Em 2024, Setor Oeste é bairro com maior valorização em Goiânia. Oeste é o setor que apresentou maior valorização em Goiânia nos últimos 12 meses
Em 2024, Setor Oeste é bairro com maior valorização em Goiânia. Setor Oeste é o setor que apresentou maior valorização em Goiânia nos últimos 12 meses.
O Setor Oeste se desenvolveu, e vem se desenvolvendo, como um polo de comércios e serviços, o que acarreta em um desenvolvimento urbano mais acelerado e a criação de um centro econômico próprio. Em 2024, o Setor Oeste é o bairro com maior valorização de Goiânia, com um crescimento de 22,7 % até o momento
Com mais de 25 mil habitantes, o Setor Oeste guarda muito da tradição e dos melhores atrativos de Goiânia. É definitivamente um dos mais autônomos bairros da capital, exibindo um estilo de vida próprio, de alto padrão e rico em cultura e lazer. Em razão disso, possui reconhecidamente uma população bairrista, apaixonada e fiel.
A Revista de Economia da UFG publicou, em 2023, uma pesquisa que corrobora com o fato acima. O Setor Oeste se desenvolveu, e vem se desenvolvendo, como um polo de comércios e serviços, o que acarreta em um desenvolvimento urbano mais acelerado e a criação de um centro econômico próprio. Em 2024, o Setor Oeste é o bairro com maior valorização de Goiânia, com um crescimento de 22,7 % até o momento.
Sim, o Setor Oeste é o bairro de Goiânia que mais valorizou em 2024
O Setor Oeste é um dos bairros mais nobres da capital de Goiás e é uma boa opção para quem pensa em investir em imóveis.
Algumas das características do Setor Oeste são:
Grande concentração de bancos e hotéis
Polo gastronômico
Excelente infraestrutura e segurança
Rico em opções culturais e de lazer
Casa tradicional e prédios de médio e alto padrão
Muitas opções de praças e áreas verdes
Zoológico de Goiânia
Museu de Arte de Goiânia
Centro Livre de Artes
Mas os benefícios de morar no Oeste vão além, quer saber o que esse bairro guarda de tão especial? Contamos abaixo.
1 – Conveniência completa
Segundo uma pesquisa do DATAZAP, ao considerar a compra de um imóvel, as principais centralidades analisadas pelos entrevistados incluem a proximidade a supermercados (78%), padarias (64%), farmácias (57%), parques (43%), hospitais (37%) e bancos (36%).
Essas conveniências são predominantemente encontradas no Setor Oeste, em grande número. O bairro se tornou um polo completo de comércio, lazer e facilidades que dá suporte integral a cada um de seus moradores – que são reconhecidos por valorizar e cuidarem da vizinhança.
2 – Wellness e lazer em grande escala
Quando se fala sobre a categoria de imóveis, localização é o fator de maior decisão e ponderação, levando em conta o bem-estar e as possibilidades. O Setor Oeste se destaca por sua reconhecida qualidade de vida.
Em um triângulo verde, com algumas centenas de metros de distância, o bairro congrega 3 grandes áreas de natureza: Bosque dos Buritis, Lago das Rosas e Praça Tamandaré. Para além disso, tem a Praça do Sol, recanto de lazer famoso em nossa capital, e hospeda as feiras de rua mais famosas de Goiânia: da Lua e do Sol.
Ainda há um polo gastronômico variado, bares tradicionais, ambientes familiares e muitos outros atrativos.
3 – Segurança e facilidade
Tratando-se de um setor realmente consolidado, com estruturas comerciais, residenciais e de lazer já bem estabelecidas, o Setor Oeste é um dos bairros mais seguros e convidativos de toda a cidade de Goiânia.
Você pode esperar por ruas movimentadas, vizinhança tranquila, paz para passear nas ruas e eventos com tranquilidade ímpar. Um bairro confiável para se morar e também para viver.
4 – Potencial de valorização
Conforme o Indíce FIPEZAP divulgado em agosto de 2024, o Setor Oeste foi o bairro com maior valorização nos últimos sete meses, com mais de 22% de aumento em comparação ao fim de dezembro.
A grande infraestrutura é o principal fator para esse crescimento. O bairro é verdadeiramente completo e continua, ano após ano, entre os preferidos dos consumidores no momento de comprar ou trocar de imóvel.
Além da oferta de serviços e de conforto, a localização privilegiada e a organização urbana do setor Oeste fazem dele uma escolha atraente para quem busca investir ou residir em um bairro com elevado potencial.
O Setor Oeste é uma área valorizada de Goiânia, com uma demanda crescente por moradias no bairro.
Basicamente, com sua localização estratégica, infraestrutura completa, qualidade de vida, opções de lazer e valorização imobiliária, o bairro oferece tudo o que os moradores precisam para uma vida confortável e satisfatória.
Localização Estratégica e Facilidade de Acesso
O bairro é conhecido por ser uma área residencial de classe média e alta, com uma boa infraestrutura e uma localização bastante conveniente. E tem mais:
- Localização Central: Está situado em uma área central de Goiânia, o que facilita o acesso a outras partes da cidade. Isso significa que os moradores têm fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, hospitais, shoppings, parques, restaurantes e áreas comerciais;
- Vias de Acesso: O bairro é servido por várias vias importantes, como as Avenidas T-7, T-10, e T-63, que conectam o Setor Oeste a outros bairros e regiões de Goiânia. Além disso, a proximidade com importantes vias arteriais, como a Avenida 85 e a Avenida 136, facilita o deslocamento para diferentes partes da cidade e para fora dela.
- Transporte Público: O local é bem atendido por linhas de ônibus que conectam o bairro a outros pontos da cidade. Isso proporciona uma opção de transporte acessível e conveniente para os moradores que não possuem veículo próprio ou preferem evitar o trânsito.
- Acesso a Rodovias: Além das vias urbanas, também possui fácil acesso a importantes rodovias que ligam Goiânia a outras cidades e regiões do estado, como a BR-153 (também conhecida como Rodovia Transbrasiliana) e a BR-060.
Infraestrutura Completa e Atualizada no Setor Oeste
Um dos pontos fortes é sua infraestrutura completa e moderna. O bairro possui uma variedade de serviços, desde supermercados e farmácias até escolas e hospitais, garantindo que as necessidades diárias dos moradores sejam atendidas com facilidade.
Qualidade de Vida e Ambiente Tranquilo
Com suas ruas arborizadas e ambiente tranquilo, o Setor Oeste oferece uma excelente qualidade de vida. Os moradores podem desfrutar de espaços públicos bem cuidados, ideais para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em família.
Diversidade de Opções de Lazer e Entretenimento
O bairro oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para todos os gostos. Desde parques e praças até shoppings centers, cinemas, teatros, restaurantes e cafés, há sempre algo interessante para fazer no Setor Oeste, garantindo momentos de diversão e convívio social.
Potencial de Valorização Imobiliária no Setor Oeste
O Setor Oeste é uma área em constante valorização no mercado imobiliário de Goiânia. Com a demanda por moradias na região em ascensão, investir em um imóvel no bairro pode ser uma decisão financeiramente inteligente a longo prazo.
O Setor Oeste de Goiânia se destaca como um bairro residencial altamente desejável em Goiânia, oferecendo uma combinação única de localização estratégica, infraestrutura completa, qualidade de vida, opções de lazer e potencial de valorização imobiliária. Para aqueles que procuram um lugar para viver com conforto, conveniência e bem-estar, o Setor Oeste é uma escolha que vale a pena considerar.
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