Composição de renda: como utilizar para comprar seu imóvel. 4 dicas para escolher o apartamento ideal
Composição de renda: como utilizar para comprar seu imóvel.
O sonho da casa própria é compartilhado por muita gente, mas nem sempre a renda individual é suficiente para alcançar esse objetivo. Assim, a composição de renda se torna uma opção viável para aqueles que desejam adquirir seu primeiro imóvel. Neste post, você vai conhecer as principais vantagens de utilizar a composição de renda para comprar seu primeiro imóvel, além de saber mais sobre regras utilizadas pela Caixa, o banco com o maior volume de financiamentos habitacionais no Brasil.
O que é a Composição de Renda?
A Composição de Renda é uma estratégia que permite combinar a renda de duas ou mais pessoas para aumentar o poder de compra e, consequentemente, ampliar o valor máximo do financiamento. Essa modalidade é especialmente vantajosa para quem deseja compartilhar a responsabilidade do financiamento de um imóvel, seja com o cônjuge (marido ou esposa, namorados), outro familiar ou até com amigos, já que as regras não se restringem a quem tem vinculo familiar.
Quais as vantagens de utilizar a Composição de Renda?
Entenda como a composição de renda pode te deixar mais próximo de conquistar seu primeiro imóvel.
Ampliação do Poder de Compra
Uma das principais vantagens da Composição de Renda é a possibilidade de aumentar o poder de compra do grupo. Ao somar as rendas dos participantes, o valor máximo do financiamento pode se elevar consideravelmente. Isso permite que os envolvidos busquem imóveis de maior valor ou em regiões mais estratégicas, proporcionando melhores condições de moradia e qualidade de vida.
Entenda melhor:
De acordo com as regras atuais da Caixa, você pode comprometer até 30% de sua renda mensal com o financiamento
de seu imóvel. Neste caso, caso seu salário mensal seja de R$ 3.000,00,
por exemplo, sua parcela mensal não poderá ultrapassar o valor de R$
900,00. Caso a outra pessoa que vá realizar a compra com você tenha a
mesma renda, vocês poderão alcançar juntos um financiamento com parcelas
mensais de até R$ 1.800,00, possibilitando assim que vocês adquiram um
imóvel com maior valor, ou financiando um valor menor do que você
solicitaria se fizesse a compra individualmente.
Redução das taxas de juros e número de parcelas
Outra vantagem relevante é a oportunidade de obter melhores condições de pagamento. Com uma renda combinada, é possível reduzir as taxas de juros e as parcelas do financiamento, tornando o processo mais acessível e viável para o grupo. Essa economia mensal pode ser direcionada para outros investimentos ou com as despesas iniciais da sua mudança ou para a personalização de seu imóvel.
Soma do saldo do FGTS
Uma vantagem que não pode ficar de fora é a soma do saldo de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) dos participantes do financiamento. Com ela, vocês podem utilizar o valor do FGTS para reduzir a quantia a ser financiada ou mesmo para amortizar as parcelas durante o financiamento, e quitar seu imóvel em menos tempo e pagando menores taxas de juros.
Compartilhamento das Responsabilidades
Além dos benefícios financeiros, a Composição de Renda também possibilita o compartilhamento das responsabilidades do financiamento entre os participantes. Isso diminui o peso individual do compromisso, proporcionando maior segurança e estabilidade durante o processo da compra de seu imóvel. É importante escolher com cuidado quem vai compartilhar essa responsabilidade com você e ter certeza de que esta pessoa está apta a dividir também este patrimônio no futuro, se necessário.
Regras da Caixa para solicitar um financiamento
Se você escolheu a Caixa para fazer o financiamento do seu primeiro imóvel, você e as pessoas que compartilharem essa compra com você precisarão se encaixar nos seguintes critérios:
- Ter mais de 18 anos – ou ser emancipado com 16 ou mais anos completos;
- Ser brasileiro ou estrangeiro com visto permanente no país;
- Possuir capacidade civil e de pagamento;
- Não ter restrições em órgãos de proteção ao crédito, como SPC ou SERASA;
- Não comprometer mais do que 30% de sua renda familiar mensal bruta.
Se você pretende utilizar os recursos do FGTS, precisa também se enquadrar nas regras abaixo:
- Você não pode ser proprietário de outro imóvel residencial urbano, seja no município de domicílio, no de exercício de seu trabalho ou no município que pretende trabalhar ou residir.
- Você não pode possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o SFH (Sistema Financeiro de Habitação), mesmo que seja em outro estado.
- O imóvel a ser adquirido deverá ser usado para sua moradia.
Como você viu, a Composição de Renda é um recurso que pode te ajudar muito na realização do sonho do seu primeiro imóvel, ampliando seu poder de compra, reduzindo as taxas de juros e valores de parcelas, além de compartilhar a responsabilidade de adquirir um patrimônio tão importante para sua história.
Agora que você já sabe que pode utilizar esse recurso, só falta encontrar o imóvel perfeito para você e, nisso a gente pode te ajudar!
Realizar o objetivo de sair do aluguel e comprar seu próprio imóvel envolve algumas etapas. Uma delas, e uma das principais, é escolher o apartamento ideal. Nesse momento toda atenção é necessária para que não ocorram futuros arrependimentos. Por esse motivo separamos algumas dicas para escolher apartamento que são de suma importância para te ajudar a realizar essa tarefa.
Pense na sua segurança em primeiro lugar
Faça uma avaliação da vizinhança antes de qualquer coisa. Procure informações com quem já mora no local e com comerciantes para saber se há incidência de assaltos ao comércio e casas da região. Visite o local durante o dia e também à noite para verificar a movimentação nas ruas. Durante o dia verifique como é a rotina do comércio, se tem seguranças fazendo monitoramento. Durante a noite observe se as pessoas transitam tranquilamente e se existem lugares desertos.
Você quer sossego? Então avalie o ambiente
Visite o imóvel em horários diferentes do dia para verificar se no local existe muito barulho. Assim você terá noção da movimentação do prédio durante o dia, quando supostamente as pessoas estão fora de casa, e durante a noite, que é quando todas retornaram. Dessa maneira você identificará se há vizinhos barulhentos. Fins de semana também merecem uma visita, porque é quando as pessoas estão em momento de lazer e você vai ter uma ideia de como é o comportamento de todos nesse período. Durante as visitas, observe também como é a movimentação na rua onde o imóvel se localiza. Se é uma região com muitos bares e casas noturnas. Isso gera uma movimentação de pessoas e música até altas horas e você precisa saber até onde isso incomoda.
Lembre-se de verificar o sol!
Todos querem morar em um apartamento bem arejado, sem umidade e com temperatura amena. Para encontrar o seu termostato ideal você precisa avaliar o apartamento através da bússola. Apartamentos com a face voltada para o Sul só recebem luz do sol na parte da manhã durante o verão. O resto do ano quase não recebe a incidência de luz solar. Esse tipo de apartamento pode sofrer com temperaturas muito baixas no inverno e têm uma propensão maior de apresentar umidade. Já os que são de face Norte recebem a luz do sol o ano todo. A proliferação de fungos por causa de umidade ficam extintas, mas deve ser levado em consideração que em regiões mais quentes ter o sol batendo nas janelas e paredes o verão inteiro pode não ser o ideal. A tarefa aqui é encontrar o meio termo.
O corretor pode ser seu aliado
Uma dica que quase ninguém dá importância, mas é primordial na hora da busca pelo apartamento ideal é você procurar ficar o mais próximo possível de seu corretor. Traga o seu corretor para perto e faça dele seu aliado. Seja gentil, converse sobre seus objetivos, faça uma lista do que você espera de seu apartamento e se mostre solícito apresentando algumas dicas para ele. Ao perceber que você está realmente empenhado em garantir seu futuro apartamento, com certeza o seu corretor vai separar as melhores opções para você e ficará feliz em te ajudar.
Depois dessas dicas você está mais seguro e com mais ideias para encontrar seu apartamento ideal, certo?
Agora é só ter um pouco de paciência e fazer belas caminhadas atrás do apartamento ideal.
Compartilhe conosco sua experiência na busca pelo apartamento perfeito, ficaremos felizes em ajudar com qualquer dúvida com a sua conquista!
Está gostando do conteúdo? Compartilhe!
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia e Grande Goiânia, clique aqui para falar com um de nossos corretores.
Ficou interessado?
Então, aproveite e entre em contato conosco para conhecer os melhores imóveis de alto padrão de Goiânia e região!
Conheça também nossos outros empreendimentos, clique aqui.
GOSTOU DESSE MATERIAL E QUER IR MAIS ALÉM?
Então não deixe de seguir o nosso blog para não perder nenhum conteúdo incrível como esse!
Em nosso blog você tem acesso a mais dicas de empreendimentos, bairros e vários outros tópicos ligados ao mercado imobiliário e em nosso site você tem acesso a mais empreendimentos e projetos em Goiânia.
Ficou interessado?
Se quiser saber mais sobre o assunto e conhecer as melhores opções de investimento, entre em contato conosco, estamos disponíveis para auxiliar!
A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário.
Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo ou Trindade, clique aqui para falar com um de nossos corretores!
Clique aqui e fale com nossa equipe para escolher o que se encaixa melhor nas suas preferências e no estilo de sua família.
Marque nos comentários aquela pessoa que irá gostar de saber dessas dicas;
Encontre mais imóveis novos à venda.
Busca por outros tipos de imóveis em Goiânia? Basta acessar o nosso site.
Encontre seu imóvel dos sonhos agora mesmo!
Com uma escolha bem feita, é possível encontrar o lugar ideal para chamar de lar. Conte com a LTZ Imóveis para tornar seu sonho realidade!
Seu sonho é o nosso negócio, estamos comprometidos em oferecer um atendimento personalizado. Seja para encontrar um lar ou investimento, estamos aqui para ajudar, pois acreditamos que cada sonho merece se tornar uma bela realidade.
Já escolheu o seu imóvel?
A LTZ Imóveis tem lançamentos, em construção imperdíveis, com excelente localização e inúmeros diferenciais, além de terrenos em condomínio de alto padrão.
Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.
Gostou deste conteúdo e quer ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário? Siga nosso Blog.
Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo?
Com todas essas facilidades, você já percebeu que pode começar a investir no seu imóvel. Por isso, conte com a LTZ Imóveis e todos os seus filtros de pesquisa para encontrar o lugar ideal para ter uma renda passiva.
Você também pode contar com nosso serviço de consultoria imobiliária para fechar o melhor negócio. Dessa forma, tem tudo à sua disposição para alcançar os melhores resultados ao investir em imóvel.
E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
A LTZ Imóveis é a sua Imobiliária em digital em Goiânia. As melhores opções de apartamentos à venda, casas à venda, terrenos à venda e casas em condomínio à venda em Goiânia e região você encontra na Imobiliária LTZ Imóveis. As melhores condições de negociação de imóveis em Goiânia-Goiás.
Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder?
Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O que oferecemos.
Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados.
Nosso cuidado.
Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?
Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário