Como escolher a localização ideal para o seu novo imóvel.
Existem diversos fatores que podem atrapalhar o sucesso da aquisição de um imóvel. Entre eles, o principal é a localização. De acordo com uma pesquisa realizada em abril de 2022 pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) juntamente com a Brain Inteligência Estratégica, a localização é, para 60% dos entrevistados, um fator essencial para a decisão de compra de um imóvel.
Para auxiliar na hora de fechar o negócio, listamos seis dos principais pontos para se ter atenção na hora de escolher seu novo lar.
Avalie a segurança do bairro
Segurança é o principal fator na hora de escolher um imóvel. Com o crescimento da violência nas grandes cidades, este item, que já era procurado, se tornou indispensável. Procure saber mais sobre os índices de criminalidade do bairro, como funciona o patrulhamento e se existem postos policiais na região. É válido, também, conversar com moradores da área, para entender mais a fundo o cotidiano do local escolhido.
Observe a estrutura da região
A estrutura do imóvel é de suma importância para a decisão de compra. No entanto, outros fatores como a estrutura do bairro e o que ele tem a oferecer também são importantes na hora de decidir. Procure por regiões que oferecem comodidades que combinam com seu estilo de vida. Se tem filhos, busque uma área que possua colégios, se possui algum pet, opte por uma área próxima a parques.
Não deixe de levar em consideração, também, outros elementos, como: rede de hospitais, shoppings, supermercados, farmácias e principalmente o seu local de trabalho. Alguns empreendimentos urbanos oferecem conforto, segurança e praticidade, o que pode se tornar um fator decisivo na hora da escolha.
Procure saber mais sobre a acessibilidade e as opções de deslocamento do setor
A acessibilidade de um bairro pode ser um fator decisivo para a compra de um imóvel. Para entender melhor sobre o trânsito em determinada área, opte por simular seus principais trajetos diários, como faculdade, trabalho e academia, através de um aplicativo de mapas. Dessa forma, você evita perder minutos e até horas preciosas na volta para casa.
Se você utiliza o transporte público no dia a dia, busque saber mais sobre os pontos de ônibus, linhas e terminais que existem naquela região, além de simular o caminho necessário a ser feito todos os dias.
Fique atento à quantidade de barulho do bairro
Um bairro barulhento pode, facilmente, se tornar um grande incômodo no dia a dia. Se o seu perfil de comprador preza por um ambiente silencioso, é melhor evitar imóveis perto de avenidas e ruas movimentadas. Evite, também, setores com grande quantidade de bares e casas de festa. Nesse caso, o ideal é visitar o ambiente em vários horários do dia, e em diferentes dias da semana, buscando entender mais a rotina de movimentação do bairro.
Avalie o custo de vida da região
Em todas as cidades, existem áreas de diversos padrões. Busque a que mais condiz com o seu nível financeiro. O custo de vida de uma região é importante para o bem-estar no imóvel escolhido, portanto, pesquise os valores em diversos pontos, como: restaurantes, academias, supermercados, padarias, farmácias e shoppings.
Entenda o potencial de valorização da área
Caso conte com a possibilidade de se mudar em um cenário futuro, observe o potencial de valorização do bairro. Repare nos serviços que estão chegando ao local, como shoppings, parques, construções e hospitais. Atente-se, também, à circulação do transporte público e na assistência da prefeitura na região, assim, você terá uma noção se o investimento é compatível com a localização.
Portanto, resumindo todos os pontos:
- Segurança
- Estrutura da região
- Acessibilidade e deslocamento
- Poluição sonora
- Custo de vida
- Potencial de valorização
Comprar um imóvel não é uma realização fácil, e após conquistar a condição, é muito importante ser cauteloso na hora de fechar qualquer negócio, pois decisões tomadas no calor do momento podem gerar grandes dores de cabeça no futuro.
Fonte: https://www.wvmaldi.com.br/blog/como-escolher-a-localizacao-ideal-para-o-seu-novo-imovel?
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