COMO COMEÇAR A INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO. VALE A PENA INVESTIR EM APARTAMENTO PARA ALUGAR E DIVERSIFICAR SEUS INVESTIMENTOS?
COMO COMEÇAR A INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO.
O setor – que tende a permanecer aquecido mesmo em momentos de crise política e econômica no país – oferece múltiplas oportunidades. E nós recomendamos que você considere a alternativa para construir a sua fonte de renda a partir do investimento em imóveis.
Então, se você está se perguntando se vale a pena investir no mercado imobiliário, nós já adiantamos: sem dúvidas! Ao longo dos próximos tópicos vamos explicar também como fazer isso e tirar todas as suas dúvidas. Continue a leitura!
Vale a pena investir no mercado imobiliário?
A resposta a se vale a pena investir no mercado imobiliário é: sim! Porém, investimentos, de modo geral, vão ser bons dependendo do perfil e do conhecimento do investidor. Antes de tomar qualquer decisão, estude muito sobre a área do investimento.
Algo que não pode ser negado é que o mercado imobiliário tem um enorme potencial de valorização. Além disso, esse setor nunca fica em baixa, visto que a procura por moradia é algo que nunca cessa. Sempre existirão pessoas em busca da casa própria.
Vamos listar abaixo os 7 motivos para investir no mercado imobiliário. Confira!
7 motivos para investir no mercado imobiliário
Os benefícios em investir em imóveis são muitos. No entanto, é sempre necessário estudar e ver se esse tipo de investimento combina com o seu perfil e se faz sentido para você.
1. Mercado sempre em relevância
O mercado imobiliário nunca perde a relevância. Moradias são necessidades básicas da nossa sociedade. Mesmo que a economia esteja em baixa, as pessoas ainda estão procurando por um lar para a família, ao contrário de muitos outros tipos de investimento.
2. Potencial de valorização
O setor imobiliário tem um alto potencial de valorização, e existem duas formas de investir nesse setor: com investimentos em imóveis físicos ou a partir de aplicações financeiras. Os imóveis físicos tendem sempre a valorizar com melhorias internas ou com o crescimento do bairro em que ele está inserido.
Já nas aplicações financeiras, o ganho é por meio dos dividendos ou dos títulos. Isso porque você pode vender por um preço mais alto do que você comprou.
3. Renda extra
O investimento no setor imobiliário muitas vezes produz uma renda extra mensal. Hoje, muitas pessoas optam por comprar imóveis na planta ou já construídos para colocá-los para alugar mensalmente ou por temporada.
Com os aplicativos e plataformas de aluguel de temporada em alta, você pode colocar seu imóvel para alugar e fazer uma renda extra significativa. Principalmente, se seu imóvel está localizado em uma área turística.
Outra forma de fazer renda extra é com as aplicações financeiras. Elas geram, mensalmente, um dividendo que pode ser reaplicado ou usado para interesses pessoais.
4. Investimento de alta liquidez
A procura por imóveis novos e modernos só cresce. Se você optar por comprar um imóvel na planta e em um bom bairro, por exemplo, é provável que você consiga vendê-lo muito rápido e ainda ganhar um lucro em cima do valor investido.
5. Segurança
Investir no mercado imobiliário não traz vantagens apenas financeiras, mas também de qualidade de vida.
Quando se investe em um imóvel de alto padrão, eles possuem segurança máxima para você ficar mais tranquilo no seu dia a dia. Já que eles dispõem de portaria 24 horas, câmeras, sensores e leituras de digitais.
Você nunca mais precisa se preocupar com roubos e assaltos no seu lar. Isso é uma garantia de qualidade de vida que nenhum outro investimento pode proporcionar.
6. Preços mais acessíveis
Uma boa forma de investir no mercado imobiliário é a compra de imóveis ainda na planta. Afinal, o custo é inferior ao valor praticado pelo projeto já finalizado, e isso pode render boas oportunidades de lucros com a revenda da propriedade.
Essa não é uma matemática exata, mas um imóvel na planta pode ser cerca de 20% mais barato do que um imóvel finalizado. Com isso, seu lucro pode ser ainda maior com boa dose de negociação e a identificação de boas propriedades que podem se valorizar naturalmente com o tempo.
7. Boas condições de pagamento
Ao investir no mercado imobiliário, você tem mais poder de barganha e ganha condições diferenciadas de pagamento. Isso, aliado a um bom planejamento financeiro, permite que suas ações tenham menores riscos e imprevistos, e as chances de sucesso estejam sempre de acordo com as suas expectativas e projeções.
Tipos de investimento imobiliário
Existem muitas opções para investir no setor imobiliário. Não se trata, apenas, da compra de propriedades. A seguir, vamos citar quais são os principais tipos de investimento imobiliário.
Fundos imobiliários
Os fundos imobiliários — ou FIIs — são fundos de investimento compostos por títulos de um imóvel. O capital inicial mínimo de investimento é baixo e uma instituição cria o fundo e realiza o processo para captar dinheiro. E isso acontece por meio da venda de cotas aos investidores.
Assim, quando o investidor compra uma dessas cotas, ele se torna dono de uma pequena parte do imóvel. Esse tipo de investimento é ótimo para quem ainda não tem o valor necessário para comprar um imóvel inteiro.
Importante destacar, ainda, que eles geram rendimentos mensais de acordo com o tipo de FII. Mas atenção: assim como as ações, os fundos imobiliários são investimentos de renda variável.
E o que isso significa? Que tanto os rendimentos quanto o preço de cada cota variam constantemente. Às vezes para mais, às vezes para menos.
Certificado de Recebíveis Imobiliários
Muitas vezes, o segmento de construção de empreendimentos imobiliários precisa de dinheiro em caixa para a construção do imóvel. Dessa forma, os Certificados de Recebíveis Imobiliários são uma forma de empréstimo que o investidor faz às securitizadoras que emprestam para as construtoras.
Ao final da construção, o investidor recebe mais do que investiu.
Essa opção também tende a ter boas oportunidades a um preço inicial baixo. Mas todo risco deve ser avaliado para garantir que o dinheiro retorne para você, com os devidos lucros, no prazo. Lembrando que, aqui, a liquidez é baixíssima. Afinal, você só vai reaver o investimento ao final desse período.
Compra de imóvel na planta
Comprar o imóvel na planta é um dos tipos mais falados por investidores. O investidor paga um valor quando o imóvel ainda não está pronto e o vende posteriormente mais caro. Porém, esse investimento possui riscos, visto que a construtora pode atrasar a entrega ou simplesmente não entregar.
Por isso, estude muito bem sobre a construtora e veja se ela já tem imóveis entregues e uma boa reputação no mercado imobiliário, como a R. Yazbek, por exemplo. E, como adiantamos, a liquidez é também baixa. Mas os riscos são menores porque empresas de referência no mercado entregam projetos diferenciados.
Como resultado, o risco é reduzido e as chances de lucratividade crescem, paralelamente.
Ações
Deve-se tomar cuidado com o investimento em ações. Afinal de contas, são papéis cujos preços oscilam constantemente. Contudo, a liquidez é baixa e muitos papéis oferecem rendimentos periódicos ao longo do ano (a tal da renda passiva).
Atenção, apenas, para o fato de que o risco desse tipo de investimento está atrelado à suscetibilidade da economia. E isso pode afetar o seu patrimônio, sem dúvidas.
Terrenos
A liquidez da compra de terrenos é média e o risco, por outro lado, é muito baixo. Afinal, você está adquirindo um espaço que ainda não é imóvel. Assim, dá para se planejar para construir ou revender em um momento oportuno.
Compra e revenda de imóveis prontos
Em vez de comprar imóveis na planta, você pode investir no mercado imobiliário com a compra e revenda de propriedades (ou mesmo alugar o imóvel). Aí, basta deixar o imóvel novinho em folha para aumentar seu poder de revenda e, assim, lucrar mais.
Você pode, inclusive, usar a tecnologia para ter bons insights e investir no mercado imobiliário.
Imóveis comerciais
Mais uma opção para investir no mercado imobiliário em que o capital mínimo inicial é alto e a liquidez, baixa. Só que o risco também é menor, considerando que esse tipo de propriedade tende a ter alta procura. Especialmente em áreas estratégicas da sua cidade que são verdadeiras vantagens competitivas para uma empresa.
Como começar a investir?
Agora que já sabemos todos os tipos de investimento do mercado imobiliário, você precisa aprender como começar a investir. Confira abaixo o passo a passo:
Escolha um corretor
O primeiro passo é escolher um corretor de valores de sua preferência para intermediar as suas aplicações. Antes de tudo, tente pesquisar sobre a reputação e o histórico da empresa.
Lembre-se também que promessas milagrosas, muitas vezes, podem não atender às suas expectativas. Por isso, não espere ficar milionário em pouco tempo. Ganhar dinheiro com ações leva tempo e estudo. Aos poucos, você vai conseguir o resultado desejado.
Decida o melhor tipo de investimento para você
Não existe o melhor investimento para se aplicar. Existem investimentos que combinam com o seu perfil. Então, antes de aplicar, faça testes para descobrir quais ações vão combinar com o seu estilo de vida. Se você é mais arrojado, opte por ações com riscos maiores. Já se você é conservador, escolha aquelas que praticamente não possuem riscos.
Uma boa opção para investir em imóveis é escolher construtoras que já têm uma boa reputação no mercado e constroem empreendimentos de alto padrão. Esse será um investimento de baixíssimo risco, já que a empresa é referência no mercado.
Estude sobre investimentos
Nada de aventuras! Estude, e muito, sobre as opções de investimento do mercado imobiliário que mais atraem o seu perfil. Assim, os riscos são calculados, os imprevistos são menores (ou menos graves) e você compreende como alcançar seus objetivos propostos.
Diversifique a carteira de investimentos
Diversificar a carteira é uma das principais lições para o investidor. Isso porque, se uma ação cair, você não perderá todo o seu dinheiro. Já que terá investido em outros fundos, reduzindo os riscos financeiros.
Faça um planejamento financeiro
Ter saúde financeira é o primeiro passo para começar a investir. Se o investidor estiver imerso em dívidas, como ele vai ficar tranquilo se uma ação cair? Então tenha uma planilha financeira e organize todos os seus gastos e ganhos. Assim, você poderá saber exatamente a quantia que poderá ser destinada para os investimentos.
Analise taxas e tributações
Foque em entender quais são as taxas e tributações de cada opção de investimento no mercado imobiliário. É isso que pode reduzir sua lucratividade, se não houver o devido conhecimento.
Diversifique e invista focando em resultados, mas saiba exatamente o que você está pagando para evitar qualquer surpresa desagradável.
VALE A PENA INVESTIR EM APARTAMENTO PARA ALUGAR E DIVERSIFICAR SEUS INVESTIMENTOS?
Quer saber como diversificar a aplicação do seu dinheiro? Procure investir em apartamentos para alugar, além da renda extra esse negócio oferece segurança em caso de crises.
O mercado imobiliário possui diferentes formas de atender aos interesses daqueles que procuram a diversificação de investimentos. Trata-se de um campo sólido e, mesmo com a possibilidade de riscos, esses não são instáveis, como a bolsa de valores.
Afinal, vale a pena investir em apartamento para alugar? Continue a leitura e descubra os principais benefícios de investir nesse empreendimento e como seguir a ideia.
5 benefícios de investir em apartamento para alugar
A aquisição de imóveis para alugar gera alguns benefícios para o proprietário, começando pela diversificação de investimentos. Na sequência, você pode adquirir receita com a valorização do imóvel e com a renda oriunda do aluguel.
Outras vantagens como facilidade de revenda e segurança para momentos de crise econômica também são apontadas. Confira detalhes sobre esses ganhos ao comprar apartamentos para alugar.
Valorização do imóvel
Se seu investimento em imóveis está associado à vontade de vendê-los futuramente, procure considerar o ciclo de valorização imobiliária. Já sabe como ele funciona? Vamos explicar!
Duas questões devem ser consideradas:
• Adquirir o apartamento em um período de estagnação;
• Revender durante o período de valorização.
Esse é o ciclo. Existem momentos em que as chances de ter um retorno financeiro considerável são grandes e momentos em que não. Aplique esforços para encontrar os melhores locais com valores abaixo do mercado e um bom potencial de valorização.
Diversificação de investimentos
O investimento em aluguel é uma forma de diversificar a geração de receita. Essa jogada também serve como um porto seguro, pois você não está apostando todo seu patrimônio em um único lugar.
Uma dica para quem está começando é investir em studios, eles são boas opções para alugar porque muitos jovens estão em busca do próprio espaço ou profissionais procuram locais menores por conta de viagens, etc.
Esses apartamentos estão dominando o mercado imobiliário, seja por quem quer boas alternativas e espaço ou quer investir no setor.
Rendimento de aluguel
Nem todos procuram investir em apartamentos para morar, para alguns alugar é um bom negócio, por possibilitar uma renda extra. Para saber se esse será um investimento vantajoso basta dividir o valor de aluguel pelo de compra.
Se a porcentagem for mais de 0,5% esse está sendo um bom negócio. Se o porcentual for inferior, talvez seja melhor repensar a forma de investir.
Facilidade de revenda
Ainda puxando para o lado dos studios, estes costumam ser o alvo de quem está em busca do primeiro apartamento. Logo, você consegue revendê-lo com certa facilidade e usar o valor para investir em um empreendimento maior.
Fazendo isso você estará valorizando seu patrimônio e aumentando a renda mensal, visto que poderá cobrar um valor mais elevado pelo novo imóvel.
Essa transação pode beneficiar o proprietário com a isenção do Imposto de Renda. Basta conseguir vender por valor superior ao de compra e utilizar o lucro para adquirir outro imóvel em até 180 dias.
Segurança em crises
O investimento em apartamentos para alugar é algo sólido e pode ser sua âncora em momentos de crise, porque você contará com a renda extra do aluguel até resolver seus problemas financeiros.
Como investir em imóveis?
Para começar seus investimentos você precisa seguir alguns caminhos como a pesquisa detalhada. Analisar com cautela os possíveis riscos de cada empreendimento e considerar algumas dicas, como:
• Escolher a melhor localização;
• Considerar a compra direto na planta;
• Investir em apartamentos de alto padrão;
• Encontrar a incorporadora e/ou construtora.
Procure pelas melhores localizações
O primeiro passo na hora de escolher o imóvel ideal para locação é observar a localização do espaço. Considere a proximidade com serviços públicos e privados como hospitais, supermercados, farmácias, etc.
Atente-se às possibilidades de lazer e cultura também. A região tem shopping, cinema, restaurantes ou museus? E a mobilidade? Procure saber se é de fácil acesso para as vias principais e quais as opções para locomoção.
Compre imóveis na planta
O segundo ponto a ser levantado é que a compra de imóveis na planta tem um custo mais baixo. Contudo, a possibilidade de valorização cresce conforme o andamento da construção.
Assim, é possível vendê-lo por um preço maior poucos meses após a compra ou esperar estar pronto e conseguir um valor ainda maior no mercado.
Investir em imóveis na planta é vantajoso para quem procura um novo lar e, principalmente, para aqueles com perfil de investidor.
Opte por apartamentos de alto padrão
Enquanto studios são ótimas opções para investimento inicial e para venda, os empreendimentos de alto padrão podem ser ainda mais rentáveis. As construtoras e incorporadoras estão investindo muito em espaços luxuosos com perfis modernos e sustentáveis.
Desse modo, escolha apartamentos de alto nível para diversificar seus investimentos. Você estará oferecendo o melhor em comodidade, conforto e segurança para seus futuros inquilinos.
Está gostando do conteúdo? Compartilhe!
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia e Grande Goiânia, clique aqui para falar com um de nossos corretores.
Ficou interessado?
Então, aproveite e entre em contato conosco para conhecer os melhores imóveis de alto padrão de Goiânia e região!
Conheça também nossos outros empreendimentos, clique aqui.
GOSTOU DESSE MATERIAL E QUER IR MAIS ALÉM?
Então não deixe de seguir o nosso blog para não perder nenhum conteúdo incrível como esse!
Em nosso blog você tem acesso a mais dicas de empreendimentos, bairros e vários outros tópicos ligados ao mercado imobiliário e em nosso site você tem acesso a mais empreendimentos e projetos em Goiânia.
Ficou interessado?
Se quiser saber mais sobre o assunto e conhecer as melhores opções de investimento, entre em contato conosco, estamos disponíveis para auxiliar!
A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário.
Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo ou Trindade, clique aqui para falar com um de nossos corretores!
Clique aqui e fale com nossa equipe para escolher o que se encaixa melhor nas suas preferências e no estilo de sua família.
Marque nos comentários aquela pessoa que irá gostar de saber dessas dicas;
Encontre mais imóveis novos à venda.
Busca por outros tipos de imóveis em Goiânia? Basta acessar o nosso site.
Encontre seu imóvel dos sonhos agora mesmo!
Com uma escolha bem feita, é possível encontrar o lugar ideal para chamar de lar. Conte com a LTZ Imóveis para tornar seu sonho realidade!
Seu sonho é o nosso negócio, estamos comprometidos em oferecer um atendimento personalizado. Seja para encontrar um lar ou investimento, estamos aqui para ajudar, pois acreditamos que cada sonho merece se tornar uma bela realidade.
Já escolheu o seu imóvel?
A LTZ Imóveis tem lançamentos, em construção imperdíveis, com excelente localização e inúmeros diferenciais, além de terrenos em condomínio de alto padrão.
Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.
Gostou deste conteúdo e quer ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário? Siga nosso Blog.
Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo?
Com todas essas facilidades, você já percebeu que pode começar a investir no seu imóvel. Por isso, conte com a LTZ Imóveis e todos os seus filtros de pesquisa para encontrar o lugar ideal para ter uma renda passiva.
Você também pode contar com nosso serviço de consultoria imobiliária para fechar o melhor negócio. Dessa forma, tem tudo à sua disposição para alcançar os melhores resultados ao investir em imóvel.
E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
A LTZ Imóveis é a sua Imobiliária em digital em Goiânia. As melhores opções de apartamentos à venda, casas à venda, terrenos à venda e casas em condomínio à venda em Goiânia e região você encontra na Imobiliária LTZ Imóveis. As melhores condições de negociação de imóveis em Goiânia-Goiás.
Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder?
Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O que oferecemos.
Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados.
Nosso cuidado.
Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?
Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário