Vantagens de investir um edifício comercial de alto padrão.
Ao optar por um prédio corporativo de alto padrão, você agrega diferenciais importantes para valorizar suas negociações com os locatários ou para atrair um maior volume de clientes. Afinal, estamos falando de instalações com infraestrutura e localização privilegiadas.
Mas, afinal, comprar sala comercial vale a pena realmente? Para que você não tenha dúvidas, criamos este artigo esclarecendo os detalhes mais importantes sobre o tema!
A seguir, entenda as principais diferenças entre um edifício corporativo e comercial, características de ambos, seus principais benefícios e como aproveitá-los com a melhor opção de investimento na área. Acompanhe.
Características do edifício comercial e corporativo
Antes de nos aprofundarmos nas vantagens de adquirir uma sala de alto padrão para empresas, é importante deixar claro que existe uma diferença entre edifícios comerciais e espaços corporativos.
Apesar de ambos terem diversas semelhanças, também há pontos importantes que se diferenciam. Portanto, se você pensa em investir na área, precisa tê-los em mente. Entenda:
Edifício comercial
Em um edifício comercial, diversas empresas dividem os mesmos espaços. Trata-se de uma copropriedade entre diferentes organizações, que não necessariamente atuam juntas ou nos mesmos setores.
Normalmente, cada sala comercial possui dimensões menores se comparadas aos espaços de um edifício corporativo. Assim, é comum que elas recebam negócios de micro e pequeno porte, além de profissionais liberais (como advogados, dentistas, contadores, entre outros).
Basicamente, trata-se de uma alternativa para companhias que não exigem grandes espaços. Ou seja, é ideal para quem tem poucos funcionários ou não possui uma alta rotatividade de clientes.
Apesar de o edifício comercial ser conhecido pelos valores acessíveis, também existem imóveis do tipo que oferecem instalações de alto padrão. Essa é uma forma de aliar suas vantagens às possibilidades exclusivas dos prédios corporativos.
Edifício corporativo
Já o edifício corporativo é mais direcionado às empresas de médio e grande portes. Seus espaços são planejados para receber equipes maiores de profissionais, bem como equipamentos e mobiliários mais robustos.
Além disso, esse tipo de local costuma ter localização privilegiada. Esse diferencial se deve ao perfil das companhias instaladas, que precisam receber mais clientes, prezando pelo seu conforto e melhor acessibilidade.
Normalmente, o edifício corporativo preza por uma estrutura de alto padrão. Ou seja, são construções com características especiais, como recepção, possibilidade de ocupar andares inteiros, vista privilegiada das janelas, pé direito alto, layouts diferenciados, entre outras.
Portanto, os grandes espaços e a exclusividade caracterizam esse modelo. Apesar disso, como citamos acima, nada impede que um edifício comercial também tenha alto padrão, agregando mais excelência para negócios diversificados e com menos funcionários.
Por que comprar uma sala em um prédio comercial de alto padrão?
Como você pôde ver, um espaço corporativo já tem excelência e sofisticação por natureza, mas um edifício profissional comercial também pode contar com essa característica. Nesses dois tipos de investimento, vale muito a pena prezar pelo alto padrão, garantindo benefícios como:
Investimento seguro
Investir em um edifício comercial é uma opção extremamente segura. Afinal, a prestação de serviços nunca para nos grandes centros. Assim, jamais vão faltar profissionais interessados em alugar a sua sala.
Além disso, os empreendimentos comerciais de alto padrão tendem a atrair empresas mais sólidas e de boa reputação. Elas cuidam melhor dos espaços, que estão diretamente associados à sua imagem, e ainda geram um fluxo de renda mais estável e de longo prazo.
Alta rentabilidade
Adquirir um condomínio edifício comercial de alto padrão também significa ter um imóvel localizado em uma área nobre. Esses locais são os que têm maior demanda pelos locatários, que estão dispostos a pagar valores maiores pelos aluguéis.
Mais que a localização, esse tipo de empreendimento também possui instalações mais modernas e bem mantidas. Trata-se de um fator que valoriza ainda mais a atratividade e os valores de locação do imóvel.
Valorização imobiliária
Todo investimento no mercado imobiliário precisa considerar o potencial de valorização do imóvel. Afinal, isso é decisivo para que o bem passe a valer mais e gere uma renda maior com o passar dos anos.
Praticamente todos os fatores que caracterizam um edifício comercial de alto padrão contribuem para que ele seja muito bem valorizado. Isso vai desde sua excelente localização, até a alta demanda, qualidade das instalações, e assim por diante.
Pode ser usado para negócio próprio
Ao entender o conceito de alto padrão em uma sala comercial, o que é que diferencia esse tipo de empreendimento e seus benefícios, fica fácil perceber que os locadores não são os únicos beneficiados. Na verdade, esses espaços também são excelentes para quem os ocupa.
Se você já é empreendedor ou está pensando em começar uma empresa, seja para ter mais liberdade no dia a dia, ampliar sua renda ou trabalhar com o que gosta, esse certamente está entre os melhores investimentos para concretizar seus objetivos e sonhos.
Contratos de longa duração
O contrato de locação de um edifício comercial tem duração muito maior em relação a um imóvel comercial. Isso normalmente se deve ao fato de que as empresas precisam de tempo para se estabelecer, pois esse tipo de contratação gera mais estabilidade.
Independentemente da razão, trata-se de uma característica comum do mercado imobiliário. Mesmo se não fosse, lembre-se que as unidades de alto padrão atraem empresas mais consolidadas, que são mais estáveis e tendem a permanecer por mais tempo.
Baixo custo de manutenção
Conforme citamos anteriormente, um edifício comercial de alto padrão possui instalações mais novas e infraestrutura de ponta. Além disso, os cuidados com sua manutenção tendem a ser maiores.
Esse fator não impacta somente a valorização e a demanda pelo imóvel, mas também seus custos de manutenção. Afinal, a qualidade e o cuidado no local minimizam as necessidades de reparos, reformas e alterações.
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