Investimento SCP: O ideal para seu cliente!

Investimento SCP: O ideal para seu cliente! 

Com o objetivo de enriquecer seu portfólio de soluções de investimento e oferecer alternativas inovadoras aos seus clientes, apresentamos a Sociedade em Conta de Participação (SCP)!

Uma modalidade de investimento que tem se destacado no mercado imobiliário, a SCP oferece uma estrutura flexível e eficiente para investidores que buscam participar de projetos imobiliários com um potencial de rentabilidade atrativa.

O que é SCP?

A SCP permite realizar negócios específicos sem formar uma pessoa jurídica, envolvendo sócios ostensivos, que gerenciam o negócio, e sócios participantes, que investem capital e compartilham os lucros.

Como Funciona?

Começa com a seleção de um projeto imobiliário. Após a escolha do projeto, o sócio ostensivo e os sócios participantes formalizam sua participação por meio de um contrato, que define as condições de investimento, a distribuição dos lucros e as responsabilidades de cada parte.

Por Que Apresentar a SCP aos Seus Clientes?

Apresentar a SCP aos clientes permite diversificar seus investimentos no mercado imobiliário de forma simplificada, evitando complicações de gerenciamento direto e aproveitando a expertise de profissionais.

Como corretor, isso mostra seu compromisso em oferecer soluções inovadoras, reforçando sua confiabilidade como consultor. 

A Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma modalidade de investimento imobiliário que permite a participação de um grupo de investidores em um empreendimento. A SCP é uma opção interessante para quem deseja diversificar a carteira de investimentos, participar de empreendimentos imobiliários ou reduzir os riscos.

O que é SCP – Sociedade em Conta de Participação? 

Conheça mais sobre a SCP (Sociedade em Conta de Participação) e as possibilidades existentes de investimentos no mercado imobiliário

SCP (Sociedade em Conta de Participação) é um modelo de negócio onde um grupo de investidores se unem e contribuem com o capital necessário para viabilizar um negócio ou empreendimento.

Desse modo, os clubes de investimentos são uma excelente alternativa para quem quer juntar capital em união com outros investidores, principalmente para ter acesso a ativos que seriam inacessíveis por conta própria.

Sendo assim, por meio da SCP, é possível unir esforços com outros investidores e participar de empreendimentos que, de outra forma, estariam fora de alcance.

No contexto do mercado imobiliário, a Sociedade em Conta de Participação oferece uma série de oportunidades interessantes. Com o aquecimento deste mercado e a busca por alternativas de investimento sólido e rentável, destaca-se como uma opção viável para diversos perfis de investidores. 

Esta forma específica de sociedade empresarial temporária traz muitos benefícios além das possibilidades de investimento no mercado imobiliário.

Como funciona o clube de investidores?

O clube de investidores possibilita a união de recursos e conhecimentos, além de proporcionar networking entre os envolvidos e permite aos investidores explorar oportunidades de negócio de forma mais eficiente e segura.

Os sócios investidores participam das tomadas de decisões, incluindo gestão de compras e pagamentos, e os administradores são responsáveis por comunicar sobre a evolução das obras, cronograma das vendas das unidades e prestação de contas, tudo com muita transparência.

Como utilizar o sistema SCP?

O empreendimento tem um CNPJ próprio através de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), onde cada sócio da SCP tem uma cota de participação nesse empreendimento.

Existe um valor mínimo de investimento? 

Há projetos onde o investimento mínimo por cota de participação é de R$ 100 mil, podendo ser valor de R$ 10 mil de entrada e 30 parcelas de R$ 2.500,00.

Quais as vantagens da SCP no mercado imobiliário?

Uma das principais vantagens da SCP no mercado imobiliário é a possibilidade de diversificação de investimentos. Por meio dessa estrutura, os investidores podem unir recursos para a aquisição de imóveis com objetivos diversos, como construção, compra para revenda, locação, entre outros.

Qual é a segurança deste tipo de investimento?

A segurança que o investidor tem é que ele é sócio do empreendimento, porém numa SCP ele não responde por nenhum possível passivo da obra. Pois ele é muito transparente trazendo o sócio investidor para dentro da gestão.

Desse modo, pode participar da tomada de decisões do negócio, fazendo parte do comitê de compras e pagamentos com reuniões periódicas. Além disso, são enviados relatórios mensais detalhados e é fornecido o acesso às contas bancárias do empreendimento.

Como é a remuneração da SCP? Qual a diferença dos fundos imobiliários?

Na LTZ Imóveis, após a conclusão do empreendimento e das vendas das unidades, é feita a devolução financeira proporcional para cada sócio, ou seja, o valor investido acrescido do lucro do empreendimento e o lucro do rendimento gerado por aplicações financeiras dos valores do montante das vendas e das cotas aportadas.

Já a remuneração dos fundos imobiliários negociados pela bolsa de valores é diferente. A renda é gerada tanto pelos aluguéis (quando os imóveis já estão prontos) ou pela eventual aquisição de novos imóveis a serem revendidos.

O mercado imobiliário é seguro e por isso é uma das melhores opções de investimento, principalmente porque um imóvel é um ativo que dificilmente desvaloriza e tem fácil liquidez. Cada investimento é específico para um perfil de investidor.

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