5 coisas para analisar antes de comprar um imóvel.
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Comprar uma casa ou apartamento é a realização de um sonho para muitas pessoas. Por isso, esse passo deve ser realizado com muito cuidado e calma, já que esse pode ser um investimento de uma vida.
Mas fique tranquilo: no final da leitura deste artigo você vai estar munido de muito conhecimento para comprar o seu imóvel com mais segurança. Continue a leitura!
O que analisar antes de comprar um imóvel: confira uma lista completa.
1. Faça um controle financeiro.
Para comprar um imóvel, é importante que sua situação financeira esteja em dia. Afinal, trata-se de um investimento alto.
Antes de realizar a compra, é preciso conhecer todos os custos envolvidos no negócio, como impostos e gastos extras que fazem parte da compra.
Além dos valores relacionados ao imóvel, é preciso analisar suas outras finanças e o seu valor mensal disponível para o pagamento do imóvel. Dessa forma, escolha um empreendimento que esteja na sua base de ganho.
Faça uma análise minuciosa do seu financeiro, principalmente se optar por um financiamento ou consórcio. Se precisar, conte com especialistas para ajudar você nesse processo.
2. Analise a localização do imóvel de forma criteriosa.
Ao comprar um imóvel para morar ou alugar, ficar atento à localização é fundamental.
No primeiro caso, é preciso ter em mente que você vai morar naquele bairro por muitos anos (ou pelo resto da vida!). No segundo, tenha em mente que a localização é crucial na hora de definir o valor pelo qual alugará o empreendimento, já que localizações privilegiadas valem mais.
Sendo assim, fique atento às questões abaixo:
Locomoção: o bairro escolhido é fácil de chegar e sair? Há muitas opções de transporte público Como é o trânsito no local durante a semana? Fica longe ou próximo ao centro da cidade? Tem opções de comércio (como farmácia e supermercado), hospitais e escolas próximos? Considere todos esses fatores.
Vizinhança: pode parecer não ser importante, mas a vizinhança impacta positivamente ou negativamente o valor de um imóvel. Inclusive, a vizinhança é um dos principais motivadores para que as pessoas se mudem. Analise os vizinhos do prédio e das ruas próximas. Com certeza isso vai fazer a diferença na sua qualidade de vida!
Segurança: esse é um dos principais fatores a serem analisados antes de se mudar para um novo apartamento! Existe um bom policiamento na sua região? Há muitos registros de crimes? É um local tranquilo para andar a pé à noite? Pesquise sobre isso!
3. Avalie a documentação antes de comprar um imóvel.
Antes de fechar o negócio, é muito importante verificar a documentação do imóvel. Essa análise é muito importante para resguardar o seu dinheiro, já que qualquer irregularidade pode acabar prejudicando a negociação e o seu bolso.
Verificar se há a Certidão de Registro do Imóvel (em um Cartório de Registro de Imóveis) e conferir se o IPTU e demais taxas estão pagas (na Prefeitura). Além disso, verifique com a administradora todas as informações possíveis sobre o condomínio.
4. Analise o tamanho do imóvel.
Se a sua ideia for morar no apartamento, analise com critério o tamanho dele.
Suponhamos que você esteja pensando em adquirir um apartamento de apenas um quarto. Hoje em dia esse tamanho pode ser suficiente para você, mas nos próximos anos você pode desejar ter mais espaço para guardar suas coisas. Além disso, a família pode crescer.
Pense no longo prazo para evitar frustrações futuras!
5. Verifique a incidência solar do imóvel.
Muitas pessoas não prestam muita atenção nisso, por achar que é um detalhe pouco importante. Porém, a incidência solar é um fator que vai influenciar e muito no conforto térmico da sua casa. Uma casa que não recebe sol fica mais fria e úmida no inverno.
Inclusive, uma casa com posição solar ruim pode perder seu valor caso você queira vendê-la ou alugá-la futuramente. Por isso, opte por casas com posição solar boa.
Dica extra: escolha uma construtora de confiança.
Contar com uma construtora de confiança na hora de comprar um imóvel pode fazer toda a diferença.
Escolha uma construtora renomada no mercado, que tenha um bom portfólio de empreendimentos e que utilize tecnologias inovadoras e conceitos que seguem as principais tendências de arquitetura.
Opte por uma empresa que priorize oferecer o máximo conforto e exclusividade aos usuários.
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Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
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Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.
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Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
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