A abertura do térreo de edifícios, com espaços ao ar livre ou galerias, cria possibilidades e movimenta a rua. Esse fluxo de pessoas traz segurança, afinal, é mais agradável andar por um local onde há movimento, ou seja, muros não são sinônimo de segurança.
O Conjunto Nacional e o Rochaverá, localizados na cidade de São Paulo, são clássicos exemplos de edifícios onde os muros do térreo dão lugar ao passeio e ao encontro de pessoas. Neles, existe a conexão com a cidade sem afetar a privacidade dos andares superiores.
Vista aérea do Mourato, 473, com bancos e calçada ajardinada. Fonte: Mourato, 473, no Apto
Eduardo acredita que a linhagem de produtos residenciais dos últimos cinco anos está mais atenta à cidade, mas ainda precisa evoluir. A urgência dessas questões reflete positivamente nos três projetos recentes da Moby. O empreendimento Cotoxó 926 conta com uma pracinha aberta ao convívio e à conversa, da mesma maneira que o Mourato, 473 e o Amoreira valorizam a relação com a calçada por meio de bancos e jardins que sombreiam.
No empreendimento O Parque, da Gamaro, também são observados detalhes interessantes. O terreno abriga um verdadeiro parque com acesso ao público, que se abre para a cidade com caminhos, espelhos-d’água e espaços comerciais.
Vista aérea do empreendimento, com áreas verdes que formam um verdadeiro parque aberto ao público. Fonte: O Parque, no Apto.
Existem diversas soluções para quebrar a barreira criada pelos muros. A fachada ativa e os empreendimentos multifuncionais são apenas algumas delas.
Arquiteta dedicada à pesquisa desde o inicio de sua formação, sempre atenta ao que surge de melhor para a criação de cidades mais sustentáveis.
Reserva Ybiti | Uma Vizinhança De Alto Padrão Opus.
Vista aérea da Reserva Ybiti com localização das torres
Conhecida por seus empreendimentos de alto padrão, a Opus Incorporadora lançou mais um de seus projetos grandiosos: o Reserva Ybiti, no Setor Serrinha.
O Reserva Ybiti é um masterplan para revitalizar 2 quadras inteiras e construir 7 condomínios de alto padrão, totalizando 9 torres.
Além disso, a região contará com um parque linear na Rua Samuel Morse, com áreas verdes, plantas nativas, infraestrutura completa de lazer e esportes com quadras esportivas, pet place e academias ao ar livre, além de vigilância 24h e Wi-Fi livre. Tudo isso aberto à população!
Esse é mais um dos projetos de revitalização urbana realizados pela Opus. Além da Reserva Ybiti, a incorporadora já foi responsável pela reforma de regiões estratégicas de Goiânia, como a Alameda Ricardo Paranhos e a Praça da T-23, áreas que viram seu metro quadrado valorizar ainda mais a partir das melhorias implementadas pela incorporadora.
Conheça os empreendimentos Opus na Reserva Ybiti
Você já imaginou viver em uma vizinhança inteira planejada e luxuosa? Esse é um dos diferenciais do masterplan: no total, a Reserva Ybiti possuirá 7 empreendimentos de alto padrão assinados pela Opus Incorporadora.
Para alcançar esse efeito de continuidade e unidade ao longo de toda quadra, os empreendimentos na Reserva Ybiti possuirão uma integração arquitetônica. Suas estruturas serão construídas em paisagismo contínuo, com os mesmos 5,40 metros de recuo para calçada.
Ou seja, os empreendimentos possuirão áreas de lazer independentes, mas esteticamente parecerão estar integrados.
Além disso, por estar localizado no Setor Serrinha, a área possui fácil acesso a outros setores populares, como o Bueno e o Marista, e também está próxima do Parque Serrinha - parque que também terá partes revitalizadas com investimento da Opus.
Conheça a seguir cada um dos lançamentos da Opus na Reserva Ybiti.
Cidade Ybiti: o futuro mixed-use na Reserva
O Cidade Ybiti é um futuro lançamento na Reserva Ybiti e terá uma característica inédita: será um complexo mixed-use.
