Apartamentos compactos, vilões ou soluções?

Apartamentos compactos, vilões ou soluções?  

A vida em um apartamento de 20 m² em Hong Kong. Fonte: Bloomberg CityLab

Em grandes centros urbanos, os apartamentos compactos dominaram os lançamentos, segundo dados do Anuário do Mercado Imobiliário do Secovi-SP das 73 mil unidades residenciais lançadas na cidade de São Paulo em 2023, 58% contavam com metragens de até 45 m², e, desses lançamentos, 17% possuíam metragens inferiores a 30 m². 

Mas a explosão de apartamentos menores não aconteceu apenas em um cenário nacional, diversos países começaram a construir com metragens cada vez menores para driblar a escassez de terrenos em grandes cidades e para criar produtos que coubessem no bolso dos compradores. 

Microapartamentos de 9 m² em Tóquio com espaço limitado. Fonte: BBC 

Desde Tóquio, com seus microapartamentos de 9 m², até Hong Kong, com tamanho de uma vaga de estacionamento (em inglês), essas moradias minúsculas se popularizaram e revelaram uma nova forma de se viver. Mas será que esse tipo de construção é realmente salubre a seus moradores? Mesmo como uma possível solução, esses apartamentos precisam ser bem-planejados para garantirem uma boa qualidade de vida ao morador, o que acaba sendo deixado de lado muitas vezes. 

Em Hong Kong, por exemplo, o governo afrouxou os regulamentos sobre essas construções, fazendo com que as plantas se tornassem claustrofóbicas como se fossem um extenso e estreito corredor, com apenas uma janela e com banheiro onde não existem divisões internas. Em Tóquio, a falta de espaço dos microapartamentos não permite a criação de uma área com mesa e cadeiras, assim seus moradores precisam realizar suas refeições em pé.

Com 34 m², a planta do Viva Benx Tatuapé foi planejada de maneira funcional, com dois dormitórios e confortável área social. Fonte: Apto 

As metragens compactas não são as vilãs e são excelentes opções para lidar com o contexto urbano, mas seus projetos devem ser planejados com muito cuidado voltando o olhar para o morador. Muitos lançamentos de empresas como a Benx Incorporadora e a Vitaurbana, mostram que desde studios até apartamentos mais compactos de dois dormitórios, com plantas bem-solucionadas e um condomínio completo, são a solução para tornar aquele empreendimento um lar. 

Conteúdo por Nathália Briques Zanardo

Arquiteta que entende a profissão como um transformador da sociedade. Acompanhando sempre os novos lançamentos do mercado imobiliário.  

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