Alto Areião. Pronto para morar.
Apartamentos à venda no Alto Areião. Apartamentos prontos para morar no Setor Pedro Ludovico
O Alto Areião, construído pela CMO, é um empreendimento localizado no bairro Setor Pedro Ludovico, em Goiânia. Oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas variando de 65 a 112 m².
O projeto se destaca pela sua completa área de lazer, que inclui piscina adulto com deck molhado, hidromassagem e borda infinita, piscina infantil, gourmet grill, fitness, sauna, quadra esportiva, espaço pet, praça de convivência e horta comunitária.
Para as famílias, o empreendimento oferece espaços como brinquedoteca, playground e varanda de jogos, além de um salão de festas com varanda, proporcionando diversão e comodidade. Todos os ambientes são mobiliados de acordo com o memorial descritivo, garantindo qualidade e bom gosto em cada detalhe.
O Setor Pedro Ludovico oferece aos moradores facilidade e custo benefício
O Alto Areião fica no Setor Pedro Ludovico. Tradicional e movimentado, o setor conta com localização privilegiada, graças às suas importantes avenidas que permitem saída para o sul de Goiânia e para bairros vizinhos, como Marista e Bueno.
Rua 1033, Setor Pedro Ludovico, Goiânia, GO
1,6 km do Parque Areião
Ao lado do Costa Atacadão
550 m da Drogasil
Residencial Alto Areião
Localizado no Setor Pedro Ludovico, o Residencial Alto Areião esta localização na Rua 1033. Perto de tudo, aqui você vive com a conveniência ao seu lado, próximo ao parque areião, entre a t-63 e a 4º radial.
Estar neste residencial significa ter uma seleção de comércios, serviços e entretenimento a minutos de distância. Espaçosos e versáteis, os apartamentos oferecem opções de 2 e 3 quartos, com metragens de 65m² até 100m².
Apartamento à venda no Setor Pedro Ludovico
Imagens de Alto Areião Pronto
Vídeo do Residencial Pronto
Qual o endereço do Alto Areião?
Endereço: R. 1033 – St. Pedro Ludovico, Goiânia – GO, 74823-180
Setor Pedro Ludovico
Morar no Setor Pedro Ludovico em Goiânia oferece várias vantagens:
- Localização Central: Situado em uma região central, facilita o acesso a diversas áreas da cidade.
- Infraestrutura Completa: O bairro dispõe de uma excelente infraestrutura com escolas, hospitais, supermercados e parques.
- Vida Urbana Ativa: A área é conhecida por seu ambiente urbano vibrante, com diversas opções de lazer e entretenimento.
- Mobilidade Urbana: Boa rede de transporte público, facilitando o deslocamento para outras regiões.
- Qualidade de Vida: O bairro oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a espaços verdes e áreas de lazer.
Tipologia e Metragens
- No Alto Areião teremos apartamentos de:
- 2 Quartos com 65m²
- 3 Quartos com 87m²
- 3 Suítes com 96 e 99m²
Alto Areião Plantas dos apartamentos
Ficha técnica Alto Areião
Áreas Comuns – Geral
Pavimentos:
Subsolo 1 (Garagem)
+ Pavimento térreo (Garagem + Social)
+ 1º Pavimento (Garagem)
+ 2º Pavimento (Garagem)
+ 3º Pavimento (Lazer)
+ 4º Pavimento (Apartamentos)
+ 5º ao 28º Pavimento (Pavimento Tipo) = 30 Pavimentos
Área do terreno: 2.056,98m²
Área total construída: 22.734,85m²
Quantidade
de apartamentos por andar – 6 apartamentos por pavimento, divididos em
02 alas, A e B. Sendo 2 apartamentos na Ala A e 4 apartamentos na Ala B.
Quantidade de elevadores: 4 elevadores, sendo 2 elevadores na ala A e 2 elevadores na ala B
02 portões para acesso de veículos, sendo 01 para acesso ao Subsolo e 01 para acesso ao Térreo, Garagem 1 e Garagem 2.
Térreo
– 3 vagas de visitantes
– Pulmão de segurança
– Hall Social/Elevadores – 94,87m²
Mezanino de Lazer Alto Areiao
– Piscina adulto integrada com deck molhado, banco de
hidromassagem e borda infinita com área total de 95,96m² sendo 18,30m de comprimento e largura variável.
– Piscina infantil com área de 6,00m² sendo 3,10m de comprimento e 1,94m de largura.
– Sauna com área de 8,84m²
– Estar/Descanso Sauna com área de 54,63m²
– Academia com área de 91,43m².
– Varanda de Jogos com área de 58,32m².
– Salão de Festas com área de 106,58m².
– Varanda Salão de Festas com área de 132,73m².
– Mini quadra com área de aproximadamente 50m² sendo 9,71m de comprimento e 5,15m de largura.
– Pet place com área de 22,96m².
– Gourmet 01 com área de 33,38m² e apoio gourmet 01 com área de 17,62m².
– Gourmet 02 com área de 45,04m² e apoio gourmet 02 com área de 25,53m².
– Brinquedoteca com área de 30,82m².
– Playground descoberto com área de 39,24m².
****Todas
as medidas citadas nos itens anteriores são medidas de projeto podendo
ocorrer variação devido ao processo construtivo.
Materiais e Revestimentos
– Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas;
– As portas de entrada, quartos e banheiros serão em madeira com portal de madeira;
–
Nos apartamentos 3Q a porta que divide a varanda/laje técnica com a
sala é de vidro comum. Não vai de piso a teto. Altura aprox. 2,10 m;
–
Os apartamentos 2Q não terão varanda, existirá uma janela na sala com
4,50m² sendo 3,00m de largura e 1,50m de altura. As lajes técnicas
destes apartamentos serão acessadas através da suíte casal.
–
Guarda-corpo será em gradil metálico pintado de preto na Laje técnica
(Apartamentos 2Q) e Garden (Apartamentos 401A, 402A, 401B e 402B);
– Guarda-corpo da varanda/laje técnica (Apartamentos 3Q) será misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto;
– Bancadas da pia da cozinha e dos banheiros serão em granito arabesco;
– Piso será em Porcelanato polido 80×80 cm na sala, cozinha, quartos, circulação quartos e lavabo (Apto. 3Q);
– Piso será em Cerâmica 45×45 cm nos banheiros, área de serviço e laje técnica;
– Piso será em Porcelanato natural 60×60 cm na varanda/laje técnica e Garden;
–
Revestimento de teto na Sala, varanda/laje técnica, quartos e cozinha:
gesso corrido na laje com pé-direito de 2,55m metros de altura;
– Revestimento de teto na Área se serviço: forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros;
– Revestimento de teto nos Banheiros: forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros;
– Revestimento texturizado na fachada.
Detalhes e Diferenciais
– Faixa de paisagismo valorizada na calçada e entrada do empreendimento.
– Projeto desenvolvido para facilitar a integração com a Varanda/laje técnica.
– Detalhes modernos na fachada que dão movimento.
–
Será entregue toda a infraestrutura (dreno e rede frigorígena) para
colocação de equipamento de ar condicionado tipo split no quarto casal
em todos os finais.
– Arquiteto Projeto Arquitetura: Alexandre Leite Terra.
– Arquiteto Decorado: André Lenza.
– Arquiteto Paisagista: Guilherme Takeda.
CMO Construtora
Desde 1986 a CMO Construtora LTDA, constrói uma história de sucesso baseada em princípios como respeito, qualidade e bom atendimento. Valores que acompanham cada empreendimento, instituindo uma trajetória de responsabilidade e compromissos com o cliente.
Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil.
A visão pioneira da CMO em conjunto com a visão empreendedora e a crença no potencial de desenvolvimento de regiões que ninguém mais acreditava, fez com que a verticalização, bem como a valorização, mudasse de vez o cenário socioeconômico de regiões como o setor Negrão de Lima, Residencial Eldorado, Parque Cascavel e mais recentemente o Eldorado Parque.
Além disso, a CMO imprimiu também seu padrão de qualidade em empreendimentos nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória, Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico, Negrão de Lima, Jardim Atlântico entre outros.
A trajetória da CMO reflete-se em seus números: a empresa já entregou 98 empreendimentos. São mais de 1.145.898,02 de metros quadrados construídos. Já são 10.201 unidades entregues no prazo. Isso é credibilidade e respeito a você.
O investimento em capacitação dos profissionais e o desenvolvimento da política de retenção de talentos faz com que a marca CMO seja um dos melhores locais para se trabalhar e mantenha-se competitiva no mercado, assegurando sempre a qualidade de seus imóveis.
A sustentabilidade também faz parte das preocupações da empresa. Em 2011, a construtora normatizou suas boas práticas de sustentabilidade por meio do Programa CMO de Olho no Verde, que define medidas de redução de impacto ambiental durante as obras e tecnologias que geram benefícios ambientais durante a vida útil do imóvel.
