Vale a pena investir em apartamento para alugar e diversificar seus investimentos? 5 benefícios de investir em apartamento para alugar.
Vale a pena investir em apartamento para alugar e diversificar seus investimentos?
O mercado imobiliário possui diferentes formas de atender aos interesses
daqueles que procuram a diversificação de investimentos. Trata-se de um
campo sólido e, mesmo com a possibilidade de riscos, esses não são
instáveis, como a bolsa de valores.
Afinal, vale a pena investir em apartamento para alugar? Continue a leitura e descubra os principais benefícios de investir nesse empreendimento e como seguir a ideia.
5 benefícios de investir em apartamento para alugar
A aquisição de imóveis para alugar gera alguns benefícios para o proprietário, começando pela diversificação de investimentos. Na sequência, você pode adquirir receita com a valorização do imóvel e com a renda oriunda do aluguel.
Outras vantagens como facilidade de revenda e segurança para momentos de crise econômica também são apontadas. Confira detalhes sobre esses ganhos ao comprar apartamentos para alugar.
Valorização do imóvel
Se seu investimento em imóveis está associado à vontade de vendê-los futuramente, procure considerar o ciclo de valorização imobiliária. Já sabe como ele funciona? Vamos explicar!
Duas questões devem ser consideradas:
• Adquirir o apartamento em um período de estagnação;
• Revender durante o período de valorização.
Esse é o ciclo. Existem momentos em que as chances de ter um retorno financeiro considerável são grandes e momentos em que não. Aplique esforços para encontrar os melhores locais com valores abaixo do mercado e um bom potencial de valorização.
Diversificação de investimentos
O investimento em aluguel é uma forma de diversificar a geração de receita. Essa jogada também serve como um porto seguro, pois você não está apostando todo seu patrimônio em um único lugar.
Uma dica para quem está começando é investir em apartamentos compactos e ou studios, eles são boas opções para alugar porque muitos jovens estão em busca do próprio espaço ou profissionais procuram locais menores por conta de viagens, etc.
Esses apartamentos estão dominando o mercado imobiliário, seja por quem quer boas alternativas e espaço ou quer investir no setor.
Rendimento de aluguel
Nem todos procuram investir em apartamentos para morar, para alguns alugar é um bom negócio, por possibilitar uma renda extra. Para saber se esse será um investimento vantajoso basta dividir o valor de aluguel pelo de compra.
Se a porcentagem for mais de 0,5% esse está sendo um bom negócio. Se o porcentual for inferior, talvez seja melhor repensar a forma de investir.
Facilidade de revenda
Ainda puxando para o lado dos studios, estes costumam ser o alvo de quem está em busca do primeiro apartamento. Logo, você consegue revendê-lo com certa facilidade e usar o valor para investir em um empreendimento maior.
Fazendo isso você estará valorizando seu patrimônio e aumentando a renda mensal, visto que poderá cobrar um valor mais elevado pelo novo imóvel.
Essa transação pode beneficiar o proprietário com a isenção do Imposto de Renda. Basta conseguir vender por valor superior ao de compra e utilizar o lucro para adquirir outro imóvel em até 180 dias.
Segurança em crises
O investimento em apartamentos para alugar é algo sólido e pode ser sua âncora em momentos de crise, porque você contará com a renda extra do aluguel até resolver seus problemas financeiros.
Como investir em imóveis?
Para começar seus investimentos você precisa seguir alguns caminhos como a pesquisa detalhada. Analisar com cautela os possíveis riscos de cada empreendimento e considerar algumas dicas, como:
• Escolher a melhor localização;
• Considerar a compra direto na planta;
• Investir em apartamentos de alto padrão;
• Encontrar a incorporadora e/ou construtora.
Procure pelas melhores localizações
O primeiro passo na hora de escolher o imóvel ideal para locação é observar a localização do espaço. Considere a proximidade com serviços públicos e privados como hospitais, supermercados, farmácias, etc.
Atente-se às possibilidades de lazer e cultura também. A região tem shopping, cinema, restaurantes ou museus? E a mobilidade? Procure saber se é de fácil acesso para as vias principais e quais as opções para locomoção.
Compre imóveis na planta
O segundo ponto a ser levantado é que a compra de imóveis na planta tem um custo mais baixo. Contudo, a possibilidade de valorização cresce conforme o andamento da construção.
Assim, é possível vendê-lo por um preço maior poucos meses após a compra ou esperar estar pronto e conseguir um valor ainda maior no mercado.
Investir em imóveis na planta é vantajoso para quem procura um novo lar e, principalmente, para aqueles com perfil de investidor.
Opte por apartamentos de alto padrão
Enquanto studios são ótimas opções para investimento inicial e para venda, os empreendimentos de alto padrão podem ser ainda mais rentáveis. As construtoras e incorporadoras estão investindo muito em espaços luxuosos com perfis modernos e sustentáveis.
Desse modo, escolha apartamentos de alto nível para diversificar seus investimentos. Você estará oferecendo o melhor em comodidade, conforto e segurança para seus futuros inquilinos.
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A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário.
Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
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