7 dúvidas sobre o programa Minha Casa Minha Vida respondidas aqui!
O programa Minha Casa Minha Vida já ajudou muitas pessoas a conquistar o sonho da casa própria e ainda é uma das principais formas de comprar um imóvel com condições de pagamento mais acessíveis. Você com certeza já ouviu falar sobre o financiamento por aí, mas será que você sabe como ele funciona e quais são as regras para participar?
Primeiramente, o Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009. No entanto, em 2020, sob outra gestão de governo, o programa habitacional foi substituído pelo Casa Verde e Amarela, que teve algumas alterações em relação ao original, mas chegou ao fim em 2022.
Se você também quer fazer o seu financiamento imobiliário pelo programa da Caixa Econômica Federal, mas ainda tem dúvidas, não se preocupe: fizemos este post especialmente para você!
Continue a leitura para conferir as respostas para as principais dúvidas sobre o Minha Casa, Minha Vida e saia deste post preparado para conquistar o sonho da casa própria!
Esclareça suas dúvidas sobre MCMV!
Criado em 2009, o programa Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal voltada às famílias brasileiras que desejam realizar o sonho da casa própria. O objetivo é oferecer condições de pagamento facilitadas como taxa de juros abaixo do mercado, subsídios e prazo estendido para o pagamento.
Para participar é preciso preencher alguns requisitos e entender as regras do Minha Casa, Minha Vida, por isso preparamos este post. Pronto para esclarecer as suas dúvidas e conhecer cada etapa do programa? Então anota tudo aí:
1. Quem pode ser beneficiado pelo programa?
Qualquer pessoa com renda mensal de até R$ 8 mil pode participar do programa, desde que cumpra todos os requisitos determinados pela Caixa Econômica Federal. O MCMV é dividido em 3 faixas com diferentes condições de financiamento, garantindo juros mais baixos e subsídio maior para quem tem renda mais baixa. Antes o programa contava com 4 faixas.
Conheça as faixas:
• Faixa 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
• Faixa 2: renda bruta familiar mensal entre R$ 2.640,01 a R$ 4.400
• Faixa 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Vale destacar que alguns casos ainda podem contar com a vantagem do subsídio habitacional: nestes casos, o governo paga uma parte do seu imóvel e você não precisa se preocupar em devolver esse dinheiro. Para definir a concessão do benefício, fatores como a sua renda, a faixa do programa na qual você se encaixa e o valor do imóvel são considerados.
2. Como contratar o Minha Casa Minha Vida?
Se você preenche todos os requisitos, existem duas formas de fazer a contratação: por meio de uma entidade organizadora, como construtoras parceiras, ou diretamente com a Caixa. Lembre-se de fazer a simulação no site do banco ou com a construtora para saber quanto pode investir.
Vale lembrar que se você procura por imóveis na planta no interior de São Paulo, a Cataguá Construtora está lançando o Residencial Jardim das Oliveiras, um condomínio de casas em Piracicaba com ótimas condições de financiamento imobiliário dentro da faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida!
Para quem está na Faixa 1 do programa, o processo é um pouco diferente: você precisa se cadastrar na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora e aguardar o processo de seleção. Uma vez selecionado, você pode ser sorteado e depois acontece a entrega das chaves: pronto, a casa própria é toda sua!
Ah, não se esqueça de verificar com a instituição escolhida por você qual é a documentação necessária para a inscrição. Faça um checklist para garantir que você tenha tudo em mãos: isso vai prevenir atrasos no processo.
3. É possível se inscrever com o nome sujo?
O programa libera a contratação para quem está com o nome sujo apenas aos candidatos da Faixa 1. Se você possui renda acima de R$1.800 é preciso regularizar suas pendências financeiras antes de solicitar o Minha Casa Minha Vida.
Apesar de ser permitido o financiamento para quem está com débitos em aberto, a nossa dica é buscar sempre quitar as dívidas para pagar as parcelas com tranquilidade. Além disso, crie um planejamento financeiro e mantenha a organização para evitar problemas no caminho.
4. O Minha Casa Minha Vida financia qualquer imóvel?
Não, o Minha Casa, Minha Vida possui algumas regras que variam de uma cidade para outra. Em geral, é preciso ser um imóvel novo e estar dentro dos limites do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) de cada cidade.
Por exemplo, em São Paulo, o limite é de R$145 mil. Lembre-se de consultar a sua cidade para saber o valor máximo para compra de imóveis estabelecido antes de fechar negócio.
Ah, você também pode utilizar o crédito do programa para construir em um terreno que já está no seu nome – desde que não tenha nada construído nele – ou ainda financiar um terreno novo.
5. Como comprovar renda sendo autônomo?
Muita gente tem dúvidas sobre esse passo, mas comprovar renda sendo autônomo é um processo bem mais simples do que parece. Extratos bancários e a declaração de Imposto de Renda são suficientes, mas você também pode apresentar movimentações no banco ou ainda comprovantes de pagamentos.
Vale lembrar que o Minha Casa, Minha Vida permite a composição de renda familiar: quando você escolhe somar a sua renda a de outras pessoas, que podem ou não residir na mesma residência que você. Neste caso, as regras de comprovação de renda são válidas para todos os membros, assim como a lista de documentos a ser apresentada.
6. É possível vender o imóvel financiado?
Desde que seu imóvel esteja na Faixa 2 ou 3 do programa é possível vendê-lo a qualquer momento, mas não é permitido alugá-lo durante o financiamento. Já para a Faixa 1 não é permitido nem a venda nem o aluguel do imóvel durante o financiamento.
7. Posso antecipar o pagamento de parcelas?
Sim, é possível antecipar o pagamento de parcelas na fase de amortização do seu financiamento imobiliário. Você pode, inclusive, utilizar o seu saldo do FGTS para amortizar ou até mesmo para liquidar as parcelas do seu crédito.
O mesmo saldo pode ser utilizado também para o pagamento do valor referente a entrada do seu financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Consulte as possibilidades disponíveis, pois essa pode ser uma ótima maneira de diminuir o seu débito.
Potencial de valorização
Por fim, um investidor precisa ficar sempre de olho no potencial de valorização dos imóveis e procurar por regiões que têm a tendência de crescimento nos próximos anos. É dessa forma que você pode maximizar a lucratividade das suas operações.
Você já conhecia o peso da localização ao investir em imóveis?
Ficou com alguma dúvida sobre o assunto? Deixe o seu comentário e até a próxima!
Quer saber mais sobre como investir no mercado imobiliário de forma proveitosa e rentável?
E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
Está gostando do conteúdo? Compartilhe!
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia e Grande Goiânia, clique aqui para falar com um de nossos corretores.
Ficou interessado?
Então, aproveite e entre em contato conosco para conhecer os melhores imóveis de alto padrão de Goiânia e região!
Conheça também nossos outros empreendimentos, clique aqui.
GOSTOU DESSE MATERIAL E QUER IR MAIS ALÉM?
Então não deixe de seguir o nosso blog para não perder nenhum conteúdo incrível como esse!
Em nosso blog você tem acesso a mais dicas de empreendimentos, bairros e vários outros tópicos ligados ao mercado imobiliário e em nosso site você tem acesso a mais empreendimentos e projetos em Goiânia.
Ficou interessado?
Se quiser saber mais sobre o assunto e conhecer as melhores opções de investimento, entre em contato conosco, estamos disponíveis para auxiliar!
A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário.
Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo ou Trindade, clique aqui para falar com um de nossos corretores!
Clique aqui e fale com nossa equipe para escolher o que se encaixa melhor nas suas preferências e no estilo de sua família.
Marque nos comentários aquela pessoa que irá gostar de saber dessas dicas;
Encontre mais imóveis novos à venda.
Busca por outros tipos de imóveis em Goiânia? Basta acessar o nosso site.
Encontre seu imóvel dos sonhos agora mesmo!
Com uma escolha bem feita, é possível encontrar o lugar ideal para chamar de lar. Conte com a LTZ Imóveis para tornar seu sonho realidade!
Seu sonho é o nosso negócio, estamos comprometidos em oferecer um atendimento personalizado. Seja para encontrar um lar ou investimento, estamos aqui para ajudar, pois acreditamos que cada sonho merece se tornar uma bela realidade.
Já escolheu o seu imóvel?
A LTZ Imóveis tem lançamentos, em construção imperdíveis, com excelente localização e inúmeros diferenciais, além de terrenos em condomínio de alto padrão.
Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.
Gostou deste conteúdo e quer ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário? Siga nosso Blog.
Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo?
Com todas essas facilidades, você já percebeu que pode começar a investir no seu imóvel. Por isso, conte com a LTZ Imóveis e todos os seus filtros de pesquisa para encontrar o lugar ideal para ter uma renda passiva.
Você também pode contar com nosso serviço de consultoria imobiliária para fechar o melhor negócio. Dessa forma, tem tudo à sua disposição para alcançar os melhores resultados ao investir em imóvel.
E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
A LTZ Imóveis é a sua Imobiliária em digital em Goiânia. As melhores opções de apartamentos à venda, casas à venda, terrenos à venda e casas em condomínio à venda em Goiânia e região você encontra na Imobiliária LTZ Imóveis. As melhores condições de negociação de imóveis em Goiânia-Goiás.
Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder?
Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O que oferecemos.
Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados.
Nosso cuidado.
Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?
Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário