Parque Amazônia, Goiânia-GO. Novo bairro queridinho do goianiense, bairro é o que mais valorizou nos últimos 12 meses.

Parque Amazônia, Goiânia-GO. 

O Parque Amazônia é um bairro da região sul de Goiânia. No bairro estão localizados o Buriti Shopping, Assaí Atacadista, Store Supermercado, Super Shop Supermercado, várias concessionárias, escolas públicas e particulares, algumas clínicas e o Hospital Buriti. 

Parque Amazônia: novo bairro queridinho do goianiense, bairro é o que mais valorizou nos últimos 12 meses.

Na região Oeste de Goiânia, o Parque Amazônia se destaca com rede de serviços, ruas largas e trânsito fluido. 

Criado nos anos de 1950, o Parque Amazônia cresceu significativamente de diversas formas e tem se destacado como uma boa aposta de investimento no setor imobiliário na capital goiana. Uma pesquisa realizada pela startup imobiliária imobles, aponta que, nos últimos doze meses, os imóveis do setor tiveram valorização de 24,8%.   

O bairro Parque Amazônia pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 100% avaliaram não ter risco de alagamentos.

Parque Amazônia: Motivos para morar em um dos melhores bairros de Goiânia 

O Parque Amazônia, conhecido como “novo Setor Bueno”, conquista esse título por uma série de motivos que o destacam como uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida em um local estratégico, repleto de serviços e infraestrutura. É a escolha ideal para aqueles que desejam desfrutar de conveniência sem congestionamentos, proporcionando fácil acesso a shoppings e parques da capital.

Se você está considerando escolher um lugar para morar ou investir, confira abaixo o porquê do Parque Amazônia ser a opção ideal para você.

Parque Cascavel 

A proximidade do Parque Cascavel, a apenas 3 minutos do Parque Amazônia, oferece uma excelente opção de lazer. Com uma extensa área verde revitalizada, os moradores da região desfrutam de alta qualidade de vida, praticando esportes ao ar livre e aproveitam momentos agradáveis com a família de forma gratuita. Morar próximo ao Parque Cascavel é um convite para uma vida repleta de bem-estar e conexão com a natureza.

Lazer e entretenimento 

Já pensou em desfrutar de uma tarde no shopping com sua família sem se preocupar com a distância ou o trânsito? Essa realidade é possível no Parque Amazônia. Com uma localização estratégica, o bairro oferece proximidade a dois grandes shoppings da capital, o Buriti Shopping e o Goiânia Shopping. A facilidade de acesso é um diferencial, pois ambas as opções estão praticamente à mesma distância, com o aproveitamento de vias amplas e com pouco trânsito.

Comércio e serviços 

Além disso, você encontra no bairro uma ampla variedade de serviços, como grandes redes de supermercados, clubes, academias, escolas, bancos, hospitais, e shoppings, além de outros estabelecimentos comerciais. Os serviços do Parque Amazônia são diversificados, atendendo a diferentes gostos e estilos de vida. Tudo está ao seu alcance, a poucos minutos de distância.

Valorização imobiliária 

O Parque Amazônia não é uma ótima opção apenas para quem procura um bom lugar para morar, é também um ótimo lugar para investir. Atualmente em fase de expansão, o bairro apresenta diversos lançamentos imobiliários, atendendo a diferentes perfis de público.


Por que investir no Parque Amazônia? Bairro chama a atenção pela qualidade de vida.

O Parque Amazônia é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia e está atraindo olhares de investidores atentos às oportunidades mais valiosas do mercado imobiliário. Mas, o que exatamente torna esse bairro tão especial para investir nele?

São vários os motivos que colocam o Parque Amazônia como um dos melhores bairros de Goiânia para investir. A combinação de uma localização privilegiada, uma excelente infraestrutura e a serenidade proporcionada pela proximidade com espaços verdes, como o Parque Cascavel, tornam este bairro uma ótima escolha. Aqui, os moradores encontram um mundo de conveniências.

Localização Privilegiada 

Situado na região sul de Goiânia, o Parque Amazônia oferece acesso rápido e fácil aos principais setores da cidade, evitando as regiões mais congestionadas, como o Marista e o Bueno. Essa localização permite aos moradores e investidores desfrutarem de uma mobilidade urbana eficiente, economizando tempo e melhorando significativamente a qualidade de vida diária. A proximidade com grandes centros comerciais, como o Buriti Shopping e o Goiânia Shopping, adiciona uma camada extra de conveniência para as compras e o lazer.

Vizinhança Verde

O bairro não só se beneficia de uma localização estratégica, mas também está cercado por áreas verdes, como o Parque Cascavel e o Vaca Brava, tornando-o um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades urbanas. Essa proximidade com a natureza oferece aos moradores uma oportunidade rara de viver em uma área que promove o bem-estar e a saúde, através da prática de atividades físicas ao ar livre e do contato direto com o meio ambiente.

Potencial de Valorização 

O crescente interesse por moradias que combinem qualidade de vida com acessibilidade tem colocado o Parque Amazônia em uma posição favorável no mercado imobiliário. A demanda por propriedades no bairro tem se mantido em alta, sinalizando um excelente potencial de valorização para investidores imobiliários. A presença dos empreendimentos CMO reforça o bairro como um destino de investimento promissor, capaz de oferecer retornos atraentes a médio e longo prazo.

Floramazônia

A CMO Construtora marca presença novamente no Parque Amazônia, desta vez para apresentar o seu mais recente projeto, o Floramazônia. Este empreendimento se beneficia de uma localização estratégica, com vias de acesso rápido e cercado pela exuberância do verde, oferecendo apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com suítes, projetados para maximizar a qualidade de vida de seus moradores.

O Floramazônia é uma verdadeira celebração do que há de melhor no bairro, situado na Avenida Jandiá com a Rua Jaçanã, colocando seus futuros residentes a uma curta distância de importantes centros de compras como o Buriti Shopping e o Goiânia Shopping, garantindo conveniência e facilidade no dia a dia.

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Prós

Uma ótima opção para quem deseja escapar de grandes engarrafamentos e ter fácil acesso a praticamente todos os grandes centros culturais, comerciais e industriais da grande Goiânia, o Parque Amazônia está passando por uma grande transformação, com condomínios residenciais novos e modernos, além da revitalização do Parque Cascavel, que está se tornando um dos mais visitados parques da cidade.

O setor conta com um dos mais importantes shopping centers da capital e ótimas opções em bares e restaurantes que refletem a renovação do Parque Amazônia, oferecendo muita variedade e conceitos contemporâneos.

 

Contras

O Parque Amazônia ainda tem problemas com iluminação em algumas ruas e praças e passa por obras de infraestrutura que podem se apresentar como incômodo para novos moradores até que sejam concluídas.


Morar em Parque Amazônia. 

Localizado na região sul de Goiânia, o Parque Amazônia faz divisa com os bairros Setor Bueno, Setor Serrinha, Jardim América e Jardim Atlântico, e hoje é um dos locais mais “queridinhos” da capital, já que imprime qualidade de vida e boas opções de comércio, lazer e serviços.  

O bairro foi criado em 1954 com o intuito de ser residencial e assim segue até hoje, sendo um local bem tranquilo de se viver, com toda a infraestrutura comercial e de serviços que um bairro tão potente como o Parque Amazônia merece. 

A advogada Renata, que mora no bairro há anos, se orgulha de fazer parte da história da região: “Mudei para o parque Amazônia ainda criança com meus pais. Me casei e comprei um apartamento no bairro. Não consigo sair daqui! Além de amar a região, que me oferece tudo o que preciso, ainda tenho toda a minha família por perto”.

O acumulado o coloca em destaque de setores tradicionais como o Marista e Bueno, onde a valorização no mesmo período foi de 23,1% e 21,3%, respectivamente. “Esse é um número muito alto para o Parque Amazônia, que é um setor com o foco atual das incorporadoras, inclusive com lançamentos de alto padrão”, explicou o CEO da imobles, Ronal Balena. 

O aspecto positivo apontado pela pesquisa é que, apesar da valorização, o valor do seu metro quadrado ainda é baixo, cerca de R$ 5.100, figurando apenas na oitava posição entre os bairros mais valorizados da capital. “O preço, apesar da forte valorização, continua atrativo. Por exemplo, um apartamento de 2 quartos e 60 m² vai custar, na média, R$ 294 mil no Parque Amazônia e, R$ 408 mil no Bueno”, ressalta ele. 

O bairro bairro oferece a tranquilidade de uma região/área ainda pouco adensada, com trânsito mais tranquilo e menor nível de ruído, porém com a conveniência de estar muito próximo às regiões mais nobres, como Bueno e Marista. De acordo com a Prefeitura de Goiânia, o bairro já tem uma população estimada em mais de 25 mil pessoas.  

O interesse pela região vem aumentando por diversos fatores, entre eles, o fácil acesso a diversas vias rápidas que ligam toda a capital, o que facilita a locomoção mesmo para os que precisam transitar por outros locais, e diminui o estresse provocado pelo congestionamento do trânsito.  

Avenidas de fluxo rápido cortam o bairro, como a Rio Verde, Transbrasiliana, Av. Dona Terezinha de Morais, Av. José R. de Morais Neto, Av. Dona Ana Nunes de Morais, a recém expandida Antônio Fidelis, que liga o bairro até o Setor Pedro Ludovico, deixam os moradores a um pulo, por exemplo, de setores como Serrinha, Bueno, Nova Suíça, Jardim América, Jardim Atlântico e Faiçalville.  

O bairro tem grandes redes de supermercados como o Assaí Atacadista, Rede Store, Supermercado Barão, clubes próximos como o Sesc Faiçalville, grandes academias (Bluefit, SmartFit, Athos Academia), escolas (WR Jr., Escola Roda-Viva, FanPadrão, Esup, entre outras), diversos bancos (Caixa Econômica, Itaú, Banco do Brasil, Bradesco, entre outros). 

Em relação ao atendimento de saúde, o Parque Amazônia tem unidades públicas e privadas, com hospitais, postos de saúde e laboratórios. Já quando pensamos em lazer e diversão, o bairro é atendido pelo Buriti Shopping e outras galerias, parques arborizados, como o Parque Cascavel, que é um grande atrativo da capital, além de diversos pontos comerciais e gourmet, como restaurantes, bares e lanchonetes. O setor tornou-se uma opção de bairro independente, com tudo ao seu alcance, por apenas minutos de distância. 

Para Ronal Balena, o bairro tem grande potencial de expansão, com grande capacidade de uma valorização ainda maior nos próximos anos. “Há muito tempo o Parque Amazônia é visto como uma promessa para novos lançamentos em Goiânia e, esse potencial começou a se concretizar nos últimos meses. Tivemos uma média de um novo lançamento por mês nos últimos 4 meses, alguns deles de alto padrão e, com isso, uma forte valorização nos preços da região”, afirma ele. 

Investimento à distância 

Morando em Michigan, nos Estados Unidos, desde 2019, a goiana Eliane Luiza de Almeida, de 59 anos, fez um investimento no bairro e comprou um apartamento mesmo a distância. Ela acompanha a evolução da região e afirma que acertou na nova aquisição. 
“Quando morava em Goiânia tive um apartamento no Setor Bueno, mas agora optei por investir no Parque Amazônia porque sempre gostei da região. O bairro é muito central, tem tudo perto e vejo que ainda tem muito para crescer. Os bairros próximos já são muito cheios, principalmente de prédios. Mas lá ainda é possível ter uma visão mais ampla da cidade, privilegiar a vista”, disse ela.  

Ainda segundo Eliane, ela sabe que fez um bom investimento. “Agora, toda a região está bem valorizada. Fui ao Brasil em julho de 2021 e fiquei encantada com o Parque Cascavel, com a verticalização do Setor Serrinha, tudo isso contribui para a região de forma geral. Sei que o meu investimento vai ter retorno certo. É muito fácil ir para todos os lados ali daquela parte da cidade. Não penso nem em colocar o apartamento para alugar, vou me organizar para que seja a minha estadia no Brasil”, completou. 

O Setor Bueno lidera um ranking de bairros mais procurados para venda e locação de imóveis residenciais em Goiânia. Segundo a pesquisa divulgada pelo Radar Imobiliário do DataZAP, ocupam a segunda e terceira posições o Parque Amazônia e Oeste (veja a relação do top 10 no card ao lado).

O levantamento foi feito dos últimos 12 meses até agosto deste ano e apresenta um parâmetro do mercado de imóveis na capital. A economista do DataZAP, Paula Reis, explica que a busca por imóveis para compra e aluguel se concentra em regiões mais valorizadas no centro e no sul de Goiânia.

Neste contexto, ela lembra que o Bueno é o mais procurado da cidade por cinco anos consecutivos. Nesta última pesquisa, em números de buscas (ou share de leads) o setor liderou com 13,49% em procura por venda de imóveis e 11,44% em locações. Para Paula Reis, a oferta de variedades de serviços, comércios e opções de lazer estão entre os atrativos para os interessados.

A lista dos 10 mais procurados em Goiânia é completada por Parque Amazônia, com 6,89%; e Oeste, 6,49% - segunda e terceira posição. Na sucessão, estão Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas, que dividem a quarta posição no ranking, com 5,65% de buscas.

O Radar Imobiliário analisou ainda a variação dos preços de vendas. Conforme a pesquisa, o índice no acumulado de 12 meses fechou em agosto deste ano com alta de 14,92%, contra 6,87% anotados em todo o país. Os bairros Bueno, Parque Amazônia e Oeste registraram maior número de buscas de imóveis à venda em Goiânia.

Locações

Os imóveis mais procurados para aluguel também estão entre aqueles com metragem entre 50 m² e 70 m², para 26% da demanda. Outros 22% buscam por imóveis que possuem até 50 m². Apartamentos com dois dormitórios lideram a preferência e correspondem a 39% das buscas online.

Neste quesito, o estudo mostra que os preços de locação em Goiânia registrou variação acumulada de 18,10% no período de 12 meses. O índice é acima da média nacional de 14,09%.

Com informações do G1/DataZap 

O Parque Amazônia está localizado na região sul de Goiânia, fazendo divisa com o Setor Serrinha, Nova Suíça, Jardim América e Jardim Atlântico.

Essa é uma área que, nos últimos anos, vem apresentando um grande potencial de desenvolvimento, tanto para morar quanto para investir. É sobre isso, e sobre outros diferenciais do Setor Parque Amazônia, que você vai encontrar neste conteúdo.

A tranquilidade de morar no Parque Amazônia

Aconchegante e estratégico, morar no Setor Parque Amazônia é estar próximo aos principais pontos de circulação da capital, sem a correria dos bairros vizinhos.

Mapa do setor Parque Amazônia
Mapa do setor Parque Amazônia

Como todo goianiense adora, o bairro conta com parques e praças nos arredores, além de estar no coração da capital, próximo a setores como Bueno e Marista, que abrigam diversas facilidades como clínicas, escolas, faculdades, serviços e produtos variados. 

Lazer e entretenimento

Mesmo sendo menor em extensão se comparado aos demais setores de Goiânia, o Parque Amazônia reserva benefícios que podem fazer a diferença no dia a dia dos goianos. Entre eles, a proximidade do setor em relação a comércio, serviços e  espaços públicos de lazer.

Um bom exemplo disso é o Parque Cascavel, que está localizado no Setor Jardim Atlântico e fica a apenas 3 minutos de carro do Setor Parque Amazônia. Outro local para lazer e descanso que está ao lado do bairro é o Jardim Botânico, localizado no Setor Jardim Santo Antônio, e que está a somente 6 minutos de distância do setor.

Parque Cascavel
Parque Cascavel

Outro destaque para as opções de comércio e lazer é a proximidade com o Buriti Shopping, localizado no Setor Vila São Tomáz, vizinho do Parque Amazônia. 

Vista aérea do Parque Amazônia
Vista aérea do Parque Amazônia

Além disso, dentro do próprio Setor é possível encontrar diversos comércios, bancos, clínicas e escolas. Mas é preciso se atentar ao fato de que o bairro passa por um momento de amplo desenvolvimento, em que boas oportunidades seguem surgindo, mas ainda é possível conviver com a tranquilidade de uma área mais pacata/silenciosa.

Calmaria junto com desenvolvimento

O Parque Amazônia tem se destacado dentre os setores goianienses devido ao alto potencial de desenvolvimento que vem apresentando nos últimos anos. Porém, mesmo com toda a evolução, o Setor ainda é um bairro muito tranquilo e seguro para se morar com a família.

Recentemente, até o colégio WR, conhecido por ser um dos colégios mais caros no Bueno, segundo levantamento do Procon, agora possui uma sede no Parque Amazônia, chamado de WRJ.

Por lá o trânsito é bastante fluido e há diversas saídas para outras regiões da capital, fácil para você que precisa do vai e vem pela cidade.

Valorização imobiliária 

O Parque Amazônia é uma boa pedida não somente para aqueles que querem morar, mas também para os que querem investir nos negócios de valorização imobiliária.

Analisando somente o período de um ano, de fevereiro de 2021 a fevereiro de 2022, o valor do metro quadrado de imóveis prontos para morar e na planta tiveram uma valorização de, em média, 33% no Parque Amazônia.

Esse valor superou setores de alto padrão como Marista, que no mesmo período apresentaram valorização de aproximadamente 15%.

Com as diretrizes do novo Plano Diretor de Goiânia, uma boa parte do setor passou a ser área de adensamento – de incentivo ao crescimento populacional e, portanto, de novos empreendimentos. Ainda, o setor possui um Eixos de Desenvolvimento, que reafirma o estímulo à construção de imóveis mais altos, além do desenvolvimento do comércio e melhoria do transporte coletivo.

Por isso, outro ponto a se considerar é que, com o novo Plano Diretor e o adensamento previsto, ainda existem muitos terrenos no Setor que podem ser explorados com novos empreendimentos. Isso faz do Parque Amazônia um bairro a ser observado nos próximos anos no quesito crescimento e valorização imobiliária.

Perfil dos empreendimentos no Parque Amazônia

Para aqueles que desejam morar no Parque Amazônia, é possível encontrar uma variedade de lançamentos imobiliários com padrão de entrega e valores bastante interessantes.

A média do valor do metro quadrado para os empreendimentos prontos para morar ou na planta no Parque Amazônia em Novembro/2023 era de R$ 6.970, segundo os dados do MyIndex.

Vale mencionar também que o Parque Amazônia faz divisa com o Setor Nova Suíça. Alguns dos empreendimentos lançados entre os bairros já tem o valor do metro quadrado até maior, o que potencializa também a valorização da região.

Um exemplo de lançamento mais recente é o Play Residence, na Avenida Antônio Fidélis. Um dos seus diferenciais é a parceria estabelecida com a Housi, que traz ao empreendimento um modelo de moradia por assinatura.

Play Residence

Apartamentos à venda no Parque Amazônia

Agora que você já conhece como é morar no Parque Amazônia, que tal olhar as opções de imóveis disponíveis no bairro? Confira aqui os apartamentos à venda no Parque Amazônia.

Fonte:   Nova  

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