quadrados. Ao todo, o empreendimento disponibilizará 294 unidades, ainda com opções de apartamentos duplex e penthouses.
“Esse número de negociações já seria ótimo em um ano normal e se torna ainda melhor em um ano atípico como o que estamos vivendo. Além disso, mostra que o Setor Bueno segue sendo desejado pelas pessoas, pois acolhe todo mundo. Para completar, ainda possui uma excelente localização, tendo por perto shoppings, parques, ótimos bares e restaurantes e uma gama variada de serviços”, explica o diretor regional da filial em Goiânia da Brasal Incorporações, Thiago Galvão.
Apego pelo bairro
“Eu não saio do Bueno! Já estou no terceiro apartamento na mesma região”, destaca a confeiteira Jacqueline Dantas, de 34 anos e que mora há 15 no setor. Ela veio com os irmãos de Guaraí, no Tocantins, para estudar em Goiânia e desde então reside no bairro. “Aqui é tudo muito perto, não preciso de carro, faço muita coisa a pé”, ressalta sobre as facilidades da região. “A última vez que mudei foi para um apartamento maior, pois agora tenho um filho de um ano e troquei apenas a rua, pois não queria sair de perto da praça onde costumo passear com ele”, explica.
Há 14 anos no Setor Bueno, a psicóloga Maria Clara Pereira Godinho, de 32, veio do interior do estado também para cursar uma faculdade em Goiânia e foi morar no bairro onde já residiam seus irmãos e que foi escolhido pela excelente localização. “Algo que me atrai muito aqui é a proximidade dos parques e a arborização, gosto desse contato com a natureza”, conta. “Outra coisa que gosto no setor é que tem moradores antigos, bem como o comércio. Então acabamos conhecendo o dono do pet shop, do restaurante perto de casa e fazemos amizades, com os vizinhos também, criando um ar interiorano. É muito bom”, salienta ela sobre os vínculos criados no local.
Localizado na Região Sul de Goiânia, o Setor Bueno é vizinho dos Setores Marista, Jardim América e Serrinha. Nessa região, o Bueno representa o bairro com grande circulação de pessoas e, também, com maior quantidade de empreendimentos novos, tanto para aluguel quanto para compra.
ResponderExcluirNeste conteúdo, você vai conhecer mais sobre os diferenciais do Setor Bueno, assim como a experiência de morar no bairro mais cosmopolita de Goiânia.
Por que morar no Bueno?
Como falamos anteriormente, o Bueno é um dos bairros nobres de Goiânia. Dentre as razões que o elevam a esse patamar está a maneira como foi-se construindo, aos poucos, uma característica particular de sofisticação. Poucos sabem, mas este foi um dos primeiros bairros da capital. Na época, em meados da década de 1930, era considerado periférico e a última fronteira municipal.
No entanto, com o crescimento da cidade e a chegada de novos moradores, começou a ser ocupado. Com isso, foram instalados serviços básicos e teve início, de fato, o processo de urbanização local. Não seria nenhum exagero afirmar que o bairro deu “uma volta por cima” em sua trajetória. Afinal, foi de um ponto praticamente indesejado para o mais disputado pela população.
Morar no Setor Bueno, atualmente, é ter por perto os principais serviços para ter uma elevada qualidade de vida. Embora o trânsito seja considerável para quem trafega por lá, quem possui o privilégio de residir na região consegue resolver quase todos os problemas a pé ou de bicicleta. Isto é, ao contrário de outros bairros, neste existem opções mais diversificadas e segurança para pedestres e ciclistas.
Aqui listamos alguns motivos para você morar no Setor Bueno
Espaços para vida saudável
O bairro oferece várias academias e os moradores podem fazer cooper e corridas no Parque Vaca Brava e, também, na praça T23.
Sem contar que a proximidade das regiões possibilita frequentar e praticar esportes em outros parques, como o Areião. Nessas regiões, os espaços, que são tranquilos e bastante preservados, reúnem grupos de corrida que aproveitam para promover seus encontros e fazer atividades físicas em conjunto.
Extensa área verde
Morar no Setor Bueno te proporciona constante contato com a natureza. O bairro é extremamente arborizado e conta com um dos parques mais famosos e conhecidos do estado, o Vaca Brava. Por toda a sua extensão é possível ver árvores e elementos naturais que permitem aos visitantes uma experiência de viver bem, com saúde e proximidade da natureza.
Mas o verde de bairro vai muito além do parque. O Setor Bueno é bastante arborizado com muitas árvores, o que te permite caminhar na sombra e ajuda a amenizar o clima quente de Goiânia.
Rica gastronomia
Por ser um dos centros mais movimentos em qualquer hora do dia e ter uma vida noturna ativa, o Setor Bueno abriga os mais diversos estilos de restaurantes. É possível encontrar estabelecimentos que oferecem desde a alta gastronomia até fast food, onde você desfruta, por exemplo, da culinária goiana, americana, japonesa e italiana.
Sobre Setor Bueno
ResponderExcluirO bairro Setor Bueno fica na cidade de Goiânia e está perto dos bairros Setor Bueno, Setor Nova Suiça e Nova Suica.
SETOR BUENO. A MELHOR OPÇÃO PARA MORAR OU INVESTIR
ResponderExcluirSETOR BUENO. A MELHOR OPÇÃO PARA MORAR OU INVESTIR.
ResponderExcluirUma pesquisa recente da Ademi-GO (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás) revelou que a venda de imóveis acumula quatro anos consecutivos de alta e, mesmo com a pandemia de Covid-19, mantém seu ritmo de crescimento.
As vendas no primeiro trimestre de 2020 superaram o mesmo período de 2019: foram vendidas 1.742 unidades nos três primeiros meses deste ano contra 1.563 unidades do ano passado, uma alta de 11,5%. As taxas de juros mais baixas da história contribuíram muito para este cenário positivo.
Culturalmente, o brasileiro sempre investiu em imóveis para aluguel, por ser um investimento seguro. Agora, com os juros em queda e diante do cenário de que boa parte dos investimentos conservadores deve ter um retorno real negativo — ou seja, descontando a inflação – o investimento em imóveis, além de seguro, passou a ser muito rentável.
Valorização do metro quadrado
Com o lançamento recente de 389 unidades, o Setor Bueno, em Goiânia, desponta como favorito para se investir ou morar. Avaliado em R$ 5.984 o metro quadrado médio do Setor Bueno é o quarto mais bem cotado de Goiânia. Veja quadro.
– Setor Marista: R$ 6.452
– Setor Oeste: R$ 6.083
– Alto da Glória: R$ 6.024
– Setor Bueno: R$ 5.984 metro quadrado médio
– Jardim Goiás: R$ 5.875
– Nova Suíça: R$ 5.801
– Park Lozandes: R$ 5.459
– Vila Maria José: R$ 5.442
– Jardim América: R$ 5.298
– Setor Pedro Ludovico: R$ 5.102
O Setor Bueno é considerado um dos bairros mais seguros de Goiânia. Além disso, possui excelentes escolas, universidades e é abastecido por uma grande variedade de serviços que tornam o dia a dia mais fácil e agradável, como restaurantes, supermercados, bares, cafeterias, sorveterias, farmácias abertas 24 horas. Apresentamos a seguir quatro dos principais motivos que tornam o Setor Bueno um dos mais procurados da cidade para morar e investir.
Segurança
O Setor Bueno concentra um trabalho intenso da segurança pública. Como é uma região de grande circulação de veículos e pessoas, o trabalho da polícia é reforçado e permite que os moradores transitem em segurança. Nos parques e próximo ao Goiânia Shopping, por exemplo, principalmente à noite, é possível ver viaturas em pontos estratégicos e também algumas circulando em todo o bairro.
Comodidade
A região abriga escolas, universidades e uma variedade imensa de comércio, desde utensílios para casa, supermercados, lanchonetes, cafeterias, padarias, creches, revenda de automóveis, bares, restaurantes, academias, pet shops, entre tantos outros.
Espaços para vida saudável
Uma das maiores ciclovias de Goiânia cruza o bairro. Moradores podem fazer cooper e corridas no Parque Vaca Brava. As praças T-25 e T-23 são convidativas áreas de convívio familiar e prática de exercícios ao ar livre. Os espaços são tranquilos e bastante preservados.
Extensa área verde
Morar no Setor Bueno é estar em contato com a natureza. O bairro é extremamente arborizado e conta com um dos parques mais famosos e conhecidos do estado, o Vaca Brava. Por toda a sua extensão é possível ver árvores e elementos naturais que permitem aos visitantes uma experiência de viver bem, com saúde e proximidade da natureza.