Localização do Mixed Use na Reserva Ybiti
Um mixed-use nada mais é do que um prédio ou complexo pensado para atender mais de um propósito, na maioria dos casos, o residencial e o comercial. Vários edifícios mixed-use costumam ter também um boulevard.
Essa não será a primeira iniciativa mixed-use da Opus, que já possui o Cidade Opus.
Ainda não foram divulgadas informações detalhadas sobre o Cidade Ybiti, porém já se sabe que o complexo contará com 2 torres, uma residencial e a outra comercial.
Opus Ybaté
O Opus Ybaté é o último lançamento da Opus na Reserva Ybiti. O empreendimento foi o quinto a ser lançado e tem metragens mais amplas do que seus vizinhos, a partir de 170 m².
O Ybaté se sobressai com seu design moderno, caracterizado por linhas marcantes e formas volumétricas, e suas coberturas lineares, que refletem a expressão "ponto mais alto", um aceno ao seu significado em Tupi-Guarani.
Os apartamentos do Opus Ybaté terão 3 a 4 quartos, com piscina privativa, varanda gourmet e 2 a 3 vagas de garagem. A previsão de entrega está para março de 2028.
Opus Nido
O Opus Nido foi o quarto lançamento na Reserva Ybiti. Seu conceito biofílico, com fachada orgânica, proporciona conforto em apartamentos amplos e com pé-direito alto.
Na área de lazer, serão mais de 2.100 m² que farão você se sentir em um verdadeiro clube particular. São piscinas, academia, spa e sauna e ainda mais opções. Para saber mais, confira todos os detalhes sobre o Opus Nido.
Opus Gyro O2
O Opus Gyro O2 é um projeto com compactos de luxo e plantas amplas de 99 a 262 m².
A estrutura de lazer, com 1.800 m², também é uma das maiores da linha de compactos da Opus. O destaque vai para a piscina, com raia de 25m, que possui vista para a Reserva Ybiti através de um guarda corpo de vidro, e para a academia de 190 m². Conheça mais detalhes sobre o Opus Gyro O2.
Opus Tellure
Dividido em 2 torres, o Opus Tellure foi o primeiro lançamento da Opus na Reserva Ybiti.
Com plantas amplas, que vão de 150 a 200 m², o Tellure possui opções de 3 a 4 quartos, 2 ou 3 garagens, churrasqueira a gás e hall privativo.
A área de lazer também é completa, com diversas opções para todos os gostos. Piscina, spa, academia de 180 m² e varandas de jogos são só alguns exemplos.
Disposição dos empreendimentos na Reserva Ybiti.
Já deu para entender o nível dos empreendimentos da Reserva Ybiti, né? Mas ele proporciona ainda mais comodidades com as áreas verdes em seu parque linear.
Áreas de lazer da Reserva Ybiti
A Reserva Ybiti possuirá um parque linear ao longo da Rua Samuel Morse com espaço aberto não apenas com plantas nativas, mas também com áreas de convívio e bem-estar.
Para uma vida em movimento, o projeto da Opus prevê áreas fitness ao ar livre, com equipamentos de alongamento e musculação e pista de caminhada.
Já para os momentos em família, serão espaços infantis com playground e brinquedos, pet place, entre outras áreas de lazer para todas as idades. Isso com o conforto de monitoramento por câmeras e acesso Wi-Fi livre, pelo menos após a entrega e contratação de cada empreendimento.
Novo fator de valorização do Setor Serrinha
Localizado nas proximidades dos setores mais procurados de Goiânia, Bueno e Marista, o Setor Serrinha já vinha pegando uma “carona” na popularidade dessas regiões, absorvendo a demanda residencial desses setores, com lançamentos como o Bliss Enjoy Life e o Terrazo Vista Bueno.
A partir do lançamento do projeto de revitalização da Reserva Ybiti, a Opus acelera a valorização do Setor Serrinha. Afinal, um dos fatores com maior influência no valor do metro quadrado de uma região são as opções de lazer e infraestrutura que ela oferece.
Apenas para exemplificar a valorização da região, o valor do metro quadrado para apartamentos novos e na planta do Setor Serrinha subiu 13,7% nos últimos 12 meses, com base nos resultados do nosso indicador MyIndex de outubro de 2023.
Em comparação, o valor do metro quadrado no Setor Marista aumentou em 12,2% no mesmo período, e o Setor Bueno, 15,2%.
Essa é uma das estratégias do sucesso da Opus Incorporadora. Exemplo disso é a região da Praça da T-23, no Setor Bueno, outra área que foi revitalizada pela empresa, em parceria com outras construtoras, como a EBM Incorporações, Sousa Andrade Construtora e Dinâmica Engenharia, além da prefeitura de Goiânia.
Com a revitalização da Praça T-23, a região passou a se tornar o coração do Setor Bueno e hoje concentra uma das áreas mais valorizadas de Goiânia, com lançamentos constantes. Entre os mais recentes estão o Closer 23 e o Cinque Terre Residenze.
Conheça os apartamentos da Opus em Goiânia, GO
A Opus é conhecida por sua arquitetura diferenciada, design e sofisticação. Com mais de 20 empreendimentos lançados nos últimos anos, a incorporadora possui diversas opções de apartamentos.
Se você busca conhecer mais informações sobre cada um deles, como localização exata, preços atualizados, plantas e áreas de lazer, aproveite e veja, em um só lugar, todos os empreendimentos da Opus Incorporadora.
10 Fatos sobre a Reserva Ybiti Opus que você precisa saber !
Parque Reserva Ybiti – A Opus está revitalizando uma extensa região do Alto Bueno e vai entregar o primeiro parque linear da cidade de Goiânia. O Reserva Ybiti promete transformar a área com suas iniciativas, trazendo um ambiente que integra natureza e urbanismo de maneira harmoniosa. Este projeto inovador da Opus oferece um espaço único para moradores e visitantes, tornando-se um verdadeiro marco na região.
Agende uma visita com a nossa equipe no showroom, onde temos maquetes e vários decorados para te apresentar esse mega projeto.
Lançamentos na Reserva Ybiti em 2024
Em 2024, teremos dois lançamentos importantes no Reserva Ybiti. Estes lançamentos irão consolidar ainda mais a presença da Opus na região, oferecendo novas opções de moradia e salas comerciais. Os futuros moradores poderão desfrutar de todas as vantagens de viver em um local que prioriza o contato com a natureza e a conveniência urbana.
Entenda o que é a Vizinhança de alto padrão da Reserva Ybiti Opus.
Por se tratar de uma vizinhança inteira de alto padrão planejada e assinada pela Opus, eu sei como pode ser complexo entender cada detalhe. Por isso, gravei este vídeo para você compreender a importância da Reserva Ybiti. Aperte play abaixo.
encontrará um lugar que se adapta perfeitamente ao seu estilo de vida.
A Excelência da Reserva Ybiti
Pode ser uma localização nobre, um atendimento premiado ou o maior programa de personalização do mercado. Não importa, a Opus entrega com perfeição em cada detalhe.
O Compromisso da Opus
Afinal, na Opus, o alto padrão está em tudo e onde mais importa: no nosso DNA. O DNA de uma empresa sólida, que atua com a responsabilidade de quem sabe que sonhos são feitos para se tornarem concretos.
10 Fatos sobre a Reserva Ybiti que Você Precisa Saber!
1. Masterplan Ambicioso
A Reserva Ybiti é um masterplan que envolve a verticalização de 2 quadras inteiras, que terão ao todo 7 condomínios verticais de alto padrão, na parte mais alta da cidade.
2. Áreas de Lazer Independentes
Cada condomínio terá sua própria área de lazer, independente dos demais, mas com as piscinas e o paisagismo criando uma sensação de continuidade, como um verdadeiro resort de luxo.
3. Intervenção Privada Significativa
A Opus está realizando uma das maiores intervenções privadas da cidade, criando um parque linear ao longo da Rua Samuel Morse, com paisagismo de Benedito Abbud, e integrando a exuberância de cada um dos condomínios.
4. Vizinhança Opus
Uma vizinhança inteira Opus. Esse é um dos fatores mais significativos para quem busca viver com qualidade de vida e elegância, tendo tudo isso simplesmente ao caminhar pela calçada.
5. Proximidade ao Parque do Serrinha
O Parque do Serrinha fica ao lado da Reserva Ybiti, e com mais de 107.000m² será mais um ponto de lazer e qualidade de vida, além de um importante fator de valorização da região.
6. Opus Tellure
O primeiro condomínio é o Opus Tellure, com apartamentos de 150m² e 200m², oferecendo plantas inteligentes e uma área de lazer incomparável.
7. Opus Gyro O2
O segundo condomínio é o Opus Gyro O2, a 4ª edição da nossa premiada linha de compactos de luxo, com apartamentos que vão de 43m² a 280m² e poolhouses impressionantes.
8. Oportunidade de Valorização
Oportunidade é a palavra do momento. Com todas essas transformações que a Opus está trazendo para o alto do Bueno, fica evidente a oportunidade de valorização deste momento.
9. Conveniência a Pé
A conveniência de verdadeiramente fazer tudo a pé. Aqui no alto do Bueno, você tem todos os tipos de conveniência a poucos passos. Escolas, restaurantes, supermercado, academias, farmácias e muito mais.
10. Concretização da Reserva Ybiti
A Reserva Ybiti não é mais apenas uma ideia. A região de fato se consolidou com os 3 sucessos do Tellure, Gyro O2 e Opus Nido mostrando que a Opus se compromete e realiza projetos incríveis, que transformam a região e a vida das pessoas.
A Origem da Reserva Ybiti
O Reserva Ybiti é um masterplan onde a Opus uniu duas quadras, a 170 e a 171, no setor Serrinha, onde anteriormente era o estacionamento do Grupo Jaime Câmara.
Perspectiva Geral da Reserva Ybiti
Na imagem acima, podemos observar o planejamento urbano e os empreendimentos divididos em duas quadras.
Localização Estratégica
Para você se localizar:
Parte Superior: Rua T-04
Lado Esquerdo: Sede do Grupo Jaime Câmara e, logo depois, o Serrinha
Fundo: Rua T-36 e uma área pública que é um reservatório da Saneago
Lado Direito: Avenida T-14
A Reserva Ybiti está localizada bem na divisa do Alto do Bueno com o Serrinha, uma região conhecida como Alto do Bueno. As duas quadras possuem, ao todo, 21 mil m².
Empreendimentos Imobiliários
Teremos ao todo 7 empreendimentos imobiliários, que serão lançados aos poucos. Cada residencial será independente um do outro, cada um com seu condomínio e sua área de lazer, mas todos compartilham a Reserva Ybiti, o nome dado a este complexo imobiliário.
A Reserva Ybiti: Um Masterplan Inovador
Parque Linear: Uma Gentileza Urbana
O parque linear ficará entre as duas quadras do empreendimento. A Opus tirou um pedaço dos empreendimentos e deixou para uso comum dos moradores e também da comunidade, proporcionando uma bela gentileza urbana.
Necessidade de Lazer na Região
Quando a Opus negociou essa área, foi constatado que os condomínios da região possuem poucos itens de lazer. Outro detalhe interessante é que os moradores da região já utilizam essa área como pista de caminhada.
Caminhada em Ambiente Arborizado
Imagine poder fazer caminhada em um ambiente arborizado e repleto de itens de lazer. A Opus contratou Benedito Abbud, que estará envolvido desde o projeto do primeiro empreendimento, o Opus Tellure. Há um vídeo acima onde ele fala sobre o parque.
Área Privativa Destinada ao Parque
Será retirado aproximadamente 10% da área privativa dos condomínios para ser usado na área comum do parque, uma faixa de aproximadamente 6 metros de largura ao longo das duas quadras, na parte principal da Rua Samuel Morse. Juntando a rua, a calçada e os 6 metros adicionais, teremos praticamente 30 metros de largura, o que é muito mais largo do que a Ricardo Paranhos, que é uma via de duas pistas.
Equipamentos de Uso Comum
Essa largura adicional permitirá a implantação de diversos equipamentos de uso comum, beneficiando tanto os moradores do Reserva Ybiti quanto a comunidade ao redor.
Vantagens de Morar na Reserva Ybiti
As vantagens de morar em um complexo desenvolvido como esse, que possui um masterplan já pensado desde o começo para ser um condomínio de prédios, são inúmeras. A Reserva Ybiti não apenas eleva a qualidade de vida dos seus moradores, mas também contribui para a valorização da região e a integração com a comunidade.
Vantagens de Morar no Master Plan da Opus Incorporadora
1. Arquitetura Planejada
Os empreendimentos vão possuir uma arquitetura planejada. Os prédios terão alturas equivalentes, com aproximadamente 30 andares, garantindo uma harmonia visual na paisagem urbana.
2. Estilo Arquitetônico Marcante
Teremos empreendimentos com um estilo arquitetônico marcante que se combinam entre si, criando uma identidade única para a Reserva Ybiti.
3. Associação de Amigos da Reserva
Cada comprador, ao adquirir uma unidade, fará parte da associação dos amigos da Reserva Ybiti. Esta associação será responsável por cuidar e zelar de toda a manutenção e funcionamento da área de uso comum.
4. Lazer Interno e Externo
Além das grandes áreas de lazer em cada condomínio, os moradores poderão desfrutar do parque linear, acessível diretamente do hall social de suas residências.
5. Adensamento Reduzido
Os empreendimentos terão um número menor de moradores, proporcionando mais espaço e privacidade. Por exemplo, o Opus Tellure terá 3.900 m² de terreno para duas torres. Em média, cada torre terá 2.300 m² de terreno, comparado aos 1.500 m² comuns em outras regiões da cidade. Isso garante que as torres sejam mais afastadas, mais ventiladas e com mais privacidade.
Lançamentos em Fases
Os lançamentos dos residenciais na Reserva Ybiti serão feitos em fases, com várias opções de metragens de apartamentos, todos de alto padrão. A prioridade de lançamento será a quadra 171, seguida pela quadra 170, onde está localizado o stand de vendas e a panificadora Mastrella.
Intervenção Paisagística
Embora a Reserva Ybiti e o parque linear ainda não estejam totalmente implantados, a demarcação já foi feita. Visite o local para ver a intervenção paisagística com móveis e alguns equipamentos. À medida que os empreendimentos forem sendo entregues, a Opus complementará toda a estrutura.
Distribuição das Torres
Ao todo, serão 7 residenciais. Dois deles terão duas torres, enquanto os outros cinco terão uma torre cada. O primeiro lançamento, o Opus Tellure, terá duas torres. No futuro, outro residencial na quadra do stand também terá duas torres.
Na imagem acima tem um pouco de como será implantado esse complexo.
Opus Reserva Ybiti: Um Complexo de Lazer e Convivência
Na imagem acima, você pode ver como será implantado este complexo.
Espaços de Lazer, Saúde e Convívio
A Reserva Ybiti oferece uma variedade de espaços projetados para lazer, saúde e convivência ao longo de todo o parque linear:
Fitness ao Ar Livre: Estações de musculação e alongamento para prática de exercícios ao ar livre.
Espaços Infantis: Playgrounds e brinquedos lúdicos para as crianças se divertirem com segurança.
Ciclovia e Pista de Caminhada: Rotas dedicadas para ciclistas e caminhantes, promovendo um estilo de vida ativo.
Pet Place: Um espaço especialmente dedicado aos pets, onde eles podem brincar e se exercitar.
Praças com Wi-Fi Livre: Áreas de convivência com acesso gratuito à internet, perfeitas para relaxar ou trabalhar ao ar livre.
Monitoramento por Câmeras 24h: Segurança garantida com câmeras de vigilância ao longo de todo o parque.
Estação para Abastecimento de Veículos Elétricos: Infraestrutura moderna com estações para carregamento de carros elétricos.
Iluminação em LEDs: Iluminação eficiente e sustentável em todo o parque.
Irrigação Automatizada: Sistema de irrigação automatizada para manter o parque sempre verde e bem cuidado.
Paisagismo com Árvores Nativas: Muito verde com árvores nativas e plantas floridas que dão vida e beleza ao parque.
Mobiliário Urbano de Longa Duração: Equipamentos duráveis e confortáveis para o uso dos moradores e visitantes.
Implantação dos Residenciais na Reserva Ybiti
Acima, temos um croqui de como será a divisão dos residenciais (é uma prévia) da implantação dos condomínios.
Divisão das Quadras
Quadra 170 (Direita): Possui 9.300 metros quadrados e terá 4 torres distribuídas em 3 residenciais.
Quadra 171 (Esquerda): Possui 11.700 metros quadrados e terá 5 torres.
Na ponta da quadra 171, chegando na T-04, há uma área que não foi adquirida pela Opus. É uma área pequena e de formato irregular, dificultando a implantação de um empreendimento nela. Por ser voltada para a T-04, não tem um perfil muito residencial.
A Reserva Ybiti começa onde está demarcado em um formato em L, até chegar na avenida T-36.
Opus Reserva Ybiti: O Novo Destino de Alto Padrão da Cidade
Na imagem acima, temos uma visualização de como ficará a alameda principal da Reserva Ybiti, destacando a integração entre urbanismo e natureza.
Localização Reserva Ybiti
Rua Samuel Morse com T36 | Serrinha | Goiânia
O Novo Polo de Alto Padrão by Opus
A Reserva Ybiti está destinada a se tornar o novo polo de alto padrão em Goiânia. Este empreendimento inovador combina conveniência, elegância e qualidade de vida em um único lugar.
Facilidade de Acesso
É fácil de ir e vir. A Reserva Ybiti está localizada ao lado do novo parque linear de Goiânia, no Alto do Bueno. Sua proximidade com importantes pontos de referência torna o deslocamento prático e rápido:
Próximo aos shoppings Goiânia e Buena Vista: Centros de compras e lazer para maior conveniência.
Próximo ao Jardim Botânico e aos parques Areião e Vaca Brava: Áreas verdes que oferecem opções de lazer e contato com a natureza.
Perto das avenidas T-4, T-5 e T-63: Conexões principais que facilitam o acesso a diversas partes da cidade.
Conheça o Opus Tellure
Previsão de Entrega
Opus Tellure Torre 1: Dezembro de 2024
Opus Tellure Torre 2: Dezembro de 2025
Conheça o Gyro O2
Previsão de Entrega
Opus Gyro O2 Reserva Ybiti: Novembro de 2025
Reserva Ybiti – Conheça o Opus Nido!!!
Agora, a Opus vai ampliar esse grande sucesso com o seu 4º lançamento na Reserva Ybiti.
Previsão de Entrega
Opus Nido: Dezembro de 2026
Conheça o Opus Ybate
O 5º lançamento, o residencial mais luxuoso da Reserva Ybiti, Opus Ybate, oferece:
Apartamentos: 170 e 207m²
Penthouses: 297 a 420m²
Previsão de Entrega
Opus Ybate: Dezembro de 2027
Novidade: Conheça a Cidade Ybiti
A Reserva Ybiti, que já é um marco em Goiânia por sua integração com a natureza e qualidade de vida, ganha agora uma extensão imperdível: a Cidade Ybiti. Este novo lançamento da Opus traz um conceito inovador de urbanização planejada, onde o bem-estar e a sustentabilidade são as prioridades.
Cidade Ybiti promete elevar ainda mais o padrão de vida dos moradores da região, oferecendo uma infraestrutura completa com áreas verdes, espaços de lazer e conveniências que atendem às necessidades do dia a dia. É a combinação perfeita entre modernidade e qualidade de vida, reforçando o compromisso da Opus com a excelência e inovação no mercado imobiliário.
Não deixe de conferir todos os detalhes sobre a Cidade Ybiti e descubra como essa nova fase do empreendimento pode transformar a sua forma de viver.
Lançamentos na Reserva Ybiti Ano de 2024
Vamos ter o lançamento no primeiro semestreOpus Ybaté
Vamos ter no segundo semestre mix used Cidade Ybiti
Agende a sua visita com a nossa equipe no Showroom Reserva Ybiti e escolha a sua unidade.
Para uma comunicação imediata conosco, utilize o WhatsApp pelo número (62) 98519-8935, ou se preferir, clique no ícone à direita para iniciar uma conversa direta com nossa equipe pelo aplicativo.
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