Perguntas que você deve fazer na compra de imóvel na planta.
As perguntas são para que você tenha noção dos riscos do negócio que está prestes a fazer e que você fique bem informado para decidir se irá continuar ou não com a compra.
As perguntas são:
Qual o seu nome completo e CRECI? - É comum no stand de vendas os corretores de imóveis usarem apelidos, então questione qual é o nome completo do corretor e o número de inscrição do CRECI (lembrando que, só é corretor de imóveis quem tem inscrição no CRECI).
Se o financiamento não for aprovado, o que acontece? Quais são as minhas alternativas?
A comissão de corretagem é paga mesmo se o financiamento não for aprovado?
Até eu assinar o contrato de financiamento é aplicado correção monetária sobre o saldo devedor? Como terei que pagar essa diferença da correção do saldo?
Será aplicado juros e correção monetária nos valores que terei que pagar futuramente para a incorporadora?
Além dos valores das parcelas devidas e da correção monetária, tem mais algum valor que terei que pagar para a incorporadora?
Em algum momento a incorporadora poderá pedir que eu apresente alguma garantia, por exemplo, um avalista?
Se eu tiver que fazer um distrato do contrato, eu vou perder tudo que eu paguei?
Vou poder pegar as chaves do apartamento se eu tiver alguma parcela sem pagar?
O corretor de imóveis tem a obrigação de explicar todos os riscos do negócio e mesmo que esteja no contrato, deve responder às suas dúvidas sobre o negócio que está prestes a fechar.
Recomendamos que as perguntas e respostas sejam feitas por escrito (e-mail, whatsApp ou qualquer ou modo que seja por escrito), pois caso o corretor de imóveis fale uma informação falsa e isso te cause danos, você terá provas da falha na prestação de serviço.
Essa é uma lista exemplificativa, outras perguntas podem ser necessárias, conforme o caso.
Se você ficou com alguma dúvida sobre o que está escrito no texto, pode entrar em contato por meio do e-mail: leandro.zortea@gmail.com , do WhatsApp que está abaixo ou também no meu perfil no Instagram: @leandrozortea_ .
Se a sua dúvida é em razão de estar por estar passando por essa situação e quer saber como agir ou quais são os seus direitos, procure um advogado de sua confiança para contratar uma consulta para que seja analisado o seu caso e prestada a orientação jurídica de como agir.
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