Esta é a história de responsabilidade e compromisso da CMO Construtora com a sociedade goiana e, não foi por acaso que a empresa está há mais de 10 anos entre as 5 marcas mais lembradas do Prêmio Pop List Goiânia.
Lançado 14 de março 2020
Quando foi entregue o Residencial Alto Areião?
Alto Areião foi entregue em maio de 2023
Por que o valor do m² em Goiás vem subindo?Sonhando em comprar um apartamento à venda em Goiânia? Então é bom se preparar para um mercado em ascensão!Nos últimos anos, o valor do metro quadrado na capital goiana vem subindo de forma consistente, tornando o investimento em imóveis cada vez mais atrativo.Mas quais são os motivos por trás desse aumento?Fatores que impulsionam o valor do m² em GoiásCrescimento populacional: Goiânia se destaca como um dos polos de desenvolvimento mais promissores do Brasil. A cidade recebe um fluxo constante de novos moradores, impulsionando a demanda por moradia e, consequentemente, elevando os preços dos imóveis.Expansão urbana: A capital goiana está em constante expansão, com novos bairros sendo erguidos e infraestrutura em constante aprimoramento. Essa valorização das áreas contribui para o aumento do valor dos imóveis já existentes.Melhorias na infraestrutura: Goiânia investe cada vez mais em infraestrutura, com a construção de novas vias, parques, escolas e outros equipamentos públicos. Essas melhorias na qualidade de vida tornam a cidade mais atrativa para os moradores e, consequentemente, impactam o valor dos imóveis.Solidez da economia local: A economia de Goiás se mostra sólida e diversificada, com destaque para os setores de agronegócio, indústria e serviços. Essa pujança econômica gera mais oportunidades de trabalho e renda, impulsionando a demanda por moradia na região.Investimento seguro: Os imóveis são considerados um investimento seguro e confiável, principalmente em tempos de instabilidade econômica. Em Goiás, essa percepção se intensifica, impulsionando a procura por apartamentos e casas, o que contribui para o aumento dos preços.Goiânia e seu destaque no mercado imobiliárioMais uma vez, Goiânia se destacou no mercado imobiliário, conforme os dados do Índice FipeZap.Em janeiro, foi a capital com a maior valorização do metro quadrado de venda. Henrique Campelo, gerente comercial da Euro Incorporações, prevê que os preços continuarão a subir.Segundo o FipeZap, Goiânia teve um aumento de 1,61% no preço médio de venda, quase o dobro do registrado em Vitória (ES), que ficou em segundo lugar com 0,85%.Em relação aos preços de locação, a capital de Goiás também lidera a variação, alcançando 2,69% na última atualização do índice em dezembro de 2023.Dessa forma, apesar dos aumentos sucessivos e a percepção de que uma estabilização pode ocorrer, o especialista imobiliário destacou que ainda há um grande potencial de valorização no mercado.Isso se deve ao fato de que Goiânia ainda é vista como uma capital barata para morar, possuindo um dos menores valores de metro quadrado do país.Descubra o preço médio de acordo com o Índice FipeZapAtualmente, o preço médio está em R$ 7.226, o que representa 17,41% a menos que a média das 50 cidades analisadas pelo Índice FipeZap.“Temos um crescimento mais orgânico e organizado. O fato é que a cidade ainda conta com uma grande disponibilidade de terrenos, em regiões de grande interesse para moradia.Tudo isso contribui com o preço do metro quadrado mais baixo, contudo com uma ótima valorização, fazendo com a compra de imóveis em Goiânia seja um investimento de grande rentabilidade, seja para revenda ou locação”, aponta Henrique Campelo.Goiânia, por ser uma capital jovem com somente 91 anos, possui áreas periféricas que ainda oferecem espaço para crescimento, ao contrário de capitais mais antigas como Rio de Janeiro e São Paulo, onde os centros urbanos não possuem a mesma capacidade de expansão, conforme o especialista.Além disso, o agronegócio é outro fator que contribui para a atratividade do mercado imobiliário em Goiânia.“Aqui em Goiás, temos uma economia forte e estável, alicerçada especialmente no agronegócio, que gera muitos empregos. Esses fatores, aliados à facilidade de acesso ao crédito imobiliário nos dias de hoje, contribuem para este mercado imobiliário forte que temos aqui”, explicou.
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