RESIDENCIAL ALAMEDA LESTE NO NEGRÃO DE LIMA
Residencial Alameda Leste
Condomínio com lazer completo para você e sua família no melhor do Negrão de Lima. Rua tranquila e arborizada próxima às avenidas e de fácil acesso a outros setores de Goiânia. Próximo de toda rede de conveniência como supermercado, restaurantes, farmácias, padaria e escolas.
Conheça!
Comentário do especialista em investimento imobiliário inteligente Leandro T Zortéa sobre o Residencial Alameda Leste
Localização muito boa, com várias opções de comércio e serviços no entorno, a poucos minutos do Araguaia Shopping e centro, e com fácil acesso a outras regiões. Condomínio com lazer completo e apartamentos para casais jovens e famílias.
Alameda Leste
Apartamento 2Q 64,43m², 1 suíte
Apartamento 3Q 76,72m², 1 suíte
Apartamento 3Q 90,51m², 3 suítes
Garagem 1 ou 2 vagas
Residencial Alameda Leste Apartamentos de 64 a 90m² Pronto para morar. Construtora CMO no Setor Negrão de Lima
Decorado Alameda Leste CMO
este decorado ja foi vendido
Localização Alameda Leste Negrão de Lima
Endereço: Av. Armando de Godoy, 270 – Setor Negrão de Lima, Goiânia – GO, 74650-010
Imagens de Residencial Alameda Leste Pronto
Vídeo do residencial Pronto – Aperte Play
A felicidade está no caminho.
O que faz a vida valer a pena não é o destino. Mas sim a jornada. Não são os planos, as metas, os objetivos. São os minutos a mais com a família, o dia de sol que você curte longe do trânsito, uma boa noite de descanso.
É no caminho que a gente se encontra. Dá direção aos planos e sentido à vida. Afinal, é nele que a gente passa a maior parte do tempo. E quando você escolhe um caminho que te deixa mais perto do que importa, fica fácil enxergar a beleza de cada passo no trajeto.
Seja bem-vindo ao Residencial Alameda Leste, a melhor parte do seu caminho.
Apartamento de 2 quartos com 64m² | 1 Vaga de Garagem
Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de
vidro e 2 venezianas
Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
Bancadas em granito arabesco
Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
Suíte casal com espaço para closet
Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos
Apartamento de 3 quartos com 76m² | 1 ou 2 Vagas de Garagem
Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo
2 de vidro e 2 venezianas
Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
Bancadas em granito arabesco
Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
Suíte casal com espaço para closet
Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos
Apartamento de 3 quartos com 90m² | 2 Vagas de Garagem opções com ou sem escaninho na garagem
Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de
vidro e 2 venezianas
Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
Bancadas em granito arabesco
Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
Suíte casal com espaço para closet
Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos
Residencial Alameda Leste
- 1. Ambientes mobiliados conforme memorial descritivo;
- 2. Portaria com pulmão de segurança;
- 3. Cerca elétrica;
- 4. Circuito interno de câmeras de segurança.
- 5. Porte-cochère para facilitar o embarque e desembarque;
- 6. Dois portões de veículos, sendo um para entrada e outro para saída, melhorando o fluxo interno do estacionamento.
Sustentabilidade
- Design universal garantindo maior conforto ao usuário
- Iluminação eficiente – sensores de LED e sensores de presença nas áreas comuns
- Bombas e motores de alta eficiência
- Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
- Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado
local - Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
- Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
- Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
- Calçada com árvores e acessível
- Acessibilidade nas áreas comuns
- Iluminação e ventilação seguindo a Norma de
- Desempenho da ABNT
- Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
- Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flash), garantindo uma maior economia de água
Norma de Desempenho
Segurança contra incêndio
- As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial
- Alameda Leste, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo altamente resistente.
- Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos.
- Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em caso de incêndio, conforme a altura do prédio.
Desempenho acústico
- Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e são válidos, principalmente, para os quartos, que
são ambientes de descanso. - A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto.
- A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas paredes, nas janelas e portas.
- As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Alameda Leste atenderão ao nível mínimo da Norma.
- Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum, entre apartamentos e salão de festas e entre dormitórios
e banheiros. No Alameda Leste, todos os parâmetros exigidos para esses itens serão atendidos. - A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento, considerando portas e janelas fechadas.
Desempenho lumínico
- O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural (janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento.
- A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende, no entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador,
- visto que alguns moradores preferem um ambiente mais claro e outros um ambiente à meia-luz.
- Uso, operação e manutenção
- A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras, aos fornecedores e aos usuários (moradores). Afinal, o tempo de vida útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e manutenção correta.
- A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser inferior a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte da área de serviço do apartamento, essa altura não deverá ser inferior a 2,30 m. Os apartamentos do Alameda Leste atenderão ao exigido pela Norma, proporcionando maior conforto para o uso dos ambientes.
- Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga (escadas, hall, corredores e área comum) não poderão ser
muito lisos. No Alameda Leste eles apresentarão nível de atrito suficiente. - Todos os guarda-corpos do Alameda Leste (de ferro ou inox) atenderão às cargas de impacto necessárias.
- O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma intensidade de força mínima, dando maior segurança em manobras acidentais com os veículos. A garagem do Alameda Leste atenderá os parâmetros da Norma.
- Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar, pelo menos, 3 kg de carga.
- Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de 40 kg. Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e parafusos adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado sempre que necessário.
- Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Alameda
- Leste serão submetidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados e aprovados.
- As portas de madeira do Alameda Leste atenderão aos requisitos
- da Norma ao serem fechadas bruscamente.
- Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5 anos da entrega do empreendimento, para aferir se todas as manutenções previstas e os devidos registros dessas manutenções foram executados.
- O síndico do Alameda Leste participará de um treinamento inicial sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e sobre a Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação e Manutenção também será entregue a ele juntamente com todos os documentos que compõem o arquivo do síndico.
Haverá na sala do síndico um quadro para controle das manutenções preventivas que devem ser feitas. Também serão oferecidos treinamentos periódicos a cada troca de síndico pela CMO Construtora. Os treinamentos serão feitos ao longo dos 05 (cinco) primeiros anos do edifício.
Ficha técnica Alameda Leste
Incorporação: CMO Construtora Ltda
Realização: CMO Construtora Ltda
Construção: CMO Construtora Ltda
Projeto arquitetônico: Alexandre Leite
Projeto de interiores de decorado: Adriana Mundim e Fernando Galvão (Mezzo Arquitetura)
Área do terreno: 3.003,05m2
Número de torres: Única
Número de unidades: 184
Pavimentos: 26 pavimentos, sendo
térreo (social/ garagem)
+ 1º pavimento de garagem
+ 2º pavimento (garagem/lazer)
+ 3º ao 25º pavimentos tipo
Apartamentos por pavimento: 8 divididos em 2 alas, A e B
Número de escaninhos: 5
Número de elevadores: 4 elevadores, sendo 2 na ala A e 2 na ala B
Lançado 12 de outubro.
CMO Construtora
Desde 1986 a CMO Construtora LTDA, constrói uma história de sucesso baseada em princípios como respeito, qualidade e bom atendimento. Valores que acompanham cada empreendimento, instituindo uma trajetória de responsabilidade e compromissos com o cliente.
Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil.
A visão pioneira da CMO em conjunto com a visão empreendedora e a crença no potencial de desenvolvimento de regiões que ninguém mais acreditava, fez com que a verticalização, bem como a valorização, mudasse de vez o cenário socioeconômico de regiões como o setor Negrão de Lima, Residencial Eldorado, Parque Cascavel e mais recentemente o Eldorado Parque.
Além disso, a CMO imprimiu também seu padrão de qualidade em empreendimentos nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória, Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico, Negrão de Lima, Jardim Atlântico entre outros.
A trajetória da CMO reflete-se em seus números: a empresa já entregou 98 empreendimentos. São mais de 1.145.898,02 de metros quadrados construídos. Já são 10.201 unidades entregues no prazo. Isso é credibilidade e respeito a você.
O investimento em capacitação dos profissionais e o desenvolvimento da política de retenção de talentos faz com que a marca CMO seja um dos melhores locais para se trabalhar e mantenha-se competitiva no mercado, assegurando sempre a qualidade de seus imóveis.
A sustentabilidade também faz parte das preocupações da empresa. Em 2011, a construtora normatizou suas boas práticas de sustentabilidade por meio do Programa CMO de Olho no Verde, que define medidas de redução de impacto ambiental durante as obras e tecnologias que geram benefícios ambientais durante a vida útil do imóvel.
Esta é a história de responsabilidade e compromisso da CMO Construtora com a sociedade goiana e, não foi por acaso que a empresa está há mais de 10 anos entre as 5 marcas mais lembradas do Prêmio Pop List Goiânia.
Residencial Alameda Leste foi entregue em novembro 2022
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