Qual é o tamanho ideal de apartamento?

Qual é o tamanho ideal de apartamento?

Tamanho de apartamento: saiba como escolher o ideal para você

A compra da casa própria é um sonho para muitos brasileiros. Mas, você já planejou a compra de um imóvel e se perguntou qual tamanho seria ideal para comportar sua vida?

Qual a necessidade de espaço que atenderá suas necessidades? 

Pensando nisso, vamos te ajudar a entender  qual o tamanho de apartamento  mais adequado ao seu estilo de vida e a quantidade de pessoas que vão morar no imóvel. Nada de faltar ou sobrar muito espaço. Tudo deve ser levado em consideração para você fazer a escolha mais acertada na hora da compra. 

Qual o tamanho ideal do apartamento para você? 

A primeira conta a ser feita é pensar em quantos dormitórios serão necessários. Isso depende de alguns fatores, como por exemplo: 

Quantas pessoas vão morar ali? 

Existe necessidade de montar um espaço adequado para home office?  

Você vai morar com filhos ou recebê-los periodicamente? 

Pretende receber familiares e amigos para dormir? 

Conte com tudo isso na hora de planejar o tamanho ideal de apartamento. Se você gosta de receber as pessoas e cozinhar, uma varanda gourmet pode ser perfeita! 

Em resumo, temos que levar em consideração o que pode atender melhor nosso perfil, fazer uma lista de prioridades, desejos e sonhos, e colocar tudo em ordem. A partir daí, tente chegar o mais próximo de tudo que estiver na lista! 

Características de alguns modelos de apartamento

Vamos agora levar em consideração a estrutura dos modelos de apartamento mais comuns no mercado imobiliário:

Apartamento Padrão

Esse tipo de imóvel atende bem solteiros e pequenas famílias, já que possui entre 40 a 90 metros quadrados, sendo também o tamanho ideal de apartamento para duas pessoas.  Esse tipo de apartamento é distribuído entre sala, dois quartos, sendo um em algumas construções uma suíte, cozinha, banheiro e área de serviço. Para quem não precisa de tanto espaço para crianças e pets esse apartamento funciona bem, e é o mais procurado do mercado.

Apartamento Studio

São imóveis que variam de 20 a 39 metros quadrados, ideais para quem busca uma opção que ofereça aconchego, modernidade e praticidade, já que geralmente os espaços se integram. Mesmo compactos, possuem ambientes inteligentes e muito bem divididos. Se você não conhece, vale visitar num stand de vendas. Esse tipo de imóvel é ideal para quem é solteiro e para estudantes.

Apartamento Duplex

Um apartamento que possui dois níveis diferentes ajuda bastante a vida de quem precisa de um pouco mais de espaço. Existem variados tamanhos de apartamentos duplex, mas normalmente a sala, lavabo e cozinha ficam no primeiro andar, e os quartos e banheiros no segundo. Algumas coberturas possuem dois andares, e além de mais espaço, podem proporcionar vistas muito interessantes.

Apartamento na Cobertura

Os apartamentos de cobertura se localizam no último andar do edifício, e por isso podem ter um valor de condomínio diferenciado. Como sua área costuma ser mais ampla que a dos demais imóveis do prédio, suas opções são melhores e a chance de ter uma área aberta é muito grande. Os apartamentos de cobertura podem possuir piscina privativa, área gourmet, espaço garden, e algumas oferecem um local específico para pets. 

Apartamentos de Alto Padrão

Os apartamentos de alto padrão são uma exceção, já que são projetados para quem não abre mão de viver com mais espaço, conforto, e algumas exclusividades proporcionais ao valor do imóvel. Esses imóveis normalmente se encontram em uma localização privilegiada, em uma região cheia de opções de comércio e serviços. 

O tamanho de um apartamento padrão é diferenciado: Possuem a partir de 100 metros quadrados, e contam com uma arquitetura e design superior aos demais imóveis. Alguns condomínios de alto padrão oferecem serviços exclusivos, como spa, sauna, piscina, academia e personal trainer, área gourmet e pet place. Um sonho!

Apartamentos NR

De acordo com o mercado imobiliário, o apartamento NR é não residencial, ou seja, não pode ser alugado em contratos de moradia, que duram em torno de trinta meses, e sim para fins comerciais. 

Possui em torno de 30 metros quadrados, tamanho de um apartamento pequeno, e funciona para atender a procura por pequenos imóveis para locação por curta temporada, algumas vezes inclusive são projetados para isso. Na verdade parecem com studios, e seu acesso é feito por entradas e elevadores diferentes dos residenciais em condomínios mistos, que possuem unidades tanto comerciais quanto residenciais.

Um guia de como escolher o tamanho do seu apartamento

Listamos abaixo alguns pontos que devem ser avaliados na hora de escolher o tamanho do apartamento ideal e para que sua compra seja definitivamente um sucesso:

Quantidade de pessoas que irão morar no novo apartamento

Esse é um dos primeiros fatores a se considerar, visto que o número de pessoas interfere diretamente no número de quartos e banheiros do seu inóvel e também na metragem e número de vagas de garagem.

Considere se tem ou quer ter filhos

Se tem planos de aumentar a família, seja casando ou tendo filhos, o melhor a fazer é já considerar quantos anos pretende passar no seu novo apartamento, e que planos tem em mente para esses anos. Vai ser uma compra definitiva? Ou pretende se mudar, caso a família aumente?

Lembre-se dos animais de estimação

Quem tem ou pretende ter pets deve levar em conta o conforto deles. Analise o espaço que irão ocupar no apartamento e lembre que alguns condomínios não permitem a permanência de animais. Verifique antes para não ter problemas no futuro. Alguns condomínios já possuem pet place, o que faz bastante diferença na hora de levar seu companheiro para um passeio.

Pense nos móveis e decoração que já tem

Se você pretende levar a mobília quando se mudar, saber a metragem correta dos cômodos do seu novo imóvel é imprescindível. Além disso,  durante o período de obras, tente montar uma composição entre os móveis que faz questão de manter e os novos que pretende adquirir. O importante é que seu novo lar tenha suas características.

Leve em consideração a sua rotina

Se você quer manter a maior parte da sua vida entre casa, condomínio e arredores, o ideal é que seu entorno ofereça o maior número possível de soluções. Na parte de educação, transportes públicos, comércios, serviços, lazer, atividades físicas e todo o tipo de necessidade que seja uma constante na sua vida. Facilita bastante ter acesso rápido e sem ter que percorrer grandes distâncias para resolver a vida ou ir trabalhar.

O home office faz parte do seu dia? Pense nisso

Se você ou mais alguém que vai morar no mesmo espaço trabalhar no esquema home office é importante levar em conta que o ideal é ter um cômodo para tornar o dia a dia mais produtivo e tranquilo. 

Se não existir essa possibilidade, verifique se em algum espaço do apartamento será possível montar um mini escritório, com iluminação, eletricidade e silêncio. Uma alternativa é medir o tamanho da sala do apartamento e dividir o espaço para essa finalidade.  Nada como poder fazer chamadas ou conferências sem o risco de algo ou alguém atrapalhando. Mas, se seu condomínio tiver um espaço de coworking, essa preocupação com relação a área do apartamento destinada ao home office fica mais branda, já que é so descer e iniciar seu dia de trabalho.

Lembre-se de verificar a infraestrutura do condomínio

Se para você as comodidades oferecidas dentro do condomínio são importantes, estabeleça isso como uma das metas. Ter um parquinho para os filhos, uma academia que possa utilizar sem ter que se deslocar ou ter um custo extra e a possibilidade de receber carros de visitantes é uma grande vantagem! Além disso, alguns condomínios oferecem  espaços para realizar festas ou reuniões. Enfim, pense em como o condomínio pode auxiliar e facilitar sua vida.

Planejamento financeiro é indispensável

Esse é “o” fator que deve ser mais considerado,  já que sabemos que a inadimplência pode levar seu futuro imóvel a leilão, e transformar seu sonho em pesadelo.

Claro que ninguém faz um investimento desses sem acreditar que será possível arcar com suas responsabilidades financeiras, mas tenha em mente que durante os anos que terá que pagar, muitas mudanças podem ocorrer. 

Tenha sempre um plano B, use seu FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - se for possível. Ter uma reserva para pagar as intermediárias, que geralmente são mais altas, também é recomendado. Por fim, garanta o valor do financiamento, e se não possuir o valor total do apartamento, evite correr riscos desnecessários.

De modo geral, o tamanho de um apartamento pequeno fica em torno de 40 m² a 60 m², sendo imóveis do tipo kitnet, loft, flat, studio - imóveis sem divisão de quarto - ou apartamentos com um dormitório. Esse é o tamanho ideal de apartamento para apenas uma pessoa, no máximo duas.

Já o tamanho ideal de um apartamento médio, com dois dormitórios, fica em média de 55 m² a 85 m², ideal para comportar de duas a três pessoas tranquilamente. Já um apartamento padrão para comportar de três a cinco pessoas, com três dormitórios, fica em torno de 70 m² a 150 m².

Comprar um imóvel é uma decisão que pode gerar uma série de dúvidas. Uma das principais é com relação ao tamanho ideal de apartamento. Afinal, é muito importante ter atenção quanto às medidas para que o investimento seja vantajoso e para que você e sua família possam viver com conforto.

Porém, quais fatores considerar para acertar na hora da escolha? Em primeiro lugar, avalie o orçamento familiar, pois quanto maior for o apartamento, possivelmente mais caro ele será. Depois disso, pondere sobre o preço do imóvel e lembre-se de que uma boa localização também pode encarecê-lo.

Feito isso, quem busca ter o melhor custo-benefício ainda deve colocar na balança alguns pontos. A seguir, vamos mostrar os mais importantes. Antes de fechar o negócio, acompanhe o nosso post!

Tamanho da família

Para escolher corretamente o tamanho ideal de apartamento, considere a quantidade de pessoas que viverão juntas. Se você mora com o parceiro, um imóvel com um quarto, por exemplo, pode ser suficiente.

Para quem prefere um lugar compacto e prático, uma boa opção é um estúdio, que tem em média 30 m². Outro modelo interessante para apenas duas pessoas é o loft, pois ele tem cômodos integrados e uma área acima de 50 m².

Por outro lado, quem pretende ter filhos no futuro precisa levar em conta que local deve ter um espaço adequado para ao menos 3 integrantes. Nesse caso, o ideal é optar por apartamentos que ofereçam ao menos dois dormitórios.

Assim, o casal poderá preservar a intimidade ao reservar uma área apenas para eles. Ao mesmo tempo, a criança terá um lugar próprio para se desenvolver e brincar.

Estilo de vida dos moradores

O estilo de vida dos moradores é outro item essencial a ser considerado para determinar o espaço ideal do apartamento. Você e seu parceiro são mais caseiros e gostam de receber os amigos e familiares na própria casa? Então, invista em um imóvel que tenha uma sala mais espaçosa ou um terraço aconchegante.

Agora, para pessoas que têm uma rotina muito intensa e viajam muito para trabalhar, talvez um apartamento pequeno seja a melhor opção. O mesmo vale para quem passa muitas horas fora de casa, prioriza viagens de lazer ou não quer ter muito trabalho com a manutenção da moradia, tanto com relação às reformas quanto à limpeza.

Espaço para animais de estimação

Você tem ou planeja ter um animal de estimação? Então, a escolha do tamanho ideal de apartamento também dependerá do espaço reservado para ele. Primeiramente, verifique se o condomínio tem algum tipo de restrição aos pets.

Já na parte de dentro do imóvel, procure observar se existem locais mais ventilados e com boa incidência de luz solar — como área de serviço — para que os animais se sintam mais confortáveis.

Além disso, se a sua ideia é ter um cão, existem diversas raças que são as mais indicadas para apartamento, pois elas se adaptam melhor em espaços mais fechados.

Infraestrutura do condomínio

Além do tamanho da família, estilo de vida e dos animais de estimação, também é fundamental considerar a infraestrutura do condomínio, pois as áreas de uso comum são como uma extensão do espaço do seu imóvel.

Obviamente, todos os moradores deverão seguir regras para o bom uso delas. Com isso em mente, é fato que um apartamento novo em um condomínio com diversas opções de lazer facilitará muito a sua vida.

Muitos deles têm academia para que os moradores possam praticar exercícios físicos ou até disponibilizam serviço de lavanderia, entre outras regalias. Área gourmet, salão de festa, quadra esportiva, piscina, espaço pet e playground para crianças são algumas das opções.

Espaço para trabalho

Com as mudanças do mercado de trabalho e as possibilidades proporcionadas pela tecnologia, muitas pessoas já trabalham em casa, especialmente aquelas que atuam nas áreas de comunicação e marketing.

Assim, se deseja ou acredita que poderá trabalhar home office, leve em conta o espaço que será utilizado para o escritório antes de determinar qual é o tamanho ideal de apartamento para você. Dependendo do tipo de serviço que fará, será necessário um local com mais privacidade, além de silencioso.

Entretanto, use a imaginação se não for possível reservar um cômodo só para isso. É possível, por exemplo, montar um escritório na varanda. Além de ser ao ar livre, a vista é uma das vantagens dessa ideia.

Móveis necessários e decoração

Pode até parecer secundário, mas na verdade não é: antes de escolher o tamanho do apartamento, verifique quais móveis serão necessários e o tipo de decoração. Avalie, por exemplo, se os armários, o sofá, a mesa, a cama, a geladeira e o fogão cabem no espaço.

Dependendo da situação, será preciso abrir mão de alguns itens ou investir em móveis planejados, especialmente para apartamentos menores.

Período de uso do apartamento

Finalmente, o último ponto é com relação ao período em que o apartamento será utilizado. Como dito no início, um imóvel maior costuma ser mais caro e pode demandar uma manutenção muito grande.

Portanto, antes de financiar ou usar o FGTS para a compra da casa própria, pondere sobre quais são os planos para o futuro. Antigamente era comum passar anos morando no mesmo lugar, mas agora muitos casais jovens mudam com bastante frequência, principalmente por conta do trabalho ou devido à chegada dos filhos.

Por esse motivo, um imóvel com espaço menor pode ser uma boa alternativa para quem pretende passar poucos anos nele. Por outro lado, se as condições profissionais e pessoais estiverem mais estáveis, um local maior poderá ser a melhor escolha.

Como última dica, lembre-se de pensar e repensar quantas vezes for necessário antes de tomar uma decisão. Caso precise de ajuda, procure uma orientação especializada e que ofereça um atendimento personalizado. Dessa forma, o cliente conseguirá realizar o próprio sonho de viver bem.

E aí, gostou de conhecer os fatores que podem ajudar você a definir o tamanho ideal de apartamento? Então, continue com a gente e descubra por que investir em um imóvel pronto para morar! Até breve!

Quantos metros tem um apartamento de 1 quarto?

Apartamento de 43 m².

Kitnet, loft, studio e flat são considerados apartamentos de ambiente único - ou seja, são conjugados, sem divisórias, com exceção do banheiro.

Há também os apartamentos de 1 quarto, que costumam ser pequenos como os de ambiente único, porém garantem maior privacidade, já que possuem divisórias entre sala, cozinha e quarto.

Vale lembrar que dentro dessa categoria há diferenças de tamanho entre as opções; os conjugados apresentam de 20 m² a 35 m² e os apartamentos com um quarto possuem cerca de 40 m² a 60 m².

Quantos metros tem um apartamento de 2 quartos?

Apartamento de 73 m² no Singah, em Goiânia, GO.

Já os imóveis de dois quartos costumam entrar na categoria dos apartamentos do tipo padrão, apresentando uma metragem que fica em torno de 55 m² a 85 m²; podem contar com dois dormitórios simples ou uma suíte e um dormitório.

De modo geral, esses imóveis são ideais para quem tem um ou dois filhos, ou quer fazer do segundo dormitório um escritório. As opções de apartamentos de dois quartos à venda no Singah, em Goiânia, apresentam justamente essa proposta, sem perder a qualidade de morar bem.

Quantos metros tem um apartamento de 3 quartos?

Apartamento de 125 m² no Vivare Residence, em Balneário Camboriú, SC.ion

Os apartamentos de três quartos ficam em torno de 70 m² a 150 m² e, além de oferecer mais dormitórios, contam também com áreas comuns mais amplas e confortáveis, possibilitando mais momentos de lazer dentro do próprio imóvel, como uma varanda gourmet com churrasqueira.

Os apartamentos à venda no Opus Brava Design, em Goiânia(GO), são um bom exemplo de apartamento amplo com três suítes e, Opus Brava Design Aptos de alto padrão localizado na área mais nobre do bairro Setor Bueno!O Opus Brava Design está localizado na Rua T-38, no Setor Bueno, Goiânia. Uma iniciativa da Opus Incorporadora, o empreendimento conta com apartamentos de 160 m² e 220 m², de 3 e 4 quartos. O empreendimento recebe assinaturas de peso na parte de arquitetura, interiores e paisagismo. Na parte de arquitetura, o projeto é assinado por Frederico Bretones, responsável pela arquitetura de projetos de sucesso, como o Opus Araguaya. Já na parte de decoração, Leo Romano e no paisagismo, Maurício Alito, da Tagü arquitetura e paisagismo. O Opus Brava Design conta com ampla área de lazer de alto padrão. Por lá estarão disponíveis dois pavimentos de lazer, um mezanino e o rooftop com vista para o Parque. No mezanino será possível encontrar varanda de lazer, salão de festas, brinquedoteca e playground. Já no rooftop, os condôminos terão piscina, wellness center, spa com hidromassagem e sauna, varandão multiuso.

pus Brava Design possui Apartamentos de 157 a 222m² – 3 a 4 suítes. Localizado na Rua T-38 no Setor Bueno, em frente ao Buena Vista Shopping e ao lado do Parque Vaca Brava. Vista Definitiva para o Parque Vaca Brava.

Quantos metros tem um apartamento de 4 quartos?

Apartamento de 164 m² 

Já os apartamentos de quatro quartos possuem uma metragem elevada, a partir de 150 m² para mais. Normalmente, são imóveis de alto padrão, com suítes e diversas outras vantagens dentro da própria área privativa do imóvel, como terraço, piscina e varanda gourmet. 

Podem vir no formato padrão, duplex, triplex, penthouse, cobertura e outros. 

Deck 23 by Opus - 4 Suítes 204 a 262m² 

Aptos de alto padrão em localização nobre!

Deck 23 by Opus: Viva a experiência de morar em um jardim

O Deck 23 by Opus é um empreendimento imobiliário de luxo localizado no Setor Bueno, um dos bairros mais nobres e desejados de Goiânia. O empreendimento oferece apartamentos de 204 a 374 m², com design moderno e acabamentos de alta qualidade.

Uma das principais características do Deck 23 by Opus são os decks com jardim, que transformam as varandas em espaços amplos e aconchegantes. Os decks são feitos de madeira e possuem plantas e flores, que trazem a natureza para dentro dos apartamentos.

O Deck 23 by Opus também oferece um lazer suspenso, que recria uma praça de bem-estar. O lazer conta com piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia, churrasqueiras, brinquedoteca, playground, salão de jogos, quadra recreativa, deck seco e molhado, entre outros.

O Deck 23 by Opus está localizado em uma rua privilegiada do Setor Bueno, próximo a uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, escolas e hospitais. O bairro também oferece uma ampla área verde, com parques e praças.

Principais benefícios

• Apartamentos de luxo com design moderno e acabamentos de alta qualidade

• Decks com jardim

• Lazer suspenso

• Localização privilegiada no Setor Bueno

• Proximidade a serviços, lazer e áreas verdes

O Deck 23 by Opus é um empreendimento imobiliário de luxo que oferece o que há de melhor em qualidade de vida. Com apartamentos de 204 a 374 m², decks com jardim, lazer suspenso e localização privilegiada no Setor Bueno, o empreendimento é perfeito para quem busca um estilo de vida exclusivo.

O que considerar antes de decidir o tamanho de apartamento ideal?

Nesse momento, o primeiro e mais importante ponto a se considerar é o número de moradores do imóvel, levando em conta sua idade. Se você tem filhos, por exemplo, avalie a faixa etária de cada um deles, já que com crianças menores é possível dividir um quarto, mas os adolescentes precisam de mais espaço.

Além disso, crianças precisam de lugar para brincar, correr e gastar energia, nesse caso, um espaço privativo maior seria interessante – a mesma lógica se aplica aos animais de estimação.

Ah! Vale a pena conferir as áreas comuns e de lazer do empreendimento também, já que em caso de apartamentos menores, os espaços comuns do edifício farão toda a diferença. Na prática, os apartamentos do tipo kitnet ou studio não costumam possuir lavanderia, então provavelmente haverá lavanderia coletiva (você se importa em dividir esse espaço?).

Outro ponto que merece atenção é o tempo que você planeja ficar no apartamento: ele é um imóvel de transição ou um investimento para a vida? Aliás, quais são os seus planos futuros: ter filhos e aumentar a família? ou não?

Além disso, o óbvio precisa ser dito: quanto maior o apartamento, maior será o custo total do seu investimento. Normalmente o valor do metro quadrado de apartamento fica mais em conta quando o apartamento é maior, e o contrário é verdadeiro também. Ou seja: se você tiver orçamento, vale a pena investir em um imóvel maior, já que o custo por metro quadrado diminui e o conforto aumenta. 

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