Setor Bueno lidera vendas de apartamentos em Goiânia em 2024;
Setor Bueno é o bairro com mais vendas de apartamento em Goiânia;
Levantamento da Abrainc também mostra que a entrega de novos imóveis registrou um crescimento de 90% entre janeiro e setembro de 2024
O Setor Bueno, na região sul de Goiânia, foi aquele que registrou o maior número de vendas de novos apartamentos na capital paulista em 2024 (até setembro), segundo dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Em 2024, o Setor Bueno teve novos lançamentos de apartamentos que prometem oferecer conforto, conveniência e modernidade.
Alguns dos apartamentos entregues no Setor Bueno em 2024 foram do residencial Alive Bueno.
O Setor Bueno é um dos melhores lugares para morar e investir na capital.
O Setor Bueno lidera o ranking de bairros mais procurados para compra e locação de imóveis residenciais em Goiânia, de acordo com o Radar Imobiliário do DataZAP, que analisou dados referentes a agosto de 2023 a agosto de 2024. Em segundo e terceiro lugar aparecem o Parque Amazônia e o Setor Oeste.
O estudo oferece um panorama abrangente do mercado imobiliário na capital e revela que as buscas por imóveis para compra e aluguel estão concentradas nas regiões mais valorizadas, especialmente no centro e na zona sul de Goiânia.
O Setor Bueno, especificamente, ocupa a primeira posição em buscas de imóveis há cinco anos consecutivos. Na pesquisa mais recente, o bairro registrou 13,49% das buscas para compra de imóveis e 11,44% para locação. A ampla oferta de serviços, comércios e opções de lazer são alguns dos fatores que atraem quem busca um imóvel no bairro.
Mesmo que o Setor Bueno seja o bairro mais procurado, outros setores vizinhos também se destacam, porém com diferenças significativas nos preços. O Setor Marista, por exemplo, tem o metro quadrado mais caro da cidade, custando R$ 10.428/m², enquanto no Setor Bueno o valor é 12% menor, com R$ 9.157/m².
Além do Parque Amazônia e do Setor Oeste, que ocupam a segunda e terceira posições, a lista dos dez bairros mais procurados em Goiânia inclui os setores Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardim das Esmeraldas, que dividem o quarto lugar com 5,65% das buscas.
Preços de venda subiram 14,92% em Goiânia
A pesquisa também analisou a variação nos preços de venda e locação de imóveis. No acumulado dos últimos 12 meses até agosto, os preços subiram 14,92%, um índice superior à média nacional, que é de 6,87%.O levantamento ainda indica que o valor dos aluguéis em Goiânia subiu 18,10% nos últimos 12 meses, uma variação acima da média nacional de 14,09%.
Quanto ao perfil de imóveis mais procurados, 28% das buscas para compra focaram em unidades com área entre 50 m² e 70 m². Em relação ao número de dormitórios, a preferência é por imóveis com dois quartos, representando 38% da demanda.
Além disso, 42% dos interessados preferem imóveis sem suíte, e 37% buscam aqueles com uma vaga de garagem. No mercado de locação, os imóveis mais buscados também têm entre 50 m² e 70 m², representando 26% da demanda, enquanto 22% das buscas são por imóveis com até 50 m². A preferência é por apartamentos com dois dormitórios, que respondem por 39% das pesquisas.
O segundo colocado no ranking é o Setor Parque Amazônia e Oeste ocupam a segunda e terceira posições, respectivamente.
Completam o grupo dos cinco primeiros colocados os bairros Jardim Goiás, Jardim América, Marista e Setor Aeroporto.
O Setor Bueno lidera um ranking de bairros mais procurados para venda e locação de imóveis residenciais em Goiânia. Segundo a pesquisa divulgada pelo Radar Imobiliário do DataZAP, ocupam a segunda e terceira posições o Parque Amazônia e Oeste
O levantamento foi feito dos últimos 12 meses até agosto deste ano e apresenta um parâmetro do mercado de imóveis na capital. A economista do DataZAP, Paula Reis, explica que a busca por imóveis para compra e aluguel se concentra em regiões mais valorizadas no centro e no sul de Goiânia.
Neste contexto, ela lembra que o Bueno é o mais procurado da cidade por cinco anos consecutivos. Nesta última pesquisa, em números de buscas (ou share de leads) o setor liderou com 13,49% em procura por venda de imóveis e 11,44% em locações. Para Paula Reis, a oferta de variedades de serviços, comércios e opções de lazer estão entre os atrativos para os interessados.
"O Bueno se destaca por ter a maior proporção dos leads da cidade nos últimos cinco anos. Esse indicador reflete a preferência e a renda dos interessados em adquirir uma moradia no bairro, bem como a oferta de imóveis, seus preços e características da localidade", explicou Paula Reis.
Apesar disso, outros bairros próximos ao Bueno aparecem mais abaixo da lista. A economista explica que a diferença é por questão de preços dos imóveis. "O setor Marista, que fica ao lado de Bueno, possui o metro quadrado de venda mais caro de Goiânia (R$ 10.428/m2), ao passo que o preço de venda do Bueno é 12% mais barato (R$ 9.157/m2)", compara.
A lista dos 10 mais procurados em Goiânia é completada por Parque Amazônia, com 6,89%; e Oeste, 6,49% - segunda e terceira posição. Na sucessão, estão Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas, que dividem a quarta posição no ranking, com 5,65% de buscas.
Radar Imobiliário analisou ainda a variação dos preços de vendas. Conforme a pesquisa, o índice no acumulado de 12 meses fechou em agosto deste ano com alta de 14,92%, contra 6,87% anotados em todo o país. Os bairros Bueno, Parque Amazônia e Oeste registraram maior número de buscas de imóveis à venda em Goiânia.
Vendas de imóveis
Vendas de imóveis
| Bairro | Número de buscas (agosto/24) |
| 1º Bueno | 13,49% |
| 2º Parque Amazônia | 6,89% |
| 3º Oeste | 6,49% |
| 4º Pedro Ludovico/Bela Vista/Jardins das Esmeraldas | 5,65% |
| 5º Jardim Goiás | 5,04% |
| 6º Jardim América | 4,81% |
| 7º Marista | 4,18% |
| 8º Celina Park/Recreio dos Funcionários | 4,00% |
| 9º Jardim Atlântico | 2,97% |
| 10º Central | 2,89% |
De acordo com o levantamento, quando é avaliada a variação das buscas no período de 1 ano, destacam-se Jardim América e Bueno. Ambos setores apresentaram crescimento de 1 ponto percentual.
O DataZAP verificou também as preferências dos moradores da capital ao definirem o imóvel. Para 28% das buscas para compra, a opção foi por imóveis de 50 m² a 70 m². Quanto ao número de dormitórios, a maioria prefere imóveis com dois quartos, o que representa 38% dos interessados. Entre os mais buscados, 42% optaram por imóveis sem suíte e 37% com uma vaga de garagem.
Locações
Os imóveis mais procurados para aluguel também estão entre aqueles com metragem entre 50 m² e 70 m², para 26% da demanda. Outros 22% buscam por imóveis que possuem até 50 m². Apartamentos com dois dormitórios lideram a preferência e correspondem a 39% das buscas online.
Neste quesito, o estudo mostra que os preços de locação em Goiânia registrou variação acumulada de 18,10% no período de 12 meses. O índice é acima da média nacional de 14,09%.
https://g1.globo.com/go/goias/noticia/2024/10/15/setor-bueno-e-o-bairro-mais-procurado-para-venda-e-locacao-de-imoveis-em-goiania-diz-pesquisa.ghtml
LANÇAMENTOS
O levantamento também mostrou que a entrega de novos imóveis registrou um crescimento de 90% até setembro de 2024. Nos bairros monitorados, de acordo com a Abrainc, foram 18,3 mil novas unidades.
O Setor Bueno, aparece no topo do ranking de lançamentos, com crescimento de 10% em relação ao mesmo período de 2023. Uma das maiores altas, no entanto, foi do Setor Marista.
Apesar dos desafios macroeconômicos, como juros em alta, o setor tem boas perspectivas de seguir crescendo em 2025, com um foco ainda maior em inovação, sustentabilidade e acessibilidade, garantindo que o mercado continue a impulsionar o crescimento econômico e a inclusão habitacional em todo o país.
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O Setor Bueno segue como o bairro mais procurado de Goiânia, liderando as buscas por imóveis pelo quinto ano consecutivo.
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