Entenda o que é amortização e quais suas vantagens.
.png)
Ou seja, cada vez que você paga uma parcela, o valor do empréstimo diminui, e os juros vão ficando menores, porque eles são calculados sobre o que ainda falta pagar.
O que é amortização e como ela funciona.
Quais são as vantagens para o seu bolso.
Dicas para implementar essa estratégia de forma eficaz.
Amortização de financiamento: o que é, como fazer e vantagens
Antes de mais nada, se você quer contratar um financiamento imobiliário, deve saber que a amortização é uma prática que pode ser aplicada durante as parcelas. Entretanto, algumas pessoas podem ter dúvida sobre o que significa amortizar.
De antemão, você deve saber que a amortização do financiamento imobiliário nada mais é do que a redução da sua dívida com o banco. Nesse sentido, vale lembrar que a Caixa Econômica Federal (CEF) já permite a amortização da dívida do imóvel com o FGTS.
Como funciona a amortização do financiamento?
A amortização de financiamento é o processo de pagamento gradual do valor principal do empréstimo ao longo do tempo, juntamente com o pagamento dos juros. Como mencionamos, é a redução do saldo devedor do financiamento por meio de pagamentos regulares.
Existem diferentes tipos de amortização, mas os mais conhecidos são as tabelas SAC e Price. Nesse sentido, no Sistema de Amortização Constante (SAC) você paga parcelas mais altas no começo do financiamento e depois elas diminuem. Por outro lado, na tabela Price as parcelas são fixas.
Neste sistema, o valor total do empréstimo é dividido em parcelas iguais, que incluem uma parte do principal e uma parte dos juros. À medida que as parcelas são pagas, a parte do principal aumenta e a parte dos juros diminui, reduzindo assim o saldo devedor ao longo do tempo.
Como amortizar as parcelas do financiamento com o FGTS?
Eventualmente, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado não só na entrada do imóvel, mas também na amortização do saldo devedor. Dessa forma, a Caixa evita que muitos de seus beneficiários fiquem inadimplentes.
No contrato de financiamento imobiliário é possível utilizar o FGTS com algumas regras:
- Só pode ser utilizado no intervalo de dois anos contados a partir do último uso. Por exemplo, a amortização com o FGTS foi realizada em julho de 2023, a próxima amortização com o Fundo de Garantia só será possível fazer em julho de 2025;
- A conta do FGTS precisa estar em nome de um dos titulares do financiamento;
- O financiamento do imóvel precisa ter sido concedido regularmente no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
- O mutuário não pode ser titular de outro financiamento imobiliário ativo no SFH, localizado em qualquer parte do território nacional;
- O mutuário não pode ter parcelas em atraso.
É vantagem amortizar financiamento?
Amortizar um financiamento pode ser vantajoso para o tomador do empréstimo em vários aspectos, dependendo da sua situação financeira atual e do contrato de financiamento. Aqui estão algumas das possíveis vantagens de amortizar um financiamento:
Redução do custo total do empréstimo
Ao amortizar um financiamento, você pode reduzir o montante total de juros que paga durante o prazo do empréstimo. Isso ocorre porque os juros são calculados com base no saldo devedor, e quando você faz uma amortização, o saldo devedor é reduzido, o que significa que os juros a serem pagos serão menores.
Redução do prazo do empréstimo
Se você fizer uma amortização suficientemente grande, poderá reduzir o prazo do empréstimo. Isso significa que você terminará de pagar o empréstimo mais cedo e pagará menos juros ao longo do tempo.
Melhoria da saúde financeira
Fazer uma amortização pode ajudar a melhorar sua saúde financeira, reduzindo a dívida e melhorando sua capacidade de gerenciar seu fluxo de caixa.
Possibilidade de renegociação do contrato
Em alguns casos, a amortização pode abrir a possibilidade de renegociar o contrato de financiamento com o credor, o que pode resultar em condições mais vantajosas.
No entanto, é importante ressaltar que nem sempre a amortização é a opção mais vantajosa. Antes de tomar uma decisão, é preciso avaliar as condições do contrato de financiamento, a taxa de juros, a situação financeira pessoal e outras variáveis que possam impactar a transação.
Conclusão
É recomendável buscar orientação de um profissional especializado em finanças para fazer uma análise mais precisa. Se você é do interior de Goiás e outro estado, pode contactar um dos nossos consultores para tirar mais dúvidas!
Se você está em busca de um bom investimento e um novo lar, os imóveis na planta são a escolha perfeita!
Gostou das dicas? Compartilhe este artigo e ajude outros a descobrirem as vantagens de investir em imóveis na planta.
Potencial de valorização
Por fim, um investidor precisa ficar sempre de olho no potencial de valorização dos imóveis e procurar por regiões que têm a tendência de crescimento nos próximos anos. É dessa forma que você pode maximizar a lucratividade das suas operações.
Você já conhecia o peso da localização ao investir em imóveis?
Ficou com alguma dúvida sobre o assunto? Deixe o seu comentário e até a próxima!
Quer saber mais sobre como investir no mercado imobiliário de forma proveitosa e rentável?
E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
Está gostando do conteúdo? Compartilhe!
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia e Grande Goiânia, clique aqui para falar com um de nossos corretores.
Ficou interessado?
Então, aproveite e entre em contato conosco para conhecer os melhores imóveis de alto padrão de Goiânia e região!
Conheça também nossos outros empreendimentos, clique aqui.
GOSTOU DESSE MATERIAL E QUER IR MAIS ALÉM?
Então não deixe de seguir o nosso blog para não perder nenhum conteúdo incrível como esse!
Em nosso blog você tem acesso a mais dicas de empreendimentos, bairros e vários outros tópicos ligados ao mercado imobiliário e em nosso site você tem acesso a mais empreendimentos e projetos em Goiânia.
Ficou interessado?
Se quiser saber mais sobre o assunto e conhecer as melhores opções de investimento, entre em contato conosco, estamos disponíveis para auxiliar!
A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário.
Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.
Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.
Se procura imóveis nas cidades de Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo ou Trindade, clique aqui para falar com um de nossos corretores!
Clique aqui e fale com nossa equipe para escolher o que se encaixa melhor nas suas preferências e no estilo de sua família.
Marque nos comentários aquela pessoa que irá gostar de saber dessas dicas;
Encontre mais imóveis novos à venda.
Busca por outros tipos de imóveis em Goiânia? Basta acessar o nosso site.
Encontre seu imóvel dos sonhos agora mesmo!
Com uma escolha bem feita, é possível encontrar o lugar ideal para chamar de lar. Conte com a LTZ Imóveis para tornar seu sonho realidade!
Seu sonho é o nosso negócio, estamos comprometidos em oferecer um atendimento personalizado. Seja para encontrar um lar ou investimento, estamos aqui para ajudar, pois acreditamos que cada sonho merece se tornar uma bela realidade.
Já escolheu o seu imóvel?
A LTZ Imóveis tem lançamentos, em construção imperdíveis, com excelente localização e inúmeros diferenciais, além de terrenos em condomínio de alto padrão.
Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.
Gostou deste conteúdo e quer ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário? Siga nosso Blog.
Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo?
Com todas essas facilidades, você já percebeu que pode começar a investir no seu imóvel. Por isso, conte com a LTZ Imóveis e todos os seus filtros de pesquisa para encontrar o lugar ideal para ter uma renda passiva.
Você também pode contar com nosso serviço de consultoria imobiliária para fechar o melhor negócio. Dessa forma, tem tudo à sua disposição para alcançar os melhores resultados ao investir em imóvel.
E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!
A LTZ Imóveis é a sua Imobiliária em digital em Goiânia. As melhores opções de apartamentos à venda, casas à venda, terrenos à venda e casas em condomínio à venda em Goiânia e região você encontra na Imobiliária LTZ Imóveis. As melhores condições de negociação de imóveis em Goiânia-Goiás.
Quer investir em imóveis, mas tem dúvidas sobre como proceder?
Não se preocupe. Nós podemos ajudá-lo! Entre em contato conosco!
GARANTA UMA COMPRA MAIS SEGURA E TRANQUILA DO SEU APÊ.
Tem alguma dúvida sobre pesquisa de imóveis, o que analisar, localização, documentação necessária ou formas de pagamento?
Nós da Eu Busco Imóveis LTZ Imóveis, esclarecemos tudo para você!
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O que oferecemos.
Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados.
Nosso cuidado.
Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?
Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://ltzimoveis.com.br
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário