Apartamentos de 2 quartos: uma tendência no mercado. Tamanho de apartamento: dicas para escolher o imóvel perfeito
Apartamentos de 2 quartos: uma tendência no mercado.
Apartamentos com 2 quartos são uma tendência no mercado, pois foram pensados inicialmente para pequenas famílias ou até mesmo em casais que desejam ter um espaço para receber visitas.
Essa tipologia hoje possui uma das maiores valorizações de mercado, tanto pela alta demanda de novos investidores quanto por novos moradores e, além disso, consegue alocar perfeitamente diferentes tipos de famílias e até mesmo o público solteiro.
Estas unidades entregam comodidade, bom aproveitamento de espaço além de maior privacidade e também de possibilidades de personalização do apartamento.
Mas você já pensou quais seriam os benefícios de investir em apartamentos de 2 quartos? Quais os diferenciais que tornam os apartamentos de 2 quartos tão interessantes para o mercado? Saiba mais lendo este artigo!
Confira os tópicos do artigo:
- Panorama imobiliário do Brasil atual
- Reflexos da pandemia no mercado imobiliário
- Porque apartamentos de 2 quartos são vantajosos?
- Conheça opções de imóveis Fontana com 2 quartos
Continue lendo para conhecer as vantagens desse tipo de apartamento!
Panorama imobiliário atual do Brasil
Um dos sonhos mais comuns entre os brasileiros é o imóvel próprio, algo que vem sendo realizado por milhares de pessoas nas últimas décadas. Por conta do aumento populacional, as plantas dos apartamentos médios têm se tornado cada vez menores, porém, mais inteligentes para se adequar ao estilo de vida moderno.
Com o incentivo à educação, a ascensão profissional e as diversas oportunidades de crédito para financiamento, esse número têm se multiplicado entre os brasileiros que concretizam este sonho a cada dia.
O reflexo disso pode ser visto no aquecimento do mercado imobiliário que percebemos entre 2020 a 2022.
Com o foco direcionado para o desenvolvimento profissional e a dedicação continuada para os estudos, uma outra tendência pode ser identificada: o tamanho das famílias.
A última pesquisa divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) sobre as taxas de fecundidade, divulgado em 2015, aponta que as famílias vêm encolhendo nas últimas duas décadas. No Brasil, a taxa de fecundidade que era de 2,39 filho por mulher em 2000 caiu para 1,72.
O reflexo dessa tendência pode ser visto na construção civil com cada vez mais lançamentos de apartamentos com dois quartos e que apostam na diversidade das opções de lazer para atender o novo perfil das famílias brasileiras.
Os apartamentos de 2 quartos são os tipos mais comuns no mercado, isso porque comportam tanto um estilo de vida solteiro quanto casais com filhos, confortavelmente.
Reflexos da pandemia no mercado imobiliário
No ano de 2020, por exemplo, os imóveis com 2 quartos foram bastante procurados por pessoas que precisaram adotar o regime de home office e optaram por transformar o segundo quarto em um escritório domiciliar.
Este comportamento foi uma tendência devido ao novo coronavírus que transformou as práticas de trabalhar, estudar e também de conviver com a família e nos apresentou uma nova forma de passar os dias.
Mas os apartamentos de 2 quartos já eram famosos pela possibilidade de receber familiares e amigos com maior conforto e privacidade.
Já que com esta tipologia, o quarto da suíte principal fica restrito apenas aos moradores do apartamento enquanto o banheiro do segundo quarto fica restrito para visitantes que estão acomodados.
Alguns apartamentos podem contar ainda com um terceiro banheiro, o lavabo, que permite o uso rápido por visitas que não precisarão dormir.
Porque apartamentos de 2 quartos são vantajosos?
A preferência por apartamentos de 2 quartos cresce devido ao custo-benefício nos últimos 2 anos, refletindo nas buscas recentes.
Adapta-se a famílias e animais, permitindo transformar áreas comuns em espaços de trabalho, estudo e lazer, conforme necessário.
A demanda por esse imóvel é impulsionada pela escolha de áreas urbanas centrais e benefícios de lazer estilo clube.
Famílias desejam mais que moradia: procuram viver com conforto, privacidade e boa localização, criando um ambiente de bem-estar.
Essa mudança de perfil significa que as pessoas preferem espaços que satisfaçam as suas necessidades. Priorizam qualidade de vida, localização, sofisticação dos acabamentos e empreendimento de alta qualidade, sem concessões.
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Tempos atrás o diferencial dos empreendimentos era ter salão de festas e piscina. Hoje, o diferencial está naqueles que além de agradar os pais, também agradam os filhos.
Espaços lúdicos, playground, brinquedoteca, cinema, salão de jogos e piscina infantil, são alguns dos grandes diferenciais direcionados para as crianças. Como resultado, esses espaços interferem diretamente na sua vida e convivência em comunidade.
Por outro lado, para os adultos, ter espaços no empreendimento como academia, espaço gourmet, espaço zen, salão de festas. Home office e wine bar são atrativos que influenciam a decisão de compra, tornando-a mais direcionada e atrativa.
Podemos dizer que a compra de um imóvel, independente de ter filhos ou não, pode gerar muitos questionamentos e dúvidas. Além da conquista da casa própria, o investimento deve recompensar todo o esforço antes e após a assinatura do contrato.
Por isso, todos os empreendimentos Fontana são planejados cuidadosamente para você aproveitar o máximo da vida. Confira algumas opções:
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Com apartamentos de 2 dormitórios (sendo 1 suíte ou 2 suítes) e opções de 1 ou 2 vagas de garagem + depósito. Aqui você conta com uma infraestrutura de lazer com piscina, academia, espaço beleza, salão de festas, brinquedoteca e espaço jovem.
Aqui é o local perfeito para aproveitar o melhor da cidade e viver com estilo na encantadora Goiânia.
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Apartamentos de 2 quartos: uma tendência no mercado.
Tamanho de apartamento: dicas para escolher o imóvel perfeito
Escolher o tamanho do imóvel é superimportante na hora da compra. Descubra o que analisar na hora de escolher o seu apartamento!
Decidir o tamanho de apartamento ideal para as suas necessidades é uma das questões mais importantes na hora de buscar um imóvel para comprar. Como existem muitas opções no mercado imobiliário, isso pode ser um desafio. Afinal, é preciso levar em consideração diversos pontos.
Mas não se preocupe, pois neste artigo trouxemos as melhores dicas para ajudar você a escolher o tamanho de apartamento perfeito e ainda explicamos quais são os disponíveis para facilitar a sua busca rumo à conquista do imóvel próprio.
Como escolher o tamanho do seu apartamento?
Se você está juntando dinheiro pra comprar um apartamento, dar entrada em um financiamento ou no Minha Casa, Minha Vida, a busca pelo imóvel perfeito para a sua realidade é um momento de extrema importância.
Isso inclui, dentre outras questões a serem analisadas, verificar qual o melhor tamanho de apartamento para acomodar confortavelmente as pessoas que irão morar no imóvel. Para fazer a melhor escolha, é importante se atentar a diversos pontos. Confira a seguir!
Quantidade de moradores
O número de moradores é, sem dúvidas, o ponto principal a ser levado em conta na hora de escolher um tamanho de apartamento pequeno ou grande. Dependendo de quantas pessoas vão conviver nesse espaço, pode ser necessário ter mais quartos e espaços comuns maiores para acomodar confortavelmente a todos.
O tamanho de apartamento para solteiro, por exemplo, pode ser mais compacto, com até 40m2, além de poder ser um espaço integrado sem muitas separações entre cômodos. O importante é ser um espaço bastante funcional, já que muitas vezes as pessoas que moram sozinhas têm uma rotina corrida, dedicada principalmente ao trabalho, e nem sempre têm auxílio para cuidar do espaço.
Já quando falamos de imóveis para casais, os apartamentos médios, com cerca de 50m2 a 70m2 e com ao menos 2 dormitórios são uma excelente opção, especialmente se o casal não pretende ter mais de um filho. Mas se a ideia é ter uma família grande, você ainda pode fazer um quarto compartilhado para as crianças.
Estilo de vida
Analisar seu estilo de vida também é muito importante, pois influencia diretamente o modo como você e sua família ocupam o apartamento e qual a real necessidade de espaço.
Por exemplo, pessoas que passam a maior parte do dia fora de casa trabalhando nem sempre precisam de cozinhas grandes, já que as refeições não são feitas em casa. Entretanto, quem trabalha em casa talvez precise de um quarto extra para montar um escritório.
Se você gosta de receber amigos e familiares, apartamentos com salas de estar maiores e espaços gourmet são uma excelente opção, e se você cozinha com frequência e para muitas pessoas, a cozinha precisa ser mais espaçosa.
Portanto, faça uma lista de prioridades levando em consideração seus hábitos e o que realmente é importante para você e sua família. Assim, a escolha do tamanho ideal de apartamento se torna algo mais fácil.
Tempo que pretende morar
Você está buscando um apartamento para viver a longo prazo ou está em fase de transição para alcançar outros caminhos no futuro? Essa é uma pergunta importante a fazer quando for escolher o tamanho do seu apartamento.
Muitas vezes, os planos da família a médio e longo prazo não exigem que o apartamento seja grande, caso a ideia seja viver por algum tempo em uma cidade e se mudar no futuro para outra, por exemplo.
Em contrapartida, para quem quer fincar raízes e pretende passar a vida toda no mesmo local, mesmo que a família não seja tão grande, talvez faça sentido buscar um apartamento maior. Afinal, ao longo do tempo, é comum querer mais conforto e a vida pode ir se modificando, exigindo maiores adaptações no espaço onde vivemos.
Animais de estimação
Quem já tem ou pretende ter pets também precisa pensar melhor no tamanho do apartamento. Isso porque o bem-estar do bichinho de estimação depende em grande parte de ele ter espaço suficiente para se movimentar livremente.
Além disso, é importante ter espaços reservados para os pets nos cômodos. Ter uma lavanderia grande, por exemplo, pode ser bom para deixar potes de água, comida e caixinhas de areia. Caminhas e brinquedos também podem demandar salas ou varandas com mais espaço. Tudo isso deve ser colocado na ponta do lápis.
Hoje em dia, muitos condomínios fechados também contam com espaços comuns especiais para levar os pets para brincar e correr, são os chamados pet places ou espaços pet. Assim o seu bichinho fica muito mais feliz!
Aproveitamento de móveis
Quem quer aproveitar o mobiliário e a decoração da moradia anterior no apartamento novo também deve analisar se o tamanho dos cômodos comporta os móveis e objetos que serão realocados. Isso é interessante, inclusive, porque é possível focar seus gastos na compra do imóvel e nos acabamentos, deixando para comprar esses itens novos no futuro.
Quais são os tamanhos de apartamento?
Na hora de comprar seu apartamento, você pode se deparar com nomenclaturas específicas que dizem respeito ao tamanho e à estrutura dos tipos de imóveis. Por isso, vale a pena conhecer as opções disponíveis no mercado.
Apartamento padrão
O apartamento padrão é um conceito muito comum no mercado imobiliário e nada mais é do que um tipo de apartamento que conta com uma estrutura básica de cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro — também é comum haver uma área de serviço inclusa.
Esses cômodos são considerados os essenciais para acomodar uma família com necessidades tradicionais e podem variar em número, o que também altera o tamanho do apartamento.
Assim, é possível encontrar apartamentos padrão com 1 ou mais dormitórios, salas e banheiros, além de ser bastante comum encontrar opções com varanda ou espaço gourmet nos apartamentos mais recentes.
Studio
O studio é um ótimo tamanho de apartamento para solteiro, pois é compacto, mas com uma planta bastante funcional. Esse apartamento geralmente é integrado, com divisões mais sutis entre os espaços, mas ainda reservados para cada atividade.
Ou seja, há um espaço específico para dormitório, banheiro e cozinha, mas sem divisórias tradicionais. Assim, o studio é bastante prático para quem tem uma rotina atarefada e costuma estar mais em casa para os momentos de descanso.
Apartamento garden ou com varanda
Os apartamentos garden são uma tendência crescente no mercado imobiliário e são excelentes para quem quer um espaço ao ar livre para aproveitar com a família, incluindo os pets. Trata-se de apartamentos que geralmente ficam no térreo de condomínios e que têm um espaço externo para o quintal.
Já os apartamentos com varanda são mais tradicionais e contam com esse espaço anexo à sala que também é ótimo para descontração. Quando a decoração de varanda é bem pensada, esse espaço pode se tornar um ótimo local para apreciar a vista ou mesmo para fazer refeições especiais.
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