Como avaliar o valor de mercado de um apartamento. Conheça as vantagens de comprar um apartamento na planta

Como avaliar o valor de mercado de um apartamento em Goiânia.

Avaliar o valor de mercado de um apartamento é crucial, seja para compra, venda ou locação. É importante entender os fatores que influenciam esse valor para fazer uma avaliação precisa e obter um negócio justo. 

Neste guia, vamos explorar algumas dicas essenciais para ajudá-lo a determinar de maneira eficaz, o valor de mercado de um apartamento na planta em Goiânia ou de um imóvel pronto para morar.

Localização e acessibilidade

A localização é um dos principais fatores que influenciam o valor de mercado de um apartamento, por exemplo, um apartamento à venda no Setor Marista não será o mesmo preço de um apartamento no Setor Jardim América. 

Apartamentos localizados em áreas centrais e bem conectadas tendem a ter valores mais altos, devido à conveniência e facilidade de acesso a serviços, transporte público, escolas e comércio local. Considere a proximidade de pontos de interesse, como parques, restaurantes e hospitais, ao avaliar o valor do apartamento. 

Tamanho e distribuição dos ambientes

O tamanho e a distribuição dos ambientes também desempenham um papel significativo na determinação do valor de mercado de apartamentos prontos para morar e de apartamentos comprados na planta. 

Apartamentos com metragem maior e layout bem distribuído geralmente são mais valorizados, pois oferecem mais espaço e conforto aos moradores. Considere o número de quartos, banheiros, sala de estar, cozinha e área de serviço ao avaliar o valor do imóvel.

Infraestrutura e condição do imóvel

A infraestrutura e a condição do imóvel são aspectos importantes a se considerar ao avaliar seu valor de mercado, principalmente se a intenção for comprar um imóvel usado e já pronto para morar.  

Apartamentos em edifícios bem conservados, com boa manutenção e infraestrutura completa, como elevadores, segurança 24 horas e áreas de lazer, tendem a ter valores mais altos. Além disso, a condição interna do apartamento, incluindo acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, também influencia seu valor.

Comparação com imóveis semelhantes na região

Uma maneira eficaz de avaliar o valor de mercado de um apartamento no Setor Marista ou em qualquer outra região de Goiânia é compará-lo com imóveis semelhantes na mesma região.  

Analise os preços de apartamentos com características semelhantes em termos de localização, tamanho, infraestrutura e condição, para ter uma ideia mais precisa do valor justo do imóvel. Sites especializados em imóveis podem fornecer dados e informações úteis para auxiliar nessa comparação.

Consulte especialista para ter a certeza do valor de mercado de um apartamento. 

Outra maneira de avaliar o valor de mercado de um apartamento é consultar um corretor de imóveis ou usar ferramentas online especializadas. O corretor tem experiência no mercado e pode te ajudar a determinar o valor justo do seu imóvel.

Já as ferramentas geralmente pedem informações sobre o seu imóvel, como localização, tamanho, infraestrutura e estado de conservação.

Com base nessas informações, a ferramenta te fornece uma estimativa do valor de mercado do seu imóvel.

Ao avaliar o valor de mercado de um apartamento, leve em consideração todos os fatores mencionados acima para obter uma estimativa precisa e justa. 

Lembre-se de que o mercado imobiliário é dinâmico e está sujeito a variações, portanto, é importante manter-se atualizado e buscar orientação de profissionais especializados, como corretores de imóveis, para tomar decisões informadas.

Conheça as vantagens de comprar um apartamento na planta

Você já deve ter ouvido um amigo ou um familiar dizer que comprou um imóvel na planta, e ficou se questionando, “na planta, como assim? 

Será que é um investimento interessante?” 

Nesse artigo, iremos te explicar as vantagens de comprar um apartamento direto da planta.

O que é um apartamento na planta?

Antes de falarmos sobre suas vantagens, é necessário entender o que significa “apartamento na planta”. Nada mais é do que comprar um imóvel que ainda será construído ou está em fase de construção. Este futuro proprietário (a) tem acesso apenas a planta/projeto do empreendimento.

Vantagens de adquirir um apartamento na planta:

Preço mais acessível: Normalmente, as construtoras que possuem unidades para serem compradas na planta oferecem promoções e condições especiais para o cliente, o que torna o apartamento dos sonhos mais acessível.

Facilidade de pagamento: Com um imóvel na planta, o prazo para pagamento é, consequentemente, maior, e o comprador pode parcelar em mais vezes, tornando o pagamento mais flexível. Também existem as opções de financiamento que podem facilitar esse processo.

Mais opções: Quando a decisão de comprar um imóvel na planta é tomada, você pode escolher por mais opções, ou seja, se as unidades vendidas possuírem metragens diferentes, você pode escolher sem muitas limitações, assim como o andar do apartamento desejado.

Valorização do imóvel: O apartamento na planta normalmente é vendido com condições e preços especiais. Com o andamento da construção, melhorias podem ser feitas, tanto no empreendimento, quanto na região em que ele está localizado, o que o valoriza, e caso você deseje vendê-lo posteriormente, o preço de venda será maior do que o preço pago.

Personalização: Assim que o imóvel ficar pronto, ele será uma tela em branco para o futuro morador (a), o que significa que este poderá personalizar seu novo lar do jeito que quiser. Desde o chão, pintura, paredes, iluminação e outros detalhes.